Diese freistehende Villa in Pedreguer, Alicante, bietet eine fertiggestellte Wohnfläche von 176 m² auf einem 1150 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und gepflegt, stellt sie eine solide Wohnoption in einem sich entwickelnden Gebiet dar. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren lokalen Annehmlichkeiten und verbindet Komfort mit Zugang zu regionalen Dienstleistungen. Die Lage im Hinterland der Küste bietet eine andere Perspektive auf das mediterrane Leben, mit Nähe zu Naturlandschaften und traditionellen Orten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Pedreguer, einer Gemeinde im Landesinneren der Region Marina Alta, am Fuße des Muntanya Gran. Sie liegt nahe größeren Küstenstädten wie Dénia und Jávea und bietet eine Balance zwischen lokalem Stadtleben und Zugang zu Küstenattraktionen. Durch die städtische Lage sind grundlegende Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs suchen. Die 176 m² Wohnfläche und das 1150 m² große Grundstück bieten reichlich Platz für einen komfortablen Lebensstil. Die Lage bietet Möglichkeiten zur Integration in die lokale Gemeinschaft ebenso wie zur Erkundung der weiteren Region Marina Alta.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, fertiggestellt im Jahr 1970, nicht um ein Neubauprojekt. Laut Beschreibung ist die Immobilie bezugsfertig, also sofort bewohnbar. Obwohl nicht neu, handelt es sich um ein fertiges Wohnhaus mit etablierter Infrastruktur.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus aus dem Jahr 1970 und bietet nicht die neuesten energieeffizienten Bauweisen oder moderne Smart-Home-Technologie, wie sie bei Neubauten üblich sind. Der genannte Preis ist ein fester Angebotspreis und unterliegt nicht der „Preise ab“-Struktur von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten.
Ref: VL041601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für alle, die etablierte Wohngebiete und eine Mischung aus Stadtleben und zugänglicher Natur schätzen. Sie passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer spanischen Gemeinde suchen, mit bodenständigem Lebensstil und Annehmlichkeiten vor Ort. Familien könnten das 1150 m² große Grundstück für Outdoor-Aktivitäten nutzen. Auch wer ein Ferienhaus als ruhigere Basis sucht, abseits der unmittelbaren Touristenmassen, aber noch in Fahrzeit von Küstenorten und Stränden, , wird diese Immobilie passend finden. Der bezugsfertige Status spricht Käufer an, die umziehen oder ihre Immobilie ohne die Bauzeiten von Neubauprojekten nutzen möchten.
Diese Villa wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine Bauepoche mit anderen Standards als bei heutigen Neubauten hinweist. Obwohl die Beschreibung sie als „bezugsfertig“ ausweist, liegen keine Angaben zur konkreten Qualität von Materialien, Oberflächen oder etwaigen Renovierungen vor. Käufer sollten einplanen, den aktuellen Zustand von Oberflächen, Armaturen und Ausstattung zu begutachten, um festzustellen, ob diese den persönlichen Vorstellungen entsprechen oder modernisiert werden müssen. Die 176 m² Wohnfläche deutet auf ein funktionales Layout hin, doch das Ausmaß individueller Anpassung oder Modernisierung hängt von der Geschichte und Pflege der Immobilie seit ihrer Errichtung ab.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest 764.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtpreis für das Haus in präsentiertem Zustand dar, keinen Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich und bewohnbar. Es gibt keine Hinweise auf Preisschwankungen oder unterschiedliche Wohneinheiten, da es sich um ein einzelnes Bestandshaus handelt.
Pedreguer bietet ein echtes spanisches Stadtleben, im Landesinneren gelegen und dennoch verbunden mit dem lebendigen Küstenleben von Dénia und Jávea. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in kurzer Gehweite, darunter ein Supermarkt nur 68 Meter entfernt und nahegelegene EV-Ladepunkte. Diese Zugänglichkeit unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen ohne ständige Abhängigkeit vom Auto erledigt werden können. Für die Erkundung der breiteren Region, einschließlich der Strände und Golfplätze, ist ein Fahrzeug jedoch empfehlenswert. Die Stadt selbst ist durch ihre Nähe zum Muntanya Gran geprägt, der eine Kulisse aus Naturlandschaften bildet. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C mit einem angenehmen Klima, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Badesaison dauert schätzungsweise etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September, wenn die Wassertemperaturen am einladendsten sind.
Pedreguer ist eine Gemeinde in der Comarca Marina Alta, im Landesinneren am Fuße des Muntanya Gran gelegen, nahe den größeren Küstenstädten Dénia und Jávea. Die Stadt zählt rund 5.939 Einwohner und pflegt eine Gemeinschaftsatmosphäre. Die Lage bietet einfachen Zugang zur Autobahn AP-7 und erleichtert Reisen zu regionalen Zentren. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter 10 Restaurants, 1 Apotheke, 3 Banken, 2 Cafés, ein Krankenhaus und ein Zahnarzt. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit Nähe zu Naturlandschaften.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer innerhalb der Region Marina Alta in Alicante. Sie verdeutlicht die Binnenlage des Ortes relativ zur Mittelmeerküste und zu nahegelegenen größeren Städten wie Dénia und Jávea. Die Karte zeigt außerdem die Nähe von Grundversorgung und Erholungsgebieten und bietet einen geografischen Überblick über das Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pedreguer gehört zur Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Der Ort liegt im Landesinneren, nördlich der Stadt Alicante und südlich von Valencia. Seine Position zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Jávea bietet bequemen Zugang zu deren Annehmlichkeiten und Stränden, bei gleichzeitig traditionellerer Stadtkulisse. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von Küstenebenen bis zu den Ausläufern von Gebirgszügen wie der Sierra de Bernia. Diese Lage in der Valencianischen Gemeinschaft verbindet den Ort mit großen urbanen Zentren und der breiteren Region Costa Blanca.
Die Villa liegt in städtischer Umgebung mit einem Supermarkt in 68 Metern und einer EV-Ladestation in 66 Metern. Apotheken befinden sich 2,8 km entfernt, ein Krankenhaus 4,5 km. Zum Strand: Platja de l'Amadrava liegt 5,0 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle Richtung Meer. Golfliebhaber haben mehrere Optionen: Die Golfplätze Llebeig und Gregal liegen 3,5 km entfernt, der Club de Golf Jávea 11 km. Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gehören zu 4 Linien mit insgesamt 18 Haltestellen. Für Flugreisen liegt der Flughafen Alicante-Elche rund 77 km entfernt, der Flughafen Valencia etwa 85 km Luftlinie. Zugverbindungen gibt es ab Gata, 9,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Gebiet erhält viel Sonne, was zu einer langen Outdoor-Saison beiträgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen, dauert etwa vier Monate pro Jahr. Die Nähe zum Muntanya Gran bietet Naturlandschaft, während die Binnenlage der Stadt ein anderes Klimaerlebnis als an der unmittelbaren Küste bietet, oft mit etwas weniger Luftfeuchtigkeit und größeren Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Pedreguer im Landesinneren liegt, ist die Mittelmeerküste gut erreichbar. Strände wie Platja de l'Amadrava liegen etwa 5,0 km Luftlinie entfernt. Weitere nahe Strände sind Platja dels Molins in 7,5 km. Für Freizeitaktivitäten befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt. Auch Sporteinrichtungen sind zugänglich, wie das städtische Sportzentrum 1,8 km von der Immobilie entfernt. Yachthäfen in Dénia, wie der Real Club Náutico de Dénia, liegen etwa 9,4 km entfernt und bieten Wassersport- und Bootsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten im Gebiet Monte Solana in Pedreguer, wie Villa Cabrera (ab 665.000 €), Villa Formentera (ab 675.000 €) und Villa Ibiza (ab 699.000 €), ist diese Bestandsvilla mit einem festen Preis von 764.000 € gelistet. Diese Vergleichsprojekte sind mit Startpreisen für Neubauten ausgewiesen, oft auf ähnlich großen oder größeren Grundstücken, typischerweise mit modernem Ibiza-Stil, potenziellem Meerblick und sofortigem Baubeginn nach Lizenzerteilung. Im Gegensatz dazu handelt es sich hier um ein fertiggestelltes Bauwerk von 1970. Während sie sofortige Verfügbarkeit bietet, bedeutet ihr Alter, dass sie möglicherweise nicht die zeitgemäße Architekturästhetik oder neueste integrierte Technologien der neueren Bauten aufweist. Der Preis spiegelt ihren Status als etabliertes Haus statt eines Angebots vor Baubeginn wider. Käufer dieser Villa sollten den Vorteil des sofortigen Bezugs und eines etablierten Viertels gegen Design und Ausstattung der derzeit vermarkteten Neubauten in der Umgebung abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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