立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、デニアの成熟した都市エリアに位置し、ビーチや日常生活に必要なアメニティまで徒歩圏内であるため、住民に利便性と周辺地域への容易なアクセスを提供しています。
6つのベッドルームと3つのバスルーム、広々としたリビングエリア、そして独立したゲストハウスを備えたこのヴィラは、大家族、多世代世帯、またはホームオフィス、趣味、ゲストの宿泊のために追加のスペースを必要とする個人のニーズを満たすことができます。
この物件は新築プロジェクトではなく、独立したヴィラであり、建設サイクルを待つことなくすぐに使用できる居住空間を提供します。その状態は、即時の入居または個人的な改修に適しています。
ビーチやアメニティへの近さにもかかわらず、物件は主要な空港（アリカンテやバレンシアなど）からやや離れており、車が必要になる場合があります。さらに、そのサイズと立地は、単なる休暇の目的地ではなく、居住環境を求める買い手により適しているかもしれません。
このヴィラは、すべての家族を収容するのに十分な6つのベッドルームと、ゲストやホームオフィス用の追加スペースを備え、広々とした生活空間と便利なライフスタイルを求める大家族に適しています。追加収入を得たい投資家にとって、独立したゲストハウスは素晴らしい機会を提供します。アウトドアアクティビティを愛し、地中海気候を楽しむ個人や家族は、ビーチ、庭園、プール、そして複数のテラスへの近さを高く評価するでしょう。コミュニティ生活と容易なアクセスを重視する人々は、近くに店舗、レストラン、医療施設がある都市エリアに位置するこの物件が理想的であることも発見するでしょう。さらに、デニアの豊かな歴史的および文化的な魅力は、モンテゴのような自然公園への近さと相まって、リラクゼーションと文化体験を組み合わせたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
ヴィラは、モダンな設備を取り入れた田舎風のデザインを特徴としています。インテリアには複数の暖炉があり、インテリアに暖かさと田舎風の雰囲気を加えています。全室にエアコンが完備されており、一年中快適に過ごせます。設備の整ったキッチンには、料理を容易にするためのパントリーがあります。上階には、専用バルコニー、ウォークインクローゼット、専用バスルーム付きのマスターベッドルームがあり、リラックスや日光浴に最適なソラリウムにアクセスできます。独立したゲストハウスも、ベッドルーム、バスルーム、プライベートパティオを含む快適な生活空間を提供しています。屋外エリアには、複数のテラス、プール、収納スペース、バーベキューエリアがあり、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
この独立型ヴィラは、6つのベッドルーム、3つのバスルーム、269㎡のリビングエリア、1545㎡の土地を備え、649,000ユーロから提供されています。この価格設定は、物件の規模、立地、そして潜在的な収入源（独立したゲストハウス付き）としての付加価値を反映しています。物件は即時入居可能です。そのサイズと機能性により、ヴィラは永住、大規模な別荘、または賃貸の可能性のある投資物件を探している買い手を惹きつける可能性があります。
デニアにあるこの独立型ヴィラは、田舎の魅力と都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。広大な1545㎡の土地は、プール、庭園、そして地中海気候を楽しむのに最適な複数のテラスを含む、十分な屋外スペースを提供します。ヴィラ内では、6つのベッドルームと3つのバスルームが、大家族やゲストを収容できます。独立したゲストハウスは、収入源として機能したり、ゲストにプライベートな空間を提供したりすることで、柔軟性を加えています。都市エリアに位置しているということは、レストラン、ショップ、学校、医療施設（病院や薬局など）が徒歩圏内にあることを意味し、日常生活に大きな利便性をもたらします。ビーチまで歩いて行ける可能性も、住民にリラクゼーションや海岸生活を楽しむ機会を提供します。この地域の穏やかな気候、平均年間気温18.8℃、年間3805時間以上の太陽光は、アウトドアアクティビティや周辺環境を楽しむのに理想的です。
デニアは、アリカンテ州のコスタ・ブランカ沿岸に位置する、活気に満ちた歴史的な海岸都市です。この都市は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、ナポレオン、キリスト教の文明の影響を融合させた豊かな歴史遺産を持っています。人口は約49,700人で、夏の観光シーズンには倍増します。ヴィラが街の中心部やビーチに近いということは、住民がその地域で提供される数多くの施設、すなわち154軒のレストラン、48軒のカフェ、13軒の薬局、11軒の銀行を容易に利用できることを意味します。病院やスポーツセンターも徒歩圏内にあり、この地域での生活の利便性をさらに高めています。7つのブルーフラッグビーチは、住民に海岸でのリラクゼーションの選択肢を幅広く提供しています。
この地図は、デニアの地理的な位置を示し、この独立型ヴィラの戦略的な位置、ビーチや市内中心部、様々なアメニティへの近さを強調しています。周辺地域とアクセス可能性の視覚的な概要を提供します。
デニアは、アリカンテとバレンシアの間、コスタ・ブランカの中央海岸に位置し、マリナ・アルタ地域の首都です。この都市は、豊かな歴史と文化を持つ、この地域の重要な経済的および観光的中心地です。その地理的な位置により、近くのモンテゴ自然公園のような周辺の町や自然景観を探索するための理想的な拠点となります。
この物件は、わずか1.1km離れたプラッチャ・デル・カガリタールビーチまで徒歩圏内という戦略的な立地にあります。スーパーマーケット（179m）、薬局（238m）、電気自動車充電ステーション（243m）などの都市施設も徒歩圏内にあります。ゴルファーには、グレガル・ゴルフコースが4.7km先にあります。アリカンante-エルチェ（ALC）およびバレンシア（VLC）空港は合理的な距離（それぞれ約84km、88km直線距離）にありますが、車でのアクセスが必要です。この地域には5つの公共交通機関路線と50のバス停があり、妥当な公共交通手段を提供しています。さらに、デニア駅は街からわずか1.1kmにあり、周辺の町への容易なアクセスを保証しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニア地域は、平均年間気温18.8℃、冬の最低気温約12℃、夏の最高気温27℃に達する穏やかな地中海性気候で知られています。この地域は年間約3805時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、住民はビーチやプールで海を楽しむことができます。物件は海抜12メートルの高さに位置し、ビーチに向かってわずか0.9％という非常に緩やかな傾斜で、アクセスを容易にしています。この地域の平均年間気温は良好であり、一年中住みやすい場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
デニア地域には、プラッチャ・デル・カガリタール（1.1km）、プラッチャ・デ・ラ・マリネータ・カッシアナ（1.6km）、レ・ボベテス（3.7km）を含む7つのブルーフラッグビーチがあり、住民に幅広い海岸でのリラクゼーションの選択肢を提供しています。ビーチに加えて、この地域にはCamp "El Rodat"（0.4km）やPoliesportiu Municipal（0.7km）などのスポーツセンター、そしてGregal（4.7km）やLlebeig（4.9km）などのゴルフコースがあります。2つの主要なマリーナ、Marina El Portet de Dénia（1.2km）とReal Club Náutico de Dénia（1.6km）は、ウォータースポーツ愛好家向けの施設を提供しています。多様なスポーツやレクリエーションの選択肢は、さまざまなライフスタイルに対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
デニアは、アリカンテとバレンシアの間、コスタ・ブランカの中央海岸に位置し、マリナ・アルタ地域の首都です。この都市は、豊かな歴史と文化を持つ、この地域の重要な経済的および観光的中心地です。その地理的な位置により、近くのモンテゴ自然公園のような周辺の町や自然景観を探索するための理想的な拠点となります。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL889487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の不動産と比較して、デニアのこの独立型ヴィラは、その優れた立地、広々とした居住空間、そして追加のゲストハウスにより際立っています。例えば、RESIDENCIAL TOSSAL GROSS（€675,000から）もデニアでヴィラを提供していますが、独立したゲストハウスやこれほど広い土地を持たない可能性があります。ROJALESのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）およびDAYA NUEVAのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）は価格が低いですが、通常はアパートメントまたは土地が狭いヴィラであり、デニアほどビーチや都市のアメニティに近くない場合があります。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さのユニークな組み合わせを提供しており、特に永住または賃貸収入の可能性を求める人々にとって、市場で魅力的です。€649,000という価格は、その規模、設備、立地を反映しており、コスタ・ブランカ地域における価値ある投資となっています。
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