Detta renoverade radhus ligger i Pedreguer, en ort i inlandet i comarcan Marina Alta i provinsen Alicante, vid foten av Muntanya Gran och inom bekvämt avstånd från Dénia och Xàbia. Bostaden erbjuder 105 m² boyta fördelat på två våningar, med tre sovrum, två badrum, en egen trädgård samt tillgång till en gemensam pool och tennisbana. Huset genomgick en totalrenovering 2021 och har isolerglas, pelletsvärme, centralvärme, öppen spis och säkerhetsdörr. Det fasta begärda priset är 322 000 €. Avståndet till kusten är cirka 5 km fågelvägen, och en mataffär ligger bara 68 meter från dörren.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset står i ett lugnt bostadsområde i Pedreguer, ungefär fem minuter med bil från ortens centrum och köpcentret Portal de la Marina i Ondara. Läget är inland och stadsnära: en mataffär ligger 68 m bort, ett sjukhus 4,5 km och närmaste strand cirka 5 km i rak linje. Kommunen har cirka 7 000 invånare och ligger mellan Muntanya Gran och kusten.
Planlösningen passar familjelivet: ett vardagsrum och ett kök med matsal på bottenvåningen, båda med öppning mot trädgården, ett gäst-WC samt tre sovrum på övervåningen, varav ett med egen terrass, och ett familjebadrum. Gemensamma anläggningar omfattar en pool och en tennisbana. Parkering finns på plats. Bil är praktiskt men inte helt nödvändigt, eftersom service och affärer ligger på gångavstånd och fyra kollektivtrafiklinjer betjänar området.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och totalrenoverad 2021. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Tekniska förbättringar från renoveringen 2021 inkluderar isolerglas, pelletsvärmesystem med centralvärme, öppen spis och säkerhetsdörr. Färdigställande och överlämningsdatum är i detta segment omedelbara snarare än framtida riktmärken.
Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 105 m² boyta; inga ytterligare rum, flygelbyggnader eller separata gästutrymmen finns. Det finns ingen egen pool, pooltillgången är gemensam, liksom tennisbanan. Stranden ligger cirka 5 km bort (fågelvägen), så detta är inte en plats vid havet eller på gångavstånd från stranden. Till flygplatsen är det cirka 77 km fågelvägen till Alicante-Elche.
Ref: VL017582
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flera situationer stämmer överens med vad denna bostad erbjuder. En familj som söker en året-runt-bostad i en äkta spansk ort skulle finna att de tre sovrummen, trädgården, den gemensamma poolen och servicen på gångavstånd är en praktisk kombination, medan de lokala skolorna och vårdtjänsterna i Pedreguer och närliggande Dénia stödjer permanent boende. Köpare som vill ha ett fritidshus med lågt underhåll får nytta av renoveringen 2021: isolerglaset, pelletsvärmen och säkerhetsdörren minskar listan över arbeten som vanligtvis krävs i äldre kustnära bostäder, och formatet ”lås och lämna” för ett radhus med gemensamma marker passar perioder av frånvaro. Pensionärer eller delårsboende kan uppskatta den platta terrängen, det milda klimatet med 18,5°C i årsmedel och att en bil är behjälplig men inte oumbärlig, arton hållplatser för kollektivtrafik och fyra linjer betjänar kommunen. Investerare bör notera inlandsläget: hyresefterfrågan i Pedreguer är lugnare än vid stranden, och bostaden konkurrerar på pris snarare än på utsikt. Den passar mindre bra för köpare som vill gå till stranden dagligen, som vill ha en egen pool eller som behöver fyra eller fler sovrum, den fasta planlösningen erbjuder inte detta. Tennisbanan och padelanläggningarna inom några kilometer, plus golf på Llebeig och Gregal cirka 4 km bort, tillför ytterligare dragningskraft för hushåll med sportintresse.
Bostaden är från 1970 men genomgick en totalrenovering 2021, vilket är det mest betydelsefulla tekniska faktumet om huset. Arbetena omfattade isolerglas genomgående, en meningsfull uppgradering i ett klimat med heta somrar och svala vinternätter, som förbättrar både isolering och akustisk komfort. Uppvärmningen sköts av ett pelletsystem kombinerat med centralvärme, en effektiv och styrbar lösning för vintermånaderna, då medeltemperaturen sjunker till cirka 11°C. En öppen spis kompletterar detta, och bilderna visar en färdig inredning med ett modernt kök inklusive vitvaror, ett möblerat vardagsrum och en uteplats med en fontän. Säkerhetsdörren ger ett standardmässigt men relevant skyddslager för en bostad som kan stå tom under perioder. Strukturellt är tvåvåningsplanlösningen konventionell för regionen: bärande väggar, en bottenvåning med vardags- och köksytor samt en övervåning reserverad för sovrum. Den täckta terrassen och uteplatsytorna utökar den användbara arean utöver de nominella 105 m². Köpare bör dock tillämpa sedvanlig aktsamhet på en befintlig byggnad: ingen information finns om energideklarationen, takets och fasadernas skick bör verifieras i en besiktning, och gemensamma anläggningar som poolen och tennisbanan förvaltas kollektivt, så deras underhållsstatus och tillhörande månadsavgifter bör bekräftas. Trädgården är privat, medan de anlagda gemensamma markerna delas, en skillnad som påverkar både kostnader och ansvar.
Bostaden har ett fast begärt pris på 322 000 €, detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista. För det beloppet får köparen 105 m² boyta fördelat på två våningar, tre sovrum, två badrum, en egen trädgård, en täckt terrass, parkering samt gemensam användning av pool och tennisbana. Totalrenoveringen 2021 innebär att större kapitalkostnader för fönster, värme och ytskikt inte bör vara nödvändiga på kort sikt. Som befintlig bostad är tillgängligheten omedelbar: det finns ingen byggfas eller väntetid mellan köp och inflyttning. Intresserade kan begära aktuell tillgänglighet, planritningar och visningsarrangemang direkt.
Det dagliga livet här kretsar kring en liten spansk inlandsort snarare än en kustort. Pedreguer ligger vid foten av Muntanya Gran, 48 m över havet, med en befolkning på cirka 6 000–7 000, tillräckligt stor för en fullständig servicenivå men tillräckligt liten för att behålla en byliknande rytm. Praktisk utgångspunkt är mataffären 68 meter från ytterdörren, med tio restauranger, tre banker, två kaféer, ett apotek, en tandläkare och ett sjukhus alla registrerade inom ungefär 2 km. Huset självt är upplagt för vardagsbruk: bottenvåningen rymmer vardagsrummet och ett kök med matsal som båda öppnar direkt mot den egna trädgården, så inomhus- och utomhuslivet flyter samman på huvudvåningen. På övervåningen utgör tre sovrum och ett familjebadrum sovutrymmena, där ett sovrum öppnar mot en egen terrass. Utanför tillför de gemensamma ytorna en pool och en tennisbana, vilket utökar den användbara ytan väl utöver de byggda 105 m². Den täckta uteplatsen med matgrupp, synlig i bilderna på bostaden, fungerar som ett utomhusmatrum under en stor del av året. Med en årsmedeltemperatur på 18,5°C och månadsmedelvärden mellan 11 och 26°C är utomhusliv realistiskt från våren till sen höst. Badsäsongen pågår i cirka fyra månader, då havstemperaturen når 20°C eller mer, så strandbesök, cirka 5 km till Platja de l'Amadrava fågelvägen, passar naturligt in i sommarrutinerna. Terrängen mot kusten är i princip plan med 1 % lutning, vilket gör cykling till ett praktiskt alternativ för lokala ärenden.
De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med verklig gångvänlighet. En mataffär ligger 68 m bort och en laddstation för elbilar på 66 m, vilket placerar daglig handel och laddning av elbil praktiskt taget vid dörren. Inom 2 km noterar uppgifterna tio restauranger, tre banker, två kaféer, ett apotek, en tandläkare och ett sjukhus, ovanligt komplett för en ort av denna storlek. Ett andra laddningsalternativ, Ondara Supercharger, ligger 2,8 km bort, och köpcentret Portal de la Marina ligger 2,9 km från huset. För idrott ligger Poliesportiu Municipal 1,8 km bort och en inomhuspadelanläggning 3,2 km bort. Utanför orten öppnar sig geografin: Muntanya Gran reser sig direkt bakom Pedreguer, och Jalondalen, känd för vårblomningen i mandelträden, ligger inåt landet, medan kustorterna Dénia och Xàbia ligger en kort bilfärd bort. Marinor samlas kring Dénia på cirka 9,4–9,6 km, inklusive Real Club Náutico. Tågstationen i Gata, 9,4 km bort, ansluter till det regionala järnvägsnätet. Arton hållplatser för kollektivtrafik på fyra linjer betjänar kommunen, så grundläggande rörlighet utan egen bil är möjlig, även om ett fordon väsentligt utökar tillgången till stränder och större orter. Området ligger 48 m över havet med en mild lutning på 1 % mot kusten, vilket innebär att det inte finns några branta stigningar mellan hemmet och havet.
Kartan visar bostadens läge i Pedreguer, mellan Muntanya Gran och kusten. Användbara referenspunkter: mataffären 68 m bort, köpcentret Portal de la Marina på 2,9 km, Platja de l'Amadrava på 5,0 km, Dénias marina på ungefär 9,4 km och regionens flygplatser i Alicante (~77 km) och Valencia (~85 km). Alla avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Pedreguer intar en praktisk mellanposition i Marina Alta: tillräckligt långt inåt landet för lägre bostadspriser och ett lugnare tempo än Dénia eller Xàbia, men bara 5–8 km från stränderna och 9,4 km från Dénias marina. Alicanteprovinsens två större städer, Alicante självt (67 km) och Elche (87 km), samt Valencia (83 km) ligger alla inom räckhåll för dagsutflykter. Samhället fungerar som en bas för att utforska både kustremsan och dalgångarna i inlandet, med Jalondalen omedelbart inåt landet. Inom den bredare Costa Blanca är detta ett värdeinriktat och autentiskt spanskt segment av marknaden snarare än en turistzon.
Avstånden i det här avsnittet är fågelvägen; vägavstånden är längre. Den närmaste stranden, Platja de l'Amadrava, ligger 5,0 km bort, med Platja dels Molins på 7,5 km. Lutningen mot kusten är platt, 1 %, så turen är enkel med cykel eller en kort bilfärd. Golf är väl representerat: banorna Llebeig och Gregal ligger cirka 4,0 km bort, och Club de Golf Jávea 11,8 km. Dénias marina, inklusive Real Club Náutico och Marina El Portet, ligger runt 9,4 km bort. Alicante, en stad med cirka 339 000 invånare, ligger 67 km bort, och Valencia, med över 800 000, på 83 km. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 77 km bort fågelvägen och Valencia flygplats (VLC) cirka 85 km, vilket innebär att båda nås på ungefär en timme till en timme och en kvart med bil. Malagas flygplats ligger däremot cirka 462 km bort. På lokal nivå täcker mataffären på 68 m, sjukhuset på 4,5 km och apoteket på 2,8 km dagliga och medicinska behov, och tågstationen i Gata på 9,4 km ger ett alternativ till bilen för regionala resor.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguers klimat är medelhavsklimat med ett kontinentalt inslag tack vare läget inåt landet. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5 °C, med månadsmedelvärden från 11 °C i den svalaste månaden till 26 °C i den varmaste, somrarna är varma men staden slipper den mest extrema kustfuktighetsvärmen, och vintrarna är så milda att pelletsvärmen och den öppna spisen bekvämt täcker de kallaste kvällarna. Badsäsongen varar i cirka fyra månader, då havsvattnet håller 20 °C eller mer, ungefär från juni till september eller början av oktober. Samhället ligger 48 m över havet vid foten av Muntanya Gran, vilket ger direkt tillgång till vandrings- och cykelterräng i backarna utan någon nämnvärd lutning på vägen mot kusten, lutningen till stranden mäts till en platt 1 %. Längre inåt landet öppnar Jalondalen upp ett landskap av mandelodlingar som blommar på våren, ett av regionens säsongstecken. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket håller somrarna torra och soliga och möjliggör användning av trädgården, den täckta pation och terrassen året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kustpunkt är Platja de l'Amadrava på 5,0 km fågelvägen, följt av Platja dels Molins på 7,5 km, båda nås inom tio minuters bilfärd på platt terräng. Dénias kuststräcka längre bort erbjuder ett bredare urval av sandstränder och vikar för dagsutflykter. Golfare har tre banor inom räckhåll: Llebeig och Gregal, båda cirka 4,0 km bort, och Club de Golf Jávea på 11,8 km. Anläggningar för vattensport samlas vid Dénias marina ungefär 9,4 km från huset, inklusive Real Club Náutico de Dénia. För landbaserad sport ligger bostadsområdets gemensamma tennisbana bokstavligen alldeles intill, det kommunala idrottscentrumet 1,8 km bort och en inomhuspadelhall 3,2 km bort. Vandrings- och cykelleder börjar i praktiken vid dörren tack vare Muntanya Gran, och Jalondalens mandelblom lockar besökare varje vår. Kombinationen viktas mot rekreation i inlandet och sport snarare än boende nära stranden, havet ligger nära nog för regelbundna besök men är inte en del av den dagliga gatumiljön.
Källa: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Inom den bredare marknaden Alicante, Costa Blanca intar det här radhuset ett annat segment än de nybyggda kustlägenheter som vanligtvis listas till jämförbara priser. Referensprojekten, APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja (från 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja (från 169 000 €) och OASIS LAGUNA 2 FASE II i Urbanización El Raso (från 227 000 €), är alla nyproduktion eller nyligen färdigställda lägenhetsprojekt i södra kustzoner, prissatta på "från"-basis för mindre enheter. Med ett fast pris på 322 000 € ligger den här bostaden i Pedreguer över utgångspriserna, men den erbjuder egenskaper som lägenheterna saknar: en egen trädgård, tre sovrum på två våningar, gemensamma tennisbanor och ett läge i en etablerad spansk stad snarare än i ett ändamålsenligt uppfört turistområde. Avvägningen gäller typ av läge. Torrevieja och El Raso placerar köpare inom gångavstånd från stränder och stora internationella grannskap; Pedreguer placerar dem 5 km inåt landet i en övervägande spansk kommun med cirka 6 000–7 000 invånare, där vardagen följer den lokala rytmen, en verklig fördel för köpare som söker äkthet och lägre bebyggelsetäthet, och en begränsning för de som vill ha semesteranläggningar vid dörren. Inom Marina Alta själv konkurrerar Pedreguer med Dénia och Xàbia på pris: orter i inlandet handlar konsekvent under motsvarande kustbostäder, och det här huset följer det mönstret. Golftillgången (två banor inom cirka 4 km) och närheten till Jalondalen tillför ett rekreationsvärde som är ovanligt vid den här prisnivån. För köpare som väger värde mot närhet till havet handlar jämförelsen om huruvida ett renoverat radhus med trädgård och gemensamma anläggningar i inlandet väger tyngre än en mindre nybyggd lägenhet direkt vid kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL
