Dieses Townhouse in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia, Casares, Málaga, repräsentiert eine Verbindung von Komfort, Geräumigkeit und einer privilegierten Lage. Es richtet sich an Käufer, die Ruhe, Lebensqualität und eine beneidenswerte natürliche Umgebung suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsoptionen, von einem privaten Garten bis hin zu Terrassen mit Meerblick. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Doña Julia, einer etablierten Wohngegend in der Nähe der Küste. Die Anlage bietet eine gute Anbindung an tägliche Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung, während gleichzeitig die Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen gegeben ist. Die Lage verspricht ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und Ruhe.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit mehreren Ebenen suchen. Die zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, der flexible Kellerbereich und private Außenbereiche wie Garten und Terrasse erfüllen verschiedene Bedürfnisse. Die Lage nahe Golfplätzen und dem Meer spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Erholung und Sport legt.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer können somit sofort einziehen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Dies minimiert Unsicherheiten bezüglich des Baufortschritts und des Zeitplans.
Die Immobilie bietet keine Fußbodenheizung oder Klimaanlage auf allen Ebenen (nur vorinstalliert und Heiß-/Kaltluft). Die Küche ist nicht vollständig ausgestattet. Es gibt keine Einbauküche, wie in der Datengrundlage angegeben. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Aussicht ist zwar Meerblick, aber auch auf Berge und Golf.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern schätzen. Golfliebhaber finden hier durch die Nähe zu mehreren Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club ideale Bedingungen. Auch Personen, die das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten (1,8 km) und medizinische Versorgung (4,0 km) verzichten zu müssen, werden sich hier wohlfühlen. Die ruhige Wohnlage und die Aussicht auf Meer und Berge sprechen jene an, die Erholung suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen, wie die 27 km Distanz zum Flughafen Málaga zeigen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf eine exzellente Verfassung schließen lässt. Die Verwendung von Marmorböden im gesamten Wohnbereich unterstreicht einen hochwertigen Standard. Große Fenster und eine Südausrichtung maximieren die natürliche Beleuchtung und schaffen helle Wohnräume. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung und eine überdachte Terrasse, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend gestaltet. Die Klimaanlage ist vorinstalliert und bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Vorhandensein eines Kellers bietet zusätzlichen flexiblen Raum für Lagerung oder Hobbys. Die Bäder sind funktional und tragen zum Gesamtniveau der Immobilie bei.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 388.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Aby Upper ab 320.000 € und Acqua Gardens ab 418.800 €. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und drei Bädern auf 208 m² Wohnfläche bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis. Als fertige Immobilie ist sie sofort verfügbar, was für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, von Vorteil ist. Der Preis reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Golfplätzen und dem Meer an der Costa del Sol.
Doña Julia ist eine Wohngegend, die durch ihre Lage zwischen der Küste und den Ausläufern der Berge geprägt ist. Das Leben hier konzentriert sich auf die Nähe zu den Küstenstädten und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die durchschnittliche Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, und die flache Neigung zum Strand erleichtert den Zugang. Die Gegend ist eine Mischung aus etablierten Wohnanlagen und neuen Entwicklungen, die eine gewisse Ruhe ausstrahlen, während die Nähe zu städtischen Zentren kurze Wege zu Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 42 öffentlichen Verkehrshaltestellen deutet auf eine grundlegende Anbindung hin, auch wenn für einige Aktivitäten ein Auto empfohlen wird.
Das tägliche Leben in Doña Julia ist geprägt durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der Supermarkt ist nur 1,8 km entfernt, was die Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 4 km Entfernung und eine Apotheke in 2 km Entfernung gut abgedeckt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die das kulinarische Angebot der Region widerspiegeln. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfer ist die Lage neben erstklassigen Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Die städtische Umgebung bietet zudem Zugang zu Bildungseinrichtungen, mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen im näheren Umkreis, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Doña Julia, Casares. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares und La Duquesa, Golfplätzen wie Finca Cortesín und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung zwischen Küste und Inland wird ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Estepona (nahe gelegen) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Doña Julia selbst befindet sich in einer aufstrebenden Zone, die sowohl von der Nähe zu etablierten Resorts als auch von der Entwicklung neuer Wohnanlagen profitiert. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar erleichtert die internationale Erreichbarkeit und positioniert die Region als attraktives Ziel für internationale Käufer und Touristen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktur ist gut gewährleistet. Die Strände sind nah, beginnend mit Playa de Casares in 2,0 km und La Duquesa in 3,9 km Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) ist ein klarer Vorteil für Liebhaber dieses Sports. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 73 km entfernt, während Gibraltar 28 km (Luftlinie) erreichbar ist, was internationale Reisen erleichtert. Obwohl ein Auto empfohlen wird, sorgt das Netz von 7 ÖPNV-Linien mit 42 Haltestellen für eine grundlegende Mobilität innerhalb der Region. Einkaufszentren und die Innenstadt von Estepona sind gut erreichbar, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Geschäften ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, wo dieses Townhouse liegt, ist bekannt für seine ganzjährig angenehmen Temperaturen. Mit durchschnittlich 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C erreichen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch an wärmeren Tagen. Die leichte Hangneigung zum Strand (0,9%) unterstützt die gute Entwässerung und die angenehme Aussicht. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt, die zur Schönheit der Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Doña Julia bietet eine attraktive Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 2,0 km entfernt und bietet leichte Zugänglichkeit. Weitere Optionen sind Playa de Manilva (2,6 km) und die beliebte La Duquesa (3,9 km). Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (3,6 km) und Estepona (7,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Sportzentrum ist ebenfalls gut erreichbar, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Estepona (nahe gelegen) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Doña Julia selbst befindet sich in einer aufstrebenden Zone, die sowohl von der Nähe zu etablierten Resorts als auch von der Entwicklung neuer Wohnanlagen profitiert. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar erleichtert die internationale Erreichbarkeit und positioniert die Region als attraktives Ziel für internationale Käufer und Touristen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL397320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Townhouse in Doña Julia eine interessante Preis-Leistungs-Kombination. Mit einem Startpreis von 388.000 € liegt es im mittleren Segment. Acqua Gardens in Estepona startet bei 418.800 €, was dieses Angebot preislich attraktiver macht, obwohl Acqua Gardens neuere Bauart haben könnte. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, ist mit einem Startpreis von 320.000 € günstiger, könnte aber kleinere Wohnflächen oder weniger Ausstattung bieten. Alba Benalmadena, bei 699.000 €, repräsentiert ein höheres Preissegment, möglicherweise für größere oder luxuriösere Anwesen. Doña Julia zeichnet sich durch seine etablierte Wohnlage, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und eine gute Infrastruktur aus. Die hier beschriebene Immobilie ist bereits fertiggestellt, was einen schnellen Einzug ermöglicht und oft ein Faktor bei der Entscheidungsfindung ist, im Gegensatz zu Projekten, die noch im Bau sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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