تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 1545 مترًا مربعًا في دينا، أليكانتي، وتوفر 6 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 269 مترًا مربعًا. يبلغ سعر العقار 649,000 يورو، وهو يقع في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تجمع الفيلا بين السحر الريفي والراحة الحديثة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس أو استثمار موثوق به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة في دينا، مع وجود الشاطئ ووسائل الراحة اليومية الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى محيطهم.
مع ست غرف نوم وثلاث حمامات، ومساحات معيشة واسعة، ومنزل ضيوف منفصل، تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة، أو الأسر متعددة الأجيال، أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الهوايات أو استيعاب الضيوف.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة، وليس مشروعًا جديدًا، ويوفر مساحة معيشة جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. حالته مناسبة للسكن الفوري أو للتحديثات الشخصية.
على الرغم من قربها من الشاطئ ووسائل الراحة، إلا أن العقار يقع على مسافة من المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي وفالنسيا)، مما قد يتطلب استخدام السيارة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون حجمها وموقعها أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية بدلاً من مجرد وجهة لقضاء العطلات.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ونمط حياة مريح، مع ست غرف نوم كافية لاستيعاب جميع أفراد الأسرة، بالإضافة إلى مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى توليد دخل إضافي، يوفر بيت الضيافة المنفصل فرصة رائعة. سيقدر الأفراد أو العائلات الذين يحبون الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي القرب من الشاطئ والحديقة والمسبح والعديد من التراسات. سيجد أولئك الذين يقدرون الحياة المجتمعية وسهولة الوصول أن العقار، الواقع في منطقة حضرية مع متاجر ومطاعم ومرافق طبية قريبة، مناسب تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن جاذبية دينا التاريخية والثقافية الغنية، بالإضافة إلى قربها من المتنزهات الطبيعية (مثل مونتجو)، تجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والتجارب الثقافية.
تتميز الفيلا بتصميم ريفي يجمع بين وسائل الراحة الحديثة. تحتوي الأماكن الداخلية على عدة مواقد، مما يضيف الدفء والجو الريفي إلى التصميم الداخلي. جميع الغرف مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يحتوي المطبخ المجهز بالكامل على مخزن لتسهيل الطهي. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم رئيسية جناح مع شرفة خاصة وغرفة ملابس وحمام داخلي، مع إمكانية الوصول إلى السولاريوم، المثالي للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. يوفر بيت الضيافة المنفصل أيضًا مساحة معيشة مريحة، بما في ذلك غرفة نوم وحمام وفناء خاص. تشمل المنطقة الخارجية العديد من التراسات ومسبحًا وغرف تخزين ومنطقة شواء، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق والاسترخاء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 649,000 يورو، وتوفر 6 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 269 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1545 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه وقيمته المضافة كمصدر دخل محتمل (مع بيت ضيافة منفصل). العقار جاهز للسكن. نظرًا لحجمه ووظيفته، قد تجذب الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، أو منزل عطلات كبير، أو عقار استثماري ذي إمكانية تأجير.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في دينا أسلوب حياة يجمع بين السحر الريفي والراحة الحضرية. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 1545 مترًا مربعًا مساحة خارجية وفيرة، بما في ذلك مسبح وحديقة وعدد من التراسات، المثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. في الداخل، يمكن لـ 6 غرف نوم و 3 حمامات استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف. يضيف بيت الضيافة المنفصل مرونة، حيث يمكن استخدامه كمصدر للدخل أو لتوفير مساحة منفصلة للضيوف. يعني موقع العقار في منطقة حضرية أن المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية (مثل المستشفى والصيدلية) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. كما أن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ توفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالحياة الساحلية. المناخ المعتدل في المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة المحيطة.
دينا مدينة تاريخية ساحلية نابضة بالحياة تقع على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تتمتع المدينة بتراث تاريخي غني، يمزج بين التأثيرات الأيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. يبلغ عدد سكانها حوالي 49,700 نسمة، ويتضاعف هذا العدد خلال أشهر الصيف بسبب السياحة. يعني قرب الفيلا من وسط المدينة والشاطئ أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة، بما في ذلك 154 مطعمًا و 48 مقهى و 13 صيدلية و 11 بنكًا. يقع المستشفى والمراكز الرياضية على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة المعيشة في المنطقة. توفر سبعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الاسترخاء على الواجهة البحرية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لدينا، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي لهذه الفيلا المنفصلة، وقربها من الشواطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. إنها توفر نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة وإمكانية الوصول إليها.
تقع دينا في وسط ساحل كوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا، وهي عاصمة منطقة مارينا ألتا. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا رئيسيًا في المنطقة، مع تاريخ وثقافة غنية. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية، مثل منتزه مونتجو الطبيعي القريب.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ (Platja del Cagarritar)، على بعد 1.1 كم فقط. تقع المرافق داخل المدينة، مثل السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدلية (238 مترًا) وشاحن السيارات الكهربائية (243 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب Gregal جولف على بعد 4.7 كم. في حين أن مطاري أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC) على مسافة معقولة (حوالي 84 كم و 88 كم خط مستقيم على التوالي)، إلا أنه يمكن الوصول إليهما بالسيارة. يوفر هذا المجال 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام معقولة. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار دينا على بعد 1.1 كم فقط من المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة دينا بمناخها المتوسطي المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتيح فترة السباحة الممتدة لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) للمقيمين الاستمتاع بالبحر في الشواطئ وحمامات السباحة. يقع العقار على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف جدًا يبلغ 0.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة مناسب، مما يجعلها مكانًا صالحًا للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة دينا سبعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja del Cagarritar (1.1 كم) و Platja de la Marineta Cassiana (1.6 كم) و Les Bovetes (3.7 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الاسترخاء على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم) و Poliesportiu Municipal (0.7 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل Gregal (4.7 كم) و Llebeig (4.9 كم). يوفر المرفين الرئيسيين، Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) و Real Club Náutico de Dénia (1.6 كم)، مرافق لعشاق الرياضات المائية. تلبي مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه أنماط الحياة المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينا في وسط ساحل كوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا، وهي عاصمة منطقة مارينا ألتا. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا رئيسيًا في المنطقة، مع تاريخ وثقافة غنية. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية، مثل منتزه مونتجو الطبيعي القريب.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL889487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في دينا بموقعها المتميز ومساحات المعيشة الواسعة وبيت الضيافة الإضافي. على سبيل المثال، يوفر RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (بسعر يبدأ من 675,000 يورو) فيلات في دينا، ولكنه قد لا يحتوي على بيت ضيافة منفصل أو قطعة أرض كبيرة بهذا الحجم. تتميز OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بسعر يبدأ من 380,000 يورو) بأسعار أقل، ولكنها عادةً ما تكون شققًا أو فيلات ذات قطع أراضٍ أصغر، وقد لا يكون موقعها قريبًا من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية مثل دينا. يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعله جذابًا في السوق، لا سيما لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو إمكانية تأجير. سعر 649,000 يورو يعكس حجمه ومرافقه وموقعه، مما يجعله استثمارًا ذا قيمة في منطقة كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID