See 3129 m² suurune maatükk Costabella's, Malagas, on investeerimisvõimalus populaarses rannikupiirkonnas. Maa on praegu klassifitseeritud kui konsolideerimata linnamaa, mis tähendab, et selle areng sõltub erisisest siseremondiplaanist (PERI). Kuigi eelmine linnaehitusplaan määras selle avalikeks rajatisteks, määratakse selle tulevane kasutamine kindlaks uue koostamisel oleva omavalitsusplaani alusel. Praegu maatüki planeeringut ega haldust pole heaks kiidetud, mistõttu ehituslube ei saa väljastada.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See maatükk asub suurepärases kohas, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast, linnalähedases keskkonnas, kus mugavused on käe-jala juures. Lennujaam on umbes 33 km kaugusel, tagades hea ligipääsetavuse.
Investeerijatele, kes soovivad luua kohandatud kinnisvara Lõuna-Hispaanias, pakub see maatükk unikaalset võimalust. Selle suurus ja asukoht sobivad suuremahuliste arendusprojektide kavandamiseks, kuid nõuavad vastavate planeerimisasutuste heakskiitu.
Maatüki arenguväljavaated on endiselt ebaselged, praegu oodatakse uut omavalitsusplaani. Varasemad plaanid viitasid määramata kasutusotstarbele, kuid erisisese siseremondiplaaniga (PERI) edasiliikumine võib sillutada teed tulevasele arengule.
Praegu, linnaplaneerimise piirangute tõttu, ei ole sellel maatükil kohest ehitust võimalik teostada. Arendus nõuab erisisese siseremondiplaaniga (PERI) heakskiidu ja koostööalgatuse loomist, mis suurendab arengu ebakindlust.
Ref: VL322355
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See maatükk sobib eriti pikaajalise visiooniga investoritele, kes otsivad arenduspotentsiaaliga projekti ja ei pahanda uue omavalitsusplaani ootamist. See võib meelitada ka üksikisikuid või üksusi, kes soovivad omandada maatüki Marbella piirkonnas pikaajaliseks hoidmiseks või suure projekti elluviimiseks. Tänu ranna lähedusele ja mugavatele linna mugavustele võib see olla ka ideaalne valik tulevaste turismi- või puhkemajutusarendusprojektide jaoks, tingimusel, et saadakse vajalikud planeerimisload.
Arvestades maatüki praegust staatust arendamata linnamaana, ei ole võimalik hinnata konkreetset ehituskvaliteeti ega viimistlustaset. Tulevane areng sõltub uuest linnaplaneeringust ja potentsiaalsetest ehitusprojektidest, mis peavad vastama kehtivatele ehitusnormidele ja kvaliteedistandarditele. Praegu pole üksikasjalikku teavet materjalide, tehnoloogiate või viimistlusstiili kohta.
Selle 3129 m² suuruse maatüki alghind on 930 000 eurot. Selle olek arendamata linnamaana tähendab, et selle väärtus sõltub suurel määral tulevasest linnaplaneerimisest ja arenduspotentsiaalist. Praegu, kinnitatud ehituslubade puudumise tõttu, pole võimalik esitada konkreetsemaid projektandmeid ega ühikuhindu.
Costabella piirkond on elav linnapiirkond, kus on lihtne juurdepääs mugavustele. Maatükk asub vaid 557 meetri kaugusel El Alicate rannast, samuti on läheduses teised rannad nagu Playa de Artola ja Playa de Cabopino. Supermarketid, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel – 13 restorani, 3 kooli ja 3 apteeki vastavad igapäevastele vajadustele. Haigla asub 2,1 km kaugusel, pakkudes elanikele tervishoiuteenuseid. Piirkonda teenindavad 5 ühistranspordiliini ja 42 bussipeatust, mis hõlbustavad liikumist. Keskmine aastane temperatuur on 19,0°C, rohkete päikesepaistega ja 3 851 päikesetunniga aastas, mis on ideaalne Vahemere elustiili jaoks.
Costabella piirkonna elustiili iseloomustab mugavus ja Vahemere võlu. Maatükk asub vaid mõne sammu kaugusel rannast ja seda ümbritsevad mugavad linna mugavused, sealhulgas supermarketid, apteegid ja arvukad restoranid. Samuti on lähedal rahvusvahelised koolid, nagu English International College (0,7 km), mis teeb selle atraktiivseks valikuks lastega peredele. Kuigi maatükk ise pole veel arendatud, pakub ümbritsev piirkond rohkelt mugavusi, tagades mugava elukogemuse.
