コスタ・ブランカのデニア周辺では、独立型住宅の供給は多様です。Residential Victoria IV（最低販売価格449,000ユーロ）など、よりモダンなマンション・アパートメント複合体的な性格を持つ可能性のあるプロジェクトと比較すると、580,000ユーロからのこのヴィラは、土地付きの独立型ヴィラにふさわしい、やや上位のセグメントに位置しています。Residencial Tossal Gross（最低販売価格675,000ユーロ）はさらに高価格帯を代表しており、このヴィラがデニアにおける同タイプ・同規模の物件として競争力のある価格であることを示唆しています。RojalesのOceanic Apartments（最低販売価格475,000ユーロ）は異なるタイプの物件（マンション）であり、別の海岸町に位置するため、直接の比較は限定的です。伝統的な建築と都市利便施設への近さ、そしてビーチへのアクセスの組み合わせが、このヴィラの特徴です。都市型マンション団地やより辺鄙な地域の住宅との対比は、確立された海岸コミュニティで広さ、快適さ、アクセスの良さの組み合わせを求める購入者にとってのこの立地の価値を際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはデニアの市街地に位置し、さまざまな利便施設が徒歩圏内にあります。ビーチ、地元の商店、レストランへの近さにより、実用的な日常の生活環境が確保されています。コスタ・ブランカという立地は、陽光豊かな気候と地中海へのアクセスをもたらします。
この物件は、都市の利便性を保ちながら穏やかな住環境を求める方に適しています。平屋の間取りと、プール付きの専用庭は、快適さとプライバシーを重視する購入者にとって魅力となります。ビーチや利便施設への近さは、活動的でアクセスしやすいライフスタイルを支えます。
ヴィラはすでに完成しており、建築は1970年に竣工しています。つまり、新築物件に伴う待ち時間なく、即入居可能な状態です。既存の構造は堅固な基盤を提供し、個人の好みに応じたモダン化を行うことも可能です。
この物件は新築ではなく、完全に閉鎖された住宅地にも位置していません。建築は1970年のものなので、改修なしでは一部の仕上げや設備が最新基準を満たしていない場合があります。大都市や空港への距離のため、長距離の移動には自動車が必要になる場合があります。
このヴィラは、都市の利便施設に直接アクセスでき、海岸にも近い常住住宅を求める個人や家族に適した選択肢です。平屋の間取りとプール付き専用庭は、ご高齢の方や小さなお子様のいる家族にとって実用的です。また、本格的なスペイン体験を好む観光客向けの賃貸需要が見込める物件を探す投資家にとっても魅力的な選択肢です。多くの目的地に徒歩や自転車で行ける活動的なライフスタイルを大切にする方には、この立地が喜ばれるでしょう。即入居可能な状態なので、新築を待ちたくなく、スペインの家での生活をすぐに始めたい購入者にとって魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラは、伝統的なスペイン建築を示しています。基本構造は堅固ですが、仕上げや設備は当時の建築基準を反映している可能性があります。専用テラス、冷暖房エアコン、プール付き専用庭などの設備が居住の快適さを高めています。独立した納戸と家事室があり、実用的な収納と家事設備を提供します。屋外エリアはプライバシーを考慮して設計されており、専用プールとリラックスできるスペースを備えた庭があります。住宅にはWi-Fiが完備されており、現代的な生活の快適さに不可欠です。具体的な素材や仕上げの状態、およびモダン化の必要性については、内見時に確認することをお勧めします。
デニアのこの独立型ヴィラの売出価格は580,000ユーロです。建築が完了しているため、物件は即入居可能です。この価格は、610 m²の敷地に3ベッドルームと2バスルームを備えた物件としての参考価格です。デニアにある類似物件、たとえばResidential Victoria IV（最低販売価格449,000ユーロ）やResidencial Tossal Gross（最低販売価格675,000ユーロ）の存在は、この価格が地元市場と整合していることを示しています。このヴィラは、この地域で販売中の独立型住宅の中堅価格帯に位置しています。
デニアのこの物件は、既成の市街地に位置し、海岸沿いのライフスタイルに直接アクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまでわずか179 m、薬局まで243 mで、日常の必需品がすぐ手に入ります。数多くのレストラン（2 km圏内に154軒）やカフェ（2 km圏内に48軒）が近く、余暇や社交活動の選択肢も豊富です。住宅自体は、610 m²の敷地に建物面積189 m²を有し、ワンフロアの間取りが日常生活の快適さを高めています。専用プールと周囲の庭が、リラックスできる屋外空間を提供します。ビーチまでわずか1.1 kmという立地は、多くの活動が徒歩や自転車で楽しめるライフスタイルを可能にします。アクセスの良さと地域とのつながり、そして専用住宅の静けさが調和した生活リズムが生まれます。
コスタ・ブランカに位置するデニアは、活気ある住環境を提供します。市自体の人口は49,700人で、観光シーズンには大幅に増加し、賑やかな雰囲気に包まれます。この街は歴史と現代的な利便施設を融合させています。ヴィラの周辺は市街地で、スーパーマーケットまでわずか179 m、薬局まで243 mと、日常の買い物が非常に便利です。1 km圏内にはCamp "El Rodat"（0.4 km）やPoliesportiu Municipal（0.7 km）など、複数のスポーツセンターがあります。2 km圏内に154軒のレストランと48軒のカフェがあり、多彩な食の選択肢が揃います。これらすべての要素が、静かなひとときと社交の両方を楽しめる環境を作り出しています。
この地図は、コスタ・ブランカの海岸都市デニアにおけるヴィラの位置を示しています。マーカーは、ビーチ、利便施設のある市中心部、そして地元のインフラへのアクセスの良さを示しています。地図上のコンテキスト情報は、市街環境と、近隣のレジャー地域や交通路との関係を視覚的に把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはMarina Alta地域の中心地であり、コスタ・ブランカのアリカンテとバレンシアの中間という戦略的な場所に位置しています。この街は、海岸平野から近くの山脈に至るまで、多様な景観で知られる地域に囲まれています。アリカンテ（約75 km）やバレンシア（約82 km）などの大都市への近さは、より充実した都市施設や文化イベントへのアクセスを提供する一方、デニア自体は本格的な地中海都市の体験を提供します。アリカンテ県に位置することで、この地域はスペインで最も人気があり経済的に活発な海岸地域のひとつに属しています。
ヴィラはデニアの戦略的に有利な場所に位置しています。最寄りのビーチ、Platja del Cagarritarまでは1.3 kmです。Platja de la Marineta Cassiana（2.3 km）やLes Marinesなどのブルーフラッグ認証ビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルファーには、Gregal（4.4 km）やLlebeig（4.6 km）のコースが車で短時間の距離にあり、Club de Golf Jáveaは11 kmです。Alicante-Elche（ALC）空港とValencia（VLC）空港は、直線距離でおよそ84 kmと88 kmに位置し、国際旅行者にとっては合理的な車での所要時間です。デニア自体には列車駅（1.1 km）があり、5路線50停留所のバス網が公共交通を支え、地域内のアクセスを高めています。車でのアクセスも良好で、より広域の道路網につながる幹線道路が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は12°Cから27°Cです。年間日照時間は過去の実績で3,805時間に達し、快適な住環境に貢献しています。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月続きます。ヴィラは海抜12 mに位置し、海岸線に近く、ビーチに向かって最小限の傾斜（0.9%）のある場所にあります。この平坦な地形が海岸へのアクセスを容易にしています。豊富な日照と穏やかな気温の組み合わせは、一年の大部分を通じて屋外活動を支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
デニア近郊の海岸線は、多彩なレジャーの機会を提供します。Els Molins、Les Bovetes、Marineta Cassianaなど、7つのビーチがブルーフラッグ認証を受けており、高い環境・施設基準を満たしています。Platja del Cagarritar（1.3 km）やPlatja de la Marineta Cassiana（2.3 km）などの近隣ビーチにも簡単にアクセスできます。ビーチアクティビティに加え、数多くのスポーツ施設も利用できます。5 km圏内にはGregal（4.4 km）など、複数のゴルフ場があります。Camp "El Rodat"（0.4 km）などの各種スポーツセンターや、Marina El Portet de Dénia（1.2 km）などのマリーナの存在が、レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL029574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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