Šis zemes gabals atrodas Kostaļabellas, Malagas provincē, piedāvājot plašu 3129 kvadrātmetru teritoriju. Objekts atrodas pilsētas vidē, tuvu pludmalei un visām nepieciešamajām ērtībām, kas ir sasniedzamas ar kājām. Tas ir investīciju objekts, kas piedāvā potenciālu attīstībai, taču pašreizējais pilsētbūvniecības plāns nosaka, ka zeme ir nepabeigtā pilsētas zemes kategorijā, kas neļauj būvniecību līdz brīdim, kad tiks pabeigts īpašais iekšējās reformas plāns (PERI).
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Kostaļabellas apdzīvotā rajonā, netālu no Vidusjūras piekrastes. Tā atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi pludmalei, kas atrodas tikai 557 metrus attālumā, un dažādām pilsētas ērtībām, kas padara to par praktisku vietu ikdienas dzīvei.
Šis zemes gabals ir piemērots tiem, kas meklē iespēju attīstīt savu projektu, ņemot vērā tā atrašanās vietu tuvu pludmalei un pilsētas infrastruktūrai. Lai gan pašlaik nav iespējama būvniecība, tas piedāvā potenciālu tiem, kas ir gatavi gaidīt pilsētbūvniecības plānu izmaiņas.
Objekts pašlaik ir klasificēts kā nepabeigta pilsētas zeme, kas nozīmē, ka būvniecība nav atļauta bez īpaša iekšējās reformas plāna (PERI) izstrādes un apstiprināšanas. Jaunais Marbeljas pilsētbūvniecības plāns vēl ir sākotnējā izstrādes stadijā, tāpēc zemes klasifikācija un būvniecības iespējas tiks zināmas vēlāk.
Pašreizējā situācijā būvniecības atļaujas netiks izsniegtas, jo zeme ir nepabeigtā pilsētas zemes kategorijā. Lai veiktu jebkādu attīstību, ir nepieciešams izstrādāt un apstiprināt īpašu iekšējās reformas plānu (PERI) un iniciatīvai jābūt kooperatīvai, kas nozīmē, ka tas nav atkarīgs tikai no zemes īpašnieka.
Ref: VL322355
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemes gabals Kostaļabellā būs piemērots investoriem, kuri meklē ilgtermiņa potenciālu nekustamā īpašuma tirgū, īpaši tiem, kas orientējas uz attīstību Spānijas dienvidos. Tas ir piemērots arī tiem, kas sapņo par savas unikālās dzīvesvietas vai komerciālās ēkas izveidi, ja ir gatavi gaidīt pilsētbūvniecības plānu apstiprināšanu un iesaistīties kooperatīvā attīstības iniciatīvā. Kad būvniecība kļūs iespējama, tā būs lieliska vieta cilvēkiem, kuri vēlas dzīvot tuvu pludmalei, baudīt Vidusjūras klimatu ar lielu saules stundu skaitu un piekļuvi dažādiem pakalpojumiem un atpūtas iespējām, piemēram, golfa laukumiem un jahtu ostām. Arī tie, kas novērtē mobilitāti un piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, piemēram, skolai un veselības aprūpei, atradīs šo atrašanās vietu pievilcīgu.
Šis objekts ir zemes gabals, nevis gatava celtne, tāpēc apdares kvalitāte ir atkarīga no nākotnes attīstības projekta. Pašreizējā stadijā ir pieejami pamata pakalpojumi, piemēram, elektrība un dzeramais ūdens, kas ir svarīgi zemes sagatavošanai būvniecībai. Tā kā plānojums ir nepabeigts, nav iespējams noteikt konkrētus būvniecības standartus vai materiālus, kas tiks izmantoti nākotnē. Jaunais pilsētbūvniecības plāns noteiks būvniecības vadlīnijas, energoefektivitātes prasības un estētiskos standartus, kas jāievēro, attīstot šo zemes gabalu. Potenciālajiem pircējiem ieteicams sekot līdzi Marbeljas pilsētbūvniecības plāna izstrādes gaitai.
Šis zemes gabals Kostaļabellā ir pieejams par sākuma cenu 930 000 EUR. Objekts piedāvā 3129 m² platību, kas ir piemērota investīcijām vai nākotnes attīstībai. Pašreizējā tirgus situācijā un atbilstoši spēkā esošajiem pilsētbūvniecības noteikumiem, būvniecība nav iespējama bez īpaša plānojuma izmaiņām. Lai gan cena ir noteikta, potenciālajiem pircējiem ir jārēķinās ar papildu izmaksām un laiku, kas saistīts ar nepieciešamo atļauju un plānu izstrādi. Šis aspekts ir svarīgs, izvērtējot investīcijas ilgtermiņa perspektīvu.
Kostaļabella ir dzīvīga pilsētas zona Malagas provincē, kas piedāvā ideālu līdzsvaru starp piekrastes dzīvi un pilsētas ērtībām. Šis zemes gabals atrodas stratēģiskā vietā, nodrošinot ātru piekļuvi pludmalei El Alicate (557 m) un plašu pakalpojumu klāstu, kas sasniedzams ar kājām, piemēram, lielveikali (408 m) un aptiekas (546 m). Vides analīze liecina, ka rajons ir labi aprīkots ar 13 restorāniem, 3 skolām un 3 aptiekām 2 km rādiusā. Augstums virs jūras līmeņa ir 25 metri, kas nodrošina patīkamu klimatu ar vidējo temperatūru 19.0°C un 3851 saules stundām gadā, kā arī 5 mēnešus ilgu peldsezonu. Šī atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas novērtē mobilitāti, jo daudzas ikdienas aktivitātes ir sasniedzamas ar kājām vai velosipēdu, un sabiedriskais transports ir viegli pieejams.
Dzīve Kostaļabellā, Malagas provincē, piedāvā dinamisku un ērtu pieredzi. Zemgabalā atrodas 3129 m², kas atrodas tuvu pludmalei El Alicate (557 m) un pilsētas centriem. Ikdienas dzīvi atvieglo plašs pakalpojumu klāsts, kas pieejams pastaigas attālumā: lielveikals (408 m), aptieka (546 m) un dažādi restorāni un kafejnīcas. Rajonā atrodas arī skolas (3), kas ir ērti ģimenēm. Augstums virs jūras līmeņa (25 m) un Vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru 19.0°C un 3851 saules stundām gadā nodrošina patīkamu dzīves vidi visa gada garumā. Pieejamais sabiedriskais transports ar 42 pieturām un 5 maršrutiem nodrošina mobilitāti arī bez personīgā transportlīdzekļa.
Šī karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Kostaļabellā, Malagas provincē. Tā izceļ tuvumu Vidusjūrai, pludmalēm, kā arī galvenajām transporta maģistrālēm un pilsētas infrastruktūrai, piemēram, lidostai un golfa laukumiem, sniedzot visaptverošu priekšstatu par reģiona priekšrocībām.
Šis zemes gabals atrodas Kostaļabellā, Malagas provinces piekrastē, kas ir daļa no plašāk pazīstamās Costa del Sol. Tā atrašanās vieta ir stratēģiski izdevīga, nodrošinot vieglu piekļuvi gan pludmalēm, gan pilsētas centriem. Tas atrodas tuvu Marbeljai, kas pazīstama ar savām luksusa iespējām un rosīgo naktsdzīvi. Tajā pašā laikā tas piedāvā mierīgāku vidi, kas ir raksturīga Kostaļabellas rajoniem. Reģions kopumā ir slavens ar savu pievilcīgo klimatu, plašajām golfa iespējām un augstas kvalitātes dzīves līmeni, padarot to par populāru galamērķi gan tūristiem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem no visas pasaules.
Šis zemes gabals Kostaļabellā nodrošina lielisku piekļuvi gan dabai, gan infrastruktūrai. Tuvākā pludmale, El Alicate, atrodas tikai 557 metrus (aptuveni 7 minūšu gājienā) attālumā. Citas pludmales, piemēram, Playa de Artola (3.2 km) un Playa de Cabopino (5.9 km), ir viegli sasniedzamas. Golfa entuziastiem tuvumā atrodas vairāki laukumi, tostarp Greenlife Golf Marbella (2.4 km) un Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Svarīgākās pilsētas ērtības, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas mazāk nekā 1 km attālumā. Malagas lidosta (AGP) ir 33 km attālumā, nodrošinot labu savienojumu ar starptautiskajiem galamērķiem. Sabiedriskā transporta tīkls ar 42 pieturām un 5 maršrutiem papildina mobilitātes iespējas.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Kostaļabellā ir tipiski Vidusjūras, ar mērenām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 19.0°C, svārstoties no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Pateicoties 3851 saules stundām gadā, šis reģions piedāvā ilgstošu saulainu laiku, kas nodrošina 5 mēnešu peldsezonu ar ūdens temperatūru, kas sasniedz vismaz 20°C. Zemes gabals atrodas 25 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar nelielu slīpumu 4.2% uz tuvāko pludmali El Alicate, kas liecina par relatīvi līdzenu reljefu šajā apvidū. Šie klimata apstākļi veicina aktīvu āra dzīvesveidu un nodrošina patīkamu vidi dzīvošanai visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Kostaļabella piedāvā plašas iespējas atpūtai un brīvā laika pavadīšanai, īpaši pludmales un ūdens sporta aktivitāšu cienītājiem. Tuvākā pludmale, El Alicate, atrodas tikai 0.6 km attālumā, kas ir viegli sasniedzama pastaigas vai velobrauciena veidā. Reģionā atrodas arī vairāki citi nozīmīgi pludmales, piemēram, Playa de Artola (3.2 km) un Playa de Cabopino (5.9 km), kas piedāvā dažādas iespējas saules baudīšanai un ūdens aktivitātēm. Golfa entuziasti var izbaudīt vairākus augstas klases golfa laukumus, tostarp Greenlife Golf Marbella (2.4 km) un Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Tāpat tuvumā atrodas sporta centri, piemēram, Don Carlos Tennis Club (3.1 km), un jahtu ostas, piemēram, Marina Marbella (6.1 km), kas papildina piedāvājumu klāstu.
Avots: OpenStreetMap
Šis zemes gabals atrodas Kostaļabellā, Malagas provinces piekrastē, kas ir daļa no plašāk pazīstamās Costa del Sol. Tā atrašanās vieta ir stratēģiski izdevīga, nodrošinot vieglu piekļuvi gan pludmalēm, gan pilsētas centriem. Tas atrodas tuvu Marbeljai, kas pazīstama ar savām luksusa iespējām un rosīgo naktsdzīvi. Tajā pašā laikā tas piedāvā mierīgāku vidi, kas ir raksturīga Kostaļabellas rajoniem. Reģions kopumā ir slavens ar savu pievilcīgo klimatu, plašajām golfa iespējām un augstas kvalitātes dzīves līmeni, padarot to par populāru galamērķi gan tūristiem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem no visas pasaules.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.8°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Mērens
Salīdzinot ar citiem nekustamajiem īpašumiem Costa del Sol, šis zemes gabals Kostaļabellā piedāvā unikālu potenciālu attīstībai pilsētas vidē ar tiešu piekļuvi pludmalei. Kamēr projekti kā Acqua Gardens Estepona (no €418,800) vai Aby Upper Estepona (no €320,000) piedāvā gatavus mājokļus par zemāku sākuma cenu, šis objekts ir paredzēts investoriem, kuri meklē iespēju veidot savu projektu. Alba Benalmadena (no €699,000) ir tuvākā cenu kategorijā, taču arī piedāvā gatavas dzīvojamās vienības. Galvenā atšķirība ir šī zemes gabala nepabeigtā pilsētas zemes statuss, kas prasa ilgāku gaidīšanas periodu un papildu plānošanas pasākumus pirms būvniecības uzsākšanas. Tomēr tā atrašanās vieta starp Malagu un Marbelju, kā arī tuvums pludmalei un pakalpojumiem, padara to par pievilcīgu ilgtermiņa investīciju, ja ir pacietība un vīzija par nākotni.
Par autoru
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
