اكتشف منزلًا مستقلًا ساحرًا في المجمع السكني الحصري في دونيا جوليا، في كاساريس، مالاغا. يجمع هذا العقار بين الراحة والرحابة والموقع المتميز، مما يجعله الخيار المثالي لمن يبحث عن الهدوء وجودة الحياة وبيئة طبيعية لا مثيل لها. يمتد العقار على ثلاثة طوابق. يوفر الطابق السفلي مساحة كبيرة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها كغرفة ألعاب أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة تخزين. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة وتناول طعام مشرقة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة منفعة، ومرحاضًا للضيوف، بالإضافة إلى شرفة مغطاة أو تراس مثالي للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم واسعتان، لكل منهما مدخل إلى حمامين كاملين، بالإضافة إلى منصة تربط الغرف بسلاسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المجمع السكني في دونيا جوليا، وهي منطقة هادئة بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، بينما يوفر إطلالات خلابة على البحر، مما يجمع بشكل مثالي بين البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية. يبعد 2.2 كم فقط عن الشاطئ وبجانب ملعب جولف.
يحتوي هذا المنزل شبه المنفصل على غرفتي نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل الاحتياجات اليومية، بينما توفر الحديقة الخاصة والتراس المغطى مساحة حصرية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يتمتع العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن. يقع في مجمع سكني مسور، يتكون بشكل أساسي من منازل منفصلة مع خدمات مشتركة، مما يضمن الأمان والراحة.
العقار غير مفروش حاليًا، والمطبخ غير مجهز. تم تركيب نظام تكييف الهواء مسبقًا ولكنه يتطلب التثبيت. قد تتأثر المناظر البحرية بالمباني المحيطة. العقار مواجه للجنوب.
هذا المنزل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مناخ مشمس، وأنماط حياة خارجية، وبيئة معيشية هادئة. سيجد عشاق الجولف أن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club و Golf Academy Albayt Resort و Estepona Golf جذابًا للغاية. يوفر القرب من الشواطئ مثل Playa de Casares و Playa de Manilva، بالإضافة إلى Puerto Deportivo La Duquesa، فرصًا وفيرة لمحبي الشاطئ. بالنسبة للأفراد الذين يسافرون كثيرًا أو يسافرون دوليًا، فإن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 73 كم ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم يجعل السفر مريحًا للغاية.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية وخزائن الملابس المدمجة. تم تزويده بنظام تكييف هواء مثبت مسبقًا لضمان بيئة داخلية مريحة. المطبخ غير مجهز، مما يمنح أصحاب المنازل فرصة للتخصيص. يشتمل العقار على تراس مغطى وتراس خاص وحديقة خاصة، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 388,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 208 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وثلاث حمامات، مساحة واسعة لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يقع العقار في مجمع سكني مسور، ويوفر الوصول إلى المرافق المشتركة والموقع المتميز.
تعد منطقة دونيا جوليا السكنية موقعًا مرغوبًا على ساحل مالاغا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، وتقع على بعد حوالي 27 كم من المطار وحوالي 73 كم من مدينة مالاغا. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3845 ساعة، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والنوادي البحرية.
يوفر مجمع دونيا جوليا السكني نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع المنطقة على بعد 1.8 كم من السوبر ماركت، و 2.0 كم من الصيدلية، و 4.0 كم من المستشفى، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر الشواطئ مثل Playa de Casuda (2.0 كم) و Playa de Manilva (2.6 كم)، بالإضافة إلى نوادي اليخوت مثل La Duquesa (3.9 كم)، فرصًا للترفيه والاستجمام. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 كم)، خيارات إضافية لعشاق الرياضة.
يقع المشروع في دونيا جوليا، وهي منطقة سكنية بالقرب من الساحل. توضح الخريطة المسافة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الرئيسية، مما يسلط الضوء على موقعها الملائم.
تقع دونيا جوليا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من جبل طارق، مما يجعلها بوابة إلى البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق. إنه في موقع استراتيجي للربط مع المدن الرئيسية والوجهات السياحية.
يقع العقار على بعد حوالي 73 كم من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 28 كم من مطار جبل طارق (GIB). يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 3.9 كم. يوفر النظام العام للنقل في المنطقة 7 خطوط و 42 محطة حافلات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، وصيدلية على بعد 2.0 كم، ومستشفى على بعد 4.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دونيا جوليا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تضم المنطقة 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف، مما يسهل الأنشطة الشاطئية. المنطقة المحيطة بها خضراء، مما يوفر بيئة هادئة وسلمية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل المحلي مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة Playa de Casares (2.0 كم)، و Playa de Manilva (2.6 كم)، و La Duquesa (3.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club (1.2 كم)، و Golf Academy Albayt Resort (2.6 كم)، و Estepona Golf (3.3 كم) على مسافة قريبة. كما يضم الساحل العديد من نوادي اليخوت، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من جبل طارق، مما يجعلها بوابة إلى البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق. إنه في موقع استراتيجي للربط مع المدن الرئيسية والوجهات السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL397320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر Doña Julia بسعر 388,000 يورو قيمة تنافسية من حيث السعر والمرافق المقدمة. في حين أن Alba Benalmadena يبدأ بسعر 699,000 يورو، فإن Doña Julia تمثل قيمة ممتازة لنمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول. يقع المشروع في دونيا جوليا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.5 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط دخل الأسرة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شهيرة في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
