Este townhouse, localizado no exclusivo complexo residencial de Doña Julia, Casares, Málaga, combina conforto, espaço e uma localização privilegiada. Destina-se a compradores que procuram tranquilidade, qualidade de vida e um cenário natural invejável. A propriedade estende-se por três níveis, oferecendo opções de uso versáteis, desde um jardim privado a terraços com vista mar. A proximidade de campos de golfe e praias realça o estilo de vida mediterrânico desta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Doña Julia, uma área residencial estabelecida perto da costa. O complexo oferece bom acesso às necessidades diárias, como comércio e serviços de saúde, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade de áreas de lazer como praias e campos de golfe. Esta localização promete um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa em vários níveis. Os dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho, o espaço flexível na cave e as áreas exteriores privadas, como o jardim e o terraço, satisfazem diversas necessidades. A localização perto de campos de golfe e do mar atrai um público que valoriza o lazer e o desporto.
A propriedade está classificada como 'Gereed' (concluída). Isto significa que a construção está completa e a propriedade está pronta a ser ocupada. Os potenciais compradores podem, assim, mudar-se imediatamente, sem ter de aguardar a conclusão das obras. Isto minimiza as incertezas quanto ao progresso da construção e ao cronograma.
A propriedade não oferece piso aquecido ou ar condicionado em todos os níveis (apenas pré-instalado com quente/frio). A cozinha não está totalmente equipada. Não há cozinha equipada, conforme indicado nos dados base. Não há elevador. As vistas, embora para o mar, incluem também montanhas e golfe.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para casais ou famílias pequenas que apreciam dois quartos com casa de banho privativa. Os amantes de golfe encontrarão aqui condições ideais graças à proximidade de vários campos como o Finca Cortesín Golf Club. As pessoas que gostam do clima mediterrânico e da proximidade do mar, sem quererem abdicar das comodidades urbanas, como lojas (1,8 km) e cuidados médicos (4,0 km), sentir-se-ão bem aqui. A tranquila zona residencial e as vistas para o mar e as montanhas atrairão aqueles que procuram relaxamento, mas que também apreciam uma boa acessibilidade, como demonstra a distância de 27 km do aeroporto de Málaga.
A propriedade distingue-se pela sua construção sólida, que sugere um excelente estado de conservação. A utilização de pavimentos em mármore em toda a área de estar sublinha um padrão de alta qualidade. Grandes janelas e uma orientação a sul maximizam a luz natural, criando espaços de estar luminosos. O equipamento inclui roupeiros embutidos para uma utilização ótima do espaço e um terraço coberto, que garante uma transição suave entre o interior e o exterior. O ar condicionado está pré-instalado e oferece funções de aquecimento e arrefecimento, complementadas por uma lareira para maior conforto. A presença de uma cave oferece espaço flexível adicional para arrumação ou hobbies. As casas de banho são funcionais e contribuem para o nível geral da propriedade.
O townhouse é oferecido a partir de 388.000 €. Esta tabela de preços posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local, comparada a propriedades semelhantes como Aby Upper a partir de 320.000 € e Acqua Gardens a partir de 418.800 €. A presença de duas casas de banho e três casas de banho em 208 m² de área útil oferece uma boa relação espaço-preço. Por ser uma propriedade concluída, está imediatamente disponível, o que é uma vantagem para compradores que procuram uma mudança rápida. O preço reflete a localização numa zona residencial estabelecida, perto de campos de golfe e do mar na Costa del Sol.
Doña Julia é uma zona residencial caracterizada pela sua posição entre a costa e as estribações das montanhas. A vida aqui centra-se na proximidade das cidades costeiras e nas inúmeras oportunidades de lazer. Com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico que favorece atividades ao ar livre. A altitude média de 35 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável, e a suave inclinação para a praia facilita o acesso. A área é uma mistura de complexos residenciais estabelecidos e novos desenvolvimentos, que transmitem uma certa serenidade, enquanto a proximidade dos centros urbanos permite trajetos curtos até às comodidades. A disponibilidade de 42 paragens de transportes públicos indica uma conectividade básica, embora um carro seja recomendado para algumas atividades.
A vida quotidiana em Doña Julia é marcada pela proximidade de comodidades e oportunidades de lazer. O supermercado fica a apenas 1,8 km, o que facilita as compras diárias. Os cuidados médicos são bem assegurados por um centro de saúde a 4 km e uma farmácia a 2 km. O ambiente oferece uma variedade de restaurantes e cafés, que refletem a oferta culinária da região. A proximidade de praias como Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Para os golfistas, a localização ao lado de campos de golfe de primeira classe é uma vantagem significativa. O ambiente urbano oferece também acesso a estabelecimentos de ensino, com 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias na vizinhança imediata, o que torna a área atrativa para famílias.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Doña Julia, Casares. Destaca a proximidade de praias como Playa de Casares e La Duquesa, campos de golfe como Finca Cortesín e comodidades urbanas. É visível o posicionamento entre a costa e o interior, bem como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização permite uma boa ligação a cidades importantes como Estepona (próxima) e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A própria Doña Julia situa-se numa zona em desenvolvimento, beneficiando tanto da proximidade de resorts estabelecidos como do desenvolvimento de novos complexos residenciais. A proximidade dos aeroportos de Málaga e Gibraltar facilita a acessibilidade internacional e posiciona a região como um destino atrativo para compradores internacionais e turistas.
A acessibilidade às principais infraestruturas está bem assegurada. As praias estão próximas, começando pela Playa de Casares a 2,0 km e La Duquesa a 3,9 km. A proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e o Estepona Golf (3,3 km) é uma vantagem clara para os amantes deste desporto. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 73 km, enquanto Gibraltar está acessível a 28 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Embora seja recomendado um carro, a rede de 7 linhas de transportes públicos com 42 paragens garante uma mobilidade básica na região. Os centros comerciais e o centro da cidade de Estepona são de fácil acesso, oferecendo acesso a uma gama mais vasta de serviços e lojas.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol, onde se situa este townhouse, é conhecido pelas suas temperaturas agradáveis durante todo o ano. Com uma média de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir regularmente os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar garante uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis, mesmo nos dias mais quentes. A ligeira inclinação para a praia (0,9%) favorece uma boa drenagem e uma vista agradável. O ambiente é caracterizado pela vegetação mediterrânica, que contribui para a beleza da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Doña Julia oferece uma seleção atrativa de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 2,0 km e oferece fácil acesso. Outras opções incluem Playa de Manilva (2,6 km) e a popular La Duquesa (3,9 km). Para os entusiastas de golfe, os campos de golfe Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km) encontram-se nas imediações. As marinas de La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Um centro desportivo é também de fácil acesso, completando a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização permite uma boa ligação a cidades importantes como Estepona (próxima) e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A própria Doña Julia situa-se numa zona em desenvolvimento, beneficiando tanto da proximidade de resorts estabelecidos como do desenvolvimento de novos complexos residenciais. A proximidade dos aeroportos de Málaga e Gibraltar facilita a acessibilidade internacional e posiciona a região como um destino atrativo para compradores internacionais e turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL397320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este townhouse em Doña Julia oferece uma interessante combinação de preço e valor. Com um preço inicial de 388.000 €, situa-se no segmento médio. Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, tornando esta oferta mais atrativa em termos de preço, embora Acqua Gardens possa ter uma construção mais recente. Aby Upper, também em Estepona, é mais barato com um preço inicial de 320.000 €, mas pode oferecer áreas menores ou menos equipamento. Alba Benalmadena, a 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente para propriedades maiores ou mais luxuosas. Doña Julia distingue-se pela sua localização residencial estabelecida, proximidade a campos de golfe de renome e boa infraestrutura. A propriedade aqui descrita já está concluída, permitindo uma mudança rápida e sendo frequentemente um fator na tomada de decisão, ao contrário de projetos ainda em construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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