Апартаментът в Дения, разположен в провинция Аликанте, предлага жилищна площ от 54 квадратни метра с една спалня и една баня. Сградата, завършена през 1970 г., се намира на стратегическо място на пешеходно разстояние от плажа и различни градски удобства. Със съвременна обзавеждане и собствен терас, този проект комбинира достъпността на градската среда с предимствата на крайбрежна дестинация по Коста Бланка. Дения, исторически крайбрежен град с богато културно наследство, предлага умерен средиземноморски климат с приблизително 3805 слънчеви часа годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градски квартал на Дения, само на 1,3 километра от най-близкия плаж, Плая дел Кагарритар. Местоположението предлага директен достъп до ежедневни удобства, със супермаркет на 179 метра и аптека на 238 метра разстояние. Равнинният терен с наклон само 0,9% към морето прави района особено достъпен пеша или с колело, което допринася за практическия градски начин на живот.
Този апартамент от 54 квадратни метра е проектиран за практично градско живеене с една спалня и една баня, подходящ за самотни хора, двойки или като ваканционен имот. Функционалното разпределение с обзаведена кухня и собствен терас предлага достатъчно пространство за ежедневен комфорт без излишно пространство. Светлите вътрешни пространства и директният достъп до терасата го правят ефективно жилищно решение за тези, които предпочитат поддръжка на пребиваване близо до градски удобства и плажове.
Сградата датира от 1970 г. и принадлежи към завършената строителна фаза, което означава, че апартаментът е незабавно достъпен за ползване без периоди на изчакване. Като съществуваща сграда, тя представлява стабилен сегмент недвижими имоти без несигурностите, свързани с нови строежи в процес на разработване. Строителното качество от този период обикновено е здраво, въпреки че потенциалните купувачи трябва да имат предвид възможни необходими ремонти, съответстващи на възрастта на имота.
Този апартамент не предлага луксозни общи удобства като басейни, фитнес зали или охрана, които често се срещат в съвременни жилищни комплекси. Ограничената площ от 54 квадратни метра само с една спалня го прави по-малко подходящ за семейства с деца или за тези, които се нуждаят от много складово пространство. Местоположението в градска среда също означава, че няма обширни частни градини или ексклузивна спокойна околна среда, за разлика от жилищните райони по-далеч от центъра на града.
Този апартамент е особено подходящ за двойки или самотни хора, които търсят втори жилище в средиземноморска среда с достъп както до градски удобства, така и до плажове. За тези, които обичат активен начин на живот, комбиниран с необходимостта от жилище с ниски разходи за поддръжка, този проект предлага практично решение без тежестта на големите ремонти. Той също е интересна опция за инвеститори, търсещи инвестиция в недвижими имоти в стабилен пазар с възможности за отдаване под наем, особено по време на туристическия сезон, когато населението на Дения се удвоява. За пенсионери, търсещи топъл климат без да бъдат изолирани от градските удобства, централното местоположение в Дения предлага идеален баланс. Тези, които предпочитат живот без кола, ще оценят разстоянията пеша до ежедневни удобства и възможности за отдих. Освен това този апартамент е подходящ за тези, които искат да опознаят живота в Испания, преди потенциално да направят по-голяма инвестиция, благодарение на разумната входна цена и незабавната наличност на имота.
Апартаментът, построен през 1970 г., представлява строителното качество от този период, което обикновено означава здрави конструкции с трайни материали. Функционалната обзаведеност на кухнята и банята комбинира практическа полезност с естетически съображения, въпреки че отделката може да е остаряла в сравнение със съвременните стандарти. Наличието на собствен терас осигурява ценна допълнителна жизнена площ и е важна характеристика на средиземноморската архитектура. Простият гардероб в спалнята свидетелства за внимание към практичните възможности за съхранение. Въпреки че не е оборудван с най-модерните енергийно ефективни технологии, компактното разпределение на апартамента предлага предимства по отношение на енергийната ефективност поради ограниченото пространство за отопление или охлаждане. Бялата цветова схема във вътрешните пространства допринася за усещане за простор и светлина, което е съществено за апартамент от този размер. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид възможни необходими модернизации, съответстващи на възрастта на имота, като изолация, дограма или санитария.
Апартаментът се предлага от €196,000, което съответства приблизително на €3,630 на квадратен метър. Тази ценова категория е представителна за апартаментите в Дения, въпреки че цените могат да варират в зависимост от точното местоположение в града, гледката и състоянието на поддръжката. В сравнение със съседни крайбрежни градове по Коста Бланка, Дения обикновено предлага благоприятно съотношение цена-качество, като цените са по-ниски от тези в по-ексклузивни курортни места, но със сходни удобства и климатични предимства. Пазарът на недвижими имоти в Дения исторически показва стабилно развитие на стойностите, отчасти поради постоянната популярност както сред националните, така и сред международните купувачи.
Ежедневието в този апартамент в Дения се характеризира с идеалния баланс между градски комфорт и крайбрежен живот. Сутрин можете да се насладите на закуска на терасата с мекия средиземноморски климат, докато се подготвяте за ден, изпълнен с възможности. В рамките на няколко минути пеша достигате до центъра на града с неговите разнообразни магазини, кафенета и ресторанти, където можете да опитате местни специалитети или да купите пресни продукти. Плажът Плая дел Кагарритар е на само 1,3 километра, идеален за сутрешна разходка по крайбрежието или следобед на слънце. За активните обитатели има няколко спортни центъра в близост, като Камп "Ел Родат" на 0,4 километра. Близостта до аптеки, медицински заведения и супермаркети улеснява практичните неща, докато добрите връзки с обществения транспорт позволяват пътувания до съседни райони. Вечер центърът на Дения предлага оживена атмосфера с безброй места за хранене и културни събития, след което се връщате в спокойния си апартамент, за да завършите деня.
Непосредствената околност на този апартамент се характеризира с перфектната комбинация от градски удобства и крайбрежна природа. В радиус от 2 километра ще намерите цели 154 ресторанта, 13 аптеки, 11 банки и 48 кафенета, което свидетелства за оживена градска атмосфера с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Двете училища в близост правят района подходящ и за кратки престои с деца, въпреки че образователните удобства са ограничени за постоянно живеене със ученици. Наличието на шестнадесет зъболекари и болница на 1,3 километра осигурява достъпна медицинска помощ. За ежедневни пазарувания има супермаркет само на 179 метра, което прави ежедневието много практично без зависимост от превозно средство. Петте линии на обществения транспорт и петдесет спирки в близост осигуряват отлична свързаност с останалата част на Дения и съседните райони, което улеснява мобилността на обитателите без собствен транспорт. Наличието на зарядни станции за електрически превозни средства на 243 метра разстояние показва модерното оборудване на квартала и визията за устойчивост на града.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в сърцето на Дения, на кратко разстояние както от центъра на града, така и от крайбрежието. Местоположението предлага отлични връзки с ежедневни удобства, плажове и рекреационни зони. Централната позиция в града го прави идеална отправна точка за изследване на Дения и съседния регион Коста Бланка, с добри връзки към Аликанте и Валенсия чрез магистрала АП-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дения се намира стратегически на Коста Бланка, приблизително на средата между големите градове Аликанте (75 километра на юг) и Валенсия (82 километра на север). Тази централна позиция в региона Марина Алта прави Дения важен вход към северната Коста Бланка и изходна база за изследване както на провинция Аликанте, така и на Валенсия. Като исторически град и съдебен център на комарка Марина Алта, Дения изпълнява централна функция за околните по-малки крайбрежни села и вътрешни селища. Местоположението в подножието на планината Монго, природен парк от 2108 хектара, дава на града уникална географска идентичност, която го отличава от други крайбрежни градове в региона. Близостта до пристанището на Дения, което предлага фериботни връзки с Балеарските острови, особено Ибиса, засилва връзката със западното Средиземноморие и дава на града допълнително измерение като възел за морски транспорт в региона.
Стратегическото местоположение на този апартамент предлага отличен достъп до различни развлекателни удобства. Най-близките плажове, Плая дел Кагарритар и Плая де ла Маринета Касиана, се намират на съответно 1,3 и 2,3 километра разстояние, лесно достъпни пеша, с колело или с обществен транспорт. За любителите на голф, голф игрищата Грегал и Лебеиг са на около 4,5 километра разстояние, докато по-известният Клуб де Голф Хавеа е на 11,5 километра. Три яхтгари в непосредствена близост, включително Марина Ел Портет де Дения на 1,2 километра, предлагат възможности за водни спортове. За по-нататъшно разглеждане на региона, международните летища Аликанте-Елче и Валенсия са на приблизително 85 километра разстояние, лесно достъпни през магистрала АП-7. Жп гара Дения на 1,1 километра предлага връзки с регионалната железопътна мрежа, което позволява еднодневни екскурзии до градове като Аликанте и Валенсия без необходимост от кола.
| До плажа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Дения се радва на изразен средиземноморски климат със средно 3805 слънчеви часа годишно, което осигурява слънчева жизнена среда през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 18,8°C, със летни месеци, когато температурите могат да достигнат до 27°C, и меки зими със средно 12°C. Този климат прави възможен плувен сезон от около пет месеца, от май до септември включително, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на само 12 метра надморска височина и минималният наклон от 0,9% към морето осигуряват плавен преход между суша и море, което допринася за постоянен микроклимат с умерени морски ветрове. Дения има седем плажа със Син флаг в непосредствена близост, което показва отлично качество на водата и екологични условия. Годишната средна валеж е около 600 мм, предимно концентрирана в есенните и зимните месеци, което гарантира дълги периоди на сухо време през лятото, идеално за открити дейности и плажни посещения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Околността на този апартамент предлага достъп до разнообразни висококачествени плажове, включително седем с престижния статус Син флаг. Най-близките плажове, Плая дел Кагарритар и Плая де ла Маринета Касиана, са на кратко разстояние и предлагат както пясъчни плажове, така и удобства като плажни барове и шезлонги. Тези плажове са известни с отличното качество на водата и са популярни както сред местните жители, така и сред туристите. За спортна отдих има разнообразни голф игрища в близост, с Грегал и Лебеиг на около 4,5 километра разстояние, където голфърите от всички нива могат да играят. Любителите на водни спортове могат да използват трите яхтгари в околността за ветроходство, каякинг или други водни спортове. Спортни съоръжения като Камп "Ел Родат" на 0,4 километра, Полиспортиу Мунисипал на 0,7 километра и Сентро Депортиво Дения на 0,8 километра предлагат разнообразни възможности за закрити и открити спортни дейности, включително тенис, падел и фитнес. Комбинацията от плажове, спортни съоръжения и по-умерените климатични условия прави района особено подходящ за активен начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дения се намира стратегически на Коста Бланка, приблизително на средата между големите градове Аликанте (75 километра на юг) и Валенсия (82 километра на север). Тази централна позиция в региона Марина Алта прави Дения важен вход към северната Коста Бланка и изходна база за изследване както на провинция Аликанте, така и на Валенсия. Като исторически град и съдебен център на комарка Марина Алта, Дения изпълнява централна функция за околните по-малки крайбрежни села и вътрешни селища. Местоположението в подножието на планината Монго, природен парк от 2108 хектара, дава на града уникална географска идентичност, която го отличава от други крайбрежни градове в региона. Близостта до пристанището на Дения, което предлага фериботни връзки с Балеарските острови, особено Ибиса, засилва връзката със западното Средиземноморие и дава на града допълнително измерение като възел за морски транспорт в региона.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.8°C | 21 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.9°C | 44 mm |
| Октомври | 19.9°C | 87 mm |
| Ноември | 15.9°C | 76 mm |
| Декември | 12.5°C | 61 mm |
Равен
Ref: VL712993
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните крайбрежни градове по Коста Бланка, Дения предлага уникална комбинация от исторически градски характер и съвременни крайбрежни удобства. Докато съседните градове като Торевиеха и Бенидорм са се фокусирали повече върху масовия туризъм, Дения е успяла да запази културната си идентичност по-добре, което се проявява в по-разнообразно предложение от удобства и по-балансирана жизнена среда през цялата година. Цените в Дения са средно по-ниски от тези в по-ексклузивни крайбрежни градове като Хавеа, но предлагат сходни удобства и еквивалентен климат. В сравнение с проектите в Торевиеха, като АПАРТМЪНТИ ПАЛАНГРЕ БИЧ (от €160,000) и ЕДИФИСИО СЪН & СЕНТЪР - КИЙ РЕДИ (от €169,000), този апартамент в Дения предлага по-добър баланс между град и плаж, с повече културни удобства и по-исторически градски образ. Въпреки че ОАЗИС ЛАГУНА 2 в Урбанисасион Ел Расо (от €227,000) може да предлага по-модерни удобства, този апартамент в Дения се отличава с директен достъп до историческия център, пристанищни удобства и по-разнообразно кулинарно предложение. Местоположението между Аликанте и Валенсия прави Дения допълнително отлична изходна база за изследване на двата града, което е предимство пред по-изолираните крайбрежни общности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID