Ronda városában található ez a finca-cortijo típusú ingatlan, amely 131 m² lakóterülettel és 1800 m² telekkel rendelkezik. A három hálószobás és egy fürdőszobás ingatlan 1970-ben épült, és magánúszóval is felszerelt. A 742 méteres tengerszint feletti magasságban található ingatlannak hegyekre néző kilátása van. A városközpont és a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a nagyvárosi nyüzsgés és a tengerparti strandok kb. 33-36 km távolságra találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda városában helyezkedik el, amely Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A település központjának közelében, de mégis csendes, zöldövezeti környezetben található. A történelmi városrész és a híres Puente Nuevo hídról csak rövid sétára van. A 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt klímája enyhébb a parti területeknél, különösen a nyári hónapokban.
A finca-cortijo jellegű ingatlan megfelelő azok számára, akik a városi kényelmet és a vidéki nyugalmat szeretnék ötvözni. A 131 m² lakóterület elegendő egy család vagy pár számára, míg a 1800 m² kert magánéletet és szabadságérzetet biztosít. A medence és a napozóterasz lehetővé teszi a szabadban töltött időt, miközben a közelben lévő városi szolgáltatások biztosítják a mindennapi kényelmet.
Az 1970-ben épült ingatlan már teljesen elkészült és azonnal költözhető állapotban van. A befejezett állapot miatt nincs építési zaj vagy késedelmi kockázat. Az ingatlan jó karban van tartva, de az 1970-es évekbeli építési stílusnak megfelelően a vásárlónak érdemes lehet felújítási költségeket is terveznie, különösen a vízhálózat, elektromos rendszer és szigetelés terén.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a partvidék kb. 33 km-re található. A közlekedéshez autó szükséges a strandok, repülőtér és nagyobb városok eléréséhez. A fürdőszobák száma korlátozott, csak egy teljes fürdőszoba áll rendelkezésre. Az 1970-es építésű ingatlannak megfelelően energiahatékonysága nem felel meg a modern építési szabványoknak, ami magasabb fűtési/hűtési költségeket eredményezhet.
Ref: VL396610
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan személyek számára megfelelő, akik egy vidéki életstílust keresnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. Azoknak a pároknak vagy családoknak, akik a nyugodt, természetközeli környezetet kedvelik, de szükségük van a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetőségére. Azok számára is kiváló választás, akik szeretnék megismerni az andalúz kultúrát és életmódot, hiszen Ronda történelmi jelentőségű város. Azoknak is megfelel, akik második otthont keresnek Spanyolországban, hiszen a közeli repülőtér (59 km) miatt könnyen elérhető, ugyanakkor a nyári hónapokban a hőség enyhébb a parti területeknél a magasabb fekvés miatt. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet a régió növekvő turizmusa miatt.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami az építési stíluson és anyaghasználaton is meglátszik. A falak vastagok, hagyományos spanyol módszerrel építették, ami kiváló hőszigetelést biztosít a forró nyári hónapokban. A padló az eredeti csempével burkolt, amely karaktert ad az ingatlannak. A konyha teljesen felszerelt, mégis érdemes lehet modernizálni a mai igényeknek megfelelően. A fürdőszoba egyszerű, funkcionalista kialakítású, ahol a csempeburkolat hagyományos mediterrán stílust tükröz. A tetőtérben található hálószoba fa tetővel rendelkezik, amely sajátos hangulatot kölcsönöz a térnek. A külső tér különösen jól kialakított: a medence mellett található pihenőterasz, a hagyományos spanyol kemence és a különböző kertrészek gondos tervezésről tanúskodnak. Az épület állapota jó, de mint minden régebbi épület esetében, itt is érdemes felújítási lehetőségeket átgondolni.
Az ingatlan ára 330 000 eurótól kezdődik, ami a ronda-i ingatlanpiacon versenyképesnek számít ekkora telekkel és magánmedencével rendelkező finca-cortijo esetében. Az ár tartalmazza a 131 m² lakóterületet, a 1800 m² telket és a meglévő épületet. Azonban a vásárlónak figyelembe kell vennie a további költségeket is, mint a vagyoni átruházási adó, az ügyvédi díjak és a földhivatali költségek, amelyek általában a vételár kb. 10-12%-át teszik ki. A régebbi építésű ingatlannál érdemes felújítási alapot is képezni a későbbi modernizáláshoz.
Ez a ronda-i finca egy olyan hely, ahol a városi kényelem találkozik a vidéki nyugalommal. A reggeli a hegyekre néző teraszon kezdődhet, miközben a napfelkelte a Serranía de Ronda hegyeire süt. A nap folyamán a városközpontban intézheti a vásárlásokat, meglátogathatja a helyi piacot, vagy akár egy kávézót is. Délután a medencében pihenhet, miközben élvezi a mediterrán napsütést. A 1800 m² kert számos lehetőséget kínál: gyümölcsfaültetés, zöldségkertészet vagy csak egyszerűen a természet közelségének élvezete. Estére a barátokkal vagy családdal a tűzpart mellett gyűlhetnek össze, miközben a spanyol ételeket a hagyományos kemencében készítik el. A hétvégéken könnyen eljuthat a tengerparti strandokra vagy felfedezheti a fehér falvakat, amelyek Ronda környékén találhatók.
Az ingatlantól mindössze 127 méterre található egy szupermarket, ahol a mindennapi bevásárlás elvégezhető. A gyógyszertár 91 méterre, éttermek pedig 82 méterre helyezkednek el, ami kiváló lehetőséget teremt a helyi konyha megismerésére. A városközpontban számos bank (5), kávézó (35) és szolgáltató található. A gyermekes családok számára fontos, hogy a városban 1 általános iskola és 1 középiskola is elérhető. Egészségügyi ellátás terén a helyi kórház 3 km-re található, míg a fogászatra 2 km-en belül van lehetőség. A sportolni vágyóknak a közelben található sportkomplexum (0.3 km) és uszodák (0.4 km és 1.2 km) állnak rendelkezésre. A helyi tömegközlekedés jól kiépített, 6 vonal és 44 megálló szolgálja a város és környéke elérését. A Ronda vasútállomás csupán 0.3 km-re fekszik, ami lehetővé teszi a könnyű utazást Málaga és más nagyvárosok irányába.
A térkép jól mutatja Ronda stratégiai elhelyezkedését Andalúziában. A város a Serranía de Ronda hegyvidéki területén helyezkedik el, 742 méteres tengerszint feletti magasságban. A térképen látható, hogy a település egyfajta kapocsként szolgál a parti területek és a szárazföld belseje között. A közeli városok (Marbella, Málaga, Algeciras) közúton könnyen elérhetők, ami lehetővé teszi a különböző régiók felfedezését. A fehér falvak régiója északra és nyugatra található, amelyek autóval rövid utazás alatt elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda stratégiai helyzetben elhelyezkedő város Málaga tartányban. A tartomány székhelyétől, Málagától 66 km-re, míg a híres parti várostól, Marbellától csupán 36 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a tengerparti életstílus könnyű elérését. A közelben található Algeciras kikötőváros (72 km), ami fontos közlekedési csomópont Észak-Afrika irányába. Ronda a fehér falvak (Pueblos Blancos) régiójának központja, amely magában foglalja olyan festői településeket mint Zahara de la Sierra, Grazalema vagy Setenil de las Bodegas. Ez a központi pozíció kiváló alapként szolgál a teljes Andalúzia régió felfedezéséhez.
A tengerparti strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacina, kb. 33 km-re találhatók, autóval körülbelül 40 perc alatt elérhetők. A legközelebbi nagyváros, Marbella 36 km-re, míg Málaga tartományi székhely 66 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 59 km-re van, ami autóval kb. 1 órás utat jelent. A golfozók számára több klub is elérhető: a La Zagaleta Country Club 26 km-re, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 km-re található. Az EV-töltőállomás 22 km-re, ami megfelelő közelségnek számít az elektromos autóval rendelkezők számára. A helyi látnivalók közül a Mirador de Aldehuela kilátó és a Vista del puente nuevo 0.7 km-en belül találhatók, gyalogsan is könnyen megközelíthetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magassága miatt klímája enyhébb a tengerparti területeknél. Az átlagos évi hőmérséklet 15.8°C, ami ideális a mediterrán éghajlatra jellemző négy évszak élvezetéhez. Évente kb. 3775 napsütéses óra van, ami többet jelent, mint sok más európai régió. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A téli hónapok hűvösebbek lehetnek, de a napos napok száma még ekkor is jelentős. A magasabb fekvés miatt a nyári hőség kevésbé elviselhetetlen, mint a parti településeken, miközben mégis lehetőség van úszásra a közeli strandokon. A hegyvidéki környezet miatt a csapadék mennyisége magasabb lehet, ami pozitívan hatja a növényzetet és a kertek állapotát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a közeli strandok könnyen elérhetők autóval. A Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana strandok kb. 33 km-re találhatók, autóval körülbelül 40 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok nyáron népszerűek, de a magasabb szezonban zsúfoltak lehetnek. A golfozók számára a közelben több exkluzív golfklub is található, mint a La Zagaleta Country Club (26 km), a German Golf Academy (28 km) és a Marbella Club Golf Resort (29 km). Ezek a klubok nem csak professzionális golfpályákat kínálnak, hanem exkluzív közösségi tér és szolgáltatásokat is. Rondában több mint 70 sportlétesítmény található, amelyek közül a legfontosabbak a helyi sportkomplexum (0.3 km) és a fedett uszoda (0.4 km). A hegyvidéki fekvés kiváló lehetőséget teremt a túrázáshoz, hegymászhoz és természetjáráshoz a környező Serranía de Ronda természetparkban.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda stratégiai helyzetben elhelyezkedő város Málaga tartányban. A tartomány székhelyétől, Málagától 66 km-re, míg a híres parti várostól, Marbellától csupán 36 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a tengerparti életstílus könnyű elérését. A közelben található Algeciras kikötőváros (72 km), ami fontos közlekedési csomópont Észak-Afrika irányába. Ronda a fehér falvak (Pueblos Blancos) régiójának központja, amely magában foglalja olyan festői településeket mint Zahara de la Sierra, Grazalema vagy Setenil de las Bodegas. Ez a központi pozíció kiváló alapként szolgál a teljes Andalúzia régió felfedezéséhez.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ronda ingatlanpiaca jelentősen eltér a közeli tengerparti régiókétól. Míg a Costa del Sol parti településein, mint Estepona (ahol az Etherna Homes 2 projekt 259 000 eurótól indul) vagy Mijas (ahol a Lantana Residencial 205 000 eurótól érhető el), az árak általában magasabbak a tengerparti elhelyezkedés miatt, Ronda vidékiesebb jellege miatt kedvezőbb árakat kínál. A Torremolinósi Aquamar projekt (269 950 eurótól) hasonló árban mozog, de kisebb telekmérettel és kevesebb zöldterülettel rendelkezik. Ronda előnye a kiegyensúlyozottabb klíma, kevesebb nyári zsúfoltság, és a kulturális értékekben gazdagabb környezet. Azonban fontos megjegyezni, hogy Ronda ingatlanpiaca kevésbé spekulatív, hosszabb távú befektetése kedvez, míg a parti területek inkább a rövidtávú nyereségre koncentrálnak. A település magassága miatt a nyári hőség enyhébb, ami vonzó lehet azok számára, akik nem szeretik a mediterrán nyár extrém melegét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID