Ovaj stambeni kompleks, smešten u ekskluzivnom naselju Doña Julia u opštini Casares, nudi gradsku kuću sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila, površine 193 m². Izgrađen sa fokusom na udobnost i prostranost, ovaj objekat se nalazi u neposrednoj blizini obale i obezbeđuje lak pristup dnevnim sadržajima. Lokacija kombinuje miran život sa povoljnom povezanošću, što je čini atraktivnim izborom za one koji traže kvalitet života na Costa del Sol.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova gradska kuća u Doña Julia nudi sličnu strukturu cena, sa početnom cenom od 370.000 €. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni segment i verovatno nudi drugačije karakteristike ili lokaciju. Lokacija Doña Julia, smeštena između Casaresa i Estepone, pozicionira se kao povoljna opcija za one koji traže ravnotežu između mirnijeg okruženja i pristupačnosti popularnim destinacijama na Costa del Sol. Dok Acqua Gardens može nuditi moderne apartmane sa zajedničkim sadržajima, ova gradska kuća naglašava privatnost i prostranost, sa fokusom na individualne prostore poput vrta i suterena. Aby Upper je cenovno pristupačniji, što može ukazivati na manje dimenzije ili drugačije karakteristike. U poređenju sa urbanijim lokacijama, Doña Julia nudi mirniji životni ritam, sa naglaskom na prirodno okruženje i sportske aktivnosti, dok je još uvek dobro povezana sa glavnim saobraćajnicama i aerodromima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na nadmorskoj visini od 35 metara, u urbanizovanom području. Udaljenost od plaže La Duquesa iznosi 3,9 km, a nagib terena ka plaži je blag (0,9%), što doprinosi pristupačnosti obale. Okruženje nudi kombinaciju blizine golf terena i mora.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže prostran dom sa više nivoa. Podrumski deo nudi fleksibilnost za kreiranje prostora za slobodno vreme, teretanu ili kancelariju. Postojanje privatnog vrta i terasa pruža mogućnosti za spoljne aktivnosti i opuštanje, dok blizina sadržaja zadovoljava svakodnevne potrebe.
Objekat je završen i spreman za useljenje. Nema informacije o budućim fazama izgradnje ili planiranim dodacima unutar samog kompleksa. Stoga se ne očekuju dalja gradilišta koja bi mogla uticati na trenutno okruženje.
Ovaj projekat ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena ili terena za rekreaciju, jer se fokusira na privatne prostore. Kuhinja nije opremljena, zahtevajući dalja ulaganja kupca. Nameštaj nije uključen, što kupcima daje slobodu u uređenju enterijera prema sopstvenim željama.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostrani dom sa potencijalom za prilagođavanje, posebno u suterenu koje se može pretvoriti u prostor po želji. Parovi ili male porodice koje cene mir i privatnost, ali žele da ostanu u blizini sadržaja i rekreacionih aktivnosti poput golfa i plaže, pronaći će je primamljivom. Takođe je relevantna za one koji traže dom sa mogućnošću obavljanja posla od kuće, zahvaljujući fleksibilnom suterenskom prostoru. Osobe koje preferiraju nekretnine sa privatnim baštenskim prostorom i uživaju u mediteranskoj klimi sa obiljem sunca, takođe će se ovde osećati prijatno. Blizina aerodroma u Malagi (73 km) čini je pristupačnom za međunarodne putnike.
Objekat poseduje odlično stanje sa završnim radovima koji uključuju mermerne podove, što doprinosi osećaju prostranosti i elegancije. Klima uređaji su instalirani za kontrolu temperature, a prisustvo kamina pruža dodatni komfor tokom hladnijih meseci. Prozori sa dvostrukim staklom obezbeđuju dobru zvučnu i termičku izolaciju. Karakteristike kao što su ugradni ormari nude praktično rešenje za skladištenje. Podrumski prostor je prazan, što omogućava kupcu da ga u potpunosti prilagodi svojim potrebama, bilo za stambenu, rekreativnu ili skladišnu svrhu. Privatna terasa i vrt nude dodatne prostore za uživanje na otvorenom.
Početna cena za ovu gradsku kuću sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila iznosi 370.000 €. Nekretnina se prodaje kao gotova, bez navedenih opcija za različite rasporede ili veličine. U okruženju su zabeležene 344 transakcije nekretninama, što ukazuje na aktivan tržišni segment. Dostupnost je ograničena na ovaj konkretni objekat, s obzirom da je izgrađen.
Doña Julia, u opštini Casares, predstavlja mirno rezidencijalno okruženje sa fokusom na porodični život i blizinu prirodnih lepota. Nadmorska visina od 35 metara nudi prijatne poglede, dok je udaljenost od obale (3,9 km do plaže La Duquesa) dovoljna za izbegavanje gužvi, ali dovoljno blizu za povremene posete. Blizina golf terena i marina doprinosi aktivnom načinu života. Dnevni sadržaji, kao što su apoteka i prodavnice, nalaze se na oko 2 km, dok je veći centar za kupovinu i zdravstvenu zaštitu udaljen oko 4 km. Ovo mesto nudi ravnotežu između privatnosti rezidencijalnog kompleksa i dostupnosti gradskih pogodnosti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i oko 3.845 sunčanih sati godišnje.
Naselje Doña Julia nudi rezidencijalni ambijent sa urbanizovanim okruženjem. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalaze se osnovni sadržaji kao što su restorani, apoteka i banka. Pored toga, dostupno je 7 osnovnih i 3 srednje škole, kao i 1 zdravstveni centar, što ukazuje na dobru infrastrukturu za porodice. Blizina golf terena, poput Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), privlači ljubitelje ovog sporta. Marina La Duquesa (3,6 km) nudi mogućnosti za nautički turizam i razonodu. Aerodrom Malaga je udaljen 73 km, dok je Gibraltar bliži (28 km), obezbeđujući dobru povezanost.
Ovaj projekat se nalazi u oblasti Doña Julia, unutar opštine Casares na Costa del Sol. Pozicija pruža kombinaciju blizine golf terena i mora, sa dobrom dostupnošću osnovnih sadržaja u neposrednoj blizini. Karta ilustruje raspored stambenih kompleksa i njihovu udaljenost od ključnih tačaka poput plaža i golf terena.
Doña Julia se nalazi u provinciji Malaga, poznatoj po svojoj živopisnoj obali i blagoj klimi. Pozicionirana je između poznatih gradova kao što su Estepona (udaljenost nije precizirana, ali se pominju golf tereni u Esteponi) i Sabinosa. Blizina marinama kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) i Puerto Estepona (7,4 km) naglašava njen obalski karakter. U poređenju sa većim urbanim centrima, nudi mirnije okruženje, dok je istovremeno dovoljno blizu da se osete prednosti većih gradova.
Dostupnost aerodroma je dobra, sa aerodromom Malaga na 73 km i Gibraltarom na 28 km vazdušnom linijom. Plaže su relativno blizu, sa Playa de Casares na 2 km i Playa de Manilva na 2,6 km. Najbliža marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena je 3,6 km. Supermarketi i apoteke nalaze se na oko 1,8 km, odnosno 2 km. Golf tereni su takođe lako dostupni, sa Finca Cortesín Golf Club na samo 1,2 km. Ukupno 42 stanice javnog prevoza i 7 linija olakšavaju kretanje po regionu, iako je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu slobodu.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Doña Julia uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i značajnim brojem sunčanih sati (3.845 godišnje). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti. Plivačka sezona traje pet meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od 35 metara obezbeđuje prijatnu klimu, dok je blagi nagib ka moru (0,9%) idealan za šetnje. Okruženje nudi mogućnosti za uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine, sa prelepim pogledom na planine i more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Casares (2,0 km) i Playa de Manilva (2,6 km), obe sa potencijalom za rekreativne aktivnosti. Marina La Duquesa (3,6 km) nudi pristup vodenim sportovima i nautičkom turizmu. Region je takođe poznat po golfu, sa Finca Cortesín Golf Club na 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort na 2,6 km i Estepona Golf na 3,3 km, nudeći raznolike terene za ljubitelje golfa. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 2,4 km, pružajući dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi u provinciji Malaga, poznatoj po svojoj živopisnoj obali i blagoj klimi. Pozicionirana je između poznatih gradova kao što su Estepona (udaljenost nije precizirana, ali se pominju golf tereni u Esteponi) i Sabinosa. Blizina marinama kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) i Puerto Estepona (7,4 km) naglašava njen obalski karakter. U poređenju sa većim urbanim centrima, nudi mirnije okruženje, dok je istovremeno dovoljno blizu da se osete prednosti većih gradova.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL076702
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, analitičke savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
