立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、徒歩圏内にアメニティを備えた内陸の町、ドロレスの中心部に位置しています。地元の設備に近い一方で、海岸線や主要な観光中心地からは一定の距離にあり、より静かな生活環境を求める住民にバランスを提供しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、スペースと快適さを必要とする家族や個人のニーズを満たすように設計されています。プライベートプールやバーベキューエリアなどのモダンなデザインと設備は、快適な生活とアウトドアでの楽しみの好みに応えています。
2025年に予定されている新築の一部として、この物件は最新の建築基準とデザインを反映しています。新しい建物は通常、メンテナンスの必要性が低く、エネルギー効率の利点があるため、所有者に現代的な生活体験を提供します。
この物件は海岸線に直接面しておらず、ビーチから約11kmの距離にあります。また、内陸に位置し、マラガのような主要な南海岸の中心部からかなりの距離（約364km）にあります。地元の設備に近いにもかかわらず、一部の国際的な購入者にとっては、海岸沿いの場所と比較して不便な場合があります。
この物件は、静かな生活環境を求める個人や家族に適しているかもしれませんが、地元の設備への近さも評価する方にも適しています。内陸の生活ペースを好み、ビーチの喧騒から離れていても、日当たりの良い気候とアウトドアアクティビティの機会を楽しみたいのであれば、ドロレスは適切な場所かもしれません。また、モダンな設備と潜在的に低いメンテナンスコストを備えた新しい不動産を探している購入者にも適しているかもしれません。スペインでかなりの時間を過ごす予定で、コミュニティの感覚を評価する人々にとって、ドロレスの規模と設備は魅力的な選択肢となります。店舗やレストランへの簡単なアクセス、そして潜在的な医療サービスを高く評価する人々は、地元の設備が日常生活のニーズを満たしていることに気づくでしょう。
2025年に建設されたこの物件は、最新の建築基準と素材を満たすことが期待されます。特定の素材や仕上げの詳細については、さらなる確認が必要ですが、新しい建物には通常、エネルギー効率と耐久性への重点が含まれます。これには、良好な断熱、最新の配管および電気設備、そしてメンテナンスの少ない表面の使用が含まれる場合があります。デザインは、写真で見られる緑の壁のリビングルームやモダンなキッチンと同様に、機能性と美学を強調する可能性が高いです。プライベートプールとバーベキューエリアの存在は、この物件が屋外での生活とエンターテイメントを考慮して設計されていることを示唆しています。
この物件の開始価格は€435,000です。この価格は、3つのベッドルームと3つのバスルームの構成、76平方メートルの居住スペース、および205平方メートルの土地面積を反映しています。ドロレス地域の新しいプロジェクトの価格は、特定の土地、建設面積、およびプライベートプールなどの設備によって異なる場合があります。この地域のアテナス・フェーズI（€439,000から）やマイ・ドリームII（€420,000から）などの他のプロジェクトと比較して、この物件の価格は競争力があります。新築プロジェクトであるため、利用可能な数は限られている場合があります。
ドロレスの町の生活ペースは、通常、海岸沿いのリゾートよりも穏やかです。スペイン語で「悲しみ」を意味するこの町は、ユニークな地元の魅力を持ちますが、より重要なのは、約6,546人の住民がいる確立されたコミュニティであることです。標高平均15メートルのこの地域は、年間平均気温18.9℃の穏やかな気候を誇り、穏やかな冬と暖かい夏をもたらします。年間約3,840時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。住民は2km圏内に19軒のレストラン、2軒の学校、9軒の薬局、7軒の銀行を見つけることができ、日常生活の利便性を保証します。ビーチまでの距離にもかかわらず、この地域は、特に静かな内陸環境を高く評価する人々にとって、独自の魅力を持っています。
ドロレスの町の日常生活は、利便性と地元の特徴によって特徴づけられます。住民は200メートル以内に薬局やスーパーマーケットを見つけることができ、日常の買い物や必需品への簡単なアクセスを確保しています。7.3km以内にある病院の近さは、医療ニーズに対するセキュリティを提供します。この地域は直接海岸沿いではありませんが、いくつかのビーチ（Platja dels TossalsやPlatja de les Pesqueres - el Rebolloなど）に約11kmの距離にあるため、週末のビーチアクティビティの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf La Fincaは8.7km先にあり、Club de Golf Villamartínは22km先にあります。町はレストランやカフェが豊富で、食事や社交のニーズを満たしています。
この地図は、スペインのアリカンテ県にある内陸の町、ドロレスの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの地元の施設、およびより遠くのビーチやゴルフコースとの関係における物件の地理的位置を示しており、その都市環境と周辺地域とのつながりを強調しています。
ドロレスは、コスタ・ブランカ地域の一部であるアリカンテ県の奥地に位置しています。標高15メートルの比較的平坦な地域に位置しています。海岸沿いではありませんが、6,546人の住民がいる地元のスペインの町での生活体験を提供します。ビーチから約11km、アリカンテ-エルチェ空港から約28km（直線距離）の場所にあります。より広範なコスタ・デル・ソルと比較して、ドロレスは海岸沿いの観光中心地よりも落ち着いた雰囲気を提供しますが、近くの交通網を通じてこれらの地域へのアクセスも提供します。
この物件は、都市の設備と特定のアクセス可能性を提供します。ビーチは約11km（直線距離）にあり、海岸沿いのアクティビティへのアクセスを可能にします。主要なアリカンテ-エルチェ空港（ALC）は、国際旅行の利便性を提供し、約28km（直線距離）にあります。近くの鉄道駅（例：Callosa de Segura、7.6km）は、より広範な鉄道網に接続しています。地元の9つのバス路線と5つのバス停は、公共交通機関の選択肢を提供していますが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になる可能性があります。ゴルフコースは8.7km、電気自動車の充電ステーションは8.0km先にあり、利便性を高めています。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドロレス地域は、年間平均気温18.9℃の地中海性気候を誇っています。年間約3,840時間の晴天時間と、この地域特有の暖かい夏と穏やかな冬により、アウトドアライフに非常に適しています。地元の気温は12℃から26℃の間で変動し、一年中のアクティビティに快適な環境を提供します。標高わずか15メートルにもかかわらず、この地域は豊富な日照に恵まれ、水温が通常20℃を超える6ヶ月間の水泳シーズンがあります。直接の海岸沿いの場所ではありませんが、海岸に近いことにより、住民は豊富な日照や比較的穏やかな冬を含む典型的な地中海の気象条件を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Platja dels Tossals、Platja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marinaなど、いくつかの人気のあるビーチから約11km（直線距離）の場所にあります。これらのビーチは、住民に日光浴、ウォータースポーツ、そして海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域には8.7km先のClub de Golf La Fincaや22km先のClub de Golf Villamartínなど、いくつかの選択肢があります。近くにはEscuela de golf Elcheもあり、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。さらに、町には19軒のレストランと21軒のカフェがあり、食事や社交の幅広い選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ドロレスは、コスタ・ブランカ地域の一部であるアリカンテ県の奥地に位置しています。標高15メートルの比較的平坦な地域に位置しています。海岸沿いではありませんが、6,546人の住民がいる地元のスペインの町での生活体験を提供します。ビーチから約11km、アリカンテ-エルチェ空港から約28km（直線距離）の場所にあります。より広範なコスタ・デル・ソルと比較して、ドロレスは海岸沿いの観光中心地よりも落ち着いた雰囲気を提供しますが、近くの交通網を通じてこれらの地域へのアクセスも提供します。
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL812204
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドロレスの不動産市場、特に新築開発分野では、周辺地域と同様の価格帯が見られます。例えば、ATENAS FASE Iは439,000ユーロから、ANDREU VILLASは425,000ユーロから、MY DREAM IIは420,000ユーロから始まっており、同様のサイズとタイプの新築住宅の価格設定が非常に近いことを示しています。これらのプロジェクトはすべてドロレス市内に位置し、住民に同じ地元の施設とコミュニティ体験を提供しています。沿岸部と比較して、ドロレスの不動産は、価格がより低いにもかかわらず、地中海ライフスタイルの多くの側面を提供するため、通常、より良い価値を提供します。しかし、海岸沿いの物件と比較した場合、ビーチまでの距離は重要な要素です。この地域の不動産は通常、より静かでローカルなライフスタイルを求める人々を魅了しますが、南スペインの気候とアメニティの恩恵を受けたいと考えています。この地域の平均気温と豊富な日照も、コスタ・ブランカ地域の大部分と一致して、一年中のアウトドアアクティビティに有利な条件を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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