Diese freistehende Villa befindet sich in Denia, Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 269 m² und ist auf einem 1545 m² großen Grundstück gelegen. Mit einer 'ab'-Preisgestaltung ab €649.000 bietet diese Immobilie eine Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Villa ist geeignet für diejenigen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Denia, Alicante, fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage. Der flache Zugang zum Strand und die Nähe zu Sportzentren bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einem großzügigen Wohnraum von 269 m² eignet sich diese Villa für größere Familien oder als Objekt mit Vermietungspotenzial. Die separate Gästewohnung mit eigener Terrasse und Grillplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit Holzkaminen und Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa, die möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erfahren hat. Der Fokus liegt auf dem etablierten Charakter und der vorhandenen Infrastruktur, einschließlich eines etablierten Gartens und mehrerer Lagerräume. Die separate Gästewohnung ist derzeit vermietet.
Obwohl die Villa gut ausgestattet ist, ist die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) beachtlich. Die Villa ist nicht für Käufer geeignet, die direkten Meerblick von allen Räumen erwarten, obwohl Ausblicke auf das Mittelmeer und den Montgó-Naturpark vorhanden sind. Die Beschreibung als 'ländlich' deutet auf eine ruhigere, möglicherweise weniger zentrale Lage im Vergleich zu reinen Stadtzentren hin.
Diese Villa passt für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage an der Costa Blanca suchen. Sie ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf einen großen Garten mit Pool und Privatsphäre legen. Die separate Gästewohnung macht das Objekt interessant für Mehrgenerationenwohnen, für das Empfangen von Gästen oder für Käufer, die eine zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung generieren möchten. Wer einen Lebensstil bevorzugt, bei dem Einkäufe und Restaurantbesuche zu Fuß erledigt werden können, und gleichzeitig die Nähe zum Strand schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die ein Ferienhaus mit Potenzial für passive Einkünfte suchen, ist diese Villa eine passende Option. Die ländliche Umgebung mit Ausblick auf Natur und historische Stätten spricht Liebhaber einer authentischen mediterranen Lebensweise an.
Die Villa kombiniert rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, obwohl spezifische Details zur Bauqualität der Hauptvilla nicht im Detail aufgeführt sind. Sie verfügt über Klimaanlage in allen Räumen und drei Holzkamine, die für Gemütlichkeit sorgen. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer. Die separate Gästewohnung (80 m²) ist ebenfalls funktional gestaltet mit Wohnzimmer, eigener Küche, Schlafzimmern und Bad. Außenbereiche umfassen mehrere Terrassen, einen Pool, einen etablierten Garten und mehrere Lagerräume. Die Beschreibung deutet auf solide Bauweise hin, die auf eine lange Nutzungsdauer ausgelegt ist. Die Möblierung ist als 'vollständig möbliert' angegeben, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €649.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 1545 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 269 m². Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisgestaltung ist, was bedeutet, dass spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb des Anwesens den endgültigen Preis beeinflussen können. Die Immobilie umfasst eine Hauptvilla und eine separate, vermietete Gästewohnung, was zusätzliche Einnahmepotenziale bietet. Weitere Details zur genauen Aufteilung und möglichen Preisvariationen sind auf Anfrage erhältlich.
Diese Villa in Denia repräsentiert eine besondere Art des Wohnens an der Costa Blanca, die ländliche Ruhe mit städtischer Bequemlichkeit verbindet. Sie befindet sich auf einem großen Grundstück, das Privatsphäre und Raum für Entspannung im Freien bietet, wie den etablierten Garten, Terrassen und den Poolbereich. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung von Denia bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Über 150 Restaurants, zahlreiche Cafés, Geschäfte, Apotheken und Banken sind in einem 2 km Radius erreichbar. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien, der die mediterrane Lebensart ausmacht. Die Villa selbst, mit ihren 6 Schlafzimmern und der separaten Gästewohnung, ist vielseitig nutzbar, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Mieteinnahmen.
Das Leben in dieser Villa in Denia bedeutet eine Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Lebendigkeit. Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück, das Privatsphäre und Raum für Aktivitäten im Freien bietet, wie den etablierten Garten und den Poolbereich. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt, einer Apotheke und einer EV-Ladestation nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand, wie Platja del Cagarritar (1,3 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist die Villa gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit 5 öffentlichen Nahverkehrslinien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung erleichtert. Die mittelgroße Stadt Denia selbst, mit ihrer reichen Geschichte und einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern (die sich im Sommer durch Tourismus mehr als verdoppelt), bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten.
Die Villa liegt in einer gut erschlossenen urbanen Zone von Denia, Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Supermärkten, dem Krankenhaus und Sportzentren. Die Positionierung auf einem größeren Grundstück, abseits des direkten städtischen Trubels, aber dennoch zentral gelegen, wird durch die Karte visuell unterstützt.
Die Villa befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Alicante (ca. 100 km südlich) und Valencia (ca. 110 km nördlich). Diese Positionierung innerhalb der Marina Alta Comarca macht Denia zu einem wichtigen Zentrum in der Region. Die Stadt selbst ist eine Mischung aus historischem Erbe, beeinflusst von verschiedenen Kulturen, und einem modernen Küstenort, der im Sommer stark vom Tourismus geprägt ist. Die Umgebung der Villa kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines größeren Grundstücks, umgeben von Natur, wie dem Montgó-Naturpark.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt (179 m), eine Apotheke (238 m) und eine EV-Ladestation (243 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus Denia ist nur 1,3 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfer sind die Golfplätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit 5 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Der Hauptbahnhof von Denia ist 1,1 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet, obwohl die Angabe von 999 km in den Quelldaten auf einen Fehler hindeutet. Die Lage am Fuße des Montgó und die Nähe zur Küste bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Denia ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind (12-27°C im Jahresmittel). Die Region profitiert von rund 3.805 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten und Strandbesuche ermöglicht. Der offizielle Badestrand ist Platja del Cagarritar, aber die gesamte Küste bietet Zugang zum Meer. Das Grundstück der Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung (0,9%) zum Strand auf, was die Zugänglichkeit verbessert. Die umliegende Natur, insbesondere der Montgó-Naturpark, bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung. Der Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1,1 km entfernt und leicht erreichbar. Weitere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) und Les Bovetes (3,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Denia verfügt über insgesamt sieben Strände mit der Blauen Flagge, darunter auch Els Molins und Les Marines, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind die Golfplätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem mehrere Sportzentren wie das Camp 'El Rodat' (0,4 km) und das Poliesportiu Municipal (0,7 km). Marinas wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Alicante (ca. 100 km südlich) und Valencia (ca. 110 km nördlich). Diese Positionierung innerhalb der Marina Alta Comarca macht Denia zu einem wichtigen Zentrum in der Region. Die Stadt selbst ist eine Mischung aus historischem Erbe, beeinflusst von verschiedenen Kulturen, und einem modernen Küstenort, der im Sommer stark vom Tourismus geprägt ist. Die Umgebung der Villa kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines größeren Grundstücks, umgeben von Natur, wie dem Montgó-Naturpark.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL889487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Denia und an der Costa Blanca positioniert sich diese Villa durch ihre Kombination aus Größe, Grundstück und Lage. RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia, ab €675.000, bietet eine ähnliche Preisklasse, doch die spezifischen Merkmale wie die separate Gästewohnung und das große Grundstück könnten diese Villa differenzieren. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab €475.000, repräsentiert eine günstigere Apartment-Option, die sich in Bezug auf Größe und Privatsphäre stark von einer freistehenden Villa unterscheidet. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, ist eine preisgünstigere Villenoption, liegt aber weiter im Landesinneren und bietet wahrscheinlich weniger Nähe zu den Küstenattraktionen und dem Stadtleben von Denia. Diese Villa in Denia scheint eine Nische für Käufer zu bedienen, die viel Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung an städtische und natürliche Ressourcen suchen, wobei der Preis die angebotene Fläche und Ausstattung widerspiegelt.
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