Questo appartamento di 54 m² con una camera da letto e un bagno si trova a Denia, una storica città costiera nella provincia di Alicante. Situato in un ambiente urbano, l'immobile offre accesso a piedi a numerose strutture e si trova a breve distanza dalle spiagge. La sua posizione a soli 12 metri sopra il livello del mare in un'area con pendenza minima (0,9%) lo rende facilmente accessibile. L'appartamento è stato completato nel 1970 e offre uno spazio abitativo pratico con una terrazza privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Denia, a soli 1,1 km dalla spiagge più vicina. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie e altri servizi quotidiani. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben consolidato, vicino al centro storico di Denia e a circa 1,3 km dall'ospedale locale.
Questo appartamento di 54 m² con una camera da letto soddisfa le esigenze base per un singolo occupante o una coppia. La disposizione funzionale offre uno spazio separato per dormire, un bagno completo e un'area giorno che si affaccia sulla terrazza privata. La metratura ridotta facilita la manutenzione e riduce i costi di gestione, rendendolo adatto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e senza eccessivi ingombri.
L'edificio è stato completato nel 1970, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Lo stato attuale è 'completato', indicando che l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. Non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate per questo edificio stabilito da tempo, che ha già dimostrato la sua solidità strutturale nel corso dei decenni.
L'appartamento non offre spazi esterni oltre alla terrazza privata, senza giardino o area verde esclusiva. Non ci sono camere multiple o ampi spazi di archiviazione. La metratura di 54 m² può risultare limitata per famiglie numerose o per chi necessita di spazi di lavoro aggiuntivi. L'edificio, essendo del 1970, potrebbe non possedere le ultime tecnologie di efficienza energetica presenti nelle costruzioni moderne.
Questo appartamento è particolarmente adatto per single o coppie che cercano una residenza principale o una seconda casa nella costa mediterranea. La sua posizione urbana con facile accesso ai servizi lo rende pratico per chi desidera vivere tutto l'anno a Denia senza necessità di un'automobile per le necessità quotidiane. È anche una scelta interessante per chi cerca una proprietà per le vacanze che possa essere facilmente mantenuta e affittata quando non utilizzata. Per i professionisti che lavorano a distanza, la vicinanza a caffè e spazi pubblici offre alternative per lavorare fuori casa. Inoltre, la presenza di strutture mediche e farmacie nelle vicinanze lo rende adatto anche per anziani che desiderano una soluzione abitativa in un ambiente accessibile e sicuro.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile costruito nel 1970. Le immagini mostrano armadi a muro nella camera da letto, che offrono spazio di archiviazione adeguato. La zona giorno comprende un'area pranzo con sedie in vimini, suggerendo un arredamento funzionale e adatto a un ambiente costiero. Il bagno è dotato delle necessità basiche, mentre la cucina appare completamente attrezzata per l'uso quotidiano. La presenza dell'aria condizionata rappresenta un elemento di comfort importante, considerando il clima mediterraneo di Denia con temperature medie annue di 18,8°C e picchi estivi. La terrazza privata, visibile nelle immagini che mostrano l'affaccio dalla zona giorno e camera da letto, rappresenta un valore aggiunto per lo stile di vita all'aperto. Tuttavia, essendo un edificio di circa 50 anni, è possibile che gli impianti (idraulico, elettrico) possano richiedere aggiornamenti per raggiungere gli standard attuali di efficienza e sicurezza.
L'appartamento ha un prezzo di partenza di 196.000 €. Questo posizionamento nel mercato immobiliare di Denia lo colloca nella fascia accessibile per un immobile con caratteristiche simili nella zona. I prezzi per appartamenti comparabili nella regione variano generalmente tra 160.000 € e 227.000 €, come indicato da progetti simili in aree limitrofe come Torrevieja. Il valore dell'immobile è influenzato dalla sua posizione centrale, la prossimità ai servizi e allo stato di conservazione dell'edificio completato nel 1970.
Vivere in questo appartamento a Denia significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. La mattina, è possibile fare una passeggiata fino al supermercato a soli 179 metri per acquistare prodotti freschi, oppure recarsi in uno dei 154 bar e ristoranti nei paraggi per colazione. La spiagge più vicina è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, perfetta per una nuotata mattutina o una passeggiata serale lungo la costa. La giornata può proseguire con l'esplorazione del centro storico di Denia, ricco di storia e influenze culturali iberiche, greche, romane e islamiche. Nel pomeriggio, la terrazza privata diventa uno spazio adatto per rilassarsi all'aperto. Le numerose farmacie e strutture sanitarie nelle vicinanze offrono tranquillità, mentre la vicinanza a impianti sportivi e centri ricreativi offre diverse opzioni per il tempo libero. L'accesso a strutture di ricarica per veicoli elettrici a soli 243 metri rende la mobilità sostenibile pratica per i residenti.
L'ambiente circostante a Denia offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alle attrazioni costiere. L'appartamento si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente a piedi 154 ristoranti, 48 caffè e 11 banche entro un raggio di 2 km. Per le necessità sanitarie, ci sono 13 farmacie e un ospedale a 1,3 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 5 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, rendendo semplice spostarsi anche senza auto. La stazione ferroviaria di Denia si trova a 1,1 km, offrendo collegamenti con altre località della regione. L'infrastruttura per veicoli elettrici è presente con punti di ricarica a 243 metri di distanza. La vicinanza a centri sportivi come Camp 'El Rodat' (0,4 km) e Centro Deportivo Dénia (0,8 km) offre opzioni per attività fisiche regolari. La combinazione di queste infrastrutture crea un ambiente di vita autonomo dove molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza l'utilizzo di mezzi privati.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Denia, evidenziando la sua vicinanza al centro città e alle principali vie di comunicazione. Si può osservare come la struttura si trovi a breve distanza dalla costa e come sia ben collegata alle infrastrutture principali come ospedali, centri sportivi e aree commerciali. La visualizzazione permette di apprezzare la disposizione pianeggiante del territorio e la strategica posizione dell'immagine rispetto ai servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Denia occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a metà strada tra Alicante e Valencia, a circa 75 km dalla prima e 82 km dalla seconda. Questa posizione centrale nella regione offre un buon equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e il mantenimento di un carattere costiero più tranquillo. La città funge da capoluogo della comarca di Marina Alta, conferendole un ruolo amministrativo e culturale importante. La vicinanza ad altre località di interesse come Elche (95 km) e diverse città medievali nell'entroterra rende Denia un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La spiagge più vicina, Platja del Cagarritar, si trova a 1,3 km, circa 15-20 minuti a piedi. Altre spiagge come Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) e Les Bovetes (3,7 km) sono facilmente raggiungibili con una breve corsa in auto o in bicicletta. Per i viaggi aerei, gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a 84 km e 88 km, circa un'ora di auto. Gli amanti del golf possono accedere ai campi Gregal e Llebeig a circa 4,5 km di distanza, mentre il più prestigioso Club de Golf Jávea si trova a 11,5 km. I porti turistici come Marina El Portet de Dénia (1,2 km) e Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) offrono possibilità di attività nautiche e affaccio sul mare.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,8°C, con inverni miti (media di 12°C) ed estati calde (media di 27°C). La città beneficia di circa 3.805 ore di sole all'anno, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a settembre. L'appartamento si trova a soli 12 metri sopra il livello del mare, con una pendenza minima verso la spiagge (0,9%), che facilita gli spostamenti. La posizione geografica offre protezione dai venti forti, mantenendo un microclima particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Denia vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, certificandone la qualità delle acque e dei servizi. Tra queste, le più vicine all'appartamento sono Platja del Cagarritar (1,3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km), entrambe facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni come i campi Gregal (4,4 km) e Llebeig (4,6 km), mentre il più esclusivo Club de Golf Jávea si trova a 11,5 km. Gli sport acquatici sono particolarmente favoriti dalla presenza di tre porti turistici nelle vicinanze: Marina El Portet de Dénia (1,2 km), Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) e Marina de Dénia (1,8 km). Per attività sportive terrestri, sono disponibili diversi centri tra cui Camp 'El Rodat' (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) e Centro Deportivo Dénia (0,8 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a metà strada tra Alicante e Valencia, a circa 75 km dalla prima e 82 km dalla seconda. Questa posizione centrale nella regione offre un buon equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e il mantenimento di un carattere costiero più tranquillo. La città funge da capoluogo della comarca di Marina Alta, conferendole un ruolo amministrativo e culturale importante. La vicinanza ad altre località di interesse come Elche (95 km) e diverse città medievali nell'entroterra rende Denia un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL712993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Denia si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare della Costa Blanca, con un prezzo di partenza di 196.000 €. Confrontando con progetti simili in altre località della regione, si osserva che i prezzi a Torrevieja partono da circa 160.000 € per proprietà come APARTMENTS PALANGRE BEACH e 169.000 € per EDIFICIO SUN & CENTER, mentre Urbanización El Raso presenta opzioni più costose a partire da 227.000 €. Denia offre un equilibrio diverso rispetto a queste località, combinando un ricco patrimonio storico con una moderna infrastruttura turistica. A differenza di alcune aree più sviluppate esclusivamente per il turismo, Denia mantiene un'autentica vita cittadina durante tutto l'anno, con una popolazione stabile di circa 47.000 persone che raddoppia durante i mesi estivi. La città beneficia inoltre di una posizione geografica privilegiata che permette di esplorare sia la Costa Blanca che parti della vicina Costa del Azahar. Un altro elemento distintivo è la varietà di spiagge (7 con Bandiera Blu) e la vicinanza a montagne come il Montgó, che offre paesaggi più diversificati rispetto ad altre località puramente costiere della regione.
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