تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في دينيا على كوستا بلانكا، وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة المتوسطي. بمساحة معيشة تبلغ 189 م² على قطعة أرض بمساحة 610 م²، يجمع هذا العقار بين السحر التقليدي والراحة العصرية. المنزل جاهز للسكن ويوفر أساسًا متينًا للإقامة الدائمة أو للتأجير للعطلات على حدٍّ سواء. تشتهر دينيا بتاريخها العريق وساحلها النابض بالحياة، حيث تتميز بمناخ لطيف ومرافق واسعة في متناول اليد.
في محيط دينيا على كوستا بلانكا، يكون عرض المنازل المستقلة متنوعًا. مقارنة بمشاريع مثل Residential Victoria IV (يبدأ السعر من €449,000)، والتي قد تكون ذات طابع أكثر حداثة أو مجمع شقق، تتموضع هذه الفيلا، التي يبلغ سعرها €580,000، في فئة أعلى، بما يناسب فيلا مستقلة مع أرض. يمثل Residencial Tossal Gross (يبدأ السعر من €675,000) فئة أكثر تكلفة، مما يشير إلى أن هذه الفيلا مسعّرة بشكل تنافسي لعقار من نوعها وحجمها في دينيا. يقدم Oceanic Apartments في Rojales (يبدأ السعر من €475,000) نوعًا مختلفًا من العقارات (شقق) ويقع في مدينة ساحلية مختلفة، مما يحد من المقارنة المباشرة. يميز التركيز على العمارة التقليدية والقرب من المرافق الحضرية، إلى جانب سهولة الوصول إلى الشاطئ، هذه الفيلا تحديدًا. يبرز التباين مع مجمعات الشقق الحضرية أو المنازل في المناطق الأكثر بعدًا قيمة هذا الموقع للمشترين الباحثين عن مزيج من المساحة والراحة وسهولة الوصول في مجتمع ساحلي راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية داخل دينيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مختلف المرافق. قربها من الشاطئ والمتاجر المحلية والمطاعم يضمن بيئة معيشية يومية عملية. يوفر الموقع على كوستا بلانكا مناخًا مشمسًا ووصولًا إلى البحر المتوسط.
يناسب هذا العقار الباحثين عن بيئة معيشية هادئة مع الاحتفاظ بوسائل الراحة الحضرية. يجذب التصميم المكوَّن من طابق واحد والحديقة الخاصة مع المسبح المشترينَ الذين يقدّرون الراحة والخصوصية. القرب من الشاطئ والمرافق يدعم نمط حياة نشطًا وسهل الوصول.
الفيلات مكتملة بالفعل، حيث انتهى بناؤها في عام 1970. هذا يعني أن العقار صالح للسكن فورًا دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. توفر البنية القائمة أساسًا متينًا، مما يسمح بتنفيذ التحديثات وفقًا للتفضيلات الشخصية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا ولا يقع في منطقة معزولة تمامًا. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما قد يعني أن بعض التشطيبات أو التركيبات لا تلبي أحدث المعايير دون تعديلات. قد تستلزم المسافة إلى المدن الكبرى والمطار استخدام وسائل النقل الآلية للرحلات الأطول.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة مع وصول مباشر إلى مرافق المدينة والقرب من الساحل. التصميم المكوَّن من طابق واحد والحديقة الخاصة مع مسبح عمليان لكبار السن أو العائلات التي لديها أطفال صغار. كما أنها تمثل خيارًا ملائمًا للمستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات تأجير للسياح الذين يفضلون تجربة إسبانية أصيلة. سيقدّر الموقعَ من يقدّرون نمط الحياة النشط، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تجعل حالة الجاهزية للانتقال الفورية هذه الفيلا جذابة للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار البناء الجديد ويريدون البدء في الاستمتاع بمنزلهم الإسباني فورًا.
تُظهر الفيلا، التي بُنيت في الأصل عام 1970، عمارة إسبانية تقليدية. وفي حين أن البنية الأساسية متينة، قد تعكس التشطيبات والتركيبات معايير البناء في تلك الحقبة. تسهم ميزات مثل التراس الخاص والتكييف والحديقة الخاصة مع المسبح في راحة المعيشة. يتضمن العقار غرفة تخزين منفصلة وغرفة خدمات، مما يوفر مرافق عملية للتخزين والشؤون المنزلية. صُممت المنطقة الخارجية مع مراعاة الخصوصية، وتتميز بمسبح خاص وحديقة توفر مساحة للاسترخاء. المنزل مجهز بشبكة WiFi، وهي ضرورية لراحة المعيشة العصرية. ينبغي تقييم المواد والتشطيبات المحددة خلال معاينة العقار لتحديد الحالة الحالية وأي احتياجات محتملة للتحديث.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في دينيا هو €580,000. العقار متاح فورًا حيث اكتمل البناء. السعر إرشادي لعقار بثلاث غرف نوم وحمّامين على قطعة أرض بمساحة 610 م². يشير تنوع العقارات المشابهة في دينيا، مثل Residential Victoria IV (يبدأ السعر من €449,000) وResidencial Tossal Gross (يبدأ السعر من €675,000)، إلى مستوى سعري متوافق مع السوق المحلي. تتموضع هذه الفيلا تحديدًا في الفئة المتوسطة من المنازل المستقلة المتاحة في المنطقة.
يمثل هذا العقار في دينيا وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة الساحلية، حيث يقع في منطقة حضرية راسخة. فعلى بعد 179 مترًا فقط من أقرب سوبرماركت و243 مترًا من صيدلية، تكون الاحتياجات اليومية متوفرة بسهولة. يوفر القرب من العديد من المطاعم (154 ضمن 2 كم) والمقاهي (48 ضمن 2 كم) خيارات وافرة للأنشطة الترفيهية والاجتماعية. أما المنزل نفسه، بمساحة معيشة تبلغ 189 م² على قطعة أرض بمساحة 610 م²، فهو موزع على طابق واحد، مما يعزز راحة المعيشة اليومية. توفر المسبح الخاص والحديقة المحيطة مساحة خارجية للاسترخاء. يتيح الموقع نمط حياة يمكن فيه القيام بالعديد من الأنشطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث يبعد الشاطئ 1.1 كم فقط. يخلق ذلك إيقاعًا من سهولة الوصول والاندماج المحلي، يتخلله هدوء المسكن الخاص.
تقدم دينيا، الواقعة على كوستا بلانكا، بيئة معيشية ديناميكية. وبعدد سكان يبلغ 49,700 نسمة في المدينة نفسها، مع زيادة كبيرة خلال الموسم السياحي، تتميز بأجواء حيوية. تجمع المدينة بين التاريخ والمرافق العصرية. المحيط المباشر للفيلا حضري، مع سوبرماركت يبعد 179 مترًا فقط وصيدلية تبعد 243 مترًا، مما يجعل المهام اليومية في متناول اليد. توجد مراكز رياضية مختلفة ضمن نطاق 1 كم، بما في ذلك Camp "El Rodat" (0.4 كم) وPoliesportiu Municipal (0.7 كم). يوفر وجود 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم خيارات طهي واسعة. تسهم كل هذه العوامل في بيئة تتيح كلًّا من لحظات الهدوء والتفاعل الاجتماعي.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في دينيا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا. يشير المؤشر إلى قربها من الشاطئ ومركز المدينة بمرافقه، والوصول إلى البنية التحتية المحلية. تساعد المعلومات السياقية على الخريطة في تصور البيئة الحضرية وعلاقتها بالمناطق الترفيهية القريبة وطرق النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد دينيا عاصمة منطقة Marina Alta وتقع بشكل استراتيجي على كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين Alicante وValencia. تحاط المدينة بمنطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من السهول الساحلية إلى سلاسل الجبال القريبة. يوفر القرب من مدن أكبر مثل Alicante (حوالي 75 كم) وValencia (حوالي 82 كم) وصولًا إلى مرافق حضرية أكثر شمولًا وفعاليات ثقافية، بينما تقدم دينيا نفسها تجربة مدينة متوسطية أصيلة. يضع موقعها في مقاطعة Alicante المنطقة ضمن واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية ونشاطًا اقتصاديًا في إسبانيا.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في دينيا. أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، يبعد 1.3 كم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Platja de la Marineta Cassiana (2.3 كم) والشواطئ الحائزة على العلم الأزرق مثل Les Marines. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعبا Gregal (4.4 كم) وLlebeig (4.6 كم) على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مع Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. يبعد مطارا Alicante-Elche (ALC) وValencia (VLC) حوالي 84 كم و88 كم على التوالي بخط مستقيم، مما يعني مدة وصول معقولة للمسافرين الدوليين. تضم دينيا نفسها محطة قطار (1.1 كم)، ويدعم النقل العام 5 خطوط حافلات بها 50 موقفًا، مما يعزز سهولة الوصول الإقليمي. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع القرب من الطرق المتصلة بشبكات إقليمية أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12°م و27°م على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية تاريخيًا 3,805 ساعات، مما يسهم في بيئة معيشية لطيفة. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه لا تقل عن 20°م، حوالي 5 أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى موقع قريب من الساحل بانحدار ضئيل (0.9%) نحو الشاطئ. تسهم هذه التضاريس المنبسطة في سهولة الوصول إلى الساحل. يدعم مزيج وفرة الشمس والحرارة المعتدلة الأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من دينيا مجموعة متنوعة من الفرص الترفيهية. حصلت سبعة شواطئ، بما في ذلك Els Molins وLes Bovetes وMarineta Cassiana، على العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية ومرافق عالية. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل Platja del Cagarritar (1.3 كم) وPlatja de la Marineta Cassiana (2.3 كم). بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تتوفر مرافق رياضية عديدة. ضمن نطاق 5 كم، توجد عدة ملاعب جولف، مثل Gregal (4.4 كم). يعزز وجود مراكز رياضية مختلفة، بما في ذلك Camp "El Rodat" (0.4 كم)، والمارينات مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) العروض الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL029574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR