Cette villa individuelle à Pedreguer, Alicante, offre un espace de vie achevé de 176 m² sur un terrain de 1150 m². Construite en 1970 et bien entretenue, elle représente une option de logement solide dans une zone en développement. Le bien immobilier est situé dans un environnement urbain avec des commodités locales accessibles à pied, offrant un mélange de confort et d'accès aux services régionaux. Sa situation à l'intérieur des terres, en retrait de la côte, offre une perspective différente de la vie méditerranéenne, avec la proximité de paysages naturels et de villages traditionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Pedreguer, une ville de l'intérieur des terres dans la région de la Marina Alta, au pied du Muntanya Gran. Elle est proche de villes côtières plus grandes comme Dénia et Jávea, offrant un équilibre entre la vie locale et l'accès aux attraits côtiers. Le cadre urbain implique que les services essentiels sont accessibles à pied.
Ce bien immobilier convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances loin de l'agitation côtière immédiate. Les 176 m² de surface habitable et le terrain de 1150 m² offrent amplement d'espace pour un mode de vie confortable. Sa situation permet à la fois l'intégration à la communauté locale et l'exploration de la région élargie de la Marina Alta.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970, et non d'un programme neuf. La description précise que le bien est clés en main, ce qui indique qu'il est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne soit pas neuf, il s'agit d'une habitation finie avec des infrastructures établies.
Ce bien immobilier est une maison existante construite en 1970 et n'offre pas les derniers designs économes en énergie ni les technologies domotiques modernes que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Le prix affiché est un prix demandé fixe et non soumis à la structure de prix « à partir de » des programmes sur plan.
Ref: VL041601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à ceux qui apprécient les quartiers établis et un mélange de vie urbaine et de nature accessible. Elle convient à des particuliers ou des couples recherchant une résidence permanente dans une communauté espagnole, offrant un mode de vie ancré avec des commodités à portée de main. Les familles pourraient trouver le terrain de 1150 m² avantageux pour les activités de plein air. Ceux qui recherchent une maison de vacances offrant une base plus calme, à l'écart de la foule touristique immédiate mais toujours à quelques minutes en voiture des stations balnéaires et des plages, trouveraient également ce bien adapté. Le statut clés en main séduit les acheteurs qui souhaitent déménager ou commencer à utiliser leur bien sans les délais de construction associés aux programmes neufs.
Cette villa a été achevée en 1970, ce qui indique une époque de construction avec des normes différentes de celles des constructions neuves contemporaines. Bien que la description précise qu'elle est « clés en main », les détails concernant la qualité spécifique des matériaux, des finitions ou d'éventuelles rénovations ne sont pas fournis. Les acheteurs devraient anticiper la nécessité d'évaluer l'état actuel des finitions, des installations et des équipements afin de déterminer s'ils correspondent à leurs préférences personnelles ou s'ils nécessitent des mises à niveau. La surface habitable de 176 m² suggère un agencement fonctionnel, mais l'ampleur de la personnalisation ou de la modernisation dépendrait de l'historique et de l'entretien du bien depuis sa construction.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe à 764 000 €. En tant que bien immobilier existant, cela représente le coût total de la maison telle que présentée, plutôt qu'un prix de départ pour une construction neuve. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Il n'y a aucune indication de variations de prix ou de types de logements différents, car il s'agit d'une maison unique et existante.
Pedreguer offre une véritable expérience de ville espagnole, située à l'intérieur des terres mais connectée à la vie côtière animée de Dénia et Jávea. Les environs immédiats présentent un environnement urbain avec des commerces et des services accessibles à courte distance à pied, dont un supermarché à seulement 68 mètres et des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cette accessibilité favorise un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent être gérées sans dépendre constamment d'une voiture. Cependant, pour explorer la région au sens large, y compris les plages et les parcours de golf, un véhicule est recommandé. La ville elle-même se caractérise par sa proximité avec le Muntanya Gran, offrant un arrière-plan de paysages naturels. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec un climat agréable propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade est estimée à environ quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque les températures de l'eau sont les plus attrayantes.
Pedreguer est une municipalité de la comarque de la Marina Alta, située à l'intérieur des terres au pied du Muntanya Gran, à proximité des villes côtières plus grandes de Dénia et Jávea. La ville compte environ 5 939 habitants, favorisant une atmosphère communautaire. Sa situation offre un accès facile à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers les pôles régionaux. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à une variété de commodités, dont 10 restaurants, 1 pharmacie, 3 banques, 2 cafés, un hôpital et un dentiste. Le cadre offre un mélange de confort urbain et de proximité avec les paysages naturels.
Cette carte affiche la situation de Pedreguer dans la région de la Marina Alta, à Alicante. Elle met en évidence la position de la ville à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne et aux grandes villes voisines comme Dénia et Jávea. La carte indique également la proximité des services essentiels et des zones de loisirs, offrant un aperçu géographique de l'environnement de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pedreguer fait partie de la comarque de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Elle est située à l'intérieur des terres, au nord de la ville d'Alicante et au sud de Valence. Sa position la place entre les grandes villes côtières de Dénia et Jávea, offrant un accès pratique à leurs commodités et plages tout en proposant un environnement urbain plus traditionnel. La région est connue pour ses paysages diversifiés, des plaines côtières aux contreforts de chaînes montagneuses comme la Sierra de Bernia. Cette situation au sein de la Communauté valencienne la relie aux grands centres urbains et à l'ensemble de la région de la Costa Blanca.
La villa est située dans un cadre urbain avec un supermarché à 68 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 66 mètres. Les pharmacies se trouvent à 2,8 km et un hôpital à 4,5 km. Pour l'accès à la plage, Platja de l'Amadrava est à 5,0 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers la mer. Les amateurs de golf ont plusieurs options : les parcours de golf Llebeig et Gregal sont à 3,5 km, et le Club de Golf Jávea à 11 km. Les arrêts de transport public les plus proches font partie de 4 lignes, avec 18 arrêts au total. Pour les voyages en avion, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 77 km et l'aéroport de Valence à environ 85 km à vol d'oiseau. Les services ferroviaires sont disponibles depuis Gata, à 9,4 km.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se situe à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de vie en plein air. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C, dure environ quatre mois par an. La proximité du Muntanya Gran offre des paysages naturels, tandis que la position de la ville à l'intérieur des terres procure une expérience climatique différente de celle de la côte immédiate, souvent avec un peu moins d'humidité et plus de variations de température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pedreguer soit située à l'intérieur des terres, la côte méditerranéenne est à portée de main. Des plages comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5,0 km à vol d'oiseau. D'autres plages à proximité incluent Platja dels Molins à 7,5 km. Pour les activités récréatives, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Llebeig et Gregal à seulement 3,5 km. Des installations sportives sont également accessibles, comme le centre sportif municipal situé à 1,8 km du bien. Les ports de plaisance de Dénia, comme le Real Club Náutico de Dénia, sont à environ 9,4 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Par rapport aux programmes neufs dans le secteur Monte Solana de Pedreguer, comme Villa Cabrera (à partir de 665 000 €), Villa Formentera (à partir de 675 000 €) et Villa Ibiza (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle existante est proposée à un prix fixe de 764 000 €. Ces projets comparables sont indiqués comme des prix de départ pour des constructions neuves, souvent sur des terrains de taille similaire ou supérieure, et présentent généralement des designs modernes de style Ibiza avec un potentiel de vue mer et une construction immédiate après approbation de la licence. En revanche, ce bien est une structure achevée en 1970. Bien qu'il offre une disponibilité immédiate, son âge signifie qu'il pourrait ne pas offrir l'esthétique architecturale contemporaine ni les dernières technologies intégrées présentes dans les constructions plus récentes. Le prix reflète son statut de maison établie plutôt que d'offre en pré-construction. Les acheteurs qui envisagent cette villa devraient peser l'avantage de la possession immédiate et d'un quartier établi par rapport au design et aux caractéristiques des programmes neufs actuellement commercialisés dans les environs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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