يوفر هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في دولوريس، أليكانتي، خيارًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة العقار 76 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 205 مترًا مربعًا من مساحة الأرض، ويقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تم بناء العقار في عام 2025، ويمثل فرصة ضمن التطورات الجديدة في المنطقة. يوفر موقعه للسكان شعورًا بالمجتمع المحلي مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب بلدة دولوريس، وهي بلدة داخلية تقع فيها وسائل الراحة المعيشية على مسافة قريبة. في حين أنه قريب من وسائل الراحة المحلية، إلا أنه يقع على مسافة من الساحل والمراكز السياحية الرئيسية، مما يوفر توازنًا للسكان الذين يبحثون عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
يوفر هذا العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهو مصمم لتلبية احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة وراحة. يلبي تصميمه الحديث ومرافقه، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة شواء، التفضيلات للحياة المريحة والترفيه في الهواء الطلق.
كونه جزءًا من بناء جديد مخطط له في عام 2025، يعكس هذا العقار معايير التصميم والبناء الحديثة. عادةً ما تعني المباني الجديدة انخفاض متطلبات الصيانة وفوائد محتملة لكفاءة الطاقة، مما يوفر للمالكين تجربة معيشية معاصرة.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، ويقع على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ. كما أنه يقع في الداخل، على مسافة كبيرة من المراكز الساحلية الجنوبية الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 364 كم). على الرغم من قربه من وسائل الراحة المحلية، إلا أنه قد يكون أقل ملاءمة لبعض المشترين الدوليين مقارنة بالمواقع الساحلية.
قد يكون هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ولكنهم يقدرون أيضًا القرب من وسائل الراحة المحلية. إذا كنت تفضل وتيرة الحياة الداخلية، بعيدًا عن صخب الشواطئ، مع الاستمرار في الاستمتاع بالمناخ المشمس وفرص الاستمتاع بالهواء الطلق، فقد يكون دولوريس مكانًا مناسبًا. قد يكون أيضًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد مع وسائل راحة حديثة وتكاليف صيانة أقل محتملة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء وقت كبير في إسبانيا ويقدرون الشعور بالانتماء للمجتمع، فإن حجم ووسائل راحة دولوريس تجعله خيارًا جذابًا. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى التسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى الرعاية الصحية المحتملة، سيجدون أن وسائل الراحة المحلية تلبي احتياجاتهم اليومية.
من المتوقع أن يعتمد العقار، الذي تم بناؤه في عام 2025، على معايير ومواد البناء الحديثة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات تتطلب مزيدًا من التأكيد، فإن البناء الجديد يعني عادةً التركيز على كفاءة الطاقة والمتانة. قد يشمل ذلك عزلًا جيدًا، وتركيبات سباكة وكهربائية حديثة، واستخدام تشطيبات منخفضة الصيانة. من المحتمل أن يؤكد التصميم على الوظائف والجماليات، كما هو موضح في غرفة المعيشة ذات الجدران الخضراء والمطبخ الحديث على الصور. يشير وجود مسبح خاص ومنطقة شواء إلى أن العقار مصمم مع مراعاة المعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا العقار من 435,000 يورو. يعكس هذا السعر تكوين 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 76 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 205 مترًا مربعًا. يمكن أن تختلف أسعار المشاريع الجديدة في منطقة دولوريس اعتمادًا على قطعة الأرض المحددة، ومساحة البناء، والمرافق مثل المسبح الخاص. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل ATENAS FASE I (بدءًا من 439,000 يورو) و MY DREAM II (بدءًا من 420,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، قد يكون التوفر محدودًا.
عادة ما يكون إيقاع الحياة في بلدة دولوريس أكثر هدوءًا من المنتجعات الساحلية. البلدة، التي يعني اسمها الإسباني "ألم"، لها طابع محلي فريد، ولكن الأهم من ذلك أنها مجتمع راسخ يضم حوالي 6546 نسمة. تتميز المنطقة، التي تقع على ارتفاع متوسط قدره 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً لطيفًا وصيفًا دافئًا. مع ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين العثور على 19 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات و 7 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على الرغم من المسافة إلى الشواطئ، تتمتع المنطقة بسحرها الخاص، خاصة لأولئك الذين يقدرون بيئة داخلية هادئة.
تتميز الحياة اليومية في بلدة دولوريس براحتها وطابعها المحلي. يمكن للمقيمين العثور على صيدليات ومحلات بقالة على بعد 200 متر، مما يوفر سهولة الوصول إلى التسوق اليومي والضروريات. يضمن القرب من مستشفى على بعد 7.3 كم توفير الرعاية الطبية. على الرغم من أن المنطقة ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن قربها من العديد من الشواطئ (مثل Platja dels Tossals و Platja de les Pesqueres - el Rebollo) على بعد حوالي 11 كم يوفر فرصًا للأنشطة الشاطئية في عطلة نهاية الأسبوع. بالنسبة لعشاق الغولف، يوفر Club de Golf La Finca على بعد 8.7 كم. تنتشر في البلدة المطاعم والمقاهي، مما يلبي احتياجات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
توضح هذه الخريطة موقع دولوريس، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي الإسبانية. توضح الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة لوسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك الشواطئ وملاعب الجولف الأبعد، مما يسلط الضوء على بيئتها الحضرية واتصالها بالمنطقة المحيطة.
تقع دولوريس في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في منطقة مسطحة نسبيًا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر. في حين أنها ليست على الساحل، إلا أنها تقدم تجربة العيش في بلدة إسبانية محلية تضم 6546 نسمة. تقع على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ وحوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلش. بالمقارنة مع ساحل كوستا ديل سول الأوسع، تقدم دولوريس أجواء أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الساحلية، لكنها لا تزال توفر الوصول إلى هذه المناطق عبر شبكة النقل القريبة.
يوفر العقار وسائل الراحة الحضرية وإمكانية وصول معينة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم)، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يقع المطار الرئيسي أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تربط محطات القطار القريبة (مثل Callosa de Segura، 7.6 كم) بالشبكة الأوسع للسكك الحديدية. توفر 9 خطوط حافلات محلية و 5 محطات حافلات خيارات للنقل العام، ولكن امتلاك سيارة يمكن أن يسهل استكشاف المناطق المحيطة. تقع ملاعب الجولف على بعد 8.7 كم، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.0 كم، مما يضيف إلى الراحة.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دولوريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ودرجات حرارة الصيف الدافئة النموذجية والشتاء المعتدل في المنطقة، فإنها تجعلها مناسبة بشكل كبير للحياة في الهواء الطلق. تتراوح درجات الحرارة المحلية تقريبًا بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة على مدار العام. على الرغم من ارتفاعها الذي يبلغ 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، إلا أن المنطقة تستفيد من ضوء الشمس الوفير، مع موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. في حين أنها ليست وجهة ساحلية مباشرة، فإن القرب من الساحل يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بأنماط الطقس المتوسطية النموذجية، بما في ذلك وفرة أشعة الشمس والشتاء المعتدل نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم) من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Platja dels Tossals و Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina. توفر هذه الشواطئ للسكان فرصًا للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية والاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الخيارات، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 8.7 كم و Club de Golf Villamartín على بعد 22 كم. تقع Escuela de golf Elche أيضًا في مكان قريب، وتخدم لاعبي الجولف من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، تضم البلدة 19 مطعمًا و 21 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دولوريس في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في منطقة مسطحة نسبيًا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر. في حين أنها ليست على الساحل، إلا أنها تقدم تجربة العيش في بلدة إسبانية محلية تضم 6546 نسمة. تقع على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ وحوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلش. بالمقارنة مع ساحل كوستا ديل سول الأوسع، تقدم دولوريس أجواء أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الساحلية، لكنها لا تزال توفر الوصول إلى هذه المناطق عبر شبكة النقل القريبة.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL812204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُظهر سوق العقارات في دولوريس، وخاصة في قطاع التطوير الجديد، نقاط أسعار مماثلة للمناطق المجاورة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار ATENAS FASE I من 439,000 يورو، وANDREU VILLAS من 425,000 يورو، وMY DREAM II من 420,000 يورو، مما يشير إلى تسعير متقارب جدًا للعقارات الجديدة ذات الحجم والنوع المماثل. تقع جميع هذه المشاريع داخل بلدة دولوريس، وتوفر للسكان نفس وسائل الراحة المحلية والتجربة المجتمعية. مقارنة بالمناطق الساحلية، تقدم العقارات في دولوريس عادةً قيمة أفضل مقابل المال، حيث تكون أسعارها أقل مع الاستمرار في توفير العديد من جوانب أسلوب الحياة المتوسطي. ومع ذلك، فإن المسافة إلى الشاطئ تمثل اعتبارًا مهمًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية. تجذب العقارات في المنطقة عادةً أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا ومحلية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالمناخ والراحة في جنوب إسبانيا. توفر متوسطات درجات الحرارة في المنطقة وأشعة الشمس الوفيرة أيضًا ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام، وهو ما يتماشى مع معظم منطقة كوستا بلانكا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
