3-寝室フィンカ所在地: Ronda

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件はロンダ市内に位置し、標高742メートルの高地にあります。市街中心部まで約0.3キロメートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。周囲は山々に囲まれた自然豊かな環境でありながら、都市部への利便性も兼ね備えた立地です。

間取り

3つの寝室と1つのバスルームを備え、4人家族まで快適に過ごせる間取りとなっています。プライベートプールと広い庭があるため、アウトドアリビングを重視する方に適しています。マルチパーパース建物があり、ガレージや収納スペースとして活用できるため、収納面のニーズにも対応できます。

工事状況

この物件は1970年に完成した既存物件であり、現在は即時入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、良好な状態が保たれており、暖炉やペレットストーブなど、快適な生活を送るための設備が整えられています。屋根裏部屋は追加の寝室として転用可能で、ニーズに合わせた改築の余地も残されています。

注意点

この物件はプライベートプールを備えていますが、エアコンやセントラルヒーティングといった現代的な空調設備は標準装備されていません。また、海岸から33キロメートル離れた内陸部に位置するため、ビーチへ直接アクセスすることはできません。市街地中心部までは車で移動する必要があり、歩いて行ける範囲ではありません。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、自然の中での静かな生活を求めている方に特に適しています。スペインの田舎での生活を体験したいという退職者や、リモートワークで過ごしながらスペイン文化に触れたいと考えるデジタルノマドにとって理想的な選択肢でしょう。また、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している家族にも最適です。3つの寝室があるため、家族や友人を招待して一緒に過ごすスペースが十分にあります。ガーデニングやアウトドア活動が好きな方、スペインの伝統的なライフスタイルを体験したいと考える方にとって、この物件は満足のいく選択となるでしょう。

建設品質と内装

このフィンカの品質と仕上げは、伝統的なスペインの田舎家の特徴をよく表しています。暖炉とペレットストーブが備え付けられており、山岳地帯の寒い冬にも快適に過ごせるように設計されています。キッチンにはパントリーが完備されており、収納スペースが十分に確保されています。バスルームは青いタイルで装飾されており、清潔感と伝統的な雰囲気が融合しています。屋根裏部屋は木製の天井を持ち、温かみのある空間となっています。テラスは広く設計されており、山々の景色を楽しみながらアウトドアリビングを満喫できます。プライベートプールはメンテナンスが容易で、年間を通じて利用できます。

+34 写真

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このフィンカ・コルティホの価格は330,000ユーロからとなっており、ロンダ周辺の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。1800平方メートルの広大な敷地とプライベートプールを考慮すると、価格対価値のバランスが取れていると言えるでしょう。マラガ県内の他の地域と比較すると、内陸部にあるこの物件は、海岸部の物件に比べて平方メートルあたりの価格がやや低めに設定されています。注意点として、この価格には公証人費用、登記費用、不動産移転税などの購入追加費用は含まれていません。

€330,000

価格

寝室

131 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

このロンダのフィンカでの暮らしは、スペインの田舎のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は山々の間から昇る太陽を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中は地元の市場で新鮮な食材を買い求め、自宅の伝統的な窯で調理することができます。午後はプライベートプールで泳いだり、リラックスしたり、庭の手入れをしたりして過ごすことができます。ロンダは年間を通じて多くの地元のお祭りがあり、これらのイベントに参加することで、地域の文化やコミュニティとのつながりを深めることができます。夕方には暖炉の前で過ごしたり、テラスで夕食をとったりしながら、一日の終わりを静かに楽しむことができます。

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ロケーションと周辺環境: Ronda

周辺環境とアクセス

この物件の生活環境は、利便性と自然環境のバランスが取れています。ロンダの中心部まで0.3キロメートルと近距離にあり、スーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートル、病院まで3.0キロメートルと、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。周辺にはレストラン82軒、薬局13軒、銀行5軒、カフェ35軒、歯科診療所2軒が半径2キロメートル以内にあり、豊富な選択肢があります。交通機関も充実しており、ロンダ駅までは0.3キロメートル、6つの公共交通機関の路線と44の停留所が利用可能です。これにより、車なしでも市内および近隣地域への移動が比較的容易です。

地図・ロケーション

この地図は、ロンダ市内に位置するフィンカ・コルティホの立地を示しています。物件は市街中心部の近くにあり、標高742メートルの高地に位置しています。青い点で示された物件からは、周辺の主要施設や道路網へのアクセスが容易にわかります。周辺には山々が広がり、自然豊かな環境であることが地図からも読み取れます。

A three-story building with a restaurant on the ground floor, featuring balconies and a clear blue sky view.

おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて

アクセスと施設

この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約59キロメートル、車で約1時間の距離にあります。ジブラルタル空港までは約68キロメートルです。海岸までの距離は約33キロメートルで、プレヤ・デル・サラディージョやプレヤ・デル・ソル・ビラカナなどのビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（26キロメートル）、ドライビング・レンジ/ドイツ・ゴルフ・アカデミー（28キロメートル）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（29キロメートル）など、いくつかの質の高いゴルフコースが近隣にあります。

Malaga-Costa del Sol (AGP)	60 km
Gibraltar (GIB)	68 km
Ronda	0.3 km
Arriate	5.3 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

ビーチとレジャー

この物件から33キロメートルの距離には、プレヤ・デル・サラディージョやプレヤ・デル・ソル・ビラカナなどのビーチがあり、日帰りで海水浴を楽しむことができます。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔なビーチとして知られています。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（26キロメートル）、ドライビング・レンジ/ドイツ・ゴルフ・アカデミー（28キロメートル）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（29キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近隣にあります。ロンダ市内には、コンプレホ・デポルティーボ・エル・フエルテ（0.3キロメートル）、ピスシナ・ムニシパル・クビエルタ（0.4キロメートル）などのスポーツ施設があり、住民は年間を通じてスポーツ活動を楽しむことができます。

スポーツ施設

70 利用可能な施設

出典: OpenStreetMap, CSD

月	平均気温	降水量
1月	°C	mm
2月	°C	mm
3月	°C	mm
4月	°C	mm
5月	°C	mm
6月	°C	mm
7月	°C	mm
8月	°C	mm
9月	°C	mm
10月	°C	mm
11月	°C	mm
12月	°C	mm

概要

ロンダ市内に位置する伝統的なスペインの田舎家、131m²の住居スペースと1800m²の敷地
3つの寝室、1つのバスルーム、プライベートプール、広いテラスを完備
日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性と自然環境の両方が享受可能
マラガ空港まで59km、海岸まで33km、主要ゴルフコースまで26-29km
330,000ユーロから、内陸部の田園生活を求める方に最適な物件

地域比較

このロンダのフィンカ・コルティホは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件とはいくつかの点で異なります。まず、内陸部に位置するため、トーレ・デル・マル（アクアマリン物件、269,950ユーロから）やミハス（ランタナ・レシデンシアル、205,000ユーロから）といった海岸部のリゾート物件とは異なる生活環境を提供します。これらの海岸物件はビへの直接アクセスという利点がありますが、ロンダの物件はより静かで伝統的なスペインの生活体験ができるという特徴があります。また、エステポナ（エテルナ・ホームズ2、259,000ユーロから）のような高級リゾート地域と比較すると、ロンダの物件はより手頃な価格帯でありながら、広い敷地とプライベートプールを提供しています。さらに、ロンダは標高742メートルの高地にあるため、夏の暑さから逃れられる避暑地としての役割も果たし、海岸部の暑く湿度の高い夏とは異なる過ごしやすい気候を提供します。日本の住民にとっても、ロンダは単なる休暇目的地ではなく、スペインの本当の生活と文化を体験したいと考える方にとって魅力的な選択肢です。

よくある質問

この物件は内陸部にありますが、夏の暑さはどうですか？

ロンダは標高742メートルの高地にあるため、海岸部に比べて夏の暑さは和らげられます。年間平均気温は15.8度で、夏も過ごしやすい気候です。また、暖炉やペレットストーブが備え付けられており、冬の寒さにも対応できます。

日常の生活に車は必要ですか？

市内中心部まで0.3キロメートル、スーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートルと、基本的な日用品の購入には車は不要です。公共交通機関も6路線あり、ロンダ駅までは徒歩で行けます。しかし、海岸や空港へのアクセス、大規模な買い物には車が便利です。

物件の建設年は1970年ですが、建物の状態はどうですか？

この物件は1970年に建てられましたが、良好な状態が保たれています。暖炉、ペレットストーブ、プライベートプールなど、快適な生活に必要な設備が整えられており、即時入居可能です。屋根裏部屋は追加の寝室として転用可能で、改築の余地も残されています。

周辺地域の不動産市場はどのような状況ですか？

ロンダ地域の不動産市場は、コスタ・デル・ソルの海岸部に比べて価格が手頃な傾向があります。この物件の価格は330,000ユーロからで、広い敷地とプライベートプールを考慮すると、地域市場において競争力のある価格設定です。近隣の類似物件と比較しても、価格対価値のバランスが取れています。

近隣にどのような施設がありますか？

半径2キロメートル以内にレストラン82軒、薬局13軒、銀行5軒、カフェ35軒、歯科診療所2軒があります。病院は3.0キロメートル、スポーツ施設は0.3キロメートルから1.2キロメートルの範囲にあります。また、市内中心部まで0.3キロメートルで、日常生活に必要な施設が揃っています。

購入に際して追加費用はありますか？

表示価格330,000ユーロには、公証人費用、登記費用、不動産移転税などの購入追加費用は含まれていません。スペインでは通常、物件価格の約10-15%がこれらの追加費用としてかかります。具体的な費用については、専門家に相談することをお勧めします。

外国籍の購入者でもこの物件を購入できますか？

はい、外国籍の方でもスペインの不動産を購入することは可能です。ただし、外国人が不動産を購入する場合は、スペインの税務番号（NIE）の取得や、銀行口座の開設などの手続きが必要です。日本語を話す不動産専門家に相談することで、スムーズな購入プロセスが期待できます。

ロンダは日本からのアクセスは良いですか？

ロンダへのアクセスは、まずマラガ国際空港（AGP）へ直行便で到着し、そこから車で約1時間（59キロメートル）です。マラガ空港には日本からの直行便はありませんが、ドバイやロンドンなどのハブ空港経由でアクセス可能です。ジブラルタル空港（GIB）も利用でき、こちらまでは68キロメートルの距離です。

3-寝室フィンカ所在地: Ronda