この新築物件、Los Balcones del Golfは、コスタ・ブランカ北部のPedreguer近郊にあるLa Sella Golf住宅街に位置しています。本プロジェクトは2ベッドルームのマンションで構成され、現代的な住環境の快適性と自然環境との調和を重視した設計となっています。その立地は静けさと利便性のバランスが取れており、ゴルフコースと地中海の両方を見渡せる眺めを楽しめます。絵のように美しい環境の中で静寂とレジャーを兼ね備えたライフスタイルを求める購入希望者にとって魅力的な物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Los Balcones del Golfは、ゴルフリゾートで知られる緑豊かな内陸部に位置しています。自然へのアクセスと日常の利便性の両立を考慮した戦略的な立地で、レストランや商店にも簡単にアクセスできます。ゴルフコースへの近さと広大な景観が、海岸の喧騒から離れた穏やかな住環境を提供しています。
これらのマンションは、優れた設備を備えた快適で手入れの手間が少ない住まいを求める入居者向けに設計されています。機能的な間取り、現代的な仕上げ、テラスなどの屋外空間への直接アクセスが重視されています。共用プールと造園された庭園が、常住用にも休暇用賃貸にも適したリラックスしたライフスタイルを実現します。
本プロジェクトは現在建設中であり、住戸はまだ完成していないことを意味します。これにより、購入者は建設段階に応じて一部の仕上げに影響を与えることができます。完成は将来の日付に予定されており、その後すぐに入居可能となります。
この物件はビーチフロントではなく、大都市圏への近さも限られています。必須の生活施設へのアクセスには通常、車が必要です。海の眺めは楽しめますが、海岸線に直接面した物件と比べると、ビーチ施設への直接アクセスは同等ではありません。
Ref: VL407136
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、特にゴルフなどのレジャー施設への直接アクセスを備えた穏やかな住環境を求める購入希望者に適しているでしょう。内陸部という立地と高地、緑豊かな環境の組み合わせは、海岸沿いよりも観光地色の少ない環境を好む方に魅力的です。数キロ圏内にスーパーマーケットと病院があることから、より恒久的な住居や、観光インフラに完全に依存しない快適なセカンドハウスを求める方にも魅力的です。公共交通機関の路線の存在や、鉄道駅（Teuladaまで0.3kmなど）への比較的近さは一部の方にとってプラスとなるかもしれませんが、最大限の柔軟性を得るには車が必要となるでしょう。
Los Balcones del Golfのマンションは、現代的な仕上げと機能性を重視して引き渡されます。床暖房、複層ガラス、完全設備付きキッチンなどの設備が快適さを支えています。住戸には専用テラスが付いており、共用部にはプールと造園された庭園があります。使用される材料や技術は、太陽光発電パネルの導入が示すように、持続可能性とエネルギー効率を重視しています。これらの要素が組み合わさり、現代的で実用的な住環境を実現しています。
Los Balcones del Golfのマンションの価格帯は、495,000ユーロから695,000ユーロです。この幅は、居住空間、間取り、眺望などの違いを反映しています。表示価格は、この開発段階で販売中の住戸の最低販売価格です。本プロジェクトは2ベッドルーム・2バスルームのマンションで、建物面積は83m²からです。販売の進行に伴い、空室状況は変わる可能性があります。
Los Balcones del Golfは、静けさとレジャーを重視したエリアに位置し、ゴルフコースが中心的な特徴となっています。周辺は主に住宅地として整備され、緑に囲まれながら周囲の景観を望むことができます。海抜180メートルの高地にあるため、空気は清々しく、広々とした眺望も期待できます。日常の必需品は数キロ圏内で入手可能で、スーパーマーケットや薬局は約2.2km先にあります。この立地は、ゴルフなどのスポーツ施設に容易にアクセスしながら、海岸線に直接面しない穏やかな住環境を求める、アクティブなライフスタイルを好む方に適しています。
La Sella Golfの周辺は、なだらかな丘陵の風景とゴルフコースへの近さが特徴です。海抜180メートルの高地は、豊かな日照に恵まれた快適な気候をもたらし、アウトドアライフスタイルを促進します。レストランやその他の基本的な施設は近距離（約2.1km）にあり、日常の利便性を確保しています。このエリアの静けさとスポーツの機会の組み合わせが、ここでのライフスタイルの核心となっています。自然地域への近さは、ハイキングやサイクリングなどの活動にも誘います。
この地図は、コスタ・ブランカ北部のLa Sella地域内におけるLos Balcones del Golfの位置を示しています。マーカーはゴルフコース、自然、海岸への近さを示すとともに、道路や生活施設などの周辺インフラを可視化しています。この視覚的な補助は、地理的な文脈と本プロジェクトへのアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Los Balcones del Golfは、アリカンテ県のMarina Alta地域、コスタ・ブランカ北部に位置しています。物件は内陸部の高地にあり、周囲のゴルフコースと遠くの海岸線の眺めを提供しています。PedreguerとBenidoleigの町の間に位置し、DeniaやJáveaなどの海岸の町にも比較的近いです。これにより、本プロジェクトは自然美、ゴルフリゾート、そしてより開発の進んだ海岸地域と比較して穏やかなライフスタイルで知られるエリアに位置することになります。
この物件はLes Bovetesビーチから直線距離で約5.8kmの場所にあります。Deniaなどの大きな町へは約10kmです。アリカンテ＝エルチェ空港までは約76km（直線距離）、バレンシア空港までは約98km（直線距離）です。車でのアクセスは良好で、周辺の町や海岸地域へつながる道路が整備されています。公共交通機関としては、近くに4つのバス路線と18のバス停があり、Teuladaまで0.3kmなど鉄道駅もあり、地域全体への一定の接続性を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella Golfの立地は地中海性気候に恵まれ、平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.5°Cです。過去の実績では年間3,732時間の日照があり、この地域はアウトドア活動の機会に恵まれています。水温が最低20°Cになる遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜180メートルの高地という立地は、涼しいそよ風と周囲の自然や遠くの海岸線の明確な眺めを伴う快適な微気候をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸に直接面してはいませんが、Les Bovetes（5.8km）など、直線距離で近いビーチがいくつかあります。この地域はゴルフのメッカであり、GregalとLlebeigのゴルフコースは徒歩圏内にあります（それぞれ449mと612m）。Club de Golf Jáveaまでは10kmです。自然環境はハイキングやサイクリングの機会を提供し、海岸への近さはマリンスポーツへの扉を開きます。至近距離（2km以内）にレストランがあることも、レジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
CalpeやAlteaなど海岸に直接面したプロジェクトと比較すると、Los Balcones del Golfはより内陸部で穏やかな環境を提供し、ゴルフと自然愛好家に対応しています。最低販売価格495,000ユーロからという価格は、Daya Nueva（380,000ユーロから）やLomas de Cabo Roig（369,000ユーロから）などあまり人気のないエリアよりも高く、La Sellaというより高級な環境と特定の立地を反映しています。Gran AlacantのICONIC（355,000ユーロから）などのプロジェクトは都市部や空港に近く、異なるタイプの購入希望者に魅力的です。Los Balcones del Golfは、ビーチへの直接アクセスよりも静けさと眺めを重視し、ゴルフリゾート環境でのプレミアムなライフスタイルを求める方への住まいとして位置づけられています。
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