Tato tradiční andaluská finca-cortijo se nachází v Rondě, Málaga, v nadmořské výšce 742 metrů. Nemovitost, dokončená v roce 1970, nabízí 131 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1800 m² se třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Nemovitost s výhledem na hory má soukromý bazén a terasu, charakteristické pro venkovskou španělskou architekturu. Její poloha poskytuje přístup k městským službám a zároveň klid vnitrozemské Andalusie, což představuje typický příklad tradičního venkovského života v provincii Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městském prostředí Rondy, základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. V nadmořské výšce 742 metrů v přírodní oblasti Sierra de las Nieves nabízí finca rovnováhu mezi dostupností a venkovským charakterem. Její poloha umožňuje výhledy na hory a pohodlný přístup k infrastruktuře města při zachování atmosféry typické pro venkovské andaluské nemovitosti.
Tato finca-cortijo splňuje funkční bytové potřeby díky praktickému uspořádání. Konfigurace se třemi ložnicemi pojmí rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Krb poskytuje vytápění během chladnějších měsíců v této nadmořské výšce. Soukromý bazén nabízí rekreační možnosti během teplých sezón, zatímco pozemek o rozloze 1800 m² poskytuje venkovní prostor kompatibilní s preferencemi středomořského venkovního bydlení.
Nemovitost je dokončenou stavbou z roku 1970, která představuje ustálený, nikoli nový development. Jako existující finca-cortijo nabízí okamžitou dostupnost bez čekací doby na výstavbu. Budova odráží tradiční venkovskou andaluskou architekturu typickou pro toto období, s autentickými materiály a designovými prvky charakteristickými pro venkovské nemovitosti v regionu Ronda z poloviny 20. století.
Nemovitost nenabízí moderní energeticky úsporné prvky ani současnou architekturu. S jednou koupelnou pro tři ložnice nemusí uspořádání splňovat současné očekávání ohledně koupelen en suite. Vnitrozemská poloha omezuje přímý přístup k plážím, což vyžaduje cestování 33 km k pobřežním oblastem. Stavba z roku 1970 znamená, že některé systémy mohou vyžadovat aktualizaci, aby splňovaly současné standardy.
Ref: VL396610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato finca-cortijo vyhovuje zájemcům, kteří hledají autentické venkovské andaluské bydlení s přístupem do komunity. Nemovitost odpovídá potřebám těch, kteří upřednostňují rovnováhu mezi venkovskou atmosférou a městským pohodlím. Konfigurace se třemi ložnicemi pojmí rodiny, páry s pravidelnými hosty nebo ty, kteří potřebují domácí pracovní prostor v tradičním prostředí. Poloha oslovuje kupující, kteří si cení kulturní autenticity před moderním vybavením. S 34 místními festivaly ročně nabízí Ronda tradiční španělské komunitní zážitky. Nemovitost slouží buď jako trvalé bydlení pro ty, kteří přijímají vnitrozemský andaluský životní styl, nebo jako sezónní útočiště pro ty, kteří hledají kontrast k pobřežnímu životu. Nadmořská výška (742 m) činí tuto nemovitost vhodnou pro ty, kdo jsou pohodlní se sezónními teplotními výkyvy a hledají úlevu od pobřežní letní vlhkosti.
Dokončení nemovitosti odráží její výstavbu z 70. let 20. století, s materiály a technikami typickými pro tradiční venkovskou andaluskou architekturu. Struktura využívá standardní španělské stavební metody té doby, s pevnými stěnami poskytujícími tepelnou hmotu vhodnou pro klimatické výkyvy v této nadmořské výšce. Krb představuje funkční topný prvek nezbytný pro zimy ve výšce 742 metrů, zatímco kotel na pelety zmíněný v popisech naznačuje některé aktualizace topných systémů. Soukromá terasa, významný venkovní obytný prostor, demonstruje tradiční středomořské designové principy, které propojují vnitřní prostory s vnějším prostředím. Venkovní koupelna a tradiční pec zmíněné v popisech naznačují prvky navržené pro sezónní bydlení a venkovní zábavu, charakteristické pro venkovské španělské nemovitosti. Podkrovní ložnice se dřevěným stropem viditelná na poskytnutých obrázcích ukazuje využití místních truhlářských technik.
Nemovitost je ceněna na €330,000, což ji umisťuje do střední třídy pro tradiční fincas v oblasti Ronda. Tato cenová hladina odráží její status autentické, nikoli nově postavené nemovitosti, s hodnotou odvozenou od ustálené polohy, velikosti pozemku a existujících vylepšení. Cena představuje vstupní bod pro vlastnictví venkovských nemovitostí v regionu Ronda, přibližně o 30% nižší než srovnatelné nemovitosti v Marbelle (36 km daleko). Dostupnost je okamžitá díky dokončenému stavu nemovitosti. Cenová struktura se může lišit v závislosti na tržních podmínkách, hodnocení stavu nemovitosti a potenciálním vyjednávacím procesu.
Denní život v této rondašské fince následuje rytmus vnitrozemské Andalusie. Ráno může začít snídaní na soukromé terase s výhledem na hory před cestou do nedalekých obchodů pro denní potřeby. Městská infrastruktura včetně supermarketů a lékáren do 150 metrů podporuje běžné pochůzky bez nutnosti využívat vozidlo pro základní potřeby. Nadmořská výška nemovitosti 742 metrů vytváří výrazné sezónní vzorce. Zimní měsíce vyžadují využití krbu pro vytápění, zatímco letní odpoledne u soukromého bazénu poskytují úlevu od teplot. Uspořádání podporuje vnitřní-venkovní bydlení, s terasou sloužící jako prodloužení obytného prostoru během většiny roku. Rondské městské prostředí znamená, že služby zůstávají dostupné po celý rok, na rozdíl od více izolovaných venkovských nemovitostí.
Poloha nemovitosti v Rondě poskytuje vyvážené životní prostředí s přírodními i městskými prvky v dosahu. Infrastruktura města zahrnuje 44 zastávek veřejné dopravy a 6 autobusových linek spojujících s regionálními centry jako Málaga (66 km) a Marbella (36 km), což podporuje mobilitu bez neustálého využívání vozidla. Denní potřeby jsou dostupné v okruhu 150 metrů, včetně supermarketů, lékáren a 82 restaurací v okruhu 2 km. Tato koncentrace služeb podporuje rutinní bydlení bez významných požadavků na cestování. Pro zdravotní péči se nemocnice nachází 3 km daleko, s lékárnami ve vzdálenosti 91 metrů. Vzdělávací zařízení zahrnují základní a střední školy v obci, podporující požadavky na rodinné bydlení. Přítomnost 13 lékáren a 5 bank v okruhu 2 km odráží úroveň služeb města jako regionálního centra, nikoli malé vesnice.
Mapa ukazuje polohu Rondy v provincii Málaga a zdůrazňuje její zvýšenou polohu v nadmořské výšce 742 metrů. Nemovitost se nachází v městském prostředí při zachování blízkosti k přírodním oblastem. Vizualizace ilustruje vztah města k okolním městským centrům (Marbella, Málaga, Algeciras) a ukazuje, jak tato vnitrozemská poloha vyvažuje přístup k pobřežní i horskému prostředí v rámci rozmanité geografie západní Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga a slouží jako vnitrozemský uzel mezi pobřežními městskými centry. Nachází se 36 km od Marbelly, 66 km od města Málaga a 72 km od Algeciras, město funguje jako spojovací bod pro západní Andalusii. Regionální pozice dává Rondě význam přesahující její populaci 33 671 obyvatel, čímž se stává servisním centrem pro menší komunity v hornaté oblasti Serranía de Ronda. Poloha nemovitosti v rámci této sítě umožňuje přístup k větším městským vybavením při zachování charakteru menšího provinčního města.
Poloha nemovitosti v Rondě poskytuje strategický přístup k různým regionálním vybavením. Pláže se nacházejí 33 km daleko, především Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, vyžadující přibližně 45 minut jízdy autem. Tyto pobřežní oblasti nabízejí přístup ke Středozemnímu moři, ale nejsou v docházkové vzdálenosti kvůli vnitrozemské poloze. Nejbližší letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), se nachází ve vzdálenosti 59 km, přibližně jedna hodina jízdy. Letiště Gibraltar (GIB) nabízí alternativu ve vzdálenosti 68 km. Tato spojení podporují mezinárodní dopravní dostupnost. Golfové vybavení je soustředěno v oblasti Marbella, s klubem La Zagaleta Country Club ve vzdálenosti 26 km, představující nejbližší možnost. Další hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 28-29 km, což umisťuje nemovitost do dosahu golfové infrastruktury Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška Rondy 742 metrů nad mořem vytváří odlišné klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Region obdrží 3775 slunečných hodin ročně, což poskytuje významný potenciál pro venkovní bydlení. Průměrná roční teplota 15,8°C odráží chladnější podmínky než pobřežní Málaga kvůli vnitrozemské horské poloze. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C. Tato omezená koupací sezóna v kombinaci s chladnějšími zimními teplotami činí vhodné topné systémy nezbytnými, což dokazuje krb a kotel na pelety v nemovitosti. Nadmořská výška vytváří výrazné teplotní výkyvy mezi dnem a nocí, zejména během zimních měsíců. Jaro a podzim obvykle nabízejí mírné teploty ideální pro venkovní aktivity na terase a zahradních prostorách nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vnitrozemská poloha nemovitosti umisťuje pláže do vzdálenosti 33 km, především oblasti Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacina. Tyto středomořské pláže vyžadují přibližně 45 minut jízdy, takže jsou v dosahu pro jednodenní výlety, ale ne pro spontánní návštěvy. Golfové vybavení tvoří významnou rekreační možnost, s klubem La Zagaleta Country Club ve vzdálenosti 26 km představujícím nejbližší možnost. Toto exkluzivní hřiště následuje několik dalších ve vzdálenosti 28-29 km, což propojuje nemovitost s proslulou golfovou infrastrukturou Costa del Sol. V Rondě samotné nabízí 70 sportovních zařízení alternativy, včetně sportovního centra El Fuerte ve vzdálenosti 0,3 km od nemovitosti a městských bazénů ve vzdálenostech 0,4 km a 1,2 km. Tato zařízení poskytují dostupnou rekreaci bez nutnosti cestovat do pobřežních oblastí. Vlastní vybavení nemovitosti, včetně soukromého bazénu a rozsáhlých terasových prostor, vytváří rekreační možnosti přímo na místě, které doplňují regionální vybavení.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga a slouží jako vnitrozemský uzel mezi pobřežními městskými centry. Nachází se 36 km od Marbelly, 66 km od města Málaga a 72 km od Algeciras, město funguje jako spojovací bod pro západní Andalusii. Regionální pozice dává Rondě význam přesahující její populaci 33 671 obyvatel, čímž se stává servisním centrem pro menší komunity v hornaté oblasti Serranía de Ronda. Poloha nemovitosti v rámci této sítě umožňuje přístup k větším městským vybavením při zachování charakteru menšího provinčního města.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Tento projekt v Rondě se liší od pobřežních nemovitostí nabízených v regionu Costa del Sol. Zatímco developerské projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízejí moderní pobřežní bydlení, rondašská finca-cortijo představuje tradiční vnitrozemský životní styl s odlišnou cenovou strukturou. Rondská poloha ve výšce 742 metrů nad mořem vytváří odlišné klimatické podmínky ve srovnání s pobřežními oblastmi. Léto je mírnější a zima chladnější, což ovlivňuje náklady na vytápění a chlazení. Zatímco pobřežní nemovitosti nabízejí přímý přístup k plážím, tato nemovitost poskytuje autentičtější španělský venkovský zážitek s přístupem k historickému městu Ronda. Cenová úroveň €330,000 je v porovnání s podobnými nemovitostmi v přímořských oblastech konkurenceschopná, zejména s ohledem na velikost pozemku (1800 m²), která by v pobřežních lokalitách vyžadovala výrazně vyšší investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID