וילה נפרדת זו בשטח 1545 מ"ר בדניה, אליקנטה, מציעה 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 269 מ"ר. במחיר של 649,000 אירו, הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הוילה משלבת קסם כפרי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש או השקעה אמינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח בדניה, עם חוף הים ומתקני החיים הבסיסיים במרחק הליכה, המספקים לתושבים נוחות וגישה קלה לסביבה.
עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, אזורי מגורים מרווחים ובית אורחים נפרד, וילה זו יכולה לספק את צרכיהם של משפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות או אנשים הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי, תחביבים או אירוח אורחים.
נכס זה הוא וילה נפרדת, לא פרויקט חדש, המציע מרחב מחיה מוכן לשימוש מיידי ללא צורך להמתין למחזור בנייה. מצבו מתאים למגורים מיידיים או לשדרוגים אישיים.
למרות הקרבה לחוף ולמתקנים, הנכס ממוקם במרחק מסוים משדות התעופה הראשיים (כמו אליקנטה וולנסיה), מה שעשוי לדרוש רכב. בנוסף, גודלו ומיקומו עשויים להתאים יותר לקונים המחפשים סביבה מגורים ולא רק יעד נופש.
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות המחפשות חללי מגורים מרווחים וסגנון חיים נוח, עם שישה חדרי שינה המספיקים לאכלוס כל בני המשפחה, ושטח נוסף לאורחים או למשרדים ביתיים. עבור משקיעים המעוניינים לייצר הכנסה נוספת, בית האורחים הנפרד מציע הזדמנות מצוינת. יחידים או משפחות שאוהבים פעילויות חוץ ונהנים מהאקלים הים תיכוני יעריכו את הקרבה לחוף הים, הגינה, הבריכה ומספר מרפסות. אלו שמעריכים חיי קהילה וגישה קלה ימצאו גם כן שהנכס, הממוקם באזור עירוני עם חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים בקרבת מקום, הוא אידיאלי. בנוסף, הקסם ההיסטורי והתרבותי העשיר של דניה, יחד עם הקרבה לפארקים טבעיים (כמו מונטגו), הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים המשלב רגיעה וחוויות תרבותיות.
הווילה מעוצבת בסגנון כפרי המשלב מתקנים מודרניים. הפנים כולל מספר קמינים, המוסיפים חום ואווירה כפרית לעיצוב הפנים. כל החדרים מצוידים במזגן לנוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל מזווה להקלה על הבישול. בקומה העליונה נמצאת סוויטת השינה הראשית עם מרפסת פרטית, חדר הלבשה וחדר אמבטיה צמוד, עם גישה לסולאריום, מושלם למנוחה וליהנות מהשמש. בית האורחים הנפרד מציע גם מרחב מחיה נוח, כולל חדר שינה, חדר אמבטיה וחצר פרטית. השטח החיצוני כולל מספר מרפסות, בריכה, חדרי אחסון ואזור ברביקיו, אידיאלי לבידור בחוץ ורוגע.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של החל מ-649,000 אירו, עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 269 מ"ר ושטח קרקע של 1545 מ"ר. תמחור זה משקף את גודל הנכס, מיקומו והערך המוסף כמקור הכנסה פוטנציאלי (עם בית אורחים נפרד). הנכס מוכן למגורים מיידיים. בשל גודלו ופונקציונליותו, הוילה עשויה למשוך קונים המחפשים מגורים קבועים, בית נופש גדול או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה.
וילה נפרדת זו בדניה מציעה אורח חיים המשלב קסם כפרי עם נוחות עירונית. שטח הפאר של 1545 מ"ר מספק שפע של שטח חיצוני, כולל בריכה, גינה ומספר מרפסות, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. בפנים הוילה, 6 חדרי השינה ו-3 חדרי האמבטיה יכולים לאכלס משפחות גדולות או אורחים. בית האורחים הנפרד מוסיף גמישות, משמש כמקור הכנסה או מספק מרחב נפרד לאורחים. מיקומה באזור עירוני פירושו שמסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים (כמו בית חולים ובית מרקחת) נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. האפשרות ללכת לחוף הים מציעה גם לתושבים הזדמנויות להירגע וליהנות מחיי החוף. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ויותר מ-3805 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהסביבה.
דניה היא עיר חוף היסטורית ותוססת הממוקמת בחוף קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. העיר בעלת מורשת היסטורית עשירה, המשלבת השפעות מציוויליזציות איבריות, יווניות, רומיות, אסלאמיות, נפוליאוניות ונוצריות. אוכלוסייתה מונה כ-49,700 איש, המתכפלת בחודשי הקיץ בשל התיירות. הקרבה של הווילה למרכז העיר ולחוף הים פירושה שתושבים יכולים לגשת בקלות למתקנים הרבים שהאזור מציע, כולל 154 מסעדות, 48 בתי קפה, 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים. בית חולים ומרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמוסיף לנוחות החיים באזור. שבעה חופי "הדגל הכחול" מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות רגיעה על שפת הים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דניה, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי של וילה נפרדת זו, קרבתה לחופים, למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא מספקת סקירה ויזואלית של הסביבה והנגישות.
דניה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בין אליקנטה לוולנסיה, והיא בירת אזור מרינה אלטה. העיר היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור, עם היסטוריה ותרבות עשירה. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר העיירות הסמוכות ונופים טבעיים, כמו פארק הטבע מונטגו הסמוך.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף Platja del Cagarritar, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. מתקנים בעיר, כגון סופרמרקט (179 מ'), בית מרקחת (238 מ') ועמדת טעינה לרכבים חשמליים (243 מ'), נמצאים גם כן במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרש הגולף Gregal ממוקם במרחק 4.7 ק"מ. למרות ששדות התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) נמצאים במרחק סביר (כ-84 ק"מ וכ-88 ק"מ בקו ישר בהתאמה), ניתן להגיע אליהם ברכב. האזור משרת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות סבירות לתחבורה ציבורית. בנוסף, תחנת הרכבת של דניה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהעיר, מה שמבטיח גישה קלה לעיירות הסמוכות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דניה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, מינימום חורף בסביבות 12 מעלות צלזיוס ומקסימום קיץ עד 27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3805 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. חמשת החודשים של עונת הרחצה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים לתושבים ליהנות מהים בחופים ובבריכות. הנכס ממוקם בגובה של 12 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון מאוד של 0.9% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור נוחה, מה שהופך אותו למקום מגורים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור דניה מתגאה בשבעה חופי "דגל כחול", כולל Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ), Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ) ו-Les Bovetes (3.7 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות רגיעה על שפת הים. בנוסף לחופים, באזור מספר מרכזי ספורט, כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ), וכן מגרשי גולף, כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ). שתי מרינות עיקריות, Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ), מציעות מתקנים לחובבי ספורט ימי. מגוון אפשרויות ספורט ופנאי מתאימות לסגנונות חיים שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בין אליקנטה לוולנסיה, והיא בירת אזור מרינה אלטה. העיר היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור, עם היסטוריה ותרבות עשירה. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר העיירות הסמוכות ונופים טבעיים, כמו פארק הטבע מונטגו הסמוך.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL889487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בדניה בולטת במיקומה המעולה, בחללי המגורים המרווחים ובבית האורחים הנוסף. לדוגמה, RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (החל מ-675,000 אירו) מציעה גם היא וילות בדניה, אך ייתכן שלא תכלול בית אורחים נפרד או קרקע כה גדולה. OCEANIC APARTMENTS ברחוב רוחלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA ברחוב דאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) הן בעלות מחירים נמוכים יותר, אך הן בדרך כלל דירות או וילות עם שטחי קרקע קטנים יותר, ומיקומן עשוי שלא להיות קרוב כל כך לחוף ולמתקנים עירוניים כמו בדניה. נכס זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לחוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי בשוק, במיוחד עבור אלו המחפשים מגורים קבועים או פוטנציאל הכנסה משכירות. המחיר של 649,000 אירו משקף את גודלו, מתקניו ומיקומו, מה שהופך אותו להשקעה בעלת ערך באזור קוסטה בלנקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID