Ова јединствена финка, некада позната као кортихо, смештена је на пространом имању од 27.500 м² у близини Ронде, у покрајини Малага. Са оригиналном градњом из 1970. године, ова некретнина нуди комбинацију рустичног шарма и значајног потенцијала за развој, посебно за агротуризам или сличне пројекте. Простор и локација чине је интересантном за оне који траже миран живот са директним приступом природи, али и близину градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у равничарском подручју са добрим приступом са пута који води ка Ел Бургу, на само пет минута од центра Ронде. Ова позиција обезбеђује лак приступ локалним продавницама, ресторанима и културним знаменитостима, док истовремено нуди предности живота у руралном окружењу са скоро три хектара земље.
Финка је намењена купцима који траже пространо имање са потенцијалом за развој сопствених пројеката, попут агротуризма или фарме. Укључује постојећу кућу од 56 м², као и више помоћних објеката и складишних простора, што пружа флексибилност за различите потребе и активности.
Иако је оригинална градња из 1970. године, ова финка је одржавана у добром стању. Не ради се о новом пројекту у смислу новоградње, већ о постојећој структури која нуди могућности за реновирање и адаптацију према потребама будућег власника. Ово омогућава брже преузимање имовине.
Ова некретнина не нуди садржаје као што су базен, приватни врт или модерне стамбене зграде које се често налазе у новим комплексима. Фокус је на пространом земљишту и постојећим рустичним објектима, што значи да ће будући власници морати да инвестирају у адаптацију и надоградњу како би достигли савремене стандарде живљења или експлоатације.
Ref: VL548204
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова финка је посебно погодна за појединце или породице које желе да покрену сопствени агротуристички бизнис, школу фарму или сличан пројекат који искоришћава рурални амбијент и велику површину земљишта. Такође је одлична опција за оне који траже пројекат рестаурације или адаптације постојећег објекта са историјским карактером, желећи да створе свој дом у специфичном окружењу. Погодна је за купце којима је важна близина града Ронда, са његовим културним и гастрономским понудама, али истовремено желе приватност и простор који пружа сеоско имање. За купце који желе да уживају у природи, маслињацима и могућностима за пешачење или друге активности на отвореном, ово место нуди одличну основу. Због потребе за потенцијалним реновирањем и адаптацијом, одговара купцима са визијом и спремним да инвестирају у развој имовине.
Постојећи стамбени објекат од 56 м² састоји се од предсобља, кухиње, дневног боравка, једне спаваће собе и купатила. Овај део је изграђен 1970. године и представља добру полазну тачку за реновирање. Помоћни објекти, укључујући брод од 350 м² са складиштем од 126 м² на горњем спрату, као и додатни објекти од 190 м² и 67 м², нуде значајан простор за различите намене. Иако детаљи о оригиналним материјалима нису наведени, типично за ову врсту старијих финки, може се очекивати употреба локалних грађевинских материјала. Тренутно стање је добро, али ће будући власници вероватно желети да надограде и модернизују објекте како би задовољили савремене стандарде удобности и енергетске ефикасности, посебно у смислу изолације и унутрашњег уређења.
Финка се нуди по цени од 365.000 евра, што представља значајну вредност с обзиром на величину имања од 27.500 м² и постојеће објекте. Иако је главни стамбени објекат релативно мали (56 м²), додатни помоћни објекти и складишни простори (укупне површине преко 500 м²) пружају велики потенцијал за проширење или прилагођавање. Ова цена треба да се сагледа у контексту могућности за развој, као што је агротуризам, што чини имовину инвестиционо интересантном. Тренутно је доступна за куповину, са комплетираном градњом.
Живот на овој финки у близини Ронде подразумева да ћете бити окружени пространим имањем са маслињацима и обрадивом земљом. Свакодневно буђење уз поглед на природу и могућност бављења пољопривредним активностима или развој агротуризма чине свакодневницу динамичном. Близина Ронде, са својим историјским центром, ресторанима и продавницама, обезбеђује да су градски садржаји лако доступни. Иако је ауто користан за истраживање околине, основни садржаји попут апотеке и супермаркета су на пешачкој удаљености, што додатно доприноси практичности свакодневног живота. Ово место је идеално за оне који цене мир руралног подручја, али не желе да буду изоловани од цивилизације.
Живот у овој финки значи бити на само пет минута вожње од историјског центра Ронде, града познатог по свом невероватном новом мосту (Пуенте Нуево) и живописним видиковцима. Окружење је рурално, са претежно равним тереном и добром приступачношћу са главног пута. У радијусу од 2 км од имовине налази се богатство садржаја: 82 ресторана, 13 апотека, 5 банака, 35 кафића и 2 зубара, што указује на урбани карактер самог града Ронда. Близина супермаркета (127 м) и болнице (3.0 км) додатно повећава практичност свакодневног живота. Иако је ово земљано подручје, добра инфраструктура и близина градских центара чине га погодним за свакодневни живот, а не само за повремене посете.
Ова финка се налази у близини историјског града Ронда, у покрајини Малага. Карта приказује њену позицију унутар Андалузије, на око 60 км од обале и аеродрома Малага, у подручју познатом по комбинацији планинских пејзажа и плодних долина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Финка је стратешки смештена у близини Ронде, живописног града познатог по својој архитектури и природним лепотама, на око 66 км од Малаге и 36 км од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима који нуде широк спектар услуга, културних догађаја и комерцијалних садржаја. Док је Ронда већи град са преко 33.000 становника, Малага и Марбеља представљају значајне урбане центре са далеко већим бројем становника (147.958 и 579.076 респективно), пружајући контраст руралном окружењу финке. Такође, у близини је и Алхесирас (72 км), важна лука. Оваква локација комбинује мир унутрашњости са лаким приступом главним туристичким и привредним центрима региона.
Позиција финке обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 60 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Најближи воз је на станици Ронда, удаљеној само 0.3 км, што пружа опције за путовање по Шпанији. Постоји 6 линија јавног превоза са 44 станице у близини, што олакшава кретање без аутомобила за основне потребе. Најближи супермаркет је удаљен само 127 метара, а апотека 91 метар, што су веома практичне удаљености. Најближи плажни центри, попут Плаја дел Саладиљо, удаљени су око 33 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 26 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Имање се налази на надморској висини од 742 метра, што пружа блаже температуре у поређењу са приморским подручјима. Просечна годишња температура је 15.8°C, а регион ужива у око 3.775 сунчаних сати годишње, што указује на веома пријатну климу. Због ове надморске висине, период за купање у отвореним водама је нешто краћи, траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење је карактеристично по равном терену са маслињацима и обрадивом земљом, пружајући осећај пространости и мира. Оријентација земљишта обухвата све четири стране света (север, исток, југ, запад), што омогућава оптимално искоришћење сунчеве светлости током дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се ова финка налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол пружа приступ бројним плажама. Најближи плажни локалитети, попут Плаја дел Саладиљо, удаљени су око 33 км. Овај регион је познат по својим добро одржаваним плажама, од којих многе имају Плаву заставу. За љубитеље голфа, у близини се налазе реномирани терени као што су La Zagaleta Country Club (26 км) и Marbella Club Golf Resort (29 км). Поред тога, у Ронди се налазе спортски центри попут Complejo deportivo El Fuerte (0.3 км) и више базена, што нуди разноврсне могућности за рекреацију и спорт. Укупно, у региону постоји око 70 спортских објеката.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Финка је стратешки смештена у близини Ронде, живописног града познатог по својој архитектури и природним лепотама, на око 66 км од Малаге и 36 км од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима који нуде широк спектар услуга, културних догађаја и комерцијалних садржаја. Док је Ронда већи град са преко 33.000 становника, Малага и Марбеља представљају значајне урбане центре са далеко већим бројем становника (147.958 и 579.076 респективно), пружајући контраст руралном окружењу финке. Такође, у близини је и Алхесирас (72 км), важна лука. Оваква локација комбинује мир унутрашњости са лаким приступом главним туристичким и привредним центрима региона.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима на обали попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова финка у близини Ронде нуди знатно другачији концепт. Док наведени приморски пројекти углавном подразумевају нове стамбене комплексе са становима или вилама, често са заједничким базенима и близином плаже, ова финка се фокусира на пространост, приватност и рурални начин живота. Цена од 365.000 € за ову финку оправдава се величином земљишта и потенцијалом за развој, што је случај који се ретко налази у понуди модерних стамбених комплекса. Док су приморски пројекти често усмерени ка класичном одмору и лагодном животу уз море, овај тип некретнина привлачи купце који траже аутентичније искуство, могућност бављења пољопривредом или развој специфичног бизниса у природи, али и даље са лаким приступом урбаним центрима као што су Ронда, Марбеља или Малага.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
