يقع مشروع الشقة الساحلية في مدينة دينيا التاريخية بالقرب من الساحل، في منطقة سكنية حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تتميز الوحدة بسعتها 54 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عملي بالقرب من البحر. يتميز المشروع بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق اليومية، مع إمكانية الوصول إلى المطعم والصيدلية ومحطة الشحن الكهربائي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بمدينة دينيا، على بعد 1.1 كيلومتر من شاطئ كاجاريتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر. يحيط بالمبنى شبكة كثيفة من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة. تم تصميم الموقع لتوفير أقصى درجات الراحة مع إمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية تبلغ 54 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يلبي احتياجات الإقامة الفردية أو للزوجين. التصميم الداخلي يركز على الوظيفية والاستخدام الفعال للمساحة، مع وجود شرفة خاصة لتوسيع مساحة المعيشة والتواصل مع البيئة الخارجية. التوزيع الداخلي يضمن تدفقًا طبيعيًا بين الغرف لتعزيز الراحة في الاستخدام اليومي.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري دون انتظار. الوحدات السكنية المذكورة حاليًا متاحة للبيع في المراحل الثانية والثالثة من المشروع، مع خطط لاستكمالها في أغسطس 2024. هذا التوقيت يسمح للمشترين المحتملين بالتخطيط لانتقالهم مع معرفة الجدول الزمني الدقيق للاستلام.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية، مما قد يشكل تحديًا في البحث عن أماكن للوقوف في المناطق الحضرية المزدحمة. كما أن المساحة المحدودة للشقة (54 مترًا مربعًا) قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. الموقع الحضري قد يعني أيضًا زيادة في مستويات الضوضاء مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
تتناسب هذه الشقة تمامًا مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط لقضاء الإجازات أو للتقاعد النشط. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى البحر والمشاهدات الطبيعية دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن منزل يمكن استخدامه فورًا دون انتظار إنجاز الأعمال، فهذا المشروع يقدم خيارًا مثاليًا حيث أن الوحدات جاهزة للتسليم الفوري. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق الإيجار السياحي في دينيا، خاصة مع قرب المشروع من الشواطئ والمرافق التي تجذب السياح على مدار العام.
تم تجهيز الشقة بمواد ذات جودة متوسطة إلى جيدة، مع تركيز على المتانة والوظيفية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عملية وأجهزة أساسية تضمن سهولة الاستخدام اليومي. الحمام يجهز بتركيبات عادية وموثوقة تركز على الأداء العملي. يتميز المبنى بنظام تكييف هواء فعال يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام. الأرضيات مصنوعة من مواد قوية ومقاومة للتآكل، مناسبة للمناخ الساحلي والاستخدام اليومي المكثف. الشرفة الخاصة مصممة لتوفير مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات على المنطقة المحيطة. الجودة الإجمالية للإنشاءات تعكس معايير البناء الإسبانية في فترة السبعينيات، مع تحديثات في الأجزاء الداخلية لضمان الراحة المعاصرة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 196,000 يورو، مع تفاوت في الأسعار يصل إلى 214,000 يورو حسب الموحدة والطابق والاتجاه. تم بيع جميع الوحدات في المرحلة الأولى بالكامل، بينما لا تزال الوحدات في المراحل الثانية والثالثة متاحة للشراء. تشمل الأسعار تجهيزات المطبخ والحمام الأساسية، مع تكييف هواء مدمج في جميع الوحدات. هذا النطاق السعري يضع المشروع في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات بمنطقة دينيا.
تتميز الحياة في هذه الشقة الساحلية بإيقاع يومي متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم على الشرفة الخاصة قبل التوجه سيرًا على الأقدام إلى المتجر القريب على بعد 179 مترًا فقط. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة مثل بلاخا ديل كاجاريتار مكانًا مثاليًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس المتوسطية. في المساء، يمكن التنزه في شوارع دينيا التاريخية والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي العديدة المتاحة في نطاق 2 كيلومتر. توفر شبكة النقل العام المتاحة بخمسة خطوط و50 محطة وسيلة سهلة للتنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
يتميز محيط المعيشة في هذا المشروع بشبكة كثيفة من البنية التحتية والخدمات التي تضمن حياة يومية مريحة. يقع المشروع على بعد 1.3 كيلومتر من مستشفى دينيا، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. للتنقل، يقع محطة القطار على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مع توفر خمسة خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. توجد 13 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل الحصول على الأدوية والاستشارات الطبية. للشؤون المصرفية، يتوفر 11 مصرفًا في المنطقة المحيطة. هذا التوزيع للخدمات يقلل من الاعتماد على السيارة ويسهل الحياة اليومية للسكان.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في دينيا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات ومحطات النقل. يوضح الموقع أيضًا العلاقة بين المشروع والمدن الكبرى المجاورة مثل أليكانت وفالنسيا، مما يوفر سياقًا جغرافيًا شاملاً للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينتي أليكانت وفالنسيا على ساحل كوستا بلانكا، حيث تبعد عنهما 75 و82 كيلومترًا على التوالي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها في متناول كلا المدينتين الكبيرتين مع الحفاظ على هويتها الساحلية الهادئة. تقع المدينة في منطقة مارينا ألتا، وتعمل كمركز قضائي وإداري للمنطقة. يبلغ عدد سكان دينيا حوالي 49,700 نسمة (2024)، لكن هذا العدد يتضاعف خلال أشهر الصيف بسبب السياحة، مما يعكس جاذبية المنطقة كوجهة سياحية رئيسية.
يقع أقرب شاطئ (بلاخا ديل كاجاريتار) على بعد 1.1 كيلومتر فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 13 دقيقة. تبلغ المسافة إلى موانئ دينيا البحرية الثلاثة بين 1.2 و1.8 كيلومتر، مما يوفر خيارات للترفيه البحري. تقع ملاعب الجولف الثلاثة الأقرب على مسافات تتراوح بين 4.7 و11 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. تبعد مطارات أليكانت وإلشي وفالنسيا حوالي 84-88 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 470 كيلومتر، مما يجعل رحلات الطيران الدولية متاحة ولكنها تتطلب التخطيط المسبق.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ دينيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و27 درجة. يتمتع الموقع بـ 3,805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة باتجاه البحر بنسبة 0.9%، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ دون عقبات تضاريسية كبيرة. هذا المناخ المتوسطي المعتدل يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق ومعظم الأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع دينيا بسبعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، تشمل إلز مولينز وليس بوفيتيس وليس ديفيسيس وليس مارينيس ومارينيتا كاسيانا. يقع أقرب شاطئ (بلاخا ديل كاجاريتار) على بعد 1.1 كيلومتر فقط، بينما يبعد شاطئ مارينيتا كاسيانا الشهير 1.6 كيلومتر. للرياضات المائية، تتوفر ثلاثة موانئ بحرية على مسافات تتراوح بين 1.2 و1.8 كيلومتر. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب على مسافات تتراوح بين 4.7 و11 كيلومتر، مع ملعب جريجال وليبيج كأقرب خيارين. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة على بعد أقل من كيلومتر واحد، مثل معسكر إل رودات والمركز الرياضي البلدي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينتي أليكانت وفالنسيا على ساحل كوستا بلانكا، حيث تبعد عنهما 75 و82 كيلومترًا على التوالي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها في متناول كلا المدينتين الكبيرتين مع الحفاظ على هويتها الساحلية الهادئة. تقع المدينة في منطقة مارينا ألتا، وتعمل كمركز قضائي وإداري للمنطقة. يبلغ عدد سكان دينيا حوالي 49,700 نسمة (2024)، لكن هذا العدد يتضاعف خلال أشهر الصيف بسبب السياحة، مما يعكس جاذبية المنطقة كوجهة سياحية رئيسية.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL712993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع شقة دينيا الساحلية بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه الحضري مع الحفاظ على القرب من الشاطئ. على سبيل المثال، مشروع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا وبعد أقل عن المرافق الأساسية. مشروع إديفيكيو صن آند سنتر في توريفيخا، الذي يبدأ من 169,000 يورو، يقع في قلب المدينة ولكنه يبعد عن الشاطئ مقارنة بمشروع دينيا. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في الحي urb. إل راسو، الذي يبدأ من 227,000 يورو، فيتميز بمرافق فاخرة ولكنه يبعد عن البحر ويتطلب سيارة للتنقل اليومي. يقدم مشروع دينيا توازنًا فريدًا بين الأسعار المعقولة والوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي دون عزلة تامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID