Αυτή η παραδοσιακή αγροτική κατοικία τύπου Finca-Cortijo βρίσκεται κοντά στη Ρόντα, σε έκταση 19.338 m² με ελαιώνες, βελανιδιές και οπωρώνες. Η κύρια κατοικία διατηρεί την αυθεντική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με ξύλινες δοκούς, τζάκι και μοντέρνες ανέσεις. Το ακίνητο περιλαμβάνει εξωτερική πισίνα, γήπεδο τένις, στάβλους και ξεχωριστό διαμέρισμα φύλακα. Η ύπαρξη ρέματος και δύο πηγών προσφέρει φυσικό τοπίο με δυνατότητες για μικροί αμπελώνες.
Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) ή το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000), αυτή η περιουσία προσφέρει διαφορετικό προφίλ: μεγαλύτερη έκταση, αυθεντικότητα και μόνιμη διαβίωση δυνατότητα έναντι προσωρινών διακοπών. Το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) παρέχει ασφαλισμένες εγκαταστάσεις αλλά λιγότερη ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία στη Ρόντα είναι λιγότερο τουριστική από τη Μαρμπέγια, αλλά η ιστορική και πολιτισμική σημασία της περιοχής προσθέτει αξία. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερες λόγω της έκτασης και των υποδομών, αλλά ανταγωνιστικές σε σχέση με παρόμοιες αγροτικές κατοικίες στη Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται 33 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες και 59 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα. Είναι προσβάσιμο μέσω επαρχιακού δρόμου με θέα στη Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ιστορική πόλη της Ρόντας (3 χιλιόμετρα) και τις βασικές υποδομές.
Η μεγάλη έκταση προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και χώρους για εξωτερικές δραστηριότητες. Οι έξι υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια ικανοποιούν ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή φιλοξενίας. Οι πολλαπλές ζωντανές περιοχές, η εξωτερική κουζίνα και ο κήπος με τριανταφυλλιές δημιουργούν ιδανικό περιβάλλον για υπαίθρια διαβίωση σε μεσογειακό κλίμα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1990 και παραμένει σε καλή κατάσταση. Δεν υπάρχει υπό κατασκευή φάση ή ανακαινίσεις σε εξέλιξη. Η αυθεντική δομή και τα χαρακτηριστικά έχουν διατηρηθεί με αξιόπιστες κατασκευαστικές τεχνικές της εποχής, χωρίς πρόσφατες ανακατασκευές που θα αλλάξουν την παραδοσιακή του ουσία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες (33 χλμ οδικώς) ή σύγχρονα αστικά κέντρα. Η μεγάλη έκταση απαιτεί σημαντική συντήρηση και δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ασφαλισμένο διαμέρισμα με κοινόχρηστους χώρους. Η απομακρυσμένη τοποθεσία δεν εξυπηρετεί όσους χρειάζονται καθημερινή πρόσβαση σε διεθνείς υπηρεσίες.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην ύπαιθρο με χώρους για εξωτερικές δραστηριότητες. Επίσης, ιδανική για ιδιοκτήτες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας πολλαπλών επισκεπτών. Η μεγάλη έκταση και οι στάβλοι ταιριάζουν σε ιδιοκτήτες ζώων ή ιππείς. Για επενδυτές, η δυνατότητα διαμόρφωσης μικροί αμπελώνων ή τουριστικής εκμετάλλευσης προσφέρει οικονομικές προοπτικές. Η απόσταση από τις παραλίες δεν το καθιστά κατάλληλο για όσους αναζητούν παραθαλάσσια διακοπές.
Η κατασκευή διατηρεί παραδοσιακές τεχνικές με εξαιρετικά υλικά. Οι ξύλινες δοκοί, τα πέτρινα τοιχώματα και τα κεραμικά δάπεδα αντικατοπτρίζουν την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική. Το τζάκι σε κάθε κύριο χώρο διαβίωσης προσφέρει ζεστασιά τους χειμώνες. Οι μοντέρνες εγκαταστάσεις (κεντρική θέρμανση, αυτόματη άρδευση) ενσωματώνονται χωρίς να αλλοιώνουν την αυθεντικότητα. Η πισίνα και τα αθλητικά χώρα χρησιμοποιούν υλικά υψηλής ανθεκτικότητας, ανταποκρινόμενα σε μεσογειακές κλιματικές συνθήκες.
Η τιμή ξεκινά από €1.895.000, αντανακλώντας την μεγάλη έκταση (19.338 m²) και τον υψηλό βαθμό κατασκευής. Οι έξι κύριοι χώροι διαβίωσης και οι πολλαπλές υποδομές (στάβλοι, πισίνα, γήπεδο τένις) δικαιολογούν την επένδυση. Η τοποθεσία κοντά στη Ρόντα και η δυνατότητα δημιουργίας μικροί αμπελώνων προσθέτει αξία. Η τιμή είναι ανώτερη από τα τοπικά ακίνητα αλλά ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοιες εκτάσεις με ιστορική αρχιτεκτονική στην περιοχή.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τους εξωτερικούς χώρους. Τα πρωινά ξεκινούν με καφέ στο αίθριο με πηγή και τοπία στα βουνά. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να κολυμπήσουν στην πισίνα ή να κάνουν ποδήλατο στο δάσος. Τα βράδια είναι ιδανικά για δείπνα στην εξωτερική βεράντα με θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από την πεδιάδα. Η εγγύτητα στη Ρόντα (3 χλμ) επιτρέπει τακτικές επισκέψεις για ψώνια, κοινωνικές εκδηλώσεις ή πολιτιστικές δραστηριότητες. Η ιδιωτικότητα της περιουσίας δημιουργεί αίσθημα απομόνωσης χωρίς πραγματική απομόνωση.
Η Ρόντα (3 χλμ) προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες: σουπερμάρκετ (127 m), φαρμακεία (91 m), νοσοκομείο (3 χλμ) και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Οι αποστάσεις σε μεγάλες πόλεις: Μάλαγα (66 χλμ), Μαρμπέγια (36 χλμ) και Αλχεθίρας (72 χλμ) επιτρέπουν περιοδικές επισκέψεις. Το σιδηροδρομικό σταθμό της Ρόντας (0,3 χλμ) συνδέει με μεγάλες πόλεις, ενώ οι 6 γραμμές λεωφορείων καλύπτουν τοπικές ανάγκες. Η ύπαρξη 44 στάσεων λεωφορείων εντός 2 χλμ δείχνει καλές συγκοινωνιακές υποδομές.
Ο χάρτης δείχνει την περιουσία σε υψόμετρο 742 μ. μέσα στην επαρχία της Μάλαγας, περιτριγυρισμένη από δάση βελανιδιών και ελαιώνες. Η θέα εκτείνεται στην πεδιάδα της Ρόντας και τα βουνά της Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα. Η κοντινότερη αστική περιοχή (Ρόντα) είναι ορατή σε απόσταση 3 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται 36 χλμ βορειοανατολικά της Μαρμπέγιας και 66 χλμ βορειοδυτικά της Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι κεντρική στην επαρχία Μάλαγα, με εύκολη πρόσβαση σε λευκά χωριά της Ανδαλουσίας (Setenil, Grazalema) και ιστορικούς χώρους (Ρωμαϊκά ερείπια Acinipo, 5 χλμ). Η επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα προσφέρει διεθνείς υπηρεσίες, ενώ η Μαρμπέγια εξυπηρετεί τουριστικές και εμπορικές ανάγκες. Αποτελεί στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) απέχουν 33 χλμ, περίπου 40 λεπτά οδικώς. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 59 χλμ μακριά (1 ώρα οδικώς). Οι γκωλφ κλαμπ (La Zagaleta, Marbella Club) βρίσκονται σε απόσταση 26-29 χλμ. Οι ελάχιστες αποστάσεις για καθημερινές ανάγκες: σουπερμάρκετ (127 m), φαρμακείο (91 m), τράπεζες (500 m) και εστιατόρια (82 μέσα σε 2 χλμ). Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται 22 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 742 m, το κλίμα είναι ελαφρώς δροσερότερο από τις παράκτιες περιοχές. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας φτάνει τους 15,8°C ετησίως, με 3.775 ώρες ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό διάστημα περιορίζεται σε 4 μήνες (Ιούνιος-Σεπτέμβριος) λόγω υψόμετρου. Το ανάγλυφο με τοπικές πλαγιές και δάση (βελανιδιές) προσφέρει φυσική σκίαση το καλοκαίρι. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με περιστασιακές βροχές, ιδανικές για την καλλιέργεια της γης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) απέχουν 33 χλμ και δεν έχουν διακριση Blue Flag. Οι γκωλφ κλαμπ της περιοχής (La Zagaleta, Marbella Club) βρίσκονται 26-29 χλμ μακριά. Το κέντρο της Ρόντας προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις (Complejo deportivo El Fuerte, κολυμβητήρια) σε απόσταση 0,3-1,2 χλμ. Η περιοχή έχει 70 εγγεγραμμένες αθλητικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων μονοπατιών για πεζοπορία, ποδηλασία και ιππασία που ενώνουν με τη Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται 36 χλμ βορειοανατολικά της Μαρμπέγιας και 66 χλμ βορειοδυτικά της Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι κεντρική στην επαρχία Μάλαγα, με εύκολη πρόσβαση σε λευκά χωριά της Ανδαλουσίας (Setenil, Grazalema) και ιστορικούς χώρους (Ρωμαϊκά ερείπια Acinipo, 5 χλμ). Η επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα προσφέρει διεθνείς υπηρεσίες, ενώ η Μαρμπέγια εξυπηρετεί τουριστικές και εμπορικές ανάγκες. Αποτελεί στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL201169
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID