Ce townhouse, situé dans le complexe résidentiel exclusif de Doña Julia, à Casares, Málaga, allie confort, espace et emplacement privilégié. Il s'adresse aux acheteurs recherchant la tranquillité, la qualité de vie et un cadre naturel enviable. S'étendant sur trois niveaux, la propriété offre des options d'utilisation polyvalentes, d'un jardin privé à des terrasses avec vue sur la mer. La proximité des terrains de golf et des plages souligne le style de vie méditerranéen de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est implanté à Doña Julia, un quartier résidentiel établi à proximité du littoral. Le complexe offre un bon accès aux commodités quotidiennes telles que les commerces et les services de santé, tout en bénéficiant de la proximité d'espaces de loisirs comme les plages et les parcours de golf. Cet emplacement promet un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une solution d'habitation spacieuse sur plusieurs niveaux. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, l'espace flexible en sous-sol et les espaces extérieurs privés tels que le jardin et la terrasse répondent à divers besoins. L'emplacement à proximité des terrains de golf et de la mer attire une clientèle valorisant les loisirs et le sport.
La propriété est classée comme 'Gereed' (terminée). Cela signifie que la construction est achevée et que la propriété est prête à être occupée. Les acheteurs potentiels peuvent donc emménager immédiatement, sans attendre la fin des travaux. Cela minimise les incertitudes quant à l'avancement du chantier et au calendrier.
La propriété n'offre pas de chauffage au sol ni de climatisation à tous les niveaux (uniquement pré-installée avec chaud/froid). La cuisine n'est pas entièrement équipée. Il n'y a pas de cuisine équipée, comme indiqué dans les données de base. Un ascenseur n'est pas présent. La vue, bien que sur la mer, inclut également des montagnes et le golf.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, valorisant une bonne infrastructure. Elle est adaptée aux couples ou aux petites familles appréciant deux chambres avec salles de bain privatives. Les amateurs de golf y trouveront des conditions idéales grâce à la proximité de plusieurs parcours comme le Finca Cortesín Golf Club. Les personnes qui aiment le climat méditerranéen et la proximité de la mer, sans vouloir renoncer aux commodités urbaines telles que les commerces (1,8 km) et les soins médicaux (4,0 km), s'y sentiront également bien. Le quartier résidentiel calme et les vues sur la mer et les montagnes plairont à ceux qui recherchent la détente tout en appréciant une bonne accessibilité, comme le montre la distance de 27 km de l'aéroport de Málaga.
La propriété se distingue par une construction solide, suggérant un excellent état. L'utilisation de sols en marbre dans tout l'espace de vie souligne un standard de qualité élevé. De grandes fenêtres et une exposition sud maximisent la lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux. L'équipement comprend des armoires encastrées pour une utilisation optimale de l'espace et une terrasse couverte, assurant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La climatisation est pré-installée et offre des fonctions de refroidissement et de chauffage, complétées par une cheminée pour plus de confort. La présence d'un sous-sol offre un espace flexible supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Les salles de bains sont fonctionnelles et contribuent au niveau général de la propriété.
Le townhouse est proposé à partir de 388 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché local, comparée à des biens similaires tels que Aby Upper à partir de 320 000 € et Acqua Gardens à partir de 418 800 €. La présence de deux chambres et trois salles de bains sur 208 m² offre un bon rapport espace-prix. En tant que propriété terminée, elle est immédiatement disponible, ce qui est un avantage pour les acheteurs recherchant un emménagement rapide. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi, à proximité des parcours de golf et de la mer sur la Costa del Sol.
Doña Julia est un quartier résidentiel caractérisé par sa position entre la côte et les contreforts des montagnes. La vie y est centrée sur la proximité des villes côtières et les nombreuses possibilités de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. L'altitude moyenne de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable, et la faible pente vers la plage facilite l'accès. La zone est un mélange de complexes résidentiels établis et de nouveaux développements, qui dégagent une certaine sérénité, tandis que la proximité des centres urbains permet des trajets courts vers les commodités. La disponibilité de 42 arrêts de transports en commun indique une connectivité de base, même si une voiture est recommandée pour certaines activités.
La vie quotidienne à Doña Julia est marquée par la proximité des commodités et des loisirs. Le supermarché n'est qu'à 1,8 km, ce qui facilite les courses quotidiennes. Les soins médicaux sont bien assurés par un centre de santé à 4 km et une pharmacie à 2 km. L'environnement offre une variété de restaurants et de cafés, reflétant l'offre culinaire de la région. La proximité des plages comme Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les golfeurs, l'emplacement à côté de parcours de golf de première classe est un avantage majeur. L'environnement urbain offre également un accès aux établissements d'enseignement, avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans le voisinage immédiat, ce qui rend la région attrayante pour les familles.
Cette carte montre l'emplacement du townhouse à Doña Julia, Casares. Elle souligne la proximité des plages comme Playa de Casares et La Duquesa, des terrains de golf comme Finca Cortesín et des commodités urbaines. La position entre la côte et l'intérieur des terres est visible, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Málaga.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. L'emplacement permet une bonne connexion avec des villes importantes comme Estepona (à proximité) et Marbella. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Doña Julia elle-même se trouve dans une zone en développement, bénéficiant à la fois de la proximité de stations établies et du développement de nouveaux complexes résidentiels. La proximité des aéroports de Málaga et de Gibraltar facilite l'accessibilité internationale et positionne la région comme une destination attrayante pour les acheteurs internationaux et les touristes.
L'accessibilité aux infrastructures clés est bien assurée. Les plages sont proches, à commencer par Playa de Casares à 2,0 km et La Duquesa à 3,9 km. La proximité de terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) et l'Estepona Golf (3,3 km) constitue un avantage indéniable pour les amateurs de ce sport. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 73 km, tandis que Gibraltar est accessible à 28 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Bien qu'une voiture soit recommandée, le réseau de 7 lignes de transport public avec 42 arrêts assure une mobilité de base dans la région. Les centres commerciaux et le centre-ville d'Estepona sont facilement accessibles, offrant un accès à une plus large gamme de services et de magasins.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, où se situe ce townhouse, est réputé pour ses températures agréables toute l'année. Avec une moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et des températures agréables, même pendant les journées plus chaudes. La légère pente vers la plage (0,9%) favorise un bon drainage et une vue agréable. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, qui contribue à la beauté du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Doña Julia offre une sélection attrayante de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 2,0 km et offre un accès facile. D'autres options incluent Playa de Manilva (2,6 km) et la populaire La Duquesa (3,9 km). Pour les passionnés de golf, les parcours du Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et Estepona Golf (3,3 km) sont à proximité immédiate. Les marinas de La Duquesa (3,6 km) et d'Estepona (7,4 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Un centre sportif est également facilement accessible, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. L'emplacement permet une bonne connexion avec des villes importantes comme Estepona (à proximité) et Marbella. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Doña Julia elle-même se trouve dans une zone en développement, bénéficiant à la fois de la proximité de stations établies et du développement de nouveaux complexes résidentiels. La proximité des aéroports de Málaga et de Gibraltar facilite l'accessibilité internationale et positionne la région comme une destination attrayante pour les acheteurs internationaux et les touristes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL397320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce townhouse à Doña Julia offre un rapport qualité-prix intéressant. Avec un prix de départ de 388 000 €, il se situe dans le segment moyen. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, rendant cette offre plus attractive en termes de prix, bien qu'Acqua Gardens puisse avoir une construction plus récente. Aby Upper, également à Estepona, est moins cher avec un prix de départ de 320 000 €, mais pourrait offrir des surfaces plus petites ou moins d'équipements. Alba Benalmadena, à 699 000 €, représente un segment de prix plus élevé, potentiellement pour des propriétés plus grandes ou plus luxueuses. Doña Julia se distingue par son emplacement résidentiel établi, sa proximité avec des terrains de golf renommés et une bonne infrastructure. L'immobilier décrit ici est déjà terminé, permettant un emménagement rapide et étant souvent un facteur dans la prise de décision, contrairement aux projets encore en construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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