立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロンダに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの主要海岸線から内陸にあります。必要不可欠なサービスに徒歩でアクセスできる市街地の中にあります。この立地は、地域の交通拠点への近さを保ちながら、賑やかな海岸リゾート地とは異なる地域生活とのつながりを提供します。
2つのアパートメントに分かれた物件の間取りは、多世代同居や賃貸収入の獲得など、特定のニーズに対応します。南向きの方位は良好な自然光を示唆しています。専用パティオとテラスの設置は、スペイン南部の購入者に一般的な要望である屋外生活への希望に応えます。
これは即入居可の物件であり、1970年に完成したことを意味します。既存住宅であり、新築プロジェクトではありません。購入者はすでに建築済みの物件を取得するため、未完成物件の購入に伴うスケジュールなしで即時入居が可能です。建築状況は、すべての建築作業が完了していることを示しています。
この物件は新築ではなく、1970年に完成しています。エネルギー性能証明書に関する詳細は現在処理中であり、広告掲載のエネルギー評価とは一致しません。立地は内陸部にあるため、ビーチへの直接アクセスには移動が必要であり、海岸の新築物件に一般的なリゾート風の設備はありません。
Ref: VL804830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸の喧騒から離れた歴史あるアンダルシアの町に拠点を求める個人や家族に適しています。2つのアパートメントへの分割により、独立した生活空間を必要とする多世代家族や、2つの独立した住戸から賃貸収入を得たい投資家に適しています。ビーチへの近さよりも地元の生活利便施設へのアクセスと安定したコミュニティを優先する購入者には、この立地が魅力的かもしれません。また、ロンダ特有の地理と文化的な見どころを愛する、より伝統的なスペインのライフスタイルを好む方にも選択肢です。
1970年建築のこのタウンハウスは、2つの独立したアパートメントに分かれた間取りが特徴です。説明文では、両ユニットの浴室とキッチンを中心にリフォームが行われたことが強調されており、モダンな仕上げが施されていることを示しています。1階住戸にはモダンな仕上げのリフォーム済み浴室と、パティオにアクセスできるリフォーム済みキッチンがあります。上階のアパートメントにもモダンなデザインで全面リフォームされた浴室があります。南向きの方位などの特徴は、自然光への配慮を示唆しています。専用パティオとテラスは屋外生活空間を提供し、住環境全体の質の向上に寄与しています。
このタウンハウスは固定の売出価格€210,000で提供されています。既存物件として、この価格はロンダ地域における同規模・同設備の住宅の現在の市場評価を反映しています。2つのアパートメントへの分割は購入者に柔軟性を提供し、賃貸収入による所有コストの補填が可能になります。固定価格のため、「最低販売価格」に基づく交渉はなく、掲載額が取得のための直接費用となります。
ロンダはマラガ県の海岸都市とは異なる独特の生活体験を提供します。海抜742メートルの高地に位置し、より涼しい気候と異なる生活リズムをもたらします。市街地により、日常の必需品はすぐ手に入り、多数のレストラン、薬局、銀行が近くにあります。自治体自体の人口は33,000人を超え、観光シーズンのピーク以外でも活気ある地域コミュニティが存在することを示しています。文化や歴史に興味のある方にとって、ロンダにはいくつもの展望台や史跡があります。複数のスポーツセンターとプールの存在は、アクティブなライフスタイルを支援します。公共交通機関の選択肢もありますが、特に海岸方面へのさらなる探索には車があると移動が便利でしょう。
ロンダの市街地により、必需サービスは徒歩圏内にあり、127メートル先にはスーパーマーケット、わずか91メートル先には薬局があります。82軒のレストランと35軒のカフェの存在は、活気ある社交シーンを示しています。医療面では、病院が3.0 km先にあります。町にはComplejo deportivo El Fuerte（0.3 km）や屋内プールなど、多数のスポーツ施設が整備されています。6路線の公共交通機関と44の停留所により地域内の移動は容易ですが、海岸やゴルフ場など遠くの施設へのアクセスや広範な探索には車が推奨されます。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の内陸部に位置する歴史ある都市ロンダを表示しています。市街地における物件の位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの地元の生活利便施設への徒歩でのアクセス性を強調しています。また、コスタ・デル・ソルの海岸リゾートとは異なるロンダの内陸としての性格や、マルベラやマラガなどの大都市までの相対的な距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガ県の内陸部に位置し、主要な海岸都市マルベラの北西約36 km、県都マラガから66 kmの場所にあります。この立地により、アンダルシア地方内にありながら、密集して開発されたコスタ・デル・ソルとは一線を画しています。歴史的な重要性と壮大な峡谷に特徴づけられた、より伝統的なスペインの町の体験を提供し、海岸に近い国際的リゾートとは対照的です。その標高は、広域地域内で独自の地理的アイデンティティをもたらしています。
ロンダはマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から59 km、ジブラルタル空港（GIB）から約68 kmの場所に位置しています。最寄りの鉄道駅はロンダ駅（0.3 km）で、地域内の移動に便利です。Playa del Saladilloなどのビーチは33 km先にあり、車での移動が必要ですが、周辺には2 km以内に82軒のレストラン、13軒の薬局、5つの銀行があります。ゴルフ愛好家には車での所要時間圏内に複数のコースがあり、La Zagaleta Country Clubは約26 km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは海抜742メートルの高地に位置し、年間平均気温15.8°Cという、海岸地域よりも穏やかな気候をもたらしています。海水浴シーズンは、水温が通常20°C以上に達する期間に限られ、約4か月です。内陸の立地は、シエラニア・デ・ロンダ山脈に特徴づけられ、海岸の環境とは異なる自然景観を提供します。標高が高いため、海抜の低い場所と比べて冬は涼しく、夏は暖かくなることがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロンダは内陸にありますが、Playa del Saladilloなどの最寄りビーチは約33 km先にあります。この距離のため、海岸へのアクセスには車での移動が必要です。町自体には、複数の公共プールやComplejo deportivo El Fuerte（0.3 km）などのスポーツ複合施設を含む70のスポーツ施設があり、豊かなレクリエーションの機会があります。ゴルフ愛好家は26 kmのドライブでLa Zagaletaなどのコースにアクセスできます。ロンダ周辺地域はその自然美で知られ、ハイキングや壮大な景観の探索の機会を提供しています。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 58 mm |
| 2月 | 9.2°C | 48 mm |
| 3月 | 10.4°C | 124 mm |
| 4月 | 12.9°C | 55 mm |
| 5月 | 16.9°C | 40 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 25.8°C | 4 mm |
| 9月 | 21.1°C | 18 mm |
| 10月 | 17.3°C | 58 mm |
| 11月 | 11.5°C | 74 mm |
| 12月 | 9.1°C | 68 mm |
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）やエステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの沿岸の新築物件と比較すると、このロンダのタウンハウスは大幅に低い参入価格帯に位置しています。ミハスのLantana Residencialは同等の最低販売価格（€205,000）を提供していますが、海岸により近い立地です。ロンダは典型的なコスタ・デル・ソルの物件に対する内陸型の代替選択肢です。沿岸物件がビーチへの直接アクセスやリゾート設備を重視するのに対し、ロンダはより高い標高で伝統的なアンダルシアの都市生活を提供します。この物件の内陸立地は、海岸に近い物件と比べてビーチ（33 km）や空港（59 km）までの移動時間が長いことを意味しますが、地元サービスへの近さと独自の文化的雰囲気が利点です。この物件の固定価格構造は、新築物件に一般的な「最低販売価格」方式とは異なります。
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