Découvrez cette maison de ville dans le complexe résidentiel exclusif Doña Julia, à Casares, Málaga. D'une superficie construite de 193 m², cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Son emplacement combine la proximité des commodités quotidiennes avec un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. La maison est en excellent état et dispose d'équipements tels que la climatisation et une cheminée pour un confort toute l'année.
Comparée à des propriétés similaires sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Doña Julia, avec son prix de départ de 370 000 €, se situe dans le segment moyen. Bien qu'Aby Upper soit moins cher, ce projet offre une plus grande surface habitable (193 m²) que l'exemple mentionné. Acqua Gardens est plus cher, ce qui pourrait indiquer un équipement différent ou une localisation au sein d'Estepona. Alba Benalmadena, à 699 000 €, est nettement plus chère et représente un segment de marché différent. L'immobilier proposé ici offre une combinaison solide de taille, de localisation près du golf et de la plage, ainsi qu'une disponibilité immédiate à un prix compétitif dans un quartier résidentiel établi, qui n'est pas directement au centre touristique mais reste bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la résidence Doña Julia, stratégiquement positionnée à proximité de la côte. Les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. Les plages les plus proches sont à quelques kilomètres et le club de golf Finca Cortesín est également facilement accessible.
Cette maison de ville est conçue pour répondre à divers besoins de logement. Elle offre des espaces de terrasse privés, un jardin privatif et un sous-sol polyvalent. Les pièces bien agencées conviennent aux familles, aux couples ou comme résidence de vacances, offrant à la fois détente et fonctionnalité.
La maison est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle bénéficie d'un excellent état de conservation et fait partie d'une résidence établie. La construction et les matériaux utilisés reflètent le standard de qualité de la région, sans nécessiter de rénovations immédiates.
La maison est vendue non meublée et la cuisine n'est pas équipée. Elle n'offre pas de terrasse avec vue directe sur la mer depuis le salon principal, et les plages les plus proches ne sont pas directement accessibles depuis la propriété, nécessitant seulement un court trajet en voiture. Il n'y a pas de parking désigné pour plus d'un véhicule directement attaché à la maison.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence immédiatement habitable sur la Costa del Sol, sans vouloir renoncer au confort d'un jardin privé et de plusieurs espaces de terrasse. Elle est adaptée aux familles qui ont besoin d'espace et apprécient un quartier résidentiel calme, tout en étant suffisamment proche des infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga (27 km) et diverses plages. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés est également un facteur décisif pour les amateurs de golf. La configuration avec un sous-sol séparé offre une flexibilité supplémentaire pour les loisirs ou comme espace de bureau.
La maison de ville se présente en excellent état avec des finitions de haute qualité. Les sols sont recouverts de marbre, offrant une surface élégante et facile d'entretien. La propriété dispose de la climatisation pour des températures agréables pendant les mois les plus chauds et d'une cheminée dans le salon pour plus de convivialité. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation. La propriété est livrée non meublée et avec une cuisine non équipée, offrant des possibilités de personnalisation individuelles.
La maison de ville à Doña Julia est proposée à partir de 370 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété (193 m² de surface habitable) et son emplacement dans une région recherchée. Elle est immédiatement disponible car la construction est terminée. La structure tarifaire permet aux acheteurs potentiels une planification claire, tout en tenant compte des coûts supplémentaires pour l'ameublement et l'équipement de la cuisine. La disponibilité est actuelle, permettant des décisions rapides.
Cette propriété est située à Doña Julia, un quartier résidentiel conçu pour la tranquillité et le confort. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de terrains de golf, tels que le Finca Cortesín Golf Club. La résidence elle-même est principalement composée de maisons individuelles avec des services communautaires. La vie quotidienne y est marquée par une atmosphère détendue, complétée par la proximité des centres urbains et des offres touristiques de la Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre isolement et accessibilité.
Le complexe résidentiel Doña Julia, situé près de Casares et Málaga, offre une qualité de vie caractérisée par la proximité de la nature et des loisirs. La région est réputée pour ses terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club. La côte, avec ses plages comme Playa de Casares et La Duquesa, se trouve à quelques kilomètres seulement. La vie quotidienne est facilitée par la disponibilité de restaurants, de pharmacies et de banques dans un rayon de 2 km. La province de Málaga offre également une richesse culturelle et une bonne infrastructure.
Cette carte illustre l'emplacement du projet Doña Julia dans la municipalité de Casares, province de Málaga. Elle souligne la proximité de points clés tels que les plages, les terrains de golf et l'aéroport. La représentation souligne le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol et la bonne connexion aux municipalités environnantes.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux. La propriété fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de villes comme Estepona (à 7,4 km du port) et Marbella. La Costa del Sol dans son ensemble est un centre touristique et économique majeur, offrant une haute qualité de vie, un climat doux et une excellente infrastructure. L'emplacement permet l'accès à diverses marinas et villes côtières.
La connexion au réseau de transport est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 27 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages sont rapidement accessibles : Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) et La Duquesa (3.9 km). Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) et Estepona Golf (3.3 km) sont à proximité immédiate. Les supermarchés et les pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km. Avec 42 arrêts de transports en commun et 7 lignes, la mobilité sans voiture est partiellement possible, mais un véhicule est recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter d'activités de plein air prolongées. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage (0,9%), offre un environnement agréable et accessible. Le climat doux favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre, avec des plages comme la Playa de Casares (2.0 km) et La Duquesa (3.9 km) facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région offre une multitude d'options, dont le Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). Les possibilités de sports nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que le Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) complètent l'offre de loisirs, qui permet à la fois la détente et la récupération active.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux. La propriété fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de villes comme Estepona (à 7,4 km du port) et Marbella. La Costa del Sol dans son ensemble est un centre touristique et économique majeur, offrant une haute qualité de vie, un climat doux et une excellente infrastructure. L'emplacement permet l'accès à diverses marinas et villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL076702
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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