Ta działka w Costabelli, w uznanej dzielnicy Marbelli, oferuje rzadką okazję w sercu Costa del Sol. Jej lokalizacja łączy bliskość plaż i miejskich udogodnień, co czyni ją atrakcyjnym miejscem. Obecnie działka znajduje się w fazie, w której budowa nie jest jeszcze natychmiast możliwa, ponieważ czeka na opracowanie planu renowacji (PERI). Otwiera to jednak możliwości przyszłego rozwoju, uwzględniając nowe plany urbanistyczne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Costabelli, w odległości spaceru od Morza Śródziemnego i w otoczeniu miejskim. Bezpośrednia bliskość ważnych obiektów, takich jak supermarkety i apteki, a także dobre połączenie z siecią transportową, podkreślają praktyczność lokalizacji do codziennych potrzeb.
Dla kupujących poszukujących projektu z potencjałem rozwoju, ta działka stanowi bazę. Jest skierowana do inwestorów lub deweloperów gotowych poczekać na opracowanie nowych planów urbanistycznych, aby zrealizować własne projekty budowlane.
Działka jest obecnie klasyfikowana jako "nie skonsolidowana ziemia miejska" i wymaga "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) oraz inicjatywy spółdzielczej do rozwoju. Znajduje się w zasięgu nowego planu rozwoju urbanistycznego Marbelli, którego faza wstępna nie przewiduje jeszcze ostatecznej klasyfikacji.
Natychmiastowa budowa nie jest możliwa na tej działce, ponieważ nadal czeka na zatwierdzenie specyficznego planu renowacji. Pozwolenia i przepisy budowlane mogą być wydane dopiero po zakończeniu tego procesu i aktualizacji planu urbanistycznego.
Ref: VL322355
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest szczególnie odpowiednia dla doświadczonych deweloperów lub inwestorów strategicznych z długoterminowymi wizjami dla Costa del Sol. Jest idealna dla kupujących gotowych poczekać na niezbędny proces regulacyjny w celu przekształcenia "nie skonsolidowanej ziemi miejskiej" w działki budowlane. Obejmuje to potrzebę "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) i inicjatywy spółdzielczej. Lokalizacja w pobliżu Marbelli, z dobrym dostępem do plaż, pól golfowych i szkół międzynarodowych, przyciąga również tych, którzy chcą zrealizować ekskluzywny projekt budowlany. Ci, którzy szukają możliwości realizacji własnych pomysłów budowlanych na rozwijającym się obszarze, korzystając jednocześnie z uroku południowego wybrzeża Hiszpanii, znajdą tu potencjał.
Ponieważ jest to niezabudowana działka, brak jest informacji o jakości wykonania lub użytych materiałach. Skupiono się tutaj na potencjale samej działki. Przyszła zabudowa będzie zależeć od specyficznych przepisów budowlanych i decyzji dewelopera lub inicjatywy spółdzielczej podjętych po zatwierdzeniu PERI. Otoczenie, charakteryzujące się ekskluzywnymi willami i nowoczesnymi kompleksami apartamentów, sugeruje potencjalnie wysoki poziom jakości przyszłych budynków, które powinny spełniać standardy regionu.
Działka oferowana jest w cenie 930 000 €. Jest to czysta działka bez istniejącej zabudowy. Atrakcyjność polega na potencjale przyszłego rozwoju, który zależy od zatwierdzenia nowych planów urbanistycznych. Cena odzwierciedla lokalizację na Costa del Sol i potencjał rozwojowy, który jednak wiąże się z niepewnością co do harmonogramu i rodzaju możliwej zabudowy. Zainteresowani powinni być świadomi, że niezbędne będą dodatkowe inwestycje w koszty planowania i uzbrojenia terenu.
Costabella, poszukiwana część wybrzeża w pobliżu Marbelli, charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i bliskości plaży. Ta działka znajduje się w obszarze miejskim, gdzie codzienne potrzeby, takie jak supermarkety i apteki, są łatwo dostępne pieszo, co zapewnia wysoki poziom codziennego komfortu. Okolica jest zdominowana przez dobrą infrastrukturę, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość kilku międzynarodowych szkół (takich jak English International College, 0,7 km) czyni okolicę atrakcyjną również dla rodzin. Strategiczna lokalizacja działki, zaledwie 0,6 km od plaży El Alicate i z umiarkowanym nachyleniem 4,2% w kierunku morza, sugeruje potencjał dla przyszłych nieruchomości z widokiem na morze. Średnia roczna temperatura 19,0°C i ponad 3 851 godzin słonecznych rocznie zachęcają do śródziemnomorskiego stylu życia, który umożliwia aktywności na świeżym powietrzu przez dłuższy okres.
Okolica Costabelli oferuje dynamiczne środowisko społeczne. Restauracje, kawiarnie i sklepy są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne życie. Bliskość szkół międzynarodowych, takich jak English International College (0,7 km), i dobre połączenia z centrami miejskimi, takimi jak Marbella (kilka kilometrów), kształtują życie tutaj. Z ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym, życie na świeżym powietrzu jest możliwe przez cały rok. Umiarkowane nachylenie do plaży (4,2%) i bliskość kilku pól golfowych (jak Greenlife Golf Marbella, 2,4 km) oferują liczne możliwości rekreacji. Okolica jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, co ułatwia dostępność.
Ta działka znajduje się w Costabelli, na odcinku wybrzeża na wschód od centrum Marbelli. Mapa pokazuje bliskość plaż takich jak El Alicate i dobre połączenie z autostradą przybrzeżną, co podkreśla dostępność do innych ważnych miejsc na Costa del Sol.
Costabella, jako część Marbelli, jest strategicznie położona w centralnej części Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem kosmopolitycznego miasta, jakim jest Marbella, a bliskością do spokojniejszych odcinków wybrzeża. Region słynie z wysokiej jakości życia, ekskluzywnych pól golfowych i pięknych plaż. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (33 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych gości i ułatwia podróżowanie.
Działka jest dobrze skomunikowana: plaża El Alicate znajduje się zaledwie 0,6 km od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa de Artola (3,2 km) i Playa de Cabopino (5,9 km), są również łatwo dostępne. Supermarket (0,4 km) i apteka (0,5 km) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 33 km od hotelu. Najbliższe pole golfowe, Greenlife Golf Marbella, znajduje się 2,4 km od hotelu. Z 5 liniami i 42 przystankami, sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta. Połączenie drogą przybrzeżną A-7 jest optymalne do podróży samochodem wzdłuż Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella korzysta z typowego śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,0°C. Region cieszy się około 3 851 godzinami słonecznymi rocznie, co zapewnia długi okres przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Działka znajduje się na wysokości 25 metrów nad poziomem morza i ma umiarkowane nachylenie 4,2% w kierunku pobliskiej plaży, co sprzyja dobremu drenażowi i potencjalnie pięknym widokom. Pory roku są łagodne, z przyjemnymi latami i umiarkowanymi zimami, idealnymi do aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w bezpośrednim sąsiedztwie działki oferuje różnorodne możliwości rekreacji. Najbliższa plaża, El Alicate, znajduje się zaledwie 0,6 km od hotelu i jest idealna na spacery brzegiem morza. Inne znane plaże, takie jak Playa de Artola (3,2 km) i Playa de Cabopino (5,9 km), są łatwo dostępne. Dla golfistów pobliskie renomowane pola, takie jak Greenlife Golf Marbella (2,4 km) i Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Mariny w Marbelli i Puerto Cabopino znajdują się również około 6 km od hotelu i oferują możliwości uprawiania sportów wodnych oraz przystanie jachtowe. Fani sportu znajdą więcej opcji w Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Źródło: OpenStreetMap
Costabella, jako część Marbelli, jest strategicznie położona w centralnej części Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem kosmopolitycznego miasta, jakim jest Marbella, a bliskością do spokojniejszych odcinków wybrzeża. Region słynie z wysokiej jakości życia, ekskluzywnych pól golfowych i pięknych plaż. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (33 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych gości i ułatwia podróżowanie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do istniejących projektów mieszkaniowych, takich jak 'Acqua Gardens' czy 'Alba Benalmadena' z ich natychmiastowo możliwymi do zabudowy jednostkami i określonymi punktami cenowymi, ta działka reprezentuje wcześniejszą fazę inwestycji. Podczas gdy projekty takie jak 'Acqua Gardens' w Esteponie zaczynają się od 418 800 €, a 'Aby Upper' od 320 000 €, cena tej działki wynosi 930 000 €. Odzwierciedla to nie obecny stan zabudowy, lecz potencjał i lokalizację. W przeciwieństwie do wymienionych projektów, które oferują jasne plany budowy i często gotowe mieszkania, tutaj nacisk kładziony jest na przyszły rozwój. Możliwość zaprojektowania projektu od podstaw jest kluczową różnicą. Lokalizacja w Costabelli, w pobliżu Marbelli, jest jednak równie atrakcyjna pod względem stylu życia i infrastruktury jak obszary Estepony czy Benalmádeny, oferując podobne warunki klimatyczne i rekreacyjne, ale z dodatkową zaletą bliskości większego miasta.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
