נכס זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בדולורס, אליקנטה, מציע אפשרות לרוכשים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים בדרום ספרד. בשטח של 76 מ"ר של שטח מגורים ו-205 מ"ר של שטח קרקע, הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס, שנבנה בשנת 2025, מייצג הזדמנות בתוך הפיתוחים החדשים באזור. מיקומו מספק לדיירים תחושה של קהילה מקומית, תוך מתן גישה נוחה לאזורים שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב העיר דולורס, עיר פנימית עם שירותים במרחק הליכה. למרות שהוא קרוב לשירותים המקומיים, הוא ממוקם במרחק מסוים מקו החוף ומרכזי תיירות מרכזיים, ומציע איזון לדיירים המחפשים סביבת מגורים שקטה יותר.
נכס זה, המציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מתוכנן לענות על הצרכים של משפחות או יחידים הזקוקים למרחב ונוחות. העיצוב המודרני והמתקנים שלו, כולל בריכה פרטית ואזור ברביקיו, מתאימים להעדפות לחיים נוחים ובילוי בחוץ.
כחלק מבנייה חדשה המתוכננת לשנת 2025, נכס זה משקף תקני בנייה ועיצוב מודרניים. בניינים חדשים בדרך כלל מייצגים דרישות תחזוקה נמוכות יותר ויתרונות פוטנציאליים של יעילות אנרגטית, ומציעים לבעלים חווית מגורים עכשווית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, במרחק של כ-11 ק"מ מהחופים. הוא ממוקם גם בפנים הארץ, במרחק ניכר ממרכזי החוף הדרומיים העיקריים כמו מלגה (כ-364 ק"מ). למרות הקרבה לשירותים מקומיים, הוא עשוי להיות פחות נוח עבור חלק מהקונים הבינלאומיים בהשוואה לאתרים חופיים.
נכס זה עשוי להתאים לאנשים או למשפחות המחפשים סביבת מגורים שקטה, אך גם מעריכים את הקרבה לשירותים מקומיים. אם אתם מעדיפים את קצב החיים הפנימי, הרחק מהמולת החופים, אך עדיין רוצים ליהנות מהאקלים שטוף השמש והזדמנויות לפעילויות בחוץ, דולורס עשוי להיות מקום מתאים. הוא עשוי להתאים גם לרוכשים המחפשים נכס חדש עם מתקנים מודרניים ועלויות תחזוקה נמוכות פוטנציאליות. עבור אלה המתכננים לבלות זמן משמעותי בספרד ומעריכים את תחושת הקהילה, גודלה ומתקניה של דולורס הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. אלה שמעריכים גישה נוחה לחנויות ומסעדות, כמו גם לטיפול רפואי פוטנציאלי, ימצאו שהשירותים המקומיים עונים על צרכיהם היומיומיים.
הנכס, שנבנה בשנת 2025, צפוי לעמוד בתקני בנייה מודרניים ולהשתמש בחומרים עכשוויים. בעוד שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים דורשים אישור נוסף, בניינים חדשים בדרך כלל כוללים דגש על יעילות אנרגטית ועמידות. זה עשוי לכלול בידוד טוב, התקנות אינסטלציה וחשמל מודרניות, ושימוש בגימורים הדורשים תחזוקה נמוכה. העיצוב ככל הנראה ידגיש פונקציונליות ואסתטיקה, כפי שניתן לראות בתמונות של סלון עם קיר ירוק ומטבח מודרני. נוכחות של בריכה פרטית ואזור ברביקיו מרמזת שהנכס תוכנן תוך התחשבות במגורים ובידור בחוץ.
מחיר נכס זה מתחיל מ-435,000 €. מחיר זה משקף את תצורת 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה, עם שטח מגורים של 76 מ"ר ושטח קרקע של 205 מ"ר. מחירי פרויקטים חדשים באזור דולורס עשויים להשתנות בהתאם לחלקה הספציפית, שטח הבנייה והמתקנים כמו בריכה פרטית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון ATENAS FASE I (החל מ-439,000 €) ו-MY DREAM II (החל מ-420,000 €), מחיר נכס זה תחרותי. מכיוון שמדובר בפרויקט חדש, הזמינות עשויה להיות מוגבלת.
קצב החיים בעיר דולורס הוא בדרך כלל רגוע יותר מאשר באתרי נופש חופיים. העיר, ששמה הספרדי פירושו "כאב", יש לה קסם מקומי ייחודי, אך חשוב מכך, היא קהילה מבוססת עם כ-6,546 תושבים. האזור, הממוקם בגובה ממוצע של 15 מטר מעל פני הים, מתגאה באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, המספקת חורפים מתונים וקיץ חם. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, הוא מציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. התושבים יכולים למצוא 19 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המבטיחים נוחות לחיי היומיום. למרות המרחק מהחופים, לאזור יש קסם משלו, במיוחד עבור אלה שמעריכים סביבה פנימית שקטה.
חיי היומיום בעיר דולורס מאופיינים בנוחות ובאופי מקומי. התושבים יכולים למצוא בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק של 200 מטרים, מה שמספק גישה קלה לקניות יומיות ולצרכים בסיסיים. הקרבה לבית חולים במרחק 7.3 ק"מ מספקת ביטחון לצרכים רפואיים. למרות שהאזור אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הקרבה שלו למספר חופים (כמו Platja dels Tossals ו-Platja de les Pesqueres - el Rebollo) במרחק של כ-11 ק"מ מציעה הזדמנויות לפעילויות חוף בסופי שבוע. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 8.7 ק"מ. העיר מלאה במסעדות ובתי קפה, המספקים את צרכי האכילה והחברה.
מפה זו מציגה את מיקומה של דולורס, עיר פנימית בפרובינציית אליקנטה הספרדית. היא מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לחופים ומגרשי גולף רחוקים יותר, תוך הדגשת הסביבה העירונית שלה והחיבור לאזור שמסביב.
דולורס ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת באזור שטוח יחסית בגובה 15 מטר מעל פני הים. למרות שאינה על החוף, היא מציעה חווית מגורים בעיר ספרדית מקומית עם 6,546 תושבים. היא ממוקמת כ-11 ק"מ מהחופים וכ-28 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. בהשוואה לקוסטה דל סול הרחבה יותר, דולורס מציעה אווירה רגועה יותר ממרכזי תיירות חופיים, אך עדיין מספקת גישה לאזורים אלו דרך רשת התחבורה הסמוכה.
הנכס מציע מתקנים עירוניים ונגישות מסוימת. החופים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ (קו אווירי), מה שמאפשר גישה לפעילויות חוף. שדה התעופה הראשי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (קו אווירי), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת סמוכות (למשל, Callosa de Segura, 7.6 ק"מ) מתחברות לרשת הרכבת הרחבה יותר. 9 קווי אוטובוס מקומיים ו-5 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי בעלות רכב עשויה להקל על חקר האזורים שמסביב. מסלולי גולף נמצאים במרחק 8.7 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 8.0 ק"מ, מה שמוסיף לנוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דולורס נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה וקיץ חם אופייני וחורפים מתונים באזור, הוא מתאים מאוד לחיים בחוץ. טמפרטורות מקומיות נעות בין כ-12°C ל-26°C, ומספקות סביבה נוחה לפעילויות לאורך כל השנה. למרות גובהו של 15 מטר בלבד מעל פני הים, האזור נהנה מאור שמש בשפע, עם עונת רחצה שנמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. למרות שאינו מיקום חופי ישיר, הקרבה לחוף פירושה שהתושבים יכולים ליהנות מתנאי מזג אוויר ים תיכוניים טיפוסיים, כולל שפע אור שמש וחורפים מתונים יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-11 ק"מ (קו אווירי) מכמה חופים פופולריים, כולל Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina. חופים אלו מציעים לדיירים הזדמנויות ליהנות מהשמש, מספורט מים ומנופש על קו החוף. לחובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כולל Club de Golf La Finca במרחק 8.7 ק"מ ו-Club de Golf Villamartín במרחק 22 ק"מ. בנוסף, בעיר יש 19 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי חברתי.
מקור: OpenStreetMap
דולורס ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת באזור שטוח יחסית בגובה 15 מטר מעל פני הים. למרות שאינה על החוף, היא מציעה חווית מגורים בעיר ספרדית מקומית עם 6,546 תושבים. היא ממוקמת כ-11 ק"מ מהחופים וכ-28 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. בהשוואה לקוסטה דל סול הרחבה יותר, דולורס מציעה אווירה רגועה יותר ממרכזי תיירות חופיים, אך עדיין מספקת גישה לאזורים אלו דרך רשת התחבורה הסמוכה.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL812204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בדולורס, במיוחד בפלח הפיתוח החדש, מציג נקודות מחיר דומות לאזורים הסמוכים. לדוגמה, ATENAS FASE I מתחיל מ-439,000 €, ANDREU VILLAS מ-425,000 €, ו-MY DREAM II מ-420,000 €, מה שמרמז על תמחור קרוב מאוד לבתים חדשים שנבנו בגודל ובסוג דומים. כל הפרויקטים הללו ממוקמים בעיר דולורס, ומציעים לדיירים גישה לאותם שירותים מקומיים וחוויה קהילתית. בהשוואה לאזורים חופיים, נדל"ן בדולורס מציע בדרך כלל ערך טוב יותר לכסף, מכיוון שמחיריהם נמוכים יותר, תוך שהם עדיין מציעים היבטים רבים של אורח החיים הים תיכוני. עם זאת, המרחק מהחוף הוא גורם חשוב בהשוואה לנכסים על קו החוף. נדל"ן באזור בדרך כלל מושך את אלה שמחפשים אורח חיים שקט יותר ומקומי יותר, אך עדיין רוצים ליהנות מהאקלים והנוחות של דרום ספרד. הטמפרטורות הממוצעות באזור ושפע אור השמש מספקים גם תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה, בהתאמה לרוב אזור קוסטה בלנקה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
