Deze vrijstaande villa in Pedreguer, Alicante, biedt een voltooide woonruimte van 176 m² op een perceel van 1150 m². Gebouwd in 1970 en goed onderhouden, vormt het een solide woonoptie in een zich ontwikkelende omgeving. De woning ligt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat een combinatie van gemak en toegang tot regionale diensten biedt. De ligging landinwaarts van de kust biedt een ander perspectief op het Middellandse Zeegebied, met nabijheid van natuurlijke landschappen en traditionele dorpen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Pedreguer, een plaats in het binnenland van de regio Marina Alta, aan de voet van de Muntanya Gran. Het ligt dicht bij grotere kustplaatsen zoals Dénia en Jávea, wat een balans biedt tussen het lokale dorpsleven en toegang tot de kustattracties. Door de stedelijke ligging zijn essentiële voorzieningen te voet bereikbaar.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats of een vakantiehuis, weg van de directe kustdrukte. De woonoppervlakte van 176 m² en het perceel van 1150 m² bieden meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele levensstijl. De ligging biedt mogelijkheden voor zowel integratie in de lokale gemeenschap als verkenning van de bredere regio Marina Alta.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970, geen nieuwbouwproject. De beschrijving vermeldt dat de woning sleutelklaar is, wat betekent dat deze direct bewoonbaar is. Hoewel niet nieuw, betreft het een voltooide woning met gevestigde infrastructuur.
Deze woning is een bestaande bouw uit 1970 en biedt niet de nieuwste energiezuinige ontwerpen of moderne smart-technologie die doorgaans in nieuwbouw wordt aangetroffen. De vermelde prijs is een vaste vraagprijs en valt niet onder de 'vanaf'-prijsstructuur van projecten op tekening.
Ref: VL041601
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor wie van gevestigde wijken houdt en een mix van dorpsleven met toegankelijke natuur waardeert. Zij is geschikt voor individuen of stellen die een permanente verblijfplaats zoeken in een Spaanse gemeenschap, met een geaarde levensstijl en voorzieningen binnen handbereik. Gezinnen kunnen het perceel van 1150 m² prettig vinden voor buitenactiviteiten. Ook wie een vakantiehuis zoekt als rustige uitvalsbasis, weg van de directe toeristendrukte maar toch op korte rijafstand van kustplaatsen en stranden, vindt in deze woning een goede optie. De sleutelklare status spreekt kopers aan die willen verhuizen of hun woning direct willen gebruiken, zonder de bouwtijden van nieuwbouw.
Deze villa werd voltooid in 1970, wat wijst op een bouwperiode met andere normen dan de hedendaagse nieuwbouw. Hoewel de beschrijving vermeldt dat de woning 'sleutelklaar' is, worden er geen details gegeven over de specifieke kwaliteit van materialen, afwerkingen of eventuele renovaties. Kopers moeten er rekening mee houden dat zij de huidige staat van afwerkingen, armaturen en voorzieningen zelf moeten beoordelen om te bepalen of deze aan persoonlijke wensen voldoen of aanpassing vereisen. De woonoppervlakte van 176 m² duidt op een functionele indeling, maar de mate van aanpassing of modernisering hangt af van de geschiedenis en het onderhoud van de woning sinds de bouw.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa is een vast bedrag van €764.000. Als bestaande woning vertegenwoordigt dit de totale kosten voor de woning zoals gepresenteerd, in plaats van een startprijs voor een nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct te kopen en te bewonen is. Er is geen sprake van prijsvariaties of verschillende woningtypes, aangezien het om één bestaande woning gaat.
Pedreguer biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, landinwaarts gelegen maar verbonden met het bruisende kustleven van Dénia en Jávea. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met winkels en voorzieningen op korte loopafstand, waaronder een supermarkt op slechts 68 meter en oplaadpunten voor elektrische auto's in de buurt. Deze bereikbaarheid ondersteunt een levensstijl waarbij dagelijkse boodschappen zonder constant autogebruik gedaan kunnen worden. Voor het verkennen van de bredere regio, inclusief de stranden en golfbanen, is een auto echter aan te raden. Het dorp zelf wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Muntanya Gran, die een achtergrond van natuurlijke schoonheid biedt. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met een aangenaam klimaat dat het grootste deel van het jaar buitensport en buitenleven bevordert. Het zwemseizoen duurt naar schatting ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot september, wanneer de watertemperaturen het meest uitnodigend zijn.
Pedreguer is een gemeente in de comarca Marina Alta, landinwaarts gelegen aan de voet van de Muntanya Gran, nabij de grotere kustplaatsen Dénia en Jávea. Het dorp telt circa 5.939 inwoners en heeft een gemeenschapsgevoel. De ligging biedt toegang tot de autosnelweg AP-7, wat reizen naar regionale knooppunten vergemakkelijkt. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot diverse voorzieningen, waaronder 10 restaurants, 1 apotheek, 3 banken, 2 cafés, een ziekenhuis en een tandarts. De omgeving biedt een mix van stedelijk gemak en nabijheid van natuurlijke landschappen.
Deze kaart toont de ligging van Pedreguer binnen de regio Marina Alta van Alicante. Het benadrukt de landinwaartse positie van het dorp ten opzichte van de Middellandse Zeekust en nabijgelegen grotere steden zoals Dénia en Jávea. De kaart geeft ook de nabijheid van essentiële voorzieningen en recreatiegebieden weer en biedt een geografisch overzicht van de leefomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pedreguer maakt deel uit van de comarca Marina Alta in de provincie Alicante. Het ligt in het binnenland, ten noorden van de stad Alicante en ten zuiden van Valencia. De ligging plaatst het tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Jávea, met handige toegang tot hun voorzieningen en stranden, terwijl het een traditionelere dorpsomgeving biedt. De regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van kustvlakten tot de uitlopers van bergketens zoals de Sierra de Bernia. Deze ligging binnen de Regio Valencia verbindt het met grote stedelijke centra en de bredere regio Costa Blanca.
De villa ligt in een stedelijke omgeving met een supermarkt op 68 meter en een EV-oplaadpunt op 66 meter. Apotheken bevinden zich op 2,8 km en een ziekenhuis op 4,5 km afstand. Voor strandtoegang ligt Platja de l'Amadrava op 5,0 km hemelsbreed, met een geleidelijke helling richting zee. Golfliefhebbers hebben verschillende opties: de golfbanen Llebeig en Gregal liggen op 3,5 km en Club de Golf Jávea op 11 km. De dichtstbijzijnde haltes van het openbaar vervoer maken deel uit van 4 lijnen, met in totaal 18 haltes. Voor luchtvervoer ligt Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 77 km en Luchthaven Valencia op circa 85 km hemelsbreed. Treindiensten zijn beschikbaar vanaf Gata, op 9,4 km afstand.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligt op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau. De regio profiteert van een Middellands Zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 11°C en 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Het gebied ontvangt overvloedig zonlicht, wat bijdraagt aan een lang buitenseizoen. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C komt, duurt elk jaar ongeveer vier maanden. De nabijheid van de Muntanya Gran biedt natuurlijke schoonheid, terwijl de landinwaartse ligging van het dorp een andere klimaatervaring biedt dan de directe kust, vaak met iets minder vochtigheid en meer temperatuurvariatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pedreguer in het binnenland ligt, is de Middellandse Zeekust binnen bereik. Stranden zoals Platja de l'Amadrava liggen ongeveer 5,0 km hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Platja dels Molins op 7,5 km. Voor recreatieve activiteiten bevinden zich verschillende golfbanen in de buurt, met Llebeig en Gregal op slechts 3,5 km. Sportfaciliteiten zijn eveneens bereikbaar, zoals het gemeentelijk sportcentrum op 1,8 km van de woning. Jachthavens in Dénia, zoals Real Club Náutico de Dénia, liggen op circa 9,4 km en bieden mogelijkheden voor watersport en varen.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in het gebied Monte Solana van Pedreguer, zoals Villa Cabrera (vanaf €665.000), Villa Formentera (vanaf €675.000) en Villa Ibiza (vanaf €699.000), heeft deze bestaande vrijstaande villa een vaste prijs van €764.000. Deze vergelijkbare projecten zijn vermeld als startprijzen voor nieuwbouw, vaak op percelen van vergelijkbare of grotere omvang, en hebben doorgaans moderne ontwerpen in Ibiza-stijl met mogelijk zeezicht en directe bouw na vergunningsgoedkeuring. Daarentegen betreft deze woning een voltooide structuur uit 1970. Hoewel deze direct beschikbaar is, betekent de leeftijd dat deze niet per se de hedendaagse architectonische esthetiek of de nieuwste geïntegreerde technologieën van de nieuwere bouw biedt. De prijs weerspiegelt de status als gevestigde woning in plaats van een aanbod in de voorfase. Kopers die deze villa overwegen moeten het voordeel van directe ingebruikname en een gevestigde wijk afwegen tegen het ontwerp en de kenmerken van de momenteel aangeboden nieuwbouw in de omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR