Ce projet propose une opportunité de logement moderne à Dolores, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Les propriétés sont conçues pour une vie confortable, combinant un design contemporain avec une disposition fonctionnelle des espaces. L'emplacement dans un environnement urbain établi signifie que les commodités essentielles telles que les magasins et les services médicaux sont à proximité. Cela représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un environnement plus calme tout en valorisant la commodité. La proximité des grandes villes et de la côte offre des possibilités supplémentaires de loisirs et de déplacements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Dolores, une localité caractérisée par sa structure urbaine et sa proximité avec les commodités locales. L'environnement immédiat est marqué par un mélange de bâtiments résidentiels et de services, permettant une bonne intégration dans la vie locale. L'accessibilité des plages et des grandes villes est assurée, mais l'exploration des environs nécessite souvent un véhicule.
Cette propriété est destinée aux acheteurs à la recherche d'une nouvelle maison avec des équipements modernes et une distribution fonctionnelle des espaces. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement plus calme à l'intérieur des terres, tout en valorisant la proximité des services urbains et des opportunités de loisirs. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains offre une flexibilité pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
Le projet est en cours de construction et devrait être achevé en 2025. En tant que nouveau projet de construction, il bénéficie des normes de construction actuelles et des technologies modernes. L'achèvement l'année prochaine permettra aux acheteurs potentiels de planifier leur emménagement et de se préparer à une nouvelle phase de vie dans une propriété nouvellement construite.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Les distances par rapport aux grands centres touristiques et à la plage nécessitent généralement un véhicule pour un accès pratique. Il ne fait pas partie d'un grand complexe de villégiature et n'offre donc pas d'installations communautaires intégrées telles que des parcours de golf ou des clubs de plage privés directement sur place.
Ce projet convient aux personnes recherchant une résidence permanente à l'intérieur des terres d'Alicante, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Il s'adresse aux acheteurs qui désirent une nouvelle maison nécessitant peu d'entretien et qui apprécient les avantages d'une infrastructure locale bien développée. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains offre une solution pratique pour les petites familles, les couples souhaitant utiliser l'espace supplémentaire, ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. L'environnement est également attrayant pour les personnes qui préfèrent un mode de vie plus calme et sont prêtes à utiliser occasionnellement une voiture pour les courses ou les excursions. La proximité des grandes villes et de la plage permet une flexibilité dans les activités de loisirs, tandis que la vie communautaire locale promet une bonne intégration.
Les propriétés seront achevées en 2025 en tant que nouvelles constructions et répondront ainsi aux normes de construction modernes. La description mentionne des caractéristiques telles qu'une piscine privée et un espace barbecue, suggérant un accent sur le confort et la qualité de vie en extérieur. La climatisation centrale contribue au confort résidentiel. Les matériaux utilisés et la finition sont généralement conçus pour la durabilité et un faible entretien, comme c'est courant pour les propriétés contemporaines. Les détails sur le choix spécifique des matériaux, tels que les revêtements de sol, les équipements de cuisine et de salle de bain, sont cruciaux pour l'évaluation finale de la qualité et doivent être demandés séparément.
Les propriétés de ce projet sont disponibles à partir de 435 000 €. Cette tarification positionne l'offre dans le segment moyen à supérieur du marché local. La surface habitable indiquée de 76 m² sur un terrain de 205 m² offre une base solide pour des possibilités d'aménagement personnalisées. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un projet en cours de développement. Il est conseillé de se renseigner sur les offres actuelles et les caractéristiques spécifiques de chaque unité, car les prix et les équipements peuvent varier.
Dolores, une municipalité d'environ 6 500 habitants, est située à l'intérieur de la province d'Alicante. L'environnement est urbain et offre un bon choix de services au niveau local. Avec 19 restaurants, 9 pharmacies, 7 banques et 21 cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont assurés. L'altitude relativement faible de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un terrain plat. La température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. Le climat, avec des températures comprises entre 12 et 26°C, permet une saison de baignade de six mois. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) indiquent une culture locale dynamique qui est présente toute l'année et enrichit la vie sociale.
La vie quotidienne à Dolores est centrée sur l'environnement urbain, qui assure une bonne accessibilité aux services. Un supermarché se trouve à seulement 171 mètres, une pharmacie à 201 mètres. Cela réduit la nécessité de déplacements fréquents en voiture pour les courses quotidiennes. L'hôpital est à 7,3 km, garantissant des soins médicaux rapides. La proximité des écoles (2 dans un rayon de 2 km) et le grand nombre de restaurants (19) et de cafés (21) contribuent à un voisinage animé. Les 9 lignes de transport public disponibles et les 5 arrêts offrent des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit souvent avantageuse pour explorer les environs plus éloignés, tels que les plages ou les terrains de golf.
Ce projet est situé à Dolores, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte montre l'emplacement urbain du projet avec une proximité immédiate des services et de l'infrastructure locaux. Les distances par rapport aux localités côtières, aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante-Elche sont mises en évidence par la représentation cartographique.
Dolores est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à environ 28 km au sud-ouest de la capitale provinciale Alicante et à proximité de la ville d'Elche, connue pour ses palmeraies et ses sites historiques. La région fait partie de la Costa Blanca, bien que Dolores ne soit pas directement sur la côte. Ce positionnement offre un équilibre entre la proximité des lieux côtiers populaires et une vie plus calme dans l'arrière-pays. La connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport d'Alicante-Elche, facilite l'accessibilité depuis l'intérieur et l'étranger.
L'emplacement à Dolores offre une bonne connexion aux commodités locales. Les plages telles que Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres sont à environ 11 km, une distance accessible pour des excursions d'une journée. Les grandes villes comme Elche sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km, ce qui le rend facilement accessible pour les voyages internationaux. L'aéroport de Valence est beaucoup plus loin, à environ 156 km. Les golfeurs trouveront une option proche avec le Club de Golf La Finca à seulement 8,7 km, et d'autres parcours sont disponibles dans les environs. La mobilité est soutenue par 9 lignes de transports publics et 5 arrêts, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un paysage plat. Le climat est méditerranéen tempéré avec une température moyenne de 18,9°C et des fluctuations annuelles entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région compte parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade de six mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C, permet des activités de loisirs étendues dans et au bord de l'eau. La qualité de l'air est généralement bonne, et l'environnement offre un cadre naturel agréable, bien qu'il s'agisse d'une zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est accessible depuis Dolores à environ 11 km, avec des plages telles que Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres. Celles-ci offrent des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. La région est également attrayante pour les golfeurs : le Club de Golf La Finca se trouve à seulement 8,7 km, et d'autres parcours de golf sont situés dans les environs. La proximité de grandes villes comme Elche ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires, allant des événements culturels aux expériences gastronomiques. L'environnement local à Dolores même offre des parcs et des commodités urbaines qui enrichissent le quotidien.
Source: OpenStreetMap
Dolores est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à environ 28 km au sud-ouest de la capitale provinciale Alicante et à proximité de la ville d'Elche, connue pour ses palmeraies et ses sites historiques. La région fait partie de la Costa Blanca, bien que Dolores ne soit pas directement sur la côte. Ce positionnement offre un équilibre entre la proximité des lieux côtiers populaires et une vie plus calme dans l'arrière-pays. La connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport d'Alicante-Elche, facilite l'accessibilité depuis l'intérieur et l'étranger.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL812204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Dolores, tels que ATENAS FASE I (à partir de 439 000 €) et MY DREAM II (à partir de 420 000 €), ce projet se positionne dans le segment moyen avec un prix d'entrée de 435 000 €. Les alternatives mentionnées offrent des caractéristiques similaires en termes de taille et d'équipement, mais les détails spécifiques et l'emplacement exact au sein de la municipalité varient. Le projet ANDREU VILLAS commence à 425 000 €, ce qui en fait une option légèrement plus abordable. Les différences résident souvent dans la taille du terrain, l'orientation de la maison, le type de piscine ou la proximité de certaines installations locales. Bien que tous les projets soient situés à Dolores et bénéficient ainsi de l'infrastructure de la municipalité, les distances exactes par rapport aux plages, aux terrains de golf ou à l'aéroport d'Alicante-Elche peuvent légèrement varier. Le choix entre ces projets dépend des priorités individuelles en matière de prix, d'équipements spécifiques et d'emplacement exact dans la ville.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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