Dieses Grundstück in Costabella, einem etablierten Stadtteil von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Die Lage vereint die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort macht. Aktuell befindet sich das Grundstück in einer Phase, in der eine Bebauung noch nicht unmittelbar möglich ist, da es auf die Ausarbeitung eines Sanierungsplans wartet. Dies eröffnet jedoch Potenziale für zukünftige Entwicklungen unter Berücksichtigung neuer städtischer Planungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Costabella, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, unterstreichen die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial sind, bietet dieses Grundstück eine Basis. Es richtet sich an Investoren oder Entwickler, die bereit sind, auf die Ausarbeitung neuer Bebauungspläne zu warten, um ihren eigenen Bauplänen nachzukommen.
Das Grundstück ist derzeit als "unconsolidaded urban land" klassifiziert und benötigt einen "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) sowie eine Kooperative Initiative für die Entwicklung. Es liegt im Geltungsbereich des neuen Stadtentwicklungsplans von Marbella, dessen vorläufige Phase noch keine definitive Klassifizierung vorsieht.
Eine sofortige Bebauung ist auf diesem Grundstück nicht möglich, da es noch auf die Genehmigung eines spezifischen Sanierungsplans wartet. Bauvorschriften und -lizenzen können erst nach Abschluss dieses Prozesses und der Aktualisierung des Stadtentwicklungsplans erteilt werden.
Ref: VL322355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist besonders geeignet für erfahrene Projektentwickler oder strategische Investoren, die langfristige Visionen für die Costa del Sol verfolgen. Es passt zu Käufern, die bereit sind, den regulatorischen Prozess abzuwarten, der für die Umwandlung von "unconsolidated urban land" in bebaubare Parzellen erforderlich ist. Dies beinhaltet die Notwendigkeit eines "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) und einer kooperativen Initiative. Die Lage nahe Marbella, mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und internationale Schulen, spricht zudem diejenigen an, die die Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts anstreben. Wer die Möglichkeit sucht, eigene Bauvorstellungen in einem sich entwickelnden Gebiet umzusetzen und dabei die Attraktivität der Südküste Spaniens zu nutzen, wird hier Potenzial finden.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder die verbauten Materialien. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial des Landes selbst. Die zukünftige Bebauung wird von den spezifischen Bauvorschriften und den Entscheidungen des Entwicklers oder der kooperativen Initiative abhängen, die nach der Genehmigung des PERI getroffen werden. Die Umgebung, geprägt von exklusiven Villen und modernen Apartmentkomplexen, deutet auf ein potenziell hohes Qualitätsniveau der zukünftigen Bauten hin, die den Standards der Region entsprechen dürften.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 930.000 € angeboten. Es handelt sich um eine reine Grundstücksposition, ohne bestehende Bausubstanz. Die Attraktivität liegt im Potenzial der zukünftigen Entwicklung, die von der Genehmigung neuer Stadtentwicklungspläne abhängt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Costa del Sol und das Entwicklungspotenzial, welches jedoch mit Unsicherheiten hinsichtlich des Zeitrahmens und der Art der möglichen Bebauung verbunden ist. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass weitere Investitionen in Planungs- und Erschließungskosten notwendig sein werden.
Costabella, ein gefragter Küstenabschnitt nahe Marbella, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe aus. Dieses Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind, was ein hohes Maß an Komfort im Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl Anwohner als auch Besucher anspricht. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen (wie dem English International College, 0,7 km entfernt) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die strategische Positionierung des Grundstücks, nur 0,6 km vom Strand El Alicate entfernt und mit einer moderaten Hangneigung von 4,2% zum Meer, suggeriert Potenzial für zukünftige Objekte mit Meerblick. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem mediterranen Lebensstil ein, der Aktivitäten im Freien über einen längeren Zeitraum hinweg ermöglicht.
Die Umgebung von Costabella bietet ein dynamisches soziales Umfeld. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,7 km) und die guten Verbindungen zu städtischen Zentren wie Marbella (wenige Kilometer entfernt) prägen das Leben hier. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseizoen von fünf Monaten ist das Leben im Freien das ganze Jahr über möglich. Die moderate Hangneigung zum Strand (4,2%) und die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen (wie Greenlife Golf Marbella, 2,4 km entfernt) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Dieses Grundstück befindet sich in Costabella, einem Küstenabschnitt östlich des Zentrums von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie El Alicate und die gute Anbindung an die Küstenautobahn, was die Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol unterstreicht.
Costabella, als Teil von Marbella, ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen. Diese Position bietet eine hervorragende Balance zwischen der Lebendigkeit einer kosmopolitischen Stadt wie Marbella und der Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre exklusiven Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (33 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Besucher und erleichtert Reisen.
Das Grundstück ist gut angebunden: Der Strand El Alicate ist nur 0,6 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Der Supermarkt (0,4 km) und die Apotheke (0,5 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt. Die nächste Golfanlage, Greenlife Golf Marbella, ist 2,4 km entfernt. Mit 5 Linien und 42 Haltestellen ist das öffentliche Nahverkehrsnetz gut ausgebaut. Die Anbindung über die Küstenstraße A-7 ist optimal für Autofahrten entlang der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur. Die Region genießt etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung von 4,2% zum nahegelegenen Strand auf, was eine gute Drainage und potenziell schöne Ausblicke fördert. Die Jahreszeiten sind mild, mit angenehmen Sommern und gemäßigten Wintern, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in unmittelbarer Nähe des Grundstücks bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 0,6 km entfernt und ideal für Strandspaziergänge. Weitere bekannte Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,3 km) in der Nähe. Die Marinas von Marbella und Puerto Cabopino sind ebenfalls nur rund 6 km entfernt und bieten Wassersportmöglichkeiten sowie Yachthäfen. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (3,1 km) weitere Optionen.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella, als Teil von Marbella, ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen. Diese Position bietet eine hervorragende Balance zwischen der Lebendigkeit einer kosmopolitischen Stadt wie Marbella und der Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre exklusiven Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (33 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Besucher und erleichtert Reisen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu etablierten Wohnprojekten wie 'Acqua Gardens' oder 'Alba Benalmadena' mit ihren sofort bebaubaren Einheiten und definierten Preispunkten, stellt dieses Grundstück eine frühere Investitionsphase dar. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € beginnen und Aby Upper ab 320.000 €, liegt der Preis für dieses Grundstück bei 930.000 €. Dies reflektiert nicht den aktuellen Baustatus, sondern das Potenzial und die Lage. Im Gegensatz zu den genannten Projekten, die klare Baupläne und oft schlüsselfertige Wohnungen bieten, ist hier der Schwerpunkt auf der zukünftigen Entwicklung. Die Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu gestalten, ist ein entscheidender Unterschied. Die Lage in Costabella, nahe Marbella, ist jedoch vergleichbar attraktiv in Bezug auf Lebensstil und Infrastruktur wie die Gebiete von Estepona oder Benalmádena, mit ähnlichen Klima- und Freizeitangeboten, jedoch mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zu einer größeren Stadt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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