يقع هذا المشروع الجديد، Los Balcones del Golf، في المنطقة السكنية لملعب La Sella Golf بالقرب من Pedreguer، في شمال Costa Blanca. يتألف المشروع من شقّتين بغرفتي نوم، صُممت مع التركيز على راحة المعيشة العصرية والاندماج مع البيئة الطبيعية المحيطة. يوفر موقعه مزيجًا من الهدوء والقرب من المرافق، مع إطلالات تشمل ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. يجذب هذا المشروع المشترين الباحثين عن نمط حياة يجمع بين السلام والترفيه في إطار خلاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Los Balcones del Golf في منطقة داخلية خضراء، تشتهر بمنتجعات الجولف الخاصة بها. يتميز موقعه الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى الطبيعة والاحتياجات اليومية على حدٍّ سواء، مع مطاعم ومتاجر في متناول اليد. يوفر القرب من ملعب الجولف والمساحات الطبيعية الشاسعة بيئة معيشية هادئة، بعيدًا عن صخب الساحل.
صُممت الشقق للسكان الباحثين عن منازل مريحة وسهلة الصيانة مع مرافق ممتازة. التركيز هنا على التصاميم الوظيفية والتشطيبات العصرية والوصول المباشر إلى المساحات الخارجية مثل التراسات. يساهم المسبح المشترك والحدائق المنسقة في نمط حياة مريح، مناسب للإقامة الدائمة وللتأجير لقضاء العطلات على حدٍّ سواء.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ما يعني أن المنازل لم تكتمل بعد. يتيح ذلك للمشترين إمكانية التأثير في بعض التشطيبات، حسب مرحلة البناء. من المقرر اكتمال المشروع في تاريخ مستقبلي، وبعده ستكون المساكن جاهزة للسكن.
هذا المشروع ليس على الواجهة البحرية مباشرة، والقرب من المراكز الحضرية الكبيرة محدود. يتطلب الوصول إلى المرافق الأساسية عادةً استخدام سيارة. وعلى الرغم من توفر إطلالات على البحر، فإن الوصول المباشر إلى مرافق الشاطئ ليس مقارنًا بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل.
Ref: VL407136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن بيئة معيشية هادئة مع وصول مباشر إلى المرافق الترفيهية، لا سيما الجولف. يجذب موقعه الداخلي، إلى جانب ارتفاعه ومحيطه الأخضر، من يفضلون بيئة أقل اعتمادًا على السياحة مقارنة بالشريط الساحلي المباشر. كما أن وجود سوبرماركت ومستشفى على بعد بضعة كيلومترات يجعله جاذبًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء عطلات مريح لا يعتمد كليًا على البنية التحتية السياحية. قد يشكل توفر خطوط النقل العام والقرب النسبي من محطات القطار (مثل Teulada على بعد 0.3 كم) ميزة إضافية للبعض، على الرغم من أن السيارة تبقى ضرورية على الأرجح لمزيد من المرونة.
تُسلَّم الشقق في Los Balcones del Golf مع التركيز على التشطيبات العصرية والوظائف العملية. تسهم ميزات مثل التدفئة الأرضية والتزجيج المزدوج والمطابخ المجهزة بالكامل في تعزيز الراحة. تتضمن المساكن تراسات خاصة، وتضم المناطق المشتركة مسبحًا وحدائق منسقة. المواد والتقنيات المستخدمة موجهة نحو الاستدامة وكفاءة الطاقة، كما يدل على ذلك دمج ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية. تخلق هذه العناصر مجتمعة بيئة معيشية عصرية وعملية في آنٍ واحد.
يتراوح نطاق أسعار الشقق في Los Balcones del Golf بين 495,000 يورو و695,000 يورو. يعكس هذا النطاق الاختلافات المحتملة في مساحة المعيشة والتخطيط والإطلالات المحددة. الأسعار المعلنة هي أسعار بداية للوحدات المتاحة في هذه المرحلة من التطوير. يوفر المشروع شققًا بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحات معيشة تبدأ من 83 م². قد يتغير التوافر مع تقدم المبيعات.
يقع Los Balcones del Golf في منطقة تركز على الهدوء والترفيه، مع ملعب الجولف كميزة مركزية. تتسم المناطق المحيطة بتخطيط سكني في الغالب، وسط الخضرة مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. يضمن الارتفاع البالغ 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا وإطلالات واسعة محتملة. تتوفر الاحتياجات اليومية على بعد بضعة كيلومترات، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 2.2 كم. يناسب هذا الموقع من يفضلون نمط حياة نشطًا، مع مرافق رياضية مثل الجولف في متناول اليد، مع الرغبة في بيئة سكنية هادئة لا تحاذي الساحل مباشرة.
تتميز المناطق المحيطة مباشرة بملعب La Sella Golf بمناظرها من التلال المتموجة وقربها من ملاعب الجولف. يساهم ارتفاعها البالغ 180 مترًا في مناخ لطيف مع ساعات وفيرة من أشعة الشمس، مما يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق. تقع المطاعم وغيرها من المرافق الأساسية على مسافة قصيرة (حوالي 2.1 كم)، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. يشكل هدوء المنطقة، إلى جانب الفرص الرياضية، جوهر نمط الحياة هنا. يدعو القرب من المناطق الطبيعية إلى أنشطة مثل المشي وركوب الدراجات.
تعرض هذه الخريطة موقع Los Balcones del Golf ضمن منطقة La Sella في شمال Costa Blanca. يشير المؤشر إلى القرب من ملاعب الجولف والطبيعة والساحل، مع تصور البنية التحتية المحيطة مثل الطرق والمرافق. يساعد هذا الوسيط البصري في فهم السياق الجغرافي وإمكانية الوصول إلى المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Balcones del Golf في منطقة Marina Alta بمقاطعة Alicante، في شمال Costa Blanca. يقع المشروع في الداخل، في موقع مرتفع يوفر إطلالات على ملاعب الجولف المحيطة والساحل البعيد. يتموضع بين بلدتي Pedreguer وBenidoleig، وقريب نسبيًا من البلدات الساحلية مثل Denia وJávea. هذا يضع المشروع في منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ومنتجعات الجولف ونمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر عمرانًا.
يقع هذا المشروع على بعد حوالي 5.8 كم (بالخط المستقيم) من شاطئ Les Bovetes. وتقع المدن الأكبر مثل Denia على بعد حوالي 10 كم. ويبعد مطار Alicante-Elche حوالي 76 كم (بالخط المستقيم)، بينما يبعد مطار Valencia حوالي 98 كم (بالخط المستقيم). إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع طرق توفر الوصول إلى البلدات المحيطة والمناطق الساحلية. تشمل خيارات النقل العام 4 خطوط حافلات و18 موقف حافلات قريبة، بالإضافة إلى محطات قطار مثل Teulada على بعد 0.3 كم، مما يوفر بعض الربط بالمنطقة الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع La Sella Golf من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ومع 3,732 ساعة أشعة شمس تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، لحوالي أربعة أشهر. يوفر موقعه على ارتفاع 180 مترًا مناخًا محليًا لطيفًا، غالبًا مع نسيم منعش وإطلالات صافية على الطبيعة المحيطة والساحل البعيد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من عدم وقوعه مباشرة على الساحل، إلا أن عدة شواطئ تقع على مسافة قصيرة بالخط المستقيم، مثل Les Bovetes (5.8 كم). تُعد المنطقة مقصدًا لعشاق الجولف، مع ملعبي Gregal وLlebeig على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (449 م و612 م على التوالي). ويقع Club de Golf Jávea على بعد 10 كم. توفر البيئة الطبيعية فرصًا للمشي وركوب الدراجات، ويفتح القرب من الساحل الأبواب أمام الرياضات المائية. كما يسهم وجود مطاعم في المحيط المباشر (ضمن 2 كم) في إثراء الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، مثل تلك في Calpe أو Altea، يقدم Los Balcones del Golf موقعًا داخليًا أكثر هدوءًا، يستهدف عشاق الجولف والطبيعة. أسعار البداية التي تبدأ من 495,000 يورو أعلى من تلك في المناطق الأقل طلبًا مثل Daya Nueva (من 380,000 يورو) أو Lomas de Cabo Roig (من 369,000 يورو)، مما يعكس طابعه الحصري وموقعه المميز في La Sella. أما مشاريع مثل ICONIC في Gran Alacant (من 355,000 يورو) فهي أقرب إلى المراكز الحضرية والمطارات، وتجذب نوعًا مختلفًا من المشترين. يتموضع Los Balcones del Golf كخيار سكني لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر في بيئة منتجع جولف، مع التركيز على الهدوء والإطلالات بدلًا من الوصول المباشر إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID