Questa proprietà rurale si trova vicino a Ronda, una città storica nella provincia di Málaga. Con una superficie di 809 m² su un terreno di 27.500 m², questa Finca - Cortijo offre un'opportunità di sviluppo unica. Costruita nel 1970, la proprietà è pronta per essere abitata o trasformata, beneficiando della tranquillità della campagna pur mantenendo un facile accesso ai servizi urbani. La sua ubicazione interna, ma strategicamente posizionata, la rende un punto di partenza interessante per esplorare l'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra andaluso, questa proprietà si trova in una zona rurale ma urbanizzata, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a Ronda offre un contesto culturale e storico, mentre le distanze stradali verso le città costiere e l'aeroporto di Málaga la rendono accessibile per chi desidera coniugare vita rurale e mobilità.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un rifugio rurale con potenziale di sviluppo. L'ampio terreno e gli edifici esistenti, sebbene richiedano una ristrutturazione o un adattamento, offrono la flessibilità per creare un progetto agroturistico, una fattoria didattica o una residenza personalizzata. È adatta per chi desidera spazio, privacy e la possibilità di un progetto a lungo termine.
La proprietà non è un nuovo progetto, ma un cortijo esistente con una storia costruttiva che risale al 1970. Le strutture attuali includono una casa principale, un grande magazzino e altri annessi, che necessitano di modernizzazione o ristrutturazione per adattarsi agli standard abitativi contemporanei. La fase di completamento attuale è 'Gereed', indicando che gli edifici sono fisicamente presenti ma non necessariamente aggiornati.
Questa proprietà non è una nuova costruzione moderna. Non offre finiture di lusso pronte all'uso o un design contemporaneo predefinito. Le infrastrutture attuali, pur essendo funzionanti (elettricità, acqua di pozzo), potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare standard di efficienza energetica o di comfort elevati. La proprietà si trova a 742 metri sul livello del mare, il che comporta un clima diverso rispetto alla costa.
Ref: VL548204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto trasformativo in un contesto rurale autentico. È ideale per investitori o privati che desiderano sviluppare un'attività agroturistica, una fattoria didattica o un complesso residenziale rurale, sfruttando la vicinanza a Ronda e le sue infrastrutture. Coppie o famiglie che ambiscono a uno stile di vita più connesso alla natura, con spazio per hobby come agricoltura o allevamento, troveranno qui un terreno fertile. Anche chi progetta una residenza principale con ampi spazi esterni e una forte componente di privacy, lontano dal trambusto della costa ma comunque accessibile, potrebbe considerare questa opzione. La sua natura storica e il potenziale di personalizzazione la rendono adatta a chi apprezza il carattere autentico e non cerca una soluzione abitativa standardizzata.
La proprietà è una 'Finca - Cortijo' con una data di costruzione indicativa nel 1970. Gli edifici esistenti includono una casa di circa 56 m², un magazzino di circa 350 m² con un soppalco di 126 m², e un'altra struttura di 190 m² adiacente a una di 67 m². Lo stato attuale della finitura non è specificato come 'nuovo' o 'ristrutturato', suggerendo che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento per adeguarsi agli standard moderni di comfort e finitura. La presenza di elettricità di rete e acqua di pozzo indica funzionalità di base. L'orientamento multiplo (Nord, Est, Sud, Ovest) della proprietà suggerisce un buon sfruttamento della luce naturale e delle viste nel corso della giornata, ma la qualità intrinseca dei materiali e delle finiture originali necessiterebbe di una valutazione dettagliata in loco.
La proprietà è offerta al prezzo di €365.000. Questa cifra riflette la vastità del terreno (27.500 m²) e la presenza di edifici esistenti, sebbene sia necessaria una valutazione per i costi di ristrutturazione o sviluppo. La natura 'Finca - Cortijo' implica un contesto rurale con un potenziale di trasformazione significativo. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata dal 1970. Il prezzo si posiziona in modo competitivo per immobili di queste dimensioni e con questo potenziale nella regione interna di Málaga, differenziandosi dalle proprietà costiere più orientate al turismo.
Questa finca rappresenta un ritorno alla terra, immersa nella tranquillità della campagna andalusa ma a pochi passi dai servizi di Ronda. Il terreno di quasi tre ettari, parzialmente coltivato a ulivi e terra agricola, invita a un ritmo di vita più lento, scandito dalle stagioni e dalle attività agricole. La presenza di edifici esistenti, una casa di circa 56 m², un grande magazzino e altre strutture, suggerisce un potenziale per progetti che coniugano residenza e attività produttive o educative, come l'agroturismo. La completa recinzione del perimetro garantisce privacy e sicurezza. La vicinanza a Ronda, con i suoi punti panoramici e centri sportivi, offre opportunità di svago e cultura senza allontanarsi troppo dalla serenità del proprio spazio rurale.
Vivere in questa finca significa abbracciare uno stile di vita rurale con il comfort della vicinanza urbana. La proprietà è situata in una zona che offre un accesso agevole ai servizi essenziali di Ronda, raggiungibili a piedi, come farmacie (a 91 metri) e supermercati (a 127 metri). La città offre anche numerosi ristoranti (82), caffè (35) e centri sportivi. La tranquillità della campagna è bilanciata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate, facilitando la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare ulteriormente la regione. La comunità locale, con 33.671 abitanti previsti per il 2025, offre un contesto vivace ma contenuto, con scuole e infrastrutture sanitarie (ospedale a 3 km) a disposizione.
La proprietà si trova nell'entroterra andaluso, vicino alla storica città di Ronda, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca all'interno di una regione ricca di storia, cultura e paesaggi naturali, offrendo un'esperienza diversa rispetto alla costa meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa finca è posizionata strategicamente vicino a Ronda, una città storica che funge da porta d'accesso alla regione interna di Málaga. Dista circa 36 km da Marbella e 66 km da Málaga città, offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. Algeciras, a 72 km, rappresenta un altro importante nodo logistico e città costiera raggiungibile. La posizione a 742 metri sul livello del mare distingue questa proprietà dalle zone costiere, offrendo un clima e un paesaggio differenti.
La proprietà si trova in una posizione interna strategica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 59 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa un'ora di auto. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili a partire da circa 26 km, tra cui La Zagaleta Country Club. La vicinanza immediata a Ronda (a pochi minuti) garantisce l'accesso a servizi come supermercati (127 m), farmacie (91 m) e ospedali (3 km). Le stazioni ferroviarie di Ronda (0.3 km) offrono collegamenti regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima continentale mediterraneo con caratteristiche uniche rispetto alla costa. Le temperature medie annue si attestano sui 15.8°C, con estati calde e inverni più freschi. La regione riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.775, contribuendo a un'atmosfera luminosa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con un nuoto stagionale possibile per circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente circostante, con elementi di uliveti e terreni agricoli, offre un paesaggio naturale caratteristico della campagna andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 33 km. Per gli amanti del golf, numerose strutture si trovano a distanze ragionevoli, con campi come La Zagaleta Country Club a 26 km. Ronda stessa offre diverse opportunità ricreative, tra cui centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscine comunali. La regione vanta un totale di 70 impianti sportivi, fornendo un'ampia gamma di attività per residenti attivi. La presenza di numerosi punti panoramici (Mirador de Aldehuela, Vista del puente nuevo) nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa finca è posizionata strategicamente vicino a Ronda, una città storica che funge da porta d'accesso alla regione interna di Málaga. Dista circa 36 km da Marbella e 66 km da Málaga città, offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. Algeciras, a 72 km, rappresenta un altro importante nodo logistico e città costiera raggiungibile. La posizione a 742 metri sul livello del mare distingue questa proprietà dalle zone costiere, offrendo un clima e un paesaggio differenti.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa finca a Ronda presenta un profilo radicalmente diverso. Mentre i progetti costieri sono tipicamente nuove costruzioni focalizzate su stili di vita legati al mare, resort e servizi turistici, questa proprietà offre un'esperienza rurale autentica con un vasto terreno agricolo. Il prezzo di €365.000 per questa finca è giustificato dalla sua estensione terriera di quasi 3 ettari e dal potenziale di sviluppo agricolo o agroturistico, un'opportunità che non si trova nelle urbanizzazioni costiere più dense. La sua posizione nell'entroterra, a 742 metri sul livello del mare, la differenzia nettamente dal clima e dall'ambiente delle località sulla costa, attrattiva per chi cerca tranquillità, spazio e un legame più profondo con la terra andalusa piuttosto che la vicinanza immediata al mare.
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