Questo townhouse, situato nell'esclusivo complesso residenziale di Doña Julia, Casares, Málaga, combina comfort, spaziosità e una posizione privilegiata. Si rivolge agli acquirenti che cercano tranquillità, qualità della vita e un ambiente naturale invidiabile. La proprietà si estende su tre livelli, offrendo opzioni d'uso versatili, da un giardino privato a terrazze con vista sul mare. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo di questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Doña Julia, una zona residenziale consolidata vicino alla costa. Il complesso offre un buon accesso alle necessità quotidiane come negozi e servizi sanitari, beneficiando al contempo della vicinanza ad aree ricreative come spiagge e campi da golf. Questa posizione promette un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa su più livelli. Le due camere da letto, ciascuna con bagno privato, lo spazio flessibile nel seminterrato e le aree esterne private come giardino e terrazza soddisfano diverse esigenze. La posizione vicino ai campi da golf e al mare attrae un pubblico che valorizza il tempo libero e lo sport.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (completata). Ciò significa che la costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere occupata. I potenziali acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente, senza dover attendere il completamento dei lavori. Ciò riduce al minimo le incertezze riguardo all'avanzamento dei lavori e alla tempistica.
La proprietà non offre riscaldamento a pavimento o aria condizionata su tutti i livelli (solo preinstallata caldo/freddo). La cucina non è completamente attrezzata. Non c'è una cucina componibile, come indicato nei dati di base. Non è presente un ascensore. La vista, sebbene sul mare, include anche montagne e golf.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano due camere da letto con bagno privato. Gli amanti del golf troveranno qui condizioni ideali grazie alla vicinanza a diversi campi come il Finca Cortesín Golf Club. Anche le persone che amano il clima mediterraneo e la vicinanza al mare, senza voler rinunciare alle comodità urbane come negozi (1,8 km) e assistenza medica (4,0 km), si troveranno bene qui. La tranquilla zona residenziale e le viste sul mare e sulle montagne attireranno coloro che cercano relax ma apprezzano anche una buona accessibilità, come dimostra la distanza di 27 km dall'aeroporto di Málaga.
La proprietà si distingue per una costruzione solida, che suggerisce un eccellente stato. L'uso di pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa sottolinea un elevato standard qualitativo. Grandi finestre ed esposizione a sud massimizzano la luce naturale, creando spazi abitativi luminosi. L'arredamento comprende armadi a muro per un uso ottimale dello spazio e una terrazza coperta, che garantisce una transizione fluida tra interno ed esterno. L'aria condizionata è pre-installata e offre funzioni di raffreddamento e riscaldamento, completate da un camino per un maggiore comfort. La presenza di un seminterrato offre spazio flessibile aggiuntivo per ripostiglio o hobby. I bagni sono funzionali e contribuiscono al livello generale della proprietà.
Il townhouse è offerto a partire da 388.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, rispetto a immobili simili come Aby Upper a partire da 320.000 € e Acqua Gardens a partire da 418.800 €. La presenza di due camere da letto e tre bagni su 208 m² di superficie abitabile offre un buon rapporto spazio-prezzo. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che cercano un trasloco rapido. Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale consolidata, vicino a campi da golf e al mare sulla Costa del Sol.
Doña Julia è una zona residenziale caratterizzata dalla sua posizione tra la costa e le pendici delle montagne. La vita qui si concentra sulla vicinanza alle città costiere e alle numerose opportunità ricreative. Con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto. L'altitudine media di 35 metri sul livello del mare garantisce una brezza piacevole e temperature gradevoli, anche nelle giornate più calde. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) favorisce un buon drenaggio e una vista piacevole. L'area è un mix di complessi residenziali consolidati e nuovi sviluppi, che trasmettono una certa tranquillità, mentre la vicinanza ai centri urbani permette brevi spostamenti verso i servizi. La disponibilità di 42 fermate dei trasporti pubblici indica una connettività di base, anche se un'auto è consigliata per alcune attività.
La vita quotidiana a Doña Julia è caratterizzata dalla vicinanza a servizi e opportunità ricreative. Il supermercato è a soli 1,8 km, il che facilita gli acquisti quotidiani. L'assistenza medica è ben garantita da un centro sanitario a 4 km e una farmacia a 2 km. L'ambiente offre una varietà di ristoranti e caffè, che riflettono l'offerta culinaria della regione. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) consente fughe spontanee al mare. Per i golfisti, la posizione accanto a campi da golf di prima classe è un vantaggio significativo. L'ambiente urbano offre anche accesso a istituti di istruzione, con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nel vicinato immediato, il che rende la zona attraente per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Doña Julia, Casares. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Casares e La Duquesa, campi da golf come Finca Cortesín e servizi urbani. È visibile il posizionamento tra la costa e l'entroterra, nonché l'accessibilità all'aeroporto di Málaga.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione consente un buon collegamento con città importanti come Estepona (vicina) e Marbella. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Doña Julia stessa si trova in una zona in via di sviluppo, beneficiando sia della vicinanza a resort consolidati che dello sviluppo di nuovi complessi residenziali. La vicinanza agli aeroporti di Málaga e Gibilterra facilita l'accessibilità internazionale e posiziona la regione come una destinazione attraente per acquirenti internazionali e turisti.
L'accessibilità alle infrastrutture chiave è ben garantita. Le spiagge sono vicine, a partire da Playa de Casares a 2,0 km e La Duquesa a 3,9 km. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e l'Estepona Golf (3,3 km) è un vantaggio evidente per gli amanti di questo sport. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 73 km, mentre Gibilterra è raggiungibile a 28 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Sebbene un'auto sia raccomandata, la rete di 7 linee di trasporto pubblico con 42 fermate garantisce una mobilità di base nella regione. I centri commerciali e il centro di Estepona sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi e negozi.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, dove si trova questo townhouse, è noto per le sue temperature piacevoli tutto l'anno. Con una media di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza e temperature piacevoli, anche nei giorni più caldi. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) favorisce un buon drenaggio e una vista piacevole. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea, che contribuisce alla bellezza del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Doña Julia offre un'attraente selezione di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 2,0 km e offre un facile accesso. Altre opzioni includono Playa de Manilva (2,6 km) e la popolare La Duquesa (3,9 km). Per gli appassionati di golf, i campi del Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. I porti turistici di La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Anche un centro sportivo è facilmente raggiungibile, completando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione consente un buon collegamento con città importanti come Estepona (vicina) e Marbella. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Doña Julia stessa si trova in una zona in via di sviluppo, beneficiando sia della vicinanza a resort consolidati che dello sviluppo di nuovi complessi residenziali. La vicinanza agli aeroporti di Málaga e Gibilterra facilita l'accessibilità internazionale e posiziona la regione come una destinazione attraente per acquirenti internazionali e turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL397320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo townhouse a Doña Julia offre un interessante rapporto qualità-prezzo. Con un prezzo di partenza di 388.000 €, si colloca nel segmento medio. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, rendendo questa offerta più attraente in termini di prezzo, sebbene Acqua Gardens possa avere una costruzione più recente. Aby Upper, anch'esso a Estepona, è più economico con un prezzo di partenza di 320.000 €, ma potrebbe offrire superfici più piccole o meno attrezzature. Alba Benalmadena, a 699.000 €, rappresenta un segmento di prezzo più elevato, potenzialmente per proprietà più grandi o lussuose. Doña Julia si distingue per la sua posizione residenziale consolidata, la vicinanza a rinomati campi da golf e una buona infrastruttura. La proprietà qui descritta è già completata, consentendo un rapido trasferimento ed è spesso un fattore decisionale, a differenza di progetti ancora in costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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