See maatükk asub Costabella's, Costa del Sol rannikul, randade ja linna mugavuste lähedal. Palun vaadake kaarti, et näha selle asukohta ümbritseva piirkonna, randade ja peamiste transporditeede suhtes.
Costabella asub Málaga provintsis Costa del Sol piirkonnas, mis on tuntud oma kaunite randade, golfiväljakute ja Vahemere elustiili poolest. Maatükk asub Marbella ja Cabopino populaarsete linnade lähedal, pakkudes lihtsat juurdepääsu kohalikele kultuuriobjektidele, söögikohtadele ja kaubanduskeskustele. Selle keskne asukoht Costa del Sol'il pakub lihtsat juurdepääsu päikese, randade ja erinevate vaba aja veetmise võimaluste nautimiseks.
Maatüki asukoht pakub head ligipääsetavust. El Alicate rand on vaid 0,6 km kaugusel ning teised rannad, nagu Playa de Artola (3,2 km) ja Playa de Cabopino (5,9 km), on samuti kergesti ligipääsetavad. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub umbes 33 km kaugusel. Supermarket (408 m) ja apteek (546 m) on jalutuskäigu kaugusel. Läheduses on mitmeid golfiväljakuid, nagu Greenlife Golf Marbella (2,4 km) ja Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Piirkonnas on ka 5 ühistranspordiliini ja 42 bussipeatust.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella piirkond naudib tüüpilist Vahemere kliimat, mille keskmine aastane temperatuur on 19,0°C ja keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C. Aastas on üle 3851 päikesetunni, ujumishooaeg kestab 5 kuud, mil veetemperatuur püsib 20°C või kõrgem. Maatükk asub 25 meetri kõrgusel merepinnast, mõõduka kaldega (4,2%) ja lõunapoolse orientatsiooniga, pakkudes merevaadet. Piirkonda iseloomustab rikkalik päikesevalgus aastaringselt ja meeldiv kliima, mis sobib ideaalselt väliüritusteks ja rannikueluks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Maatükk asub mitmete populaarsete randade lähedal, lähim, El Alicate rand, on vaid 0,6 km kaugusel. Teised rannad, nagu Playa de Artola (3,2 km) ja Playa de Cabopino (5,9 km), on samuti kergesti ligipääsetavad. Lisaks pakub piirkond arvukalt spordi- ja puhkevõimalusi, sealhulgas mitmeid golfiväljakuid, nagu Greenlife Golf Marbella (2,4 km) ja Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Don Carlos Tenniseklubi (3,1 km) on samuti läheduses. Veespordi harrastajatele pakuvad lähedal asuvad rannad suurepäraseid võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Costabella asub Málaga provintsis Costa del Sol piirkonnas, mis on tuntud oma kaunite randade, golfiväljakute ja Vahemere elustiili poolest. Maatükk asub Marbella ja Cabopino populaarsete linnade lähedal, pakkudes lihtsat juurdepääsu kohalikele kultuuriobjektidele, söögikohtadele ja kaubanduskeskustele. Selle keskne asukoht Costa del Sol'il pakub lihtsat juurdepääsu päikese, randade ja erinevate vaba aja veetmise võimaluste nautimiseks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Mõõdukas
Võrreldes Acqua Gardens (Estepona, alates 418 800 eurost) ja Alba Benalmádena (Benalmádena, alates 699 000 eurost) projektidega, esindab see Costabella maatükk (alates 930 000 eurost) erinevat tüüpi investeeringut. Kui teised projektid võivad pakkuda valmis elamuid, siis Costabella maatükk pakub potentsiaalset arendusvõimalust, mille väärtus sõltub tulevastest planeerimisalastest heakskiitudest. Estepona ja Benalmádena, kui arenenud kuurordid, omavad olemasolevat infrastruktuuri ja elamuid, pakkudes kohest sissekolimise võimalust. Costabella maatükk sobib paremini pikaajalisi investeeringuid otsivatele ja planeerimisalase ebakindlusega leppivatele investoritele. Selle hind peegeldab selle suurt pinda ja asukoha potentsiaali Costa del Solil, kuid nõuab keerukamat riski-tulu hinnangut võrreldes olemasolevate projektide turuhindadega.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturule. Süvendatud teadmiste kaudu Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikuregioonide kohta aitab ta ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
