Tato samostatně stojící vila v Pedreguer, Alicante, nabízí dokončený obytný prostor o rozloze 176 m² na pozemku o výměře 1150 m². Postavena v roce 1970 a udržovaná, představuje solidní bydlení v rozvíjející se oblasti. Nemovitost se nachází v městském prostředí s místním zázemím v pěší dostupnosti a nabízí spojení pohodlí a přístupu k regionálním službám. Její poloha ve vnitrozemí mimo pobřeží nabízí jiný pohled na středomořské bydlení, s blízkostí přírodních krajin a tradičních městeček.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Pedreguer, ve vnitrozemském městě v regionu Marina Alta, na úpatí hory Muntanya Gran. Je blízko větších pobřežních měst jako Dénia a Jávea a nabízí rovnováhu mezi místním městským životem a přístupem k pobřežním lákadlům. Městské prostředí znamená, že základní služby jsou dostupné pěšky.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo rekreační dům mimo bezprostřední pobřežní ruch. Obytná plocha 176 m² a pozemek 1150 m² poskytují dostatek prostoru pro pohodlný životní styl. Poloha nabízí příležitosti jak pro integraci do místní komunity, tak pro objevování širšího regionu Marina Alta.
Jde o starší dům, dokončený v roce 1970, nikoli o novostavbu. Popis uvádí, že nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému užívání. Ačkoli není nová, představuje dokončené obydlí se zavedenou infrastrukturou.
Tato nemovitost je starší dům postavený v roce 1970 a nenabízí nejmodernější energeticky úsporné konstrukce ani moderní smart home technologie typické pro novostavby. Uvedená cena je pevná požadovaná cena a nepodléhá struktuře „cena od“ u projektů prodávaných z plánu.
Ref: VL041601
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje těm, kdo oceňují zavedené čtvrti a kombinaci městského života s dostupnou přírodou. Hodí se pro jednotlivce či páry hledající trvalé bydlení ve španělské komunitě a nabízí ukotvený životní styl se zázemím na dosah. Rodinám může pozemek o výměře 1150 m² vyhovovat pro venkovní aktivity. Vhodná je i pro ty, kdo hledají rekreační dům jako klidnější základnu, mimo bezprostřední turistické davy, ale stále v dojezdové vzdálenosti od pobřežních letovisek a pláží. Stav „připraveno k nastěhování“ osloví kupce, kteří se chtějí přestěhovat nebo začít nemovitost využívat bez stavebních lhůt spojených s novostavbami.
Tato vila byla dokončena v roce 1970, což ukazuje na stavební éru s jinými standardy než dnešní novostavby. Ačkoli je v popisu uvedena jako „připravená k nastěhování“, nejsou k dispozici údaje o konkrétní kvalitě materiálů, povrchů ani případných rekonstrukcích. Kupci by měli počítat s potřebou posoudit současný stav povrchů, armatur a vybavení, aby zjistili, zda odpovídá jejich představám, nebo vyžaduje modernizaci. Obytná plocha 176 m² naznačuje funkční dispozici, ale rozsah úprav či modernizace závisí na historii a údržbě nemovitosti od jejího vybudování.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevně 764 000 €. Jako starší nemovitost jde o celkovou cenu za dům v představeném stavu, nikoli o výchozí cenu novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému nákupu a užívání. Nejsou zde žádné náznaky cenových variací ani různých typů jednotek, protože jde o jediný existující dům.
Pedreguer nabízí autentický španělský městský zážitek, nachází se ve vnitrozemí, ale je spojeno s pulzujícím životem na pobřeží Dénie a Jávei. Nejbližší okolí tvoří městské prostředí s obchody a službami v krátké pěší vzdálenosti, včetně supermarketu jen 68 metrů daleko a nedalekých dobíjecích stanic pro elektromobily. Tato dostupnost podporuje životní styl, ve kterém lze zvládnout každodenní pochůzky bez stálé závislosti na autě. Pro objevování širšího regionu, včetně pláží a golfových hřišť, je však doporučeno vozidlo. Samotné město je charakteristické blízkostí hory Muntanya Gran, která tvoří přírodní kulisu. Oblast má průměrnou roční teplotu 18,5 °C a příjemné klima příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá odhadem asi čtyři měsíce, obvykle od června do září, kdy jsou teploty vody nejpřívětivější.
Pedreguer je obec v regionu Marina Alta, položená ve vnitrozemí na úpatí hory Muntanya Gran, nedaleko větších pobřežních měst Dénia a Jávea. Město má přibližně 5 939 obyvatel a udržuje komunitní atmosféru. Poloha poskytuje snadný přístup na dálnici AP-7 a usnadňuje cestování do regionálních center. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k řadě služeb, včetně 10 restaurací, 1 lékárny, 3 bank, 2 kaváren, nemocnice a zubního lékaře. Prostředí nabízí kombinaci městského pohodlí a blízkosti přírodních krajin.
Tato mapa zobrazuje polohu Pedreguer v regionu Marina Alta v Alicante. Zvýrazňuje vnitrozemskou polohu města ve vztahu ke středozemnímu pobřeží a blízkým větším městům jako Dénia a Jávea. Mapa také ukazuje blízkost základních služeb a rekreačních oblastí a poskytuje geografický přehled o životním prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pedreguer je součástí regionu Marina Alta v provincii Alicante. Nachází se ve vnitrozemí, severně od města Alicante a jižně od Valencie. Jeho poloha mezi většími pobřežními městy Dénia a Jávea poskytuje pohodlný přístup k jejich zázemí a plážím, a zároveň tradičnější městské prostředí. Region je známý rozmanitou krajinou, od pobřežních plání po podhůří pohoří jako Sierra de Bernia. Tato poloha ve Valencijském společenství ho spojuje s velkými městskými centry a širším regionem Costa Blanca.
Vila se nachází v městském prostředí se supermarketem 68 metrů a dobíjecí stanicí pro elektromobily 66 metrů daleko. Lékárny jsou ve vzdálenosti 2,8 km a nemocnice 4,5 km. Pláž Platja de l'Amadrava je vzdálena 5,0 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem k moři. Milovníci golfu mají několik možností: golfová hřiště Llebeig a Gregal jsou 3,5 km daleko a Club de Golf Jávea 11 km. Nejbližší zastávky veřejné dopravy patří ke 4 linkám s celkem 18 zastávkami. Pro leteckou dopravu je letiště Alicante-Elche přibližně 77 km daleko a letiště Valencia asi 85 km vzdušnou čarou. Vlakové spojení je k dispozici z Gaty, 9,4 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer leží v nadmořské výšce 48 metrů. Region těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast má hojnost slunce, což přispívá k dlouhé venkovní sezóně. Koupací sezóna, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce ročně. Blízkost hory Muntanya Gran nabízí přírodní scenérii, zatímco vnitrozemská poloha města poskytuje jiné klimatické zážitky než bezprostřední pobřeží, často s o něco nižší vlhkostí a většími teplotními výkyvy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je Pedreguer ve vnitrozemí, středozemní pobřeží je na dosah. Pláže jako Platja de l'Amadrava jsou přibližně 5,0 km vzdušnou čarou. Další blízké pláže zahrnují Platja dels Molins ve vzdálenosti 7,5 km. Pro rekreační aktivity je v okolí několik golfových hřišť, Llebeig a Gregal jen 3,5 km daleko. Dostupná jsou i sportoviště, například městské sportovní centrum 1,8 km od nemovitosti. Přístavy pro jachty v Dénii, jako Real Club Náutico de Dénia, jsou asi 9,4 km daleko a nabízejí vodní sporty a vyjížďky na lodích.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami v oblasti Monte Solana v Pedreguer, jako Villa Cabrera (od 665 000 €), Villa Formentera (od 675 000 €) a Villa Ibiza (od 699 000 €), je tato starší samostatně stojící vila nabízena za pevnou cenu 764 000 €. Tyto srovnatelné projekty jsou uváděny jako výchozí ceny novostaveb, často na podobně velkých či větších pozemcích, typicky s moderním ibijským stylem, potenciálním výhledem na moře a okamžitým zahájením stavby po schválení povolení. Naproti tomu tato nemovitost je dokončená stavba z roku 1970. Zatímco poskytuje okamžitou dostupnost, její věk znamená, že nemusí nabízet současnou architektonickou estetiku ani nejnovější integrované technologie novějších staveb. Cena odráží její status zavedeného domu, nikoli nabídku před výstavbou. Kupci zvažující tuto vilu by měli zvážit výhodu okamžitého vlastnictví a zavedené čtvrti proti designu a vybavení aktuálně nabízených novostaveb v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR