פרויקט חדש זה, Los Balcones del Golf, ממוקם באזור המגורים של La Sella Golf ליד Pedreguer, בצפון ה-Costa Blanca. הפרויקט כולל דירות עם שני חדרי שינה, שתוכננו בדגש על נוחות מגורים מודרנית וחיבור לטבע הסובב. מיקומו מציע שילוב של שלווה וקרבה לשירותים, עם נופים הכוללים גם את מגרש הגולף וגם את הים התיכון. פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים אורח חיים המשלב שלווה ופנאי בנוף ציורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Los Balcones del Golf ממוקם בפנים הארץ בתוך אזור ירוק, הידוע באתרי הנופש שלו לגולף. הוא ממוקם באופן אסטרטגי לגישה הן לטבע והן לצרכים היומיומיים, כאשר מסעדות וחנויות בקרבת מקום. הקרבה למגרש הגולף והנופים הפתוחים מספקת סביבת מגורים שלווה, הרחק מההמולה של החוף.
הדירות תוכננו עבור דיירים המחפשים בתים נוחים ובתחזוקה אפסית עם שירותים מעולים. הדגש הוא על תוכניות פונקציונליות, גימורים מודרניים וגישה ישירה לחללי חוץ כמו מרפסות שמש. בריכת השחייה המשותפת והגנים המעוצבים תורמים לאורח חיים רגוע, המתאים הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, כלומר הדירות טרם הושלמו. הדבר מציע לרוכשים פוטנציאל להשפיע על גימורים מסוימים, בהתאם לשלב הבנייה. ההשלמה מתוכננת לתאריך עתידי, ולאחר מכן הדירות יהיו מוכנות למגורים.
פרויקט זה אינו ממוקם בקו ראשון לים, והקרבה למרכזים עירוניים גדולים מוגבלת. הגישה לשירותים חיוניים בדרך כלל דורשת רכב. למרות שקיים נוף לים, הגישה הישירה למתקני חוף אינה דומה לזו של נכסים הממוקמים ישירות על קו החוף.
Ref: VL407136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה עשוי להתאים לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שלווה עם גישה ישירה למתקני פנאי, ובמיוחד גולף. מיקומו בפנים הארץ, בשילוב עם הגובה והסביבה הירוקה, מושך את מי שמעדיף סביבה פחות תיירותית מרצועת החוף המיידית. קיומם של סופרמרקט ובית חולים במרחק של כמה קילומטרים הופך אותו גם לאטרקטיבי עבור מי שמחפש מגורי קבע או בית נופש נוח שאינו תלוי לחלוטין בתשתית תיירותית. זמינות קווי תחבורה ציבורית והקרבה היחסית לתחנות רכבת (כמו Teulada במרחק 0.3 ק"מ) עשויות להיות יתרון עבור חלק מהאנשים, אם כי ככל הנראה יהיה צורך ברכב לגמישות מרבית.
הדירות ב-Los Balcones del Golf נמסרות בדגש על גימורים מודרניים ופונקציונליות. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, זיגוג כפול ומטבחים מאובזרים במלואם תורמות לנוחות. הדירות כוללות מרפסות שמש פרטיות, ובאזורים המשותפים יש בריכת שחייה וגנים מעוצבים. החומרים והטכניקות בהם נעשה שימוש מכוונים לקיימות וליעילות אנרגטית, כפי שמעיד שילוב של פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים. אלמנטים אלה יחד יוצרים סביבת מגורים עכשווית ופרקטית כאחד.
טווח המחירים לדירות ב-Los Balcones del Golf נע בין €495,000 ל-€695,000. טווח זה משקף הבדלים פוטנציאליים בשטח המגורים, בתכנון ובנופים הספציפיים. המחירים המוצגים הם מחירים התחלתיים עבור היחידות הזמינות בשלב זה של הפיתוח. הפרויקט מציע דירות עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטחי מגורים החל מ-83 מ"ר. הזמינות עשויה להשתנות עם התקדמות המכירות.
Los Balcones del Golf ממוקם באזור המתמקד בשלווה ופנאי, כאשר מגרש הגולף מהווה מוקד מרכזי. הסביבה מאופיינת בתכנון מגורים בעיקרו, בתוך ירוק ועם נוף לסביבה. הגובה של 180 מטרים מעל פני הים מבטיח אוויר צח ופוטנציאל לנופים פתוחים. צרכים יומיומיים זמינים במרחק של כמה קילומטרים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-2.2 ק"מ. מיקום זה מתאים למי שמעדיף אורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט כמו גולף בקרבת מקום, וגם מחפש סביבת מגורים שלווה שאינה גובלת ישירות בקו החוף.
הסביבה הקרובה של La Sella Golf מאופיינת בנוף של גבעות מתגלגלות וקרבה למגרשי גולף. הגובה של 180 מטרים תורם לאקלים נעים עם שפע שמש, המקדם אורח חיים בחוץ. מסעדות ושירותים בסיסיים אחרים ממוקמים במרחק קצר (כ-2.1 ק"מ), מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. שלוות האזור, בשילוב עם הזדמנויות ספורט, מהווה את לב האורח חיים כאן. הקרבה לאזורי טבע מזמינה פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מפה זו מציגה את מיקומו של Los Balcones del Golf בתוך אזור La Sella בצפון ה-Costa Blanca. הסמן מציין את הקרבה למגרשי גולף, טבע וחוף, תוך המחשת התשתית הסובבת כגון כבישים ושירותים. עזר חזותי זה מסייע בהבנת ההקשר הגיאוגרפי והנגישות של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Balcones del Golf ממוקם באזור Marina Alta בפרובינציית Alicante, בצפון ה-Costa Blanca. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, בעמדה גבוהה המציעה נוף למגרשי הגולף הסובבים ולקו החוף המרוחק. הוא ממוקם בין העיירות Pedreguer ו-Benidoleig, ובקרבה יחסית לעיירות חוף כמו Denia ו-Jávea. הדבר מציב את הפרויקט באזור הידוע ביופיו הטבעי, באתרי הנופש לגולף ובאורח חיים שקט יותר בהשוואה לאזורי החוף הבנויים יותר.
פרויקט זה ממוקם במרחק של כ-5.8 ק"מ (בקו אווירי) מחוף Les Bovetes. עיירות גדולות כמו Denia נמצאות במרחק של כ-10 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה Valencia במרחק של כ-98 ק"מ (בקו אווירי). הנגישות ברכב טובה, עם כבישים המספקים גישה לעיירות הסובבות ולאזורי החוף. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות 4 קווי אוטובוס ו-18 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, וכן תחנות רכבת כמו Teulada במרחק 0.3 ק"מ, המציעות קישוריות מסוימת לאזור הרחב.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-La Sella Golf נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עם 3,732 שעות שמש בשנה בהיסטוריה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C לפחות, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומו בגובה של 180 מטרים מספק מיקרו-אקלים נעים, לעיתים קרובות עם בריזה מקררת ונוף צלול לטבע הסובב ולקו החוף המרוחק.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, מספר חופים נמצאים במרחק קצר בקו אווירי, כגון Les Bovetes (5.8 ק"מ). האזור הוא מוקד משיכה לחובבי גולף, כאשר מגרשי הגולף Gregal ו-Llebeig במרחק הליכה (449 מ' ו-612 מ' בהתאמה). Club de Golf Jávea נמצא במרחק 10 ק"מ. הסביבה הטבעית מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, והקרבה לחוף פותחת דלתות לספורט ימי. קיומן של מסעדות בסביבה הקרובה (בטווח של 2 ק"מ) משלים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף, כגון אלה ב-Calpe או ב-Altea, Los Balcones del Golf מציע סביבה שלווה יותר בפנים הארץ, הפונה לחובבי גולף וטבע. מחיריו ההתחלתיים מ-€495,000 גבוהים מאלה שבאזורים מבוקשים פחות כמו Daya Nueva (החל מ-€380,000) או Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000), מה שמשקף את סביבתו היוקרתית יותר ואת מיקומו הספציפי ב-La Sella. פרויקטים כמו ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000) קרובים יותר למרכזים עירוניים ולנמלי תעופה, ופונים לסוג אחר של רוכשים. Los Balcones del Golf ממצב את עצמו כבחירה מגורית עבור מי שמחפש אורח חיים פרימיום בסביבת אתר נופש לגולף, בדגש על שלווה ונופים ולא על גישה ישירה לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID