Cette finca traditionnelle de type cortijo est située à proximité de Ronda, dans la province de Málaga. Construite en 1990, la propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain avec une surface habitable de 649 m². Le domaine combine l'élégance architecturale andalouse traditionnelle avec des équipements modernes. La propriété comprend six chambres et six salles de bain, offrant un espace de vie spacieux dans un cadre rural à seulement quelques minutes du centre-ville de Ronda. À une altitude de 742 mètres, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante.
Comparée aux autres propriétés disponibles dans la région, cette finca de Ronda se distingue par sa taille importante, tant en surface habitable qu'en terrain. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des solutions plus contemporaines et souvent en copropriété, cette propriété présente une alternative distinctif dans le segment des maisons individuelles de caractère. Contrairement aux développements côtiers axés sur la vie balnéaire, cette propriété de Ronda offre une expérience de vie rurale andalouse authentique. Le prix plus élevé (1 895 000 €) reflète non seulement la surface importante (649 m² habitables et près de 2 hectares de terrain) mais aussi le caractère distinctif et les installations privatives (piscine, court de tennis, écuries) que l'on ne trouve généralement pas dans les propriétés côtières standards. Par rapport à d'autres propriétés rurales de la région, celle-ci se distingue par sa proximité avec le centre-ville de Ronda, offrant un équilibre rare entre vie à la campagne et accès aux services urbains. Les propriétés comparables dans la région se situent généralement soit plus isolées dans la campagne profonde, soit dans des lotissements résidentiels avec moins de caractère et moins d'espace extérieur privatif. Cette finca représente donc une opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de prestige avec authenticité, espace et équipements, sans être complètement déconnectés des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à quelques kilomètres de Ronda, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités urbaines. Bien que de caractère rural, le domaine se trouve à proximité immédiate des infrastructures essentielles, avec le centre-ville de Ronda accessible et divers services à distance de marche. La propriété offre un isolement relatif tout en restant connectée aux nécessités pratiques de la vie quotidienne.
Cette propriété répond aux besoins d'un espace de vie généreux avec six chambres, adapté pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Les espaces de vie multiples, y compris une salle de musique et une bibliothèque, offrent des possibilités de détente et de loisirs à domicile. Les installations extérieures comme la piscine, le court de tennis et les écuries répondent aux désirs de loisirs actifs tout en profitant de la campagne environnante.
Construite en 1990, cette propriété n'est pas considérée comme une construction neuve mais présente un état général bon. La structure principale a bénéficié d'une rénovation pour intégrer des équipements modernes tout en conservant son caractère traditionnel. La construction à été réalisée selon les standards de l'époque, avec des matériaux durables typiques de l'architecture rurale andalouse, y compris des poutres apparentes et des murs épais assurant une bonne isolation thermique naturelle.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine intense ou un accès direct à la plage. L'emplacement à 742 mètres d'altitude implique des hivers potentiellement plus frais que sur la côte. La distance d'environ 33 km jusqu'aux plages nécessite un déplacement pour profiter des activités balnéaires. La taille importante du terrain demande un entretien régulier qui représente un engagement en temps ou en ressources.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes souhaitant recevoir régulièrement des invités dans un cadre d'exception. Les six chambres offrent un espace d'hébergement suffisant pour une famille élargie ou pour accueillir des amis pendant des périodes prolongées. La présence d'une maison de gardien permet d'envisager du personnel de service sur place, ce qui convient à des propriétaires nécessitant une assistance pour l'entretien de cette vaste propriété. Pour les amateurs d'équitation, les cinq écuries et le manège représentent une opportunité rare de pratiquer cette activité depuis chez soi. La propriété s'adresse également à ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne sans vouloir renoncer complètement aux commodités urbaines, grâce à la proximité de Ronda. Les personnes travaillant à distance trouveront dans la tour aménagée en bureau un espace calme et inspirant, avec des vues imprenables sur la région. Cette propriété peut également servir de résidence secondaire spacieuse pour ceux qui disposent déjà d'un logement principal ailleurs mais cherchent un refuge andalou pour des séjours prolongés. Enfin, avec ses installations de détente et de loisir, la propriété peut convenir à ceux qui souhaitent éventuellement développer une activité d'accueil de prestige, comme des locations saisonnières haut de gamme ou des retraites d'entreprise, bien que cela nécessiterait une adaptation de certains espaces.
La qualité de finition de cette propriété reflète l'alliage entre l'artisanat traditionnel andalou et les équipements modernes. La construction conserve des éléments architecturaux caractéristiques tels que des poutres en bois apparentes dans les salons avec plafonds à double hauteur, qui ajoutent du caractère et une sensation d'espace. Les sols sont principalement carrelés avec des matériaux traditionnels adaptés au climat méditerranéen, facilitant l'entretien tout en maintenant la fraîcheur en été. La cuisine combine des éléments fonctionnels modernes avec des finitions qui respectent le style rural de la propriété. Les salles de bain ont été équipées pour offrir confort et praticité, tout en conservant une esthétique en harmonie avec le reste de la demeure. Les cheminées, présentes dans plusieurs pièces, sont fonctionnelles et contribuent au chauffage d'appoint durant les mois d'hiver plus frais. À l'extérieur, les matériaux de construction ont été choisis pour leur durabilité et leur intégration dans le paysage environnant. Les terrasses et les espaces de vie extérieurs bénéficient d'une finition soignée avec des matériaux locaux. Le système d'irrigation automatique informatisé pour les jardins témoigne d'une approche moderne de l'entretien des espaces verts. Les installations annexes comme le court de tennis et les écuries ont été construites avec des matériaux robustes adaptés à leur usage intensif.
Le prix demandé pour cette propriété est de 1 895 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché des propriétés rurales de la région. Ce prix comprend un terrain de près de 2 hectares et une surface habitable de 649 m² répartie en six chambres et six salles de bain. Par rapport aux propriétés comparables de la région, le tarif est justifié par la taille importante du terrain, les installations extérieures privatives (piscine, court de tennis, écuries) et la proximité de Ronda. Les propriétés similaires dans la région de Ronda avec des caractéristiques comparables se négocient généralement dans une fourchette similaire.
Le rythme de vie dans cette propriété de Ronda s'articule entre l'intimité d'un domaine privé et la proximité d'une ville historique. Les matinées peuvent commencer avec un café sur l'une des terrasses, profitant des premières heures de soleil tout en contemplant la Sierra de Grazalema en arrière-plan. Les journées s'organisent entre les activités domestiques dans les espaces intérieurs spacieux et l'entretien des vastes jardins ou des installations extérieures. L'après-midi est propice à la détente au bord de la piscine ou à une partie de tennis sur le court privé. La propriété offre également des possibilités équestres avec ses cinq écuries et son manège, permettant de monter à cheval dans la campagne environnante. Pour ceux qui apprécient la tranquillité, la tour offre un espace de retrait adapté pour la lecture ou le travail créatif, avec ses vues panoramiques sur la région. En fin de journée, la proximité de Ronda permet de se rendre facilement au restaurant ou de profiter des événements culturels de la ville avant de rentrer dans le calme du domaine. Les soirées peuvent être passées à l'intérieur, près de l'une des cheminées, ou sur la terrasse couverte, profitant des températures douces de la montagne andalouse. La propriété convient à ceux qui cherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès aux commodités urbaines.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour d'un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux services. À 127 mètres seulement se trouve un supermarché, permettant des courses quotidiennes sans déplacement important. La pharmacie, à seulement 91 mètres, garantit un accès facile aux produits de santé. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 3,0 km, une distance raisonnable même en cas d'urgence. La gare de Ronda, située à seulement 0,3 km, offre des possibilités de déplacement en train vers d'autres villes de la région. Le réseau de six lignes de bus avec 44 arrêts dans la zone permet de se déplacer localement sans nécessairement dépendre d'une voiture. Le domaine bénéficie de 82 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une grande variété d'options culinaires à proximité immédiate. Les 35 cafés dans le même rayon permettent de profiter de l'animation locale sans s'éloigner de la propriété. Les services bancaires (5 établissements à proximité) et les autres commodités comme les dentistes (2 dans la zone) assurent une couverture complète des besoins quotidiens. La présence d'écoles à proximité (1 primaire et 1 secondaire) ajoute à l'attrait de la propriété pour les familles avec enfants, bien que la nature de la propriété suggère plutôt un usage par des familles avec enfants plus âgés ou comme résidence secondaire.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à proximité immédiate de Ronda, tout en bénéficiant de l'isolement d'un domaine rural. On peut observer l'accès facile aux routes principales reliant la propriété à Marbella (36 km) et à Málaga (66 km). Les points d'intérêt à proximité, tels que les supermarchés, pharmacies et autres commodités, sont visibles dans un rayon court, confirmant le caractère pratique de l'emplacement malgré son apparence rurale. La topographie montagneuse environnante est également mise en évidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda, où se situe cette propriété, occupe une position stratégique dans la province de Málaga, reliant l'intérieur andalou à la côte méditerranéenne. À 36 km de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité de l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, tout en échappant à l'affluence touristique estivale. Málaga, capitale provinciale et importante métropole culturelle et économique, se trouve à 66 km, offrant un accès aux services d'une grande ville. Cette position permet de jouir d'un cadre de vie rural et authentique tout en restant connecté aux centres d'activité économique et touristique de la région. La situation géographique de Ronda, perchée sur un plateau montagneux, confère à la propriété un caractère unique, à mi-chemin entre la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un emplacement prisé pour ceux qui cherchent à combiner ces deux aspects.
En termes d'accessibilité, cette propriété offre une position géographique avantageuse pour explorer la région. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, se situent à environ 33 km, soit environ 30-40 minutes en voiture. Cette distance permet des escapades balnéaires sans les inconvénients de la proximité directe. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal porte d'entrée internationale, se trouve à 59 km, environ une heure de route, facilitant les voyages internationaux. L'aéroport de Gibraltar, alternative viable, est situé à 68 km. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options prestigieuses. Le La Zagaleta Country Club se trouve à 26 km, le Driving Range/German Golf Academy à 28 km, et le Marbella Club Golf Resort à 29 km, mettant les installations golfiques à environ 30 minutes de route. La proximité des grandes villes comme Marbella (36 km) et Málaga (66 km) offre un accès facile à un éventail plus large de services, commerces et activités culturelles. Ces distances permettent de profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux centres urbains dynamiques de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat montagneux qui tempère les chaleurs estivales de la région. Avec une température annuelle moyenne de 15,8°C, le climat est généralement doux, avec des hivers plus frais que sur la côte mais des étés agréables. Les 3 775 heures de soleil par année garantissent un ensoleillement généreux, supérieur à de nombreuses régions d'Europe. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette période permet de profiter des plages proches dans des conditions optimales. L'altitude positionnée sur un plateau montagneux offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, créant un paysage changeant au fil des saisons. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, sud et sud-ouest, assurant un bon ensoleillement tout au long de la journée. Les précipitations sont modérées, typiques de la région de Ronda, avec une répartition saisonnière qui favorise la végétation méditerranéenne présente sur le terrain. Les hivers peuvent connaître des gelées occasionnelles mais sont généralement courts et modérés, permettant une activité extérieure pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'enclavée dans les terres, la propriété reste relativement proche de plusieurs plages de qualité, situées à environ 33 km. Les plages comme Playa del Saladillo et Playa du Sol Villacina offrent des possibilités de détente balnéaire accessibles pour une journée d'escapade. Ces plages, typiques de la Costa del Sol, fournissent un contraste bienvenu avec l'environnement montagneux de la propriété. Pour les amateurs de golf, la région autour de Ronda et jusqu'à la côte offre plusieurs parcours prestigieux. À environ 26-29 km se trouvent le La Zagaleta Country Club, la German Golf Academy et le Marbella Club Golf Resort. Ces installations permettent de pratiquer ce sport dans des cadres réputés sans nécessiter de déplacements excessifs. La propriété elle-même comporte plusieurs installations récréatives privées, dont un court de tennis et une piscine, permettant de pratiquer des activités sans quitter le domaine. Les sentiers de randonnée dans les environs immédiats, notamment vers la Sierra de Grazalema, offrent des possibilités de marche et d'exploration de la nature locale. Les 70 installations sportives recensées dans la région attestent d'une offre récréative diversifiée, complétée par les activités spécifiques à la propriété comme l'équitation grâce aux cinq écuries et au manège disponibles sur place.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda, où se situe cette propriété, occupe une position stratégique dans la province de Málaga, reliant l'intérieur andalou à la côte méditerranéenne. À 36 km de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité de l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, tout en échappant à l'affluence touristique estivale. Málaga, capitale provinciale et importante métropole culturelle et économique, se trouve à 66 km, offrant un accès aux services d'une grande ville. Cette position permet de jouir d'un cadre de vie rural et authentique tout en restant connecté aux centres d'activité économique et touristique de la région. La situation géographique de Ronda, perchée sur un plateau montagneux, confère à la propriété un caractère unique, à mi-chemin entre la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un emplacement prisé pour ceux qui cherchent à combiner ces deux aspects.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL201169
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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