Descubra esta moradia em banda na exclusiva urbanização Doña Julia, em Casares, Málaga. Com uma área construída de 193 m², esta casa distribuída por três níveis oferece espaços de vida confortáveis e funcionais. A sua localização combina a proximidade a comodidades diárias com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura uma elevada qualidade de vida. A casa encontra-se em excelente estado e dispõe de comodidades como ar condicionado e lareira para garantir o conforto durante todo o ano.
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em banda em Doña Julia, com o seu preço inicial de 370.000 €, posiciona-se no segmento médio. Enquanto Aby Upper é mais barato, este projeto oferece uma área útil maior (193 m²) do que o exemplo mencionado. Acqua Gardens tem um preço mais elevado, o que pode indicar um equipamento diferente ou uma localização dentro de Estepona. Alba Benalmádena, com 699.000 €, é significativamente mais cara e representa um segmento de mercado diferente. A propriedade aqui oferecida apresenta uma combinação sólida de tamanho, localização perto de golfe e praia, e disponibilidade imediata a um preço competitivo numa área residencial estabelecida, que não fica diretamente no centro turístico, mas ainda assim bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na urbanização Doña Julia, estrategicamente situada perto da costa. As conveniências diárias são acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. As praias mais próximas ficam a poucos quilómetros de distância e o clube de golfe Finca Cortesín é também de fácil acesso.
Esta moradia em banda foi concebida para satisfazer diversas necessidades de habitação. Oferece áreas de terraço privadas, um jardim privado e uma cave polivalente. Os espaços bem distribuídos são adequados para famílias, casais ou como residência de férias, oferecendo tanto relaxamento como funcionalidade.
A casa está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. Beneficia de um excelente estado de conservação e faz parte de uma urbanização estabelecida. A construção e os materiais utilizados refletem o padrão de qualidade da região, sem necessidade de renovações imediatas.
A casa é vendida sem mobília e a cozinha não está equipada. Não oferece terraço com vista direta para o mar a partir da sala principal, e as praias mais próximas não são diretamente acessíveis a partir da propriedade, requerendo apenas uma curta viagem. Não há lugar de estacionamento designado para mais de um veículo diretamente na casa.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável na Costa del Sol, sem querer abrir mão do conforto de um jardim privado e de vários terraços. É ideal para famílias que necessitam de espaço e valorizam uma zona residencial tranquila, mas que ainda assim está suficientemente perto de infraestruturas importantes como o Aeroporto de Málaga (27 km) e várias praias. A proximidade a vários campos de golfe de renome é também um fator decisivo para os amantes do golfe. A configuração com um subsolo separado oferece flexibilidade adicional para hobbies ou como espaço de escritório.
A moradia em banda apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Os pisos são revestidos a mármore, proporcionando uma superfície elegante e de fácil manutenção. A propriedade dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes e de uma lareira na sala de estar para maior conforto. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação prático. As janelas são concebidas para um bom isolamento. A propriedade é entregue sem mobília e com uma cozinha não equipada, o que permite opções de personalização individuais.
A moradia em banda em Doña Julia é oferecida a partir de 370.000 €. Esta estrutura de preços reflete o tamanho da propriedade (193 m² de área útil) e a sua localização numa região procurada. Está imediatamente disponível, pois a construção está concluída. A estrutura de preços permite aos compradores potenciais uma planificação clara, tendo em conta os custos adicionais de mobiliário e equipamento de cozinha. A disponibilidade é atual, permitindo decisões rápidas.
Esta propriedade está localizada em Doña Julia, uma zona residencial concebida para a tranquilidade e o conforto. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e pela proximidade a campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club. A própria urbanização é predominantemente composta por moradias unifamiliares com serviços comunitários. A vida quotidiana distingue-se por uma atmosfera descontraída, complementada pela proximidade a centros urbanos e ofertas turísticas da Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
O complexo residencial Doña Julia, localizado perto de Casares e Málaga, oferece uma qualidade de vida caracterizada pela proximidade à natureza e às atividades de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club. A costa, com as suas praias como a Playa de Casares e La Duquesa, fica a poucos quilómetros de distância. A vida quotidiana é facilitada pela disponibilidade de restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km. A província de Málaga oferece também uma rica oferta cultural e uma boa infraestrutura.
Este mapa mostra a localização do projeto Doña Julia no município de Casares, província de Málaga. Destaca a proximidade a pontos chave como praias, campos de golfe e o aeroporto. A representação sublinha o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol e a boa ligação às municipalidades vizinhas.
Doña Julia está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua atratividade para compradores internacionais. A propriedade faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade a cidades como Estepona (a 7,4 km do porto) e Marbella. A Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e económico, oferecendo alta qualidade de vida, um clima ameno e uma excelente infraestrutura. A localização permite o acesso a várias marinas e localidades costeiras.
A ligação à rede de transportes é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 27 km (em linha reta). Várias praias são de rápido acesso: Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), o Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e o Estepona Golf (3,3 km) estão nas imediações. Supermercados e farmácias estão disponíveis num raio de 2 km. Com 42 paragens de transportes públicos e 7 linhas, a mobilidade sem carro é parcialmente possível, mas um veículo é recomendado para total flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante muito tempo. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (0,9%), oferece um ambiente agradável e acessível. O clima ameno favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a um passo, com praias como a Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a região oferece uma abundância de opções, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). As oportunidades de desportos aquáticos estão disponíveis nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) complementam a oferta de lazer, que permite tanto o relaxamento como a recuperação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua atratividade para compradores internacionais. A propriedade faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade a cidades como Estepona (a 7,4 km do porto) e Marbella. A Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e económico, oferecendo alta qualidade de vida, um clima ameno e uma excelente infraestrutura. A localização permite o acesso a várias marinas e localidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL076702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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