Diese freistehende Villa in Denia an der Costa Blanca bietet direkten Zugang zur mediterranen Lebensweise. Mit einer Wohnfläche von 189 m² auf einem 610 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie traditionellen Charme mit modernem Komfort. Das Haus ist bezugsfertig und bietet eine solide Grundlage für den dauerhaften Wohnsitz wie auch für die Ferienvermietung. Denia ist bekannt für seine reiche Geschichte und die lebendige Küstenlinie, mit einem angenehmen Klima und umfangreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung von Denia an der Costa Blanca ist das Angebot an freistehenden Häusern vielfältig. Im Vergleich zu Projekten wie Residential Victoria IV (ab 449.000 €), das eher modernen Charakter oder einen Wohnkomplex-Charakter haben könnte, positioniert sich diese Villa, angeboten ab 580.000 €, in einem höheren Segment, passend für eine eigenständige Villa mit Grundstück. Residencial Tossal Gross (ab 675.000 €) repräsentiert ein noch teureres Segment, was darauf hindeutet, dass die vorliegende Villa wettbewerbsfähig für eine Immobilie ihrer Art und Größe in Denia ist. Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) bietet einen anderen Immobilientyp (Wohnungen) und liegt in einer anderen Küstenstadt, was den direkten Vergleich einschränkt. Der Fokus auf traditionelle Architektur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in Kombination mit der Strandnähe hebt diese Villa hervor. Der Kontrast zu städtischen Wohnkomplexen oder Häusern in abgelegeneren Gegenden unterstreicht den Wert dieser Lage für Käufer, die eine Kombination aus Raum, Komfort und Erreichbarkeit in einer etablierten Küstengemeinschaft suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld in Denia, in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand, zu lokalen Geschäften und Restaurants gewährleistet eine praktische Alltagssituation. Die Lage an der Costa Blanca bietet ein sonniges Klima und Zugang zum Mittelmeer.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine ruhige Wohnlage suchen und dabei städtische Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Die einstöckige Bauweise und der Privatgarten mit Pool sprechen Käufer an, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Die Nähe zum Strand und zu den Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven und barrierearmen Lebensstil.
Die Villa ist bereits fertiggestellt, die Bauarbeiten wurden 1970 abgeschlossen. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Basis, sodass Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden können.
Diese Immobilie ist kein Neubau und liegt nicht in einer vollständig abgelegenen Gegend. Die Architektur stammt aus dem Jahr 1970, was bedeuten kann, dass bestimmte Ausstattungen oder Installationen ohne Anpassungen nicht dem neuesten Standard entsprechen. Die Entfernung zu größeren Städten und zum Flughafen kann für weitere Strecken motorisierte Verkehrsmittel erforderlich machen.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste suchen. Die einstöckige Bauweise und der Privatgarten mit Pool sind praktisch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern. Sie ist auch eine relevante Option für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial für Touristen suchen, die ein authentisches spanisches Erlebnis bevorzugen. Wer einen aktiven Lebensstil schätzt, mit vielen Zielen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wird die Lage zu schätzen wissen. Der bezugsfertige Zustand macht sie attraktiv für Käufer, die nicht auf einen Neubau warten möchten und ihr spanisches Zuhause sofort genießen wollen.
Die Villa, ursprünglich 1970 erbaut, zeigt traditionelle spanische Architektur. Während die Grundstruktur solide ist, können Ausstattung und Installationen den Baustandards jener Zeit entsprechen. Merkmale wie eine private Terrasse, Klimaanlage und ein Privatgarten mit Pool tragen zum Wohnkomfort bei. Die Immobilie verfügt über einen separaten Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die praktischen Stauraum und Haushaltseinrichtungen bieten. Der Außenbereich ist mit Blick auf Privatsphäre gestaltet, mit einem Privatpool und einem Garten, der Raum zur Entspannung bietet. Das Haus ist mit WLAN ausgestattet, das für modernen Wohnkomfort unerlässlich ist. Konkrete Materialien und Ausführungen sollten bei einer Besichtigung beurteilt werden, um den aktuellen Zustand und etwaigen Modernisierungsbedarf festzustellen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Denia beträgt 580.000 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Der Preis ist richtungsweisend für eine Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem 610 m² großen Grundstück. Die Vielfalt vergleichbarer Immobilien in Denia, wie Residential Victoria IV (ab 449.000 €) und Residencial Tossal Gross (ab 675.000 €), deutet auf eine Preisklasse hin, die mit dem lokalen Markt übereinstimmt. Diese Villa positioniert sich im Mittelfeld der verfügbaren freistehenden Häuser in der Region.
Diese Immobilie in Denia repräsentiert den direkten Zugang zum Lebensstil an der Küste, gelegen in einem etablierten urbanen Gebiet. Nur 179 Meter vom nächsten Supermarkt und 243 Meter von einer Apotheke entfernt sind die Dinge des täglichen Bedarfs jederzeit verfügbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (154 innerhalb von 2 km) und Cafés (48 innerhalb von 2 km) bietet reichlich Auswahl für Freizeit und soziale Aktivitäten. Das Haus selbst, mit 189 m² Wohnfläche auf einem 610 m² großen Grundstück, ist auf einer einzigen Etage angelegt, was zum Wohnalltag Komfort beiträgt. Ein Privatpool und der umgebende Garten bieten Außenbereich zur Entspannung. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden können, wobei der Strand nur 1,1 km entfernt ist. Dies schafft einen Rhythmus aus Erreichbarkeit und lokaler Verbundenheit, durchsetzt mit der Ruhe eines privaten Zuhauses.
Denia, gelegen an der Costa Blanca, bietet ein dynamisches Wohnumfeld. Mit einer Bevölkerung von 49.700 in der Stadt selbst und einem erheblichen Anstieg während der Touristensaison herrscht eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt verbindet Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urban, mit einem Supermarkt nur 179 Meter und einer Apotheke 243 Meter entfernt, was Besorgungen im Alltag sehr zugänglich macht. Verschiedene Sportzentren liegen innerhalb eines Radius von 1 km, darunter Camp "El Rodat" (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Das Vorhandensein von 154 Restaurants und 48 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km bietet eine breite kulinarische Auswahl. All diese Faktoren tragen zu einem Umfeld bei, in dem sowohl ruhige Momente als auch soziale Interaktion möglich sind.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Denia, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Markierung zeigt ihre unmittelbare Nähe zum Strand, zum Stadtzentrum mit Annehmlichkeiten und zum Zugang zur lokalen Infrastruktur. Die Kontextinformationen auf der Karte helfen, das urbane Umfeld und seine Beziehung zu nahegelegenen Erholungsgebieten und Verkehrswegen zu veranschaulichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia ist die Hauptstadt der Region Marina Alta und liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Die Stadt ist von einer Region umgeben, die für ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist, von Küstenebenen bis zu nahen Gebirgszügen. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (ca. 75 km) und Valencia (ca. 82 km) bietet Zugang zu umfangreicherer städtischer Infrastruktur und Kulturveranstaltungen, während Denia selbst ein authentisches mediterranes Stadterlebnis bietet. Die Lage in der Provinz Alicante bringt die Region in eines der beliebtesten und wirtschaftlich aktivsten Küstengebiete Spaniens.
Die Villa liegt strategisch günstig in Denia. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist 1,3 km entfernt. Andere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) und Strände mit der Blauen Flagge wie Les Marines sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Gregal (4,4 km) und Llebeig (4,6 km) in kurzer Fahrzeit, mit dem Club de Golf Jávea in 11 km Entfernung. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) liegen jeweils etwa 84 km und 88 km Luftlinie entfernt, was für internationale Reisende vertretbare Reisezeiten bedeutet. Denia selbst hat einen Bahnhof (1,1 km), und der öffentliche Nahverkehr wird durch 5 Buslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die regionale Erreichbarkeit verbessert. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Nähe zu Straßen, die an größere regionale Netze anschließen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C über das Jahr verteilt. Die jährlichen Sonnenstunden belaufen sich historisch auf 3.805, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa 5 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine Lage nahe der Küstenlinie mit minimalem Gefälle (0,9 %) Richtung Strand hinweist. Dieses flache Gelände trägt zur Erreichbarkeit der Küste bei. Die Kombination aus reichlich Sonne und milden Temperaturen unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines erheblichen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Denia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände, darunter Els Molins, Les Bovettes und Marineta Cassiana, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Einrichtungsstandards steht. Nahegelegene Strände wie Platja del Cagarritar (1,3 km) und Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) sind leicht erreichbar. Neben Strandaktivitäten stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung. Innerhalb eines Radius von 5 km liegen mehrere Golfplätze, wie Gregal (4,4 km). Das Vorhandensein verschiedener Sportzentren, darunter Camp "El Rodat" (0,4 km), und von Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL029574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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