Ovo zemljište površine 3129 m² u Costabella, Málaga, predstavlja priliku za ulaganje u popularnom obalnom području. Zemljište je trenutno klasificirano kao nekonsolidirano gradsko zemljište, što znači da njegov razvoj ovisi o napretku Posebnog unutarnjeg plana reforme (PERI). Iako je prethodni urbanistički plan odredio za javne objekte, njegova buduća uporaba utvrdit će se novim općinskim planom koji je u izradi. Trenutno planiranje i upravljanje zemljištem nisu odobreni, stoga se ne mogu izdati građevinske dozvole.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište ima izvrsnu lokaciju, na pješačkoj udaljenosti od plaže, u urbanom okruženju s dostupnim sadržajima. Zračna luka udaljena je oko 33 km, što osigurava dobru dostupnost.
Za investitore koji žele stvoriti prilagođenu nekretninu u južnoj Španjolskoj, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku. Njegova veličina i lokacija pogodni su za planiranje velikih razvojnih projekata, ali zahtijevaju odobrenje relevantnih planerskih tijela.
Izgledi za razvoj zemljišta još uvijek su nejasni, a trenutno se čeka novi općinski plan. Prethodni planovi ukazivali su na neodređenu uporabu, ali napredak Posebnog unutarnjeg plana reforme (PERI) mogao bi utrti put budućem razvoju.
Trenutno, zbog ograničenja urbanističkog planiranja, gradnja na ovom zemljištu nije odmah moguća. Razvoj zahtijeva odobrenje Posebnog unutarnjeg plana reforme (PERI) i zadrugu inicijativu, što povećava nesigurnost razvoja.
Ref: VL322355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je posebno pogodno za dugoročne investitore koji traže projekt s razvojnim potencijalom i ne smeta im čekanje novog općinskog plana. Također može privući pojedince ili pravne osobe koje žele steći zemljište u području Marbelle s ciljem dugoročnog držanja ili provedbe velikog projekta. Zahvaljujući blizini plaže i pogodnim gradskim sadržajima, također bi mogao biti idealan izbor za buduće razvojne projekte u turizmu ili najmu za odmor, pod uvjetom dobivanja potrebnih odobrenja za planiranje.
S obzirom na trenutni status zemljišta kao nerazvijenog gradskog zemljišta, trenutno se ne može procijeniti specifična kvaliteta gradnje ili razina završne obrade. Budući razvoj ovisit će o novom urbanističkom planiranju i potencijalnim građevinskim projektima, koji će morati biti u skladu s važećim građevinskim propisima i standardima kvalitete. Trenutno nisu dostupne detaljne informacije o materijalima, tehnologijama ili stilu završne obrade.
Početna cijena ovog zemljišta od 3129 m² iznosi 930 000 €. Njegov status kao nerazvijenog gradskog zemljišta znači da će njegova vrijednost uvelike ovisiti o budućem urbanističkom planiranju i potencijalu razvoja. Trenutno, zbog nedostatka odobrenih građevinskih dozvola, nisu dostupni detaljniji podaci o projektu ili cijene po jedinici.
Područje Costabella je živahno gradsko područje s lakim pristupom sadržajima. Zemljište je udaljeno samo 557 metara od plaže El Alicate, a druge plaže poput Playa de Artola i Playa de Cabopino također su u blizini. Supermarketi, ljekarne i restorani su na pješačkoj udaljenosti - 13 restorana, 3 škole i 3 ljekarne zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Bolnica je udaljena 2,1 km, pružajući zdravstvenu skrb stanovnicima. Područje opslužuje 5 linija javnog prijevoza i 42 autobusne stanice, što olakšava mobilnost. Prosječna godišnja temperatura je 19,0°C, s obiljem sunca i 3851 sunčanim satom godišnje, idealno za mediteranski način života.
Način života u području Costabella karakterizira udobnost i mediteranski šarm. Zemljište je samo nekoliko koraka od plaže i okruženo je praktičnim gradskim sadržajima, uključujući supermarkete, ljekarne i brojne restorane. Također je u blizini međunarodnih škola, poput English International College (0,7 km), što ga čini atraktivnim izborom za obitelji s djecom. Iako samo zemljište još nije razvijeno, okolno područje nudi obilje sadržaja, osiguravajući ugodno životno iskustvo.
Ovo zemljište nalazi se u Costabella, na obali Costa del Sol, u blizini plaža i gradskih sadržaja. Molimo pogledajte kartu kako biste vidjeli njegov položaj u odnosu na okolicu, plaže i glavne prometne pravce.
Costabella se nalazi u regiji Costa del Sol u provinciji Málaga, području poznatom po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Zemljište je u blizini popularnih gradova poput Marbelle i Cabopina, pružajući lak pristup lokalnim kulturnim znamenitostima, ugostiteljskim objektima i trgovačkim centrima. Njegova središnja lokacija na Costa del Sol pruža lak pristup uživanju u suncu, plažama i raznim mogućnostima za rekreaciju.
Lokacija zemljišta omogućuje dobru pristupačnost. Plaža El Alicate udaljena je samo 0,6 km, a druge plaže poput Playa de Artola (3,2 km) i Playa de Cabopino (5,9 km) također su lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 33 km. Supermarket (408 m) i ljekarna (546 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, poput Greenlife Golf Marbella (2,4 km) i Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Područje također nudi 5 linija javnog prijevoza i 42 autobusne stanice.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Costabella uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C i srednjim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C. Svake godine nudi više od 3851 sati sunca, s kupališnom sezonom koja traje 5 mjeseci kada temperatura vode ostaje 20°C ili viša. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 25 metara s umjerenim nagibom (4,2%) i orijentirano je prema jugu, nudeći pogled na more. Područje karakterizira obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine i ugodna klima, idealna za aktivnosti na otvorenom i život uz obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko popularnih plaža, s najbližom plažom El Alicate udaljenom samo 0,6 km. Druge plaže poput Playa de Artola (3,2 km) i Playa de Cabopino (5,9 km) također su lako dostupne. Osim toga, područje nudi bogate sportske i rekreacijske sadržaje, uključujući nekoliko golf terena, kao što su Greenlife Golf Marbella (2,4 km) i Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Teniski klub Don Carlos (3,1 km) također je u blizini. Za stanovnike koji uživaju u vodenim aktivnostima, obližnje plaže nude izvrsne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Costabella se nalazi u regiji Costa del Sol u provinciji Málaga, području poznatom po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Zemljište je u blizini popularnih gradova poput Marbelle i Cabopina, pružajući lak pristup lokalnim kulturnim znamenitostima, ugostiteljskim objektima i trgovačkim centrima. Njegova središnja lokacija na Costa del Sol pruža lak pristup uživanju u suncu, plažama i raznim mogućnostima za rekreaciju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) i Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699.000 €), ovo zemljište u Costabella (od 930.000 €) predstavlja drugačiji tip ulaganja. Dok drugi projekti mogu nuditi gotove stambene jedinice, zemljište u Costabella nudi potencijalnu razvojnu priliku čija vrijednost ovisi o budućim odobrenjima planiranja. Estepona i Benalmádena, kao razvijena odmarališta, imaju postojeću infrastrukturu i stambene projekte koji nude mogućnosti trenutnog useljenja. Zemljište u Costabella je prikladnije za investitore koji traže dugoročna ulaganja i spremni su prihvatiti nesigurnost planiranja. Njegova cijena odražava njegovu veliku površinu i potencijal lokacije na Costa del Sol, ali zahtijeva složeniju procjenu rizika i prinosa u usporedbi s tržišnim cijenama postojećih projekata.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, te pruža iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
