Diese Finca in Ronda, Málaga, bietet 131 m² Wohnfläche auf einem 1800 m² großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das bereits 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer Höhe von 742 Metern und bietet einen privaten Pool, Bergblick und eine private Terrasse. Die Lage ist landeinwärts, jedoch mit städtischer Infrastruktur in Gehweite. Die Immobilie kombiniert rustikalen Landhauscharakter mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienunterkunft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Ronda, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Obwohl landeinwärts gelegen, versorgt das städtische Umfeld mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühle Temperaturen im Sommer und Panoramablicke auf die umliegende Berglandschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 33 Kilometer.
Die Finca bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf 131 Quadratmeter Wohnfläche. Die großzügige Terrasse und der separate Poolbereich schaffen zusätzliche Freiflächen. Der Kamin und der Pelletofen sorgen für ganzjährige Behaglichkeit. Die separate Multifunktionsnutzfläche kann als Garage oder Abstellraum genutzt werden, was praktische Lagermöglichkeiten bietet. Die Küche verfügt über eine Speisekammer.
Das Projekt wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich daher nicht in einer Neubauphase. Die Immobilie ist bezugsbereit und erfordert keine Wartezeit für den Bauabschluss. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, sodass Käufer die Immobilie sofort beziehen können. Die Bauweise entspricht der typischen cortijo-Architektur der Region, die für ihre Langlebigkeit und Anpassung an das lokale Klima bekannt ist.
Die Finca verfügt über nur ein Badezimmer, was bei größeren Haushalten eine Einschränkung darstellen kann. Die entfernte Lage zur Küste (33 km) macht tägliche Strandbesuche umständlich. Die Höhenlage von 742 Metern kann im Winter zu kälteren Temperaturen führen als in Küstennähe. Die Immobilie befindet sich nicht in einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Dienstleistungen, was die Eigenverantwortung für Wartung und Sicherheit erhöht.
Ref: VL396610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die die authentische andalusische Lebensweise jenseits der Küstenregionen erleben möchten. Die Kombination aus Landhauscharakter und städtischer Infrastruktur in Ronda macht sie sowohl für Hauptwohnsitzinteressenten als auch für Ferienhaussuchende geeignet. Die Nähe zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht sie attraktiv für Kulturinteressierte, die nicht ständig an der Küste sein möchten. Die Höhenlage und die kühlen Nächte bieten Erleichterung während der heißen Sommermonate, was besonders für Personen sinnvoll ist, die Hitze schlecht vertragen. Die großzügigen Außenbereiche und der Pool sind geeignet für Familien oder Personen, die Gäste bewirten möchten.
Die Finca weist eine traditionelle Bauweise mit regional typischen Materialien auf. Die Badezimmereinrichtung zeigt blaue Fliesen, die in der Region üblich sind und eine einfache Reinigung ermöglichen. Der Holzboden im Schlafzimmer unter dem Dachboden verleiht Raum Charakter und sorgt für gute Wärmedämmung. Die Kamininstallation im Wohnbereich und der zusätzliche Pelletofen bieten verschiedene Heizmöglichkeiten und steigern die Effizienz der Wärmeversorgung. Die Außenbereiche sind mit einer Weinreben-bewachsenen Pergola ausgestattet, die natürlichen Schatten spendet. Die Poolanlage ist privat angelegt und folgt den topografischen Gegebenheiten des Grundstücks.
Die Finca ist für 330.000 Euro erhältlich, was einen Preis von ca. 2.520 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt. Berücksichtigt man die Grundstücksgröße von 1.800 Quadratmetern, ergibt sich ein Gesamtpreis von ca. 183 Euro pro Quadratmeter Gesamtfläche. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt die Immobilie im mittleren Preissegment. Der Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Grundsteuer, die zusätzlich zu kalkulieren sind.
Das tägliche Leben in dieser Finca ist von der Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man bei Sonnenaufgang die Berglandschaft genießen, bevor man in die historische Innenstadt von Ronda spaziert. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants in Gehweite ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne ständige Autofahrten. Der private Pool und die verschiedenen Gartenbereiche schaffen vielfältige Rückzugsorte, die je nach Tageszeit und Sonneneinstrahlung genutzt werden können. Die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten Rondas wie der Puente Nuevo lädt zu Spaziergängen ein, während die Höhenlage für kühle Abende sorgt, die geeignet für Stunden auf der Terrasse sind. Die unterschiedlichen Gartenbereiche ermöglichen eine abwechslungsreiche Gartengestaltung und Pflege, die sowohl kreative Gestaltung als auch praktische Erträge ermöglicht.
Die Infrastruktur um die Finca ist gut entwickelt. Innerhalb von 2 km Umkreis befinden sich 82 Restaurants, 13 Apotheken, 5 Banken und 35 Cafés, was auf eine ausgeprägte städtische Versorgung hindeutet. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 127 Meter, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3 km entfernt und damit gut erreichbar. Bildungseinrichtungen sind mit einer Grund- und einer Sekundarschule ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch 6 Buslinien und 44 Haltestellen gut angebunden, wobei der Bahnhof Ronda nur 0,3 km entfernt ist.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Ronda, eingebettet in die bergige Landschaft der Serranía de Ronda. Man erkennt die Nähe zum historischen Zentrum mit der berühmten Puente Nuevo. Die umliegenden Gebirgszüge sind deutlich sichtbar und erklären die Panoramablicke von der Immobilie. Die Entfernungen zu wichtigen Städten wie Marbella und Málaga sind auf der Karte ersichtlich und verdeutlichen die zentrale Lage der Immobilie zwischen Bergregion und Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Herzen der Serranía de Ronda, einer bergigen Region in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 36 km von Marbella entfernt, 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 72 km von Algeciras. Diese zentrale Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der Bergregion als auch Ausflüge an die Costa del Sol oder nach Gibraltar. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Ronda eine ganzjährige Infrastruktur ohne die saisonalen Schwankungen der Tourismusregionen. Mit etwa 33.671 Einwohnern (2025) ist Ronda eine der bedeutendsten Städte im Hinterland der Costa del Sol.
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 33 km entfernt und damit in weniger als einer dreiviertel Stunde erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 59 km entfernt und kann in einer Fahrzeit von ca. einer Stunde erreicht werden. Golfbegeisterte finden mit La Zagaleta Country Club (26 km), der German Golf Academy (28 km) und dem Marbella Club Golf Resort (29 km) mehrere hochwertige Golfplätze in unter 30 Minuten Entfernung. Die größeren Städte Marbella (36 km) und Málaga (66 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca profitiert von etwa 3.775 Sonnenstunden pro Jahr, was für Süddeutschland ein deutlich höherer Wert ist. Die Höhenlage von 742 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen als in den Küstenregionen, insbesondere im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C, was ein gemäßigtes Klima ermöglicht. Die Badesaison an den nahegelegenen Stränden erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Winter können kühler sein als an der Küste, was für klare, kalte Nächte sorgt, die ideal für Kaminabende sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit den Stränden Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacina ist etwa 33 km entfernt und bietet typische Mittelmeerstrände mit allen Einrichtungen. Diese Strände haben zwar keine Blue-Auszeichnung, erfüllen jedoch die grundlegenden Qualitätsstandards. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere hochwertige Golfplätze wie La Zagaleta Country Club, die German Golf Academy und den Marbella Club Golf Resort, alle innerhalb von 30 Kilometern erreichbar. Sporteinrichtungen in Ronda selbst umfassen 70 verschiedene Sportmöglichkeiten, wobei das Complejo deportivo El Fuerte nur 0,3 km von der Finca entfernt liegt.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda liegt im Herzen der Serranía de Ronda, einer bergigen Region in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 36 km von Marbella entfernt, 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 72 km von Algeciras. Diese zentrale Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der Bergregion als auch Ausflüge an die Costa del Sol oder nach Gibraltar. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Ronda eine ganzjährige Infrastruktur ohne die saisonalen Schwankungen der Tourismusregionen. Mit etwa 33.671 Einwohnern (2025) ist Ronda eine der bedeutendsten Städte im Hinterland der Costa del Sol.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich diese Finca in Ronda durch ihre besondere Lage im Hinterland aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) typische Küstenimmobilien mit direktem Strandzugang bieten, ermöglicht die Finca in Ronda ein authentischeres andalusisches Lebensgefühl abseits der Touristenströme. Der Preis von €330.000 liegt zwar über dem von Lantana Residencial, jedoch unter dem von Aquamar und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000). Die Höhenlage und die damit verbundenen kühleren Temperaturen im Sommer machen die Immobilie besonders für diejenigen attraktiv, die die Sommerhitze an der Küste meiden möchten. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet die Finca in Ronda mehr Charakter und Individualität, erfordert jedoch möglicherweise etwas mehr Instandhaltungsaufwand als eine völlig neue Immobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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