Cette villa indépendante est située à Dénia, province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La propriété dispose de 6 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 269 m² et est implantée sur un terrain de 1545 m². Avec un prix de départ à partir de 649 000 €, cette propriété offre une combinaison de charme rural et de confort moderne, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités urbaines. La villa est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la proximité de tous les services nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Dénia, Alicante, à distance de marche de la plage et de nombreux commerces et restaurants. La bonne accessibilité aux commodités locales telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital souligne son emplacement pratique. L'accès plat à la plage et la proximité des centres sportifs offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Avec 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un espace de vie spacieux de 269 m², cette villa convient aux familles nombreuses ou comme bien avec potentiel locatif. La maison d'amis indépendante avec sa propre terrasse et son espace barbecue élargit les possibilités d'utilisation. L'équipement avec des cheminées à bois et la climatisation assure un confort de vie toute l'année.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une villa existante qui a potentiellement fait l'objet de travaux de rénovation ou de modernisation. L'accent est mis sur le caractère établi et l'infrastructure existante, y compris un jardin bien entretenu et plusieurs espaces de rangement. La maison d'amis séparée est actuellement louée.
Bien que la villa soit bien équipée, la distance des aéroports majeurs comme Alicante-Elche (environ 84 km) et Valence (environ 88 km) est considérable. La villa ne convient pas aux acheteurs qui s'attendent à une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues sur la Méditerranée et le parc naturel de Montgó soient présentes. La description comme 'rurale' suggère un emplacement plus calme, potentiellement moins central que les centres-villes purs.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un endroit calme mais bien desservi sur la Costa Blanca. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient un grand jardin avec piscine et de l'intimité. La maison d'amis séparée rend la propriété intéressante pour la cohabitation intergénérationnelle, pour recevoir des invités, ou pour les acheteurs souhaitant générer un revenu supplémentaire par la location. Ceux qui préfèrent un style de vie où les courses et les sorties au restaurant peuvent être faites à pied, tout en appréciant la proximité de la plage, s'y sentiront bien. C'est également une option appropriée pour les personnes recherchant une maison de vacances avec un potentiel de revenus passifs. L'environnement rural avec vue sur la nature et les sites historiques séduira les amateurs d'un style de vie méditerranéen authentique.
La villa combine le charme rustique avec les commodités modernes, bien que des détails spécifiques sur la qualité de construction de la villa principale ne soient pas détaillés. Elle dispose de la climatisation dans toutes les pièces et de trois cheminées à bois qui apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier. La maison d'amis séparée (80 m²) est également fonctionnellement conçue avec un salon, une cuisine indépendante, des chambres et une salle de bain. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une piscine, un jardin établi et plusieurs pièces de rangement. La description suggère une construction solide conçue pour une longue durée d'utilisation. L'ameublement est indiqué comme 'entièrement meublé', ce qui suggère une remise des clés en main.
La villa indépendante est proposée à partir de 649 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété avec 6 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 1545 m². La surface habitable est de 269 m². Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix de départ ('à partir de'), ce qui signifie que des caractéristiques spécifiques ou des emplacements au sein de la propriété peuvent influencer le prix final. La propriété comprend une villa principale et une maison d'amis séparée et louée, offrant un potentiel de revenus supplémentaire. De plus amples informations sur la répartition exacte et les éventuelles variations de prix sont disponibles sur demande.
Cette villa à Dénia représente un mode de vie particulier sur la Costa Blanca, alliant tranquillité rurale et commodité urbaine. Elle est située sur un grand terrain offrant intimité et espace pour la détente en extérieur, comme le jardin établi, les terrasses et la piscine. La proximité de différentes plages, dont Platja del Cagarritar et Platja de la Marineta Cassiana, permet des escapades régulières vers la mer. L'environnement urbain de Dénia offre une multitude de commodités : plus de 150 restaurants, de nombreux cafés, magasins, pharmacies et banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Cela crée un environnement où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air qui caractérise l'art de vivre méditerranéen. La villa elle-même, avec ses 6 chambres et sa maison d'amis séparée, est polyvalente, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou comme bien d'investissement avec revenus locatifs.
Vivre dans cette villa à Dénia signifie une symbiose entre l'idylle rurale et la vivacité urbaine. La propriété est située sur un grand terrain offrant intimité et espace pour les activités de plein air, comme le jardin établi et la piscine. L'environnement immédiat est de nature urbaine, avec un supermarché, une pharmacie et une borne de recharge électrique à quelques minutes à pied. La proximité de la plage, comme Platja del Cagarritar (1,3 km), permet des excursions spontanées vers la mer. Parallèlement, la villa est bien connectée au réseau de transport, avec 5 lignes de transport public et de nombreuses arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements. La ville de taille moyenne de Dénia elle-même, avec son riche patrimoine historique et une population de près de 50 000 habitants (qui double pendant l'été en raison du tourisme), offre un environnement animé avec de nombreux restaurants, boutiques et offres culturelles.
La villa est située dans une zone urbaine bien desservie de Dénia, Alicante. La carte montre la proximité des infrastructures importantes telles que les plages, les supermarchés, l'hôpital et les centres sportifs. Le positionnement sur un grand terrain, loin de l'agitation urbaine directe, tout en étant central, est visuellement soutenu par la carte.
La villa est située à Dénia, une ville côtière historique de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Elle est stratégiquement située à mi-chemin entre Alicante (environ 100 km au sud) et Valence (environ 110 km au nord). Ce positionnement au sein de la comarque de la Marina Alta fait de Dénia un centre important de la région. La ville elle-même est un mélange de patrimoine historique, influencé par diverses cultures, et de station balnéaire moderne, fortement marquée par le tourisme en été. L'environnement de la villa combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un grand terrain, entouré par la nature, comme le parc naturel de Montgó.
La villa offre une excellente accessibilité aux commodités locales. Un supermarché (179 m), une pharmacie (238 m) et une borne de recharge électrique (243 m) sont accessibles à pied. L'hôpital de Dénia est à seulement 1,3 km. Plusieurs plages, dont Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), sont également à portée de main. Pour les golfeurs, les terrains de golf de Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport public est bonne, avec 5 lignes et 50 arrêts dans les environs. La gare principale de Dénia est à 1,1 km. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 84 km) et Valence (environ 88 km), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux, bien que l'indication de 999 km dans les données sources semble être une erreur. La situation au pied du Montgó et la proximité de la côte offrent également de nombreuses possibilités de loisirs.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dénia est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année (12-27°C en moyenne annuelle). La région bénéficie d'environ 3 805 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période pour les activités de plein air et les visites à la plage. La plage officielle est Platja del Cagarritar, mais toute la côte offre un accès à la mer. Le terrain de la villa est situé à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente (0,9%) vers la plage, ce qui améliore l'accessibilité. La nature environnante, en particulier le parc naturel de Montgó, offre des possibilités de randonnée et de loisirs. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20°C, s'étend sur environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Platja del Cagarritar, est à seulement 1,1 km et facilement accessible. D'autres plages comme Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) et Les Bovetes (3,7 km) sont également facilement accessibles. Dénia compte sept plages Pavillon Bleu au total, y compris Els Molins et Les Marines, connues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, les terrains de golf Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km) sont à proximité. La région offre également plusieurs centres sportifs comme le Camp 'El Rodat' (0,4 km) et le Poliesportiu Municipal (0,7 km). Les marinas comme Marina El Portet de Dénia (1,2 km) et le Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) sont également bien accessibles et proposent des activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa est située à Dénia, une ville côtière historique de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Elle est stratégiquement située à mi-chemin entre Alicante (environ 100 km au sud) et Valence (environ 110 km au nord). Ce positionnement au sein de la comarque de la Marina Alta fait de Dénia un centre important de la région. La ville elle-même est un mélange de patrimoine historique, influencé par diverses cultures, et de station balnéaire moderne, fortement marquée par le tourisme en été. L'environnement de la villa combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un grand terrain, entouré par la nature, comme le parc naturel de Montgó.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL889487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés dans la région de Dénia et sur la Costa Blanca, cette villa se positionne par sa combinaison de taille, de terrain et d'emplacement. RESIDENCIAL TOSSAL GROSS à Dénia, à partir de 675 000 €, offre une gamme de prix similaire, mais les caractéristiques spécifiques comme la maison d'amis séparée et le grand terrain pourraient différencier cette villa. OCEANIC APARTMENTS à Rojales, à partir de 475 000 €, représente une option d'appartement moins chère, qui diffère considérablement en termes de taille et d'intimité d'une villa indépendante. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, est une option de villa plus abordable, mais elle est située plus à l'intérieur des terres et offre probablement moins de proximité avec les attractions côtières et la vie urbaine de Dénia. Cette villa à Dénia semble répondre à une niche pour les acheteurs recherchant beaucoup d'espace, d'intimité et une bonne connexion aux ressources urbaines et naturelles, le prix reflétant la surface et les équipements proposés.
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