פינקה-קורטיחו ברונדה, מאלגה, הממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים. נכס כפרי זה, שנבנה בשנת 1970, מציע 131 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 1,800 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת פרטית הפונה לנוף הררי. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברונדה, במרחק הליכה מהמרכז ההיסטורי ומתקנים עירוניים עיקריים. המיקום הגבוה (742 מטר) מעניק לנכס אקלים מתון יותר בהשוואה לאזור החוף. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 300 מטר בלבד, והמרכז העירוני נגיש ברגל.
הנכס מתאים למחפשי חיי כפר עם גישה לתשתיות עירוניות. גודל המגרש (1,800 מ"ר) מאפשר פרטיות ומרחב, בעוד הקרבה למרכז העיר רונדה מספקת גישה לשירותים חיוניים. הבריכה הפרטית והמרפסת הפונה להרים תומכות באורח חיים פעיל בחוץ.
מבנה זה הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מסורתית ועמידה. לאחר שנים רבות של שימוש, הנכס דורש בדיקת מצב המבנה והתשתיות הטכניות. המבנה המקורי כולל חללי מחיה מרווחים עם אלמנטים אדריכליים מסורתיים.
הנכס אינו כולל חניה מקורה, והמרחק לחופים (33 ק"מ) דורש תכנון לבילויים חופיים. מספר החדרים המוגבל (3 חדרי שינה) עשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות. הגישה למתקני טעינה לרכב חשמלי דורשת נסיעה של 22 ק"מ.
Ref: VL396610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים מעורב של כפר ועיר. המיקום מושלם לאנשים שמעריכים נגישות הליכה למרכז עיר תוך שמירה על פרטיות ומרחב אישי. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית או בפרילנס, שזקוקים לסביבה שקטה אך עם גישה לתשתיות עירוניות. לאלו המעוניינים באורח חיים פעיל, המרחק הקצר למרכזי ספורט ולנקודות תצפית מספק אפשרויות פנאי מגוונות.
הנכס בנוי בסגנון כפרי מסורתי, עם חומרים וטכניקות בנייה אופייניים לאזור אנדלוסיה. האריחים הכחולים בחדר האמבטיה משקפים את הסגנון הספרדי המסורתי. לחדר המגורים יש אח, המספק חימום יעיל בחודשי החורף. המטבח מצויד בפינת אחסון, המשפרת את הארגון. המרפסת הגדולה מאפשרת ניצול מיטבי של האקלים והנוף. המבנה כולל גג עליון שניתן להסב לחדר שינה נוסף, מה שמגמיש את השימוש בנכס.
המחיר המבוקש לנכס זה הוא €330,000, המשקף את השילוב בין מיקום עירוני נגיש לאופי כפרי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, המיקום והקרבה למתקנים עירוניים. עלויות הרכישה הנוספות (מס רכישה, עו"ד ורישום) אינן כלולות במחיר זה ויש לקחתן בחשבון בתקציב הכולל.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות כפרית לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת תוך כדי השקפה על הנוף ההררי של רונדה. המרחק הקצר למרכז העיר (בהליכה) מאפשר גישה נוחה לחנויות, בתי קפה ושווקים מקומיים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מקלט מהחום בחודשי הקיץ, כאשר הטמפרטורה בגובה זה נעימה יותר מאשר באזורי החוף. בערב, אח הבית מספקת חום ואווירה נעימה בחודשי החורף הקרירים.
המיקום של הנכס ברונדה מספק גישה מצוינת למתקנים עירוניים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 300 מטר, מה שמקל על תנועה לערים אחרות באזור. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (127 מטר), בית מרקחת (91 מטר) ובית חולים (3 ק"מ). הנכס מוקף במספר רב של מסעדות (82 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (35) ובנקים (5), מה שמבטיח חיים עירוניים נוחים למרות האופי הכפרי של הנכס עצמו.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ברונדה, הממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ההיסטורי ולנקודות העניין העיקריות, כמו גם את הנופים ההרריים האופייניים לאזור. המפה מציגה גם את מיקום התשתיות העירוניות החשובות ביחס לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, במרחק 36 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 66 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה המחוזית עם 579,076 תושבים) ו-72 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). המיקום הגאוגרפי של רונדה בלב האזור ההררי של סיירה דה לה ניבס מקנה לה אופי ייחודי כ"עיר גשר" המחברת בין אזור החוף לפנים הארץ.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 33 ק"מ (Playa del Saladillo), מה שדורש תכנון מראש לביקורים בחוף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (59 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את La Zagaleta Country Club (26 ק"מ) ומרביי קלאב גולף ריזורט (29 ק"מ). המרחק למתקני טעינה לרכב חשמלי הוא 22 ק"מ, דבר שיש לקחת בחשבון עבור בעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לאזור החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, עם 3,775 שעות שמש בשנה. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והאקלים המתון תורמים לאיכות חיים טובה לאורך כל השנה, עם חורפים קרירים אך לא קשים מדי וקיץ חם אך פחות לח מאשר באזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 33 ק"מ, כולל Playa del Saladillo ו-Playa del Sol Villacana, מה שמאפשר ביקורים יומיים בחוף במהלך עונת הקיץ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק 26-29 ק"מ, כולל La Zagaleta Country Club. ברונדה עצמה ישנם 70 מתקני ספורט, כולל Complejo deportivo El Fuerte הנמצא במרחק 300 מטר בלבד מהנכס. נקודות התצפית הקרובות, כמו Mirador de Aldehuela ו-Vista del puente nuevo (שניהם במרחק 0.7 ק"מ), מציעות נופים מרהיבים של האזור ההררי.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, במרחק 36 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 66 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה המחוזית עם 579,076 תושבים) ו-72 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). המיקום הגאוגרפי של רונדה בלב האזור ההררי של סיירה דה לה ניבס מקנה לה אופי ייחודי כ"עיר גשר" המחברת בין אזור החוף לפנים הארץ.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פינקה זו ברונדה מציעה ערך ייחודי הודות לשילוב בין מיקום עירוני לאופי כפרי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ€259,000) ממוקמים באזורי חוף, הנכס ברונדה מציע אקלים מתון יותר וחוויה אותנטית יותר של ספרד הפנימית. בניגוד ל-Lantana Residencial במיחאס (מ€205,000), שעשוי להיות ממוקם באזור תיירותי צפוף יותר, רונדה מציעה סביבה מקומית אותנטית עם תושבים קבועים. היתרון הגדול של הנכס ברונדה הוא השילוב בין חיי כפר שקטים לגישה מלאה לתשתיות עירוניות, מה שלא תמיד קיים בפרויקטים באזורים כפריים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID