פינקא - קורטיחו זהו נכס כפרי הממוקם בסמוך לעיירה ההיסטורית רונדה, במחוז מלגה. הנכס משלב מגורים עם שטח קרקע נרחב, הכולל חלקות של מטעי זיתים ושטחי חקלאות. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, אך מציע את השקט והמרחב של החיים הכפריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בכניסה לרונדה, בסמוך לכביש ראשי, מבטיח גישה נוחה. הסביבה מאופיינת כשטוחה ומאפשרת ניצול יעיל של הקרקע. הקרבה לעיירה מספקת גישה מהירה למגוון שירותים עירוניים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט אגרו-תיירותי, חוות לימודית או פשוט חיים כפריים עם גישה נוחה לעיר. שטח הקרקע הנרחב מאפשר פיתוח חקלאי או עסקי, בעוד שהמבנה הקיים מציע פוטנציאל למגורים.
הנכס בנוי במקור משנת 1970, אך עבר שיפוצים או הרחבות לאורך השנים. הוא במצב גמור (Completed) ואינו מוגדר כפרויקט חדש. אין תאריך מסירה לדירות חדשות, אך המבנים הקיימים מוכנים לאכלוס או לפיתוח.
הנכס אינו מציע את הפסיליטיס האופייניים לאחוזות נופש מודרניות, כגון בריכות שחייה משותפות, מועדוני כושר או גישה ישירה לחוף. הוא ממוקם באזור הררי, ולכן גישה נוחה לחוף אינה אפשרית ללא נסיעה.
Ref: VL548204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים לפתח פרויקט אגרו-תיירותי, חווה לימודית, או מקום לגידולים חקלאיים, וליהנות מהקרבה לעיירה היסטורית. הוא מתאים גם למי שמעוניין בנכס עם פוטנציאל להסבה למגורים מרובים או ליצירת יחידות אירוח, תוך שמירה על מרחב פרטי ונוף כפרי. הוא אידיאלי עבור יזמים או משפחות המחפשות פרויקט להשקעה ופיתוח, המשלב מגורים עם פעילות עסקית. האפשרות לגישה נוחה מהכביש הראשי והקרבה לשירותים עירוניים הופכים אותו לאופציה מעשית עבור אלו המעוניינים לשלב את חיי העיר עם החיים הכפריים.
הנכס מורכב ממספר מבנים, הכוללים בית מגורים קטן (56 מ"ר) הכולל מטבח, סלון, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה. בנוסף, קיימים שני מבנים תעשייתיים/מחסנים, אחד בשטח 350 מ"ר (עם קומה עליונה של 126 מ"ר) והשני בשטח 190 מ"ר, צמוד למבנה נוסף של 67 מ"ר. המצב הכללי של המבנים מתואר כ'טוב', אך אין מידע מפורט על חומרי הגמר, הבידוד התרמי או מערכות החשמל והאינסטלציה המודרניות. הגדרת 'פינקא' (Finca) ו'קורטיחו' (Cortijo) מרמזת על סגנון כפרי מסורתי, הדורש לעיתים קרובות התאמות ושיפורים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ויעילות אנרגטית.
הנכס מוצע במחיר של 365,000 אירו. המחיר משקף את השטח הנרחב של 27,500 מ"ר, הכולל מבנים קיימים ושטח חקלאי. בעוד שהמבנה למגורים קטן (809 מ"ר שטחי בנייה, כולל מחסנים), המחיר נגזר בעיקר מהקרקע והפוטנציאל הפיתוחי שלה. כיום, הנכס זמין לרכישה, ללא פירוט של יחידות נוספות או מבנים חדשים המוצעים למכירה.
רונדה, הממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת חיים ייחודית. העיר עצמה מאופיינת בנוף דרמטי, עם נקודות תצפית מפורסמות כמו 'ויסטה דל פואנטה נואבו'. סביבת הנכס משלבת שטחים חקלאיים, כגון מטעי זיתים, עם קרבה לשירותים עירוניים. ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט (127 מ') ולבית מרקחת (91 מ'), אך רכב מומלץ להתניידות נוחה יותר בעיר ובסביבתה. העיר פעילה עם 82 מסעדות, 35 בתי קפה ומרכזים ספורטיביים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. למרות הקרבה למרכז העירוני, סביבת הנכס מעניקה תחושה של מרחב ושקט, המתאימה למי שמחפש איכות חיים כפרית.
החיים בקרבת רונדה מאופיינים בשילוב של היסטוריה, תרבות וטבע. העיירה מציעה חיי תרבות עשירים, עם מוזיאונים, גלריות ופסטיבלים מקומיים. סביבת הנכס, המשלבת שטחים חקלאיים וקרבה לעיר, מאפשרת גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. המרחק הקצר למרכז העירוני (על אף שלא צוין במטרים מדויקים, ניתן להניח שהוא קצר בהתחשב ב-127 מ' לסופרמרקט) מאפשר ליהנות מהיתרונות העירוניים מבלי לוותר על השקט והמרחב הכפרי. אוכלוסיית רונדה צפויה לגדול ל-33,671 תושבים עד 2025, מה שמעיד על פיתוח מתמשך של האזור. קרבה למרכזי ספורט כמו 'Complejo deportivo El Fuerte' (0.3 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
מפת האזור מציגה את רונדה כנקודת עניין מרכזית, המוקפת בנוף הררי ואזורים חקלאיים. הנכס ממוקם בסמוך לכביש הראשי המוביל אל העיר, מה שמדגיש את הגישה הנוחה. הקרבה לעיר, יחד עם השטח הגדול של הנכס, ממקמת אותו כנקודת מוצא ייחודית לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לעיירה רונדה, הנחשבת לאחת הערים ההיסטוריות והציוריות ביותר באנדלוסיה. היא ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז מלגה, מרחק של כ-66 ק"מ מהעיר מלגה עצמה. מרבייה, יעד תיירותי פופולרי, נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות יותר, אך גם שומר על אופי כפרי ושקט, השונה מהאזורים הסואנים יותר לאורך החוף.
הגישה לנכס נוחה, עם קרבה לכביש ראשי. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-59 ק"מ בקו אווירי, וגי'ברלטר במרחק של כ-68 ק"מ. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ, ומספר קווי תחבורה ציבורית (6 קווים) פועלים באזור עם 44 תחנות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של 127 מטרים, ובית המרקחת במרחק 91 מטרים. בית חולים ממוקם במרחק 3 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ומרכזי גולף מובילים כמו לה ז'גאלטה נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 22 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,775 שעות שמש בשנה, ומציע עונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הסביבה הטבעית עשירה, עם נופים הרריים ושטחי חקלאות, כולל מטעי זיתים. הנוף מאופיין בגבעות מתונות, המתאימות לפעילויות חוץ. האקלים באזור, למרות קרבתו לקו החוף, נוטה להיות יבש יותר ועם טמפרטורות קרירות יותר בלילות, במיוחד בחודשי החורף, בהשוואה לאזורים נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים אינה מיידית; החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. עם זאת, האזור עשיר באפשרויות פנאי אחרות. קיימים 70 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו 'Complejo deportivo El Fuerte' (0.3 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים יוקרתיים נמצאים במרחק של כ-26-29 ק"מ, כולל לה ז'גאלטה. רונדה עצמה מציעה אטרקציות תרבותיות רבות, כולל נקודות תצפית מרהיבות ואתרים היסטוריים, המושכים תיירים ומספקים פעילויות פנאי למקומיים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לעיירה רונדה, הנחשבת לאחת הערים ההיסטוריות והציוריות ביותר באנדלוסיה. היא ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז מלגה, מרחק של כ-66 ק"מ מהעיר מלגה עצמה. מרבייה, יעד תיירותי פופולרי, נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות יותר, אך גם שומר על אופי כפרי ושקט, השונה מהאזורים הסואנים יותר לאורך החוף.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה ברונדה שונה מהותית. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות חדשות באזורים קרובים יותר לחוף, עם פסיליטיס מודרניים כגון בריכות קהילתיות, פינקא - קורטיחו מציע שטח קרקע נרחב ופוטנציאל לפיתוח בלתי מוגבל. המחיר של 365,000 אירו, למרות שהוא גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של הדירות, כולל 27,500 מ"ר של קרקע, מה שהופך אותו להשקעה שונה לחלוטין. אזור רונדה, בניגוד לריביירה המערבית של קוסטה דל סול (כמו אסטפונה או מיחאס), מציע אופי כפרי והיסטורי יותר, עם נופים הרריים ואווירה שקטה יותר, הרחק מהמולת החוף. פרויקטים במיקומים אלו מתאימים יותר למי שמחפש שקט, מרחב ופיתוח עצמאי, ולאו דווקא קירבה ישירה לים או לאתרי נופש מפותחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
