关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于德尼亚一个成熟的城市化区域，与海滩和日常生活所需设施的距离都在步行范围内，为居民提供了便利和易于进入的周边环境。
拥有六间卧室和三间浴室，以及宽敞的居住空间和独立的客用住宅，该别墅能够满足大家庭、多代同堂的家庭或需要额外空间进行家庭办公室、爱好或宾客住宿的个人的需求。
该房产是一处独立别墅，而非新建项目，提供现成的居住空间，无需等待建设周期。其状态适合立即入住或进行个性化改造。
虽然靠近海滩和便利设施，但该房产距离主要机场（如阿利坎特和瓦伦西亚）有一定距离，可能需要驾车前往。此外，其规模和位置可能更适合寻求住宅环境而非纯粹度假体验的买家。
这栋别墅适合寻求宽敞起居空间和便利生活方式的大家庭，拥有六间卧室，足以容纳所有家庭成员，并有额外空间供客人或家庭办公室使用。对于希望在家中赚取额外收入的投资者，独立的客用住宅提供了一个绝佳的机会。喜欢户外活动和享受地中海气候的个人或家庭会欣赏靠近海滩、花园、游泳池和多个露台。那些重视社区生活和便捷通道的人也会发现，该房产位于一个城市区域，附近有商店、餐馆和医疗设施，非常适合。另外，德尼亚丰富的历史和文化吸引力，以及其靠近自然公园（如蒙特戈），使其成为寻求融合休闲与文化体验的生活方式的买家的理想选择。
该别墅采用乡村风格设计，融合了现代舒适设施。室内设有多个壁炉，为室内增添了温暖和乡村气息。所有房间均配备空调，确保全年舒适。设备齐全的厨房配有食品储藏室，方便烹饪。楼上设有带私人阳台、更衣室和连接浴室的主卧套房，可通往日光浴室，提供放松和享受阳光的绝佳场所。独立的客用住宅也提供了舒适的起居空间，包括卧室、浴室和私人庭院。户外区域设有多个露台、游泳池、储藏室和烧烤区，非常适合户外娱乐和放松。
该独立别墅的起价为649,000欧元，提供6间卧室和3间浴室，居住面积为269平方米，地块面积为1545平方米。这个定价反映了该房产的规模、位置以及其作为潜在收入来源（带独立客用住宅）的附加价值。该房产为现房，可随时入住。由于其面积和功能性，该别墅可能吸引寻求永久居所、大型度假屋或具有租赁潜力的投资物业的买家。
这座位于德尼亚的独立别墅提供了一种融合了乡村魅力和城市便利性的生活方式。宽敞的1545平方米地块提供了充足的户外空间，包括一个游泳池、花园和多个露台，适合享受地中海气候。别墅内部，6间卧室和3间浴室可满足大家庭或有客人来访的需求。独立的客用住宅增加了灵活性，可用作收入来源或为客人提供独立空间。该房产位于一个城市化区域，意味着餐馆、商店、学校和医疗设施（如医院和药房）都在步行范围内，为日常生活提供了极大的便利。步行至海滩的可能性也为居民提供了休闲和享受海岸生活的机会。该地区的气候温和，年平均温度为18.8°C，年日照时间长达3805小时，非常适合户外活动和享受当地环境。
德尼亚是一个充满活力的历史名城，位于阿利坎特省的科斯塔布兰卡海岸。该市拥有丰富的历史遗产，融合了伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰、拿破仑和基督教文明的影响。全年人口约49,700人，夏季旅游旺季期间人口翻倍。该房产距离市中心和海滩仅几步之遥，意味着居民可以轻松享受当地提供的众多便利设施，包括154家餐馆、48家咖啡馆、13家药房和11家银行。距离医院和运动中心仅有很短的步行路程，进一步增强了该地区的生活便利性。拥有7个蓝旗海滩，为居民提供了充足的海滨休闲机会。
这张地图展示了德尼亚的地理位置，突出了该独立别墅的战略位置，靠近海滩、城镇中心和各种便利设施。它提供了对周边环境和可达性的视觉概览。
德尼亚位于科斯塔布兰卡海岸的中部，介于阿利坎特和瓦伦西亚之间，是马里纳阿尔塔区的首府。该市是该地区一个重要的经济和旅游中心，拥有悠久的历史和文化底蕴。其地理位置使其成为探索周边城镇和自然景观的理想基地，如附近的蒙特戈自然公园。
该房产的地理位置优越，距离海滩仅1.1公里（Platja del Cagarritar），可步行到达。城市内的便利设施，如超市（179米）、药房（238米）和EV充电桩（243米），也都在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Gregal高尔夫球场距离4.7公里。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约84公里（）和瓦伦西亚机场（VLC）约88公里（），但前往机场需要驾车。该地区拥有5条公共交通线路和50个公交站点，提供了可行的公共交通选择。此外，距离市中心的火车站（Dénia）仅1.1公里，方便前往周边城镇。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为18.8°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达27°C。该地区每年可享受约3805小时的阳光，为户外活动提供了理想条件。五个月的适宜游泳期（水温≥20°C）让居民有机会在海滩和游泳池享受海水。该房产位于海拔12米处，地势平坦，坡度仅为0.9%，使前往海滩变得轻松。该地区全年平均气温适宜，使其成为一个全年宜居的地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
德尼亚地区拥有七个蓝旗认证海滩，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）、Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里）和Les Bovetes（3.7公里），为居民提供了广泛的海滨休闲选择。除了海滩，该地区还提供多个体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里），以及高尔夫球场，如Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）。两个主要的码头，Marina El Portet de Dénia（1.2公里）和Real Club Náutico de Dénia（1.6公里），为水上运动爱好者提供了设施。多样的体育和娱乐选择满足了各种生活方式的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚位于科斯塔布兰卡海岸的中部，介于阿利坎特和瓦伦西亚之间，是马里纳阿尔塔区的首府。该市是该地区一个重要的经济和旅游中心，拥有悠久的历史和文化底蕴。其地理位置使其成为探索周边城镇和自然景观的理想基地，如附近的蒙特戈自然公园。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL889487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这座位于德尼亚的独立别墅因其优越的地理位置、宽敞的居住空间和额外的客用住宅而脱颖而出。例如，RESIDENCIAL TOSSAL GROSS（起价675,000欧元）在德尼亚也提供别墅，但可能不具备独立的客用住宅或如此大的地块。ROJALES的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和DAYA NUEVA的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）价格较低，但它们通常是公寓或地块较小的别墅，且位置可能不如德尼亚靠近海滩和城市设施。该房产提供了城市便利性与靠近海滩的独特结合，使其在市场上具有吸引力，尤其对于那些寻求永久居所或希望有租赁收入潜力的买家来说。该房产价格为649,000欧元，反映了其规模、设施和位置，使其成为科斯塔布兰卡地区有价值的投资。
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