ממוקמת בלב התוסס של מלאגה, בשכונת אל-ח'ידו (El Ejido) האייקונית, דירה מרווחת זו עברה שיפוץ קפדני על ידי שילוב של שתי דירות כדי להציע מרחב מחיה יוצא דופן. הנכס, הממוקם בקומה החמישית של בניין עם מעלית, מתגאה בשפע של אור טבעי, שש חדרי שינה חיצוניים מוארים, שלוש חדרי רחצה ומטבח מאובזר במלואו. בנוסף, ישנו סטודיו נפרד עם כניסה פרטית, מטבחון וחדר רחצה, אידיאלי לאורחים, לעבודה מרחוק או כיחידת השכרה עצמאית. המיקום משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב אל-ח'ידו (El Ejido), אנוקלה עירונית תוססת עם שפע של מתקנים. הקרבה לאוניברסיטה, לקונסרבטוריון ולמרכז התרבות של העיר מבטיחה חיוניות מקומית. האזור ידוע בחנויותיו, מסעדותיו וקשרי התחבורה שלו במרחק הליכה.
דירה זו אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים שטח נוסף וגמישות. הסטודיו הנפרד עם חדר רחצה צמוד מציע פתרון אידיאלי לאורחים, למשרד ביתי, או ליצירת הכנסה פוטנציאלית משכר דירה, תוך הבטחת פרטיות ועצמאות. מספר גדול של חדרי שינה וחדרי רחצה מספק את צרכי החיים הנוחים.
זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אלא יחידה משופצת ומאוחדת בבניין קיים. ממוקם בקומה החמישית, ניתן להגיע אליו במעלית. הנכס במצב טוב ומתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות. השיפוצים הושלמו והוא מוכן למעבר מיידי.
כדירה, היא אינה מציעה את הפרטיות והמרחב של וילה עצמאית עם גינה. בעוד שהוא קרוב למרכז העיר, הוא אינו ממוקם ישירות על החוף וייתכן שהוא לא שקט כמו נכסים בפרברים. הסטודיו הנפרד, למרות שהוא פונקציונלי, עשוי שלא להיות אידיאלי למגורים קבועים, בהתאם לצרכים האישיים.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית שיכול להכיל משפחה גדולה או הזקוקים למספר חדרים למטרות שונות, כגון משרד ביתי, חדר כושר ביתי או חדרי אורחים. הסטודיו הנפרד עם חדר רחצה צמוד מהווה יתרון גדול עבור אלו העובדים מרחוק, עבור ילדים בוגרים הזקוקים למרחב משלהם, או עבור משקיעים המעוניינים לייצר הכנסה נוספת משכר דירה. מיקומה אטרקטיבי מאוד גם עבור אלו המעריכים נוחיות עירוניות כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית ורוצים להיות קרובים לחוף הים. אלו המחפשים הרבה אור טבעי ומרחבים פתוחים ימצאו את פריסת הדירה ואת כיווני האוויר (צפון-דרום) אטרקטיביים מאוד.
הנכס במצב טוב ומצויד במתקנים כגון מיזוג אוויר. הפנים בעלי מראה מודרני, כפי שניתן לראות בתמונות, עם מטבח אדום ואריחים לבנים, חדרי רחצה ומסדרונות מודרניים. הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. הפריסה הפנימית תוכננה למקסום אור טבעי, עם כיוונים צפונה, דרומה ודרום-מערבה. המרפסת המקורה מציעה מקום למנוך בחוץ. ריהוט מלא ומטבח מאובזר במלואו פירושו שקונים יכולים לעבור בנוחות מבלי לדרוש שיפוץ גדול באופן מיידי.
דירה זו מוצעת החל מ-569,000 אירו, ומציעה חלל מגורים מרווח עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. זוהי השקעה משמעותית בנכס גדול באזור הפופולרי אל-ח'ידו (El Ejido) במלאגה. תמחור הנכס משקף את גודלו, מיקומו ורב-גוניותו, כולל הסטודיו הנפרד. בהיותו תוצאה של שילוב של מספר יחידות, זהו נכס יוצא דופן יחסית, המציע הזדמנות לקונים המחפשים מרחב וגמישות.
קצב החיים באל-ח'ידו (El Ejido) מאופיין בחיוניות עירונית, אך אינו מתפשר על נוחות. באזור יש כמעט 360 מסעדות, יותר מ-150 בתי קפה, וחנויות ובנקים רבים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מתקנים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמעודד אורח חיים פעיל. עם 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, האקלים נעים ונוח לאורך כל השנה. 32 חגים מקומיים מוסיפים נופך תרבותי לקהילה. מיקום זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות עירונית, אך גם רוצים להיות קרובים לחוף הים.
חיי היומיום באל-ח'ידו (El Ejido) מאופיינים בחיוניות עירונית, אך מציעים גם גישה לטבע ופעילויות פנאי. האזור מתגאה ב-3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, מה שהופך את האקלים שלו לנוח ונעים. גישה קלה ברגל ל-359 מסעדות, 100 בתי מרקחת, 66 בנקים ו-152 בתי קפה מבטיחה נוחות יומיומית. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פרדור (Parador Golf Club) במרחק 9.5 ק"מ, מספקת את צרכי החובבים. הקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 9.1 ק"מ בלבד מקלה על הנסיעות.
המיפוי מציג את מיקומה של אל-ח'ידו (El Ejido), עיר תוססת באנדלוסיה, דרום ספרד. הוא מדגיש את קרבת העיר לחוף הים ולעיר מלאגה, כמו גם לחיבורי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת. המפה מסמנת גם חופי דגל כחול ומגרשי גולף קרובים, המדגישים את ההזדמנויות לבילוי שהאזור מציע.
הנכס ממוקם במועצת אל-ח'ידו (El Ejido) במחוז מלאגה, ולמרות שהנתונים מציינים את מחוז אלמריה, הוא ממוקם באזור מלאגה וקרוב לעיר מלאגה. הוא מציע מיקום עירוני מרכזי באזור קוסטה דל סול, הידוע באווירתו התוססת ובמתקניו. המועצה ממוקמת כ-32 ק"מ מעיריית אלמריה, אך חשוב מכך, היא ממוקמת באזור מלאגה ונהנית מחיבורי התעופה והרכבת של העיר.
הנוחות היא אחת האטרקציות העיקריות של נכס זה. סופרמרקטים (163 מ'), בית חולים (860 מ'), בתי מרקחת (203 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (110 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה. הוא ממוקם במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) וכמה קילומטרים נוספים מחופי פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) ופלייה דה לוס באנוס דל קרמן (Playa de los Baños del Carmen). עבור נוסעים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 9.1 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור משרת 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה לקלה מאוד. ארבעה חופי הדגל הכחול (באלרמה, לבנטה אלמרימר, פוניינטה אלמרימר וסאן מיגל) נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 47 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, ונהנה מתנאי אקלים מתונים. העירייה עצמה, אל-ח'ידו (El Ejido), משתרעת על פני 227 קמ"ר, ולמרות שהיא ידועה בחקלאות החממות שלה, ישנם גם אזורים טבעיים קרובים לחקירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל חוף פלייה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. חופים חוליים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (3.1 ק"מ) ואת פלייה דה לוס באנוס דל קרמן (Playa de los Baños del Carmen) (3.3 ק"מ). האזור מציע גם ארבעה חופי דגל כחול: באלרמה, לבנטה אלמרימר, פוניינטה אלמרימר וסאן מיגל, כמחווה לאיכות המים והמתקנים שלהם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פרדור (Parador Golf Club) במרחק 9.5 ק"מ ומועדון הגולף גואדלחרסה (Guadalhorce Golf Club) במרחק 10 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם במועצת אל-ח'ידו (El Ejido) במחוז מלאגה, ולמרות שהנתונים מציינים את מחוז אלמריה, הוא ממוקם באזור מלאגה וקרוב לעיר מלאגה. הוא מציע מיקום עירוני מרכזי באזור קוסטה דל סול, הידוע באווירתו התוססת ובמתקניו. המועצה ממוקמת כ-32 ק"מ מעיריית אלמריה, אך חשוב מכך, היא ממוקמת באזור מלאגה ונהנית מחיבורי התעופה והרכבת של העיר.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 62 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.1°C | 36 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL181421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באל-ח'ידו (El Ejido) יקרה יותר במחיר של 569,000 אירו. עם זאת, היא מציעה יותר חדרי שינה (6) וחדרי רחצה (3), בתוספת סטודיו נפרד, עם שטח מגורים כולל של 150 מ"ר. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נופל בטווח מחירים דומה, אך פרטים ספציפיים כמו מספר חדרי השינה והגודל עשויים להשתנות. נכס באל-ח'ידו (El Ejido) בולט בכך שהוא מציע שטח מגורים גדול ורב-גוניות, דבר שמושך למשפחות גדולות או לאלו המחפשים שטח עצמאי נוסף. מיקומו בסביבה עירונית, עם גישה קלה למתקנים מגוונים וקישוריות תחבורתית טובה, שונה מחוויות פוטנציאליות יותר המכוונות לאתרי נופש באזורים אחרים כמו אסטפונה ובנאלמדנה. למרות המחיר הגבוה יותר, התצורה של שישה חדרי שינה וסטודיו נפרד אינה נפוצה בשוק, מה שעשוי להציע ערך לקבוצה מסוימת של קונים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID