Dieses Projekt bietet eine moderne Wohnmöglichkeit in Dolores, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Immobilien sind für ein komfortables Leben konzipiert und kombinieren zeitgenössisches Design mit funktionaler Raumgestaltung. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe sind. Dies stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Nähe zu größeren Städten und der Küste bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Pendelverkehr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Dolores, einer Ortschaft, die sich durch ihre städtische Struktur und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungen, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht. Die Erreichbarkeit von Stränden und größeren Städten ist gegeben, jedoch erfordert eine Erkundung der weiteren Umgebung oft ein Fahrzeug.
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die ein neues Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und einer funktionalen Raumaufteilung suchen. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf eine ruhigere Lage im Landesinneren legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Flexibilität für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt. Als Neubauprojekt profitiert es von aktuellen Baustandards und moderner Technologie. Die Fertigstellung im kommenden Jahr ermöglicht potenziellen Käufern, den Einzug zu planen und sich auf eine neue Lebensphase in einer neu errichteten Immobilie vorzubereiten.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts liegt. Die Entfernungen zu größeren touristischen Zentren und dem Strand erfordern typischerweise ein Fahrzeug für eine bequeme Anreise. Es ist nicht Teil eines großen Resortkomplexes und bietet daher keine integrierten Gemeinschaftseinrichtungen wie Golfplätze oder private Strandclubs direkt vor Ort.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine feste Wohnadresse im Landesinneren von Alicante suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten. Es spricht Käufer an, die ein neues, wartungsarmes Zuhause wünschen und die Vorteile einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet eine praktikable Lösung für kleine Familien, Paare, die zusätzlichen Raum nutzen möchten, oder für diejenigen, die Gäste regelmäßig empfangen. Die Umgebung ist auch für Personen attraktiv, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen und bereit sind, für Besorgungen oder Ausflüge gelegentlich ein Auto zu nutzen. Die Nähe zu größeren Städten und dem Strand ermöglicht flexible Freizeitgestaltung, während das lokale Gemeinschaftsleben eine gute Integration verspricht.
Die Immobilien werden als Neubauprojekte im Jahr 2025 fertiggestellt und entsprechen somit modernen Baustandards. Die Beschreibung enthält Hinweise auf Merkmale wie eine private Poolanlage und eine Barbecue-Zone, was auf eine Ausrichtung auf Komfort und Lebensqualität im Freien hindeutet. Zentrale Klimaanlagen tragen zur Wohnbehaglichkeit bei. Die verwendeten Materialien und die Ausführung sind typischerweise auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt, wie es bei zeitgemäßen Immobilien üblich ist. Details zur spezifischen Materialauswahl, wie z.B. Bodenbeläge, Küchenausstattung und Badausstattung, sind entscheidend für die endgültige Einschätzung der Qualität und sollten separat angefragt werden.
Die Immobilien in diesem Projekt sind ab 435.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 76 m² auf einem Grundstück von 205 m² bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein Projekt in der Entwicklung befindet. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Angebote und die spezifischen Merkmale der einzelnen Einheiten zu informieren, da Preis und Ausstattung variieren können.
Dolores, eine Gemeinde mit rund 6.500 Einwohnern, liegt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Auswahl an Dienstleistungen auf lokaler Ebene. Mit 19 Restaurants, 9 Apotheken, 7 Banken und 21 Cafés in einem 2-km-Radius ist die alltägliche Versorgung gesichert. Die relativ geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf ein flaches Terrain hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Das Klima mit Temperaturen zwischen 12 und 26°C ermöglicht einen sechsmonatigen Badesaison. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, die das ganze Jahr über präsent ist und das soziale Leben bereichert.
Das tägliche Leben in Dolores konzentriert sich auf die städtische Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gewährleistet. Ein Supermarkt ist nur 171 Meter entfernt, eine Apotheke 201 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit für häufige Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Das Krankenhaus ist 7,3 km entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu Schulen (2 im 2-km-Radius) und die zahlreichen Restaurants (19) und Cafés (21) tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Die 9 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 5 Haltestellen bieten alternative Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie z.B. der Strände oder Golfplätze, oft vorteilhaft ist.
Dieses Projekt liegt in Dolores, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die städtische Lage des Projekts mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Dienstleistungen undfrastruktur. Die Entfernungen zu Küstenorten, größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche werden durch die Kartendarstellung verdeutlicht.
Dolores befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 28 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und in der Nähe der Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und historische Stätten. Die Region ist Teil der Costa Blanca, obwohl Dolores selbst nicht direkt an der Küste liegt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenorten und einem ruhigeren Leben im Hinterland. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland.
Die Lage in Dolores bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Strände wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres sind etwa 11 km entfernt, was eine erreichbare Distanz für Tagesausflüge darstellt. Größere Städte wie Elche sind gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 28 km entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisen. Der Flughafen Valencia ist mit ca. 156 km deutlich weiter entfernt. Golfer finden mit Club de Golf La Finca nur 8,7 km entfernt eine nahegelegene Option, weitere Plätze sind in der Umgebung verfügbar. Die Mobilität wird durch 9 ÖPNV-Linien und 5 Haltestellen unterstützt, wobei ein eigenes Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit eine flache Landschaft. Das Klima ist gemäßigt mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C und jährlichen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der sechsmonatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, ermöglicht ausgiebige Freizeitaktivitäten im und am Wasser. Die Luftqualität ist typischerweise gut, und die Umgebung bietet eine angenehme natürliche Kulisse, obwohl es sich um eine städtische Siedlung handelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Dolores aus in etwa 11 km Entfernung erreichbar, mit Stränden wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres. Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Mittelmeer. Für Golfer ist die Region ebenfalls attraktiv: Der Club de Golf La Finca ist nur 8,7 km entfernt, und weitere Golfplätze sind in der Umgebung angesiedelt. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Erlebnissen. Die lokale Umgebung in Dolores selbst bietet Parks und städtische Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 28 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und in der Nähe der Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und historische Stätten. Die Region ist Teil der Costa Blanca, obwohl Dolores selbst nicht direkt an der Küste liegt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenorten und einem ruhigeren Leben im Hinterland. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL812204
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Dolores, wie ATENAS FASE I (ab €439.000) und MY DREAM II (ab €420.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von 435.000 € im mittleren Segment. Die genannten Alternativen bieten ähnliche Eckdaten in Bezug auf Größe und Ausstattung, jedoch variieren die spezifischen Merkmale und die genaue Lage innerhalb der Gemeinde. Das Projekt ANDREU VILLAS beginnt bei 425.000 € und stellt somit eine etwas preisgünstigere Option dar. Die Unterschiede liegen oft in der Grundstücksgröße, der Ausrichtung des Hauses, der Art der Poolanlage oder der Nähe zu bestimmten lokalen Einrichtungen. Während alle Projekte in Dolores liegen und somit von der Infrastruktur der Gemeinde profitieren, können die genauen Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen oder dem Flughafen Alicante-Elche leicht variieren. Die Entscheidung zwischen diesen Projekten hängt von den individuellen Prioritäten hinsichtlich Preis, spezifischen Ausstattungsmerkmalen und der exakten Lage im Ort ab.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